2024年度小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理與停車服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理與停車服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車服務(wù)內(nèi)容2.3管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.停車服務(wù)費(fèi)用4.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.管理服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.停車服務(wù)內(nèi)容6.1停車泊位管理6.2停車秩序維護(hù)6.3停車設(shè)施維護(hù)6.4停車服務(wù)人員職責(zé)7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生7.2停車場(chǎng)安全監(jiān)控7.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)7.4管理人員職責(zé)8.停車秩序管理8.1停車泊位分配8.2停車泊位占用規(guī)定8.3違規(guī)停車處理8.4停車秩序監(jiān)督9.安全責(zé)任9.1停車場(chǎng)所安全9.2停車設(shè)施安全9.3管理人員安全責(zé)任9.4事故處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號(hào)乙方：停車管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積停車場(chǎng)位于小區(qū)內(nèi)，總面積為5000平方米。2.2停車服務(wù)內(nèi)容提供小區(qū)業(yè)主及訪客的停車服務(wù)，包括車輛停放、引導(dǎo)、咨詢等。2.3管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。3.合同期限3.1合同起始日期自2024年1月1日起。3.2合同終止日期至2024年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件不變。4.停車服務(wù)費(fèi)用4.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)小型車：10元/小時(shí)，24小時(shí)內(nèi)封頂100元。大型車：15元/小時(shí)，24小時(shí)內(nèi)封頂150元。4.2費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制每年可根據(jù)物價(jià)上漲情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。5.管理服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用為每月每平方米1元，按月結(jié)算。5.2費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。6.停車服務(wù)內(nèi)容6.1停車泊位管理確保停車泊位充足，合理分配泊位，保證車輛有序停放。6.2停車秩序維護(hù)設(shè)立專門的秩序維護(hù)人員，負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)的秩序，制止違規(guī)停車行為。6.3停車設(shè)施維護(hù)定期檢查、維修停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4停車服務(wù)人員職責(zé)7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)停車場(chǎng)整潔。7.2停車場(chǎng)安全監(jiān)控安裝監(jiān)控設(shè)備，24小時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)，確保停車場(chǎng)安全。7.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)定期檢查、維修停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.4管理人員職責(zé)管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督停車場(chǎng)各項(xiàng)工作的實(shí)施，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。8.停車秩序管理8.1停車泊位分配泊位分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，優(yōu)先保障業(yè)主車輛停放。8.2停車泊位占用規(guī)定禁止占用消防通道、應(yīng)急通道和他人泊位，違者將被清除并按違規(guī)停車處理。8.3違規(guī)停車處理對(duì)于違規(guī)停車行為，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于警告、拖車、罰款等。8.4停車秩序監(jiān)督設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)停車秩序進(jìn)行監(jiān)督，接受業(yè)主和訪客的投訴和建議。9.安全責(zé)任9.1停車場(chǎng)所安全確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施安全，預(yù)防事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并通知甲方。9.2停車設(shè)施安全定期對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。9.3管理人員安全責(zé)任管理人員應(yīng)接受安全培訓(xùn)，了解并遵守安全操作規(guī)程。9.4事故處理發(fā)生事故后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按相關(guān)規(guī)定處理事故。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入停車場(chǎng)物業(yè)管理與停車服務(wù)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的相關(guān)資質(zhì)和條件。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。3.2承包方：承擔(dān)部分或全部停車場(chǎng)管理與服務(wù)工作。3.3技術(shù)支持方：提供停車場(chǎng)管理與服務(wù)所需的技術(shù)支持。3.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致，提供相關(guān)信息和服務(wù)。承包方：按照合同約定，承擔(dān)停車場(chǎng)管理與服務(wù)工作。技術(shù)支持方：確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2權(quán)利：中介方：收取中介費(fèi)用。承包方：獲得相應(yīng)的工作報(bào)酬。技術(shù)支持方：獲得技術(shù)支持費(fèi)用。其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方介入的協(xié)議5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：介入目的、介入范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。6.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：間接損失道歉和賠償侵權(quán)責(zé)任6.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2監(jiān)督和管理內(nèi)容包括但不限于：質(zhì)量控制進(jìn)度跟蹤費(fèi)用管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2變更或解除后的處理：乙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，調(diào)整停車場(chǎng)管理與服務(wù)工作。第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，調(diào)整介入活動(dòng)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。9.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入活動(dòng)中造成的損失，由其自行承擔(dān)。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。9.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自協(xié)議約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2如協(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括停車泊位分配規(guī)則、停車秩序維護(hù)規(guī)定、車輛進(jìn)出流程、違規(guī)停車處理辦法等。說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小型車、大型車等，以及費(fèi)用支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括按月結(jié)算的管理費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。未履行合同約定的停車秩序管理職責(zé)。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行停車設(shè)施維護(hù)。未履行合同約定的管理服務(wù)職責(zé)。第三方違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。未按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。未履行停車秩序管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。未按照合同約定進(jìn)行停車設(shè)施維護(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未履行協(xié)議約定的職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)情況暫停部分停車服務(wù)。乙方未按時(shí)進(jìn)行停車設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)秩序混亂，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理與停車服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方小區(qū)停車場(chǎng)及停車服務(wù)的需求，為提高小區(qū)停車場(chǎng)的管理水平，確保停車場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理與停車服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)小區(qū)停車場(chǎng)的良好秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方小區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。（2）停車服務(wù)：指乙方為甲方小區(qū)居民提供停車場(chǎng)地、停車設(shè)施、停車信息查詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）停車場(chǎng)：指甲方小區(qū)內(nèi)用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）停車服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供停車服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與停車服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自占用、損壞停車場(chǎng)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理與停車服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2.3乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)行。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)的結(jié)算報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方小區(qū)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的物業(yè)管理與停車服務(wù)，甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。7.1.2停車服務(wù)費(fèi)：包括但不限于車位租賃費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)、月租費(fèi)等。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理公司的管理費(fèi)等。7.2支付方式：7.2.1物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)以人民幣結(jié)算。7.2.2甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.3.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每季度末前支付，具體日期由雙方另行約定。7.3.2停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)不同服務(wù)類型，在服務(wù)提供后的一定時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間由雙方約定。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。7.4.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2甲方違反本合同約定，擅自占用、損壞停車場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與停車服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。8.2.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.1.2任何與本合同有關(guān)的不公開(kāi)信息。9.2保密期限：9.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；10.2.3其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.4.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方；12.2.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1乙方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的設(shè)計(jì)、布局、使用的最終決定權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)停車場(chǎng)使用規(guī)則的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的臨時(shí)措施，并及時(shí)通知甲方。13.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車場(chǎng)設(shè)施用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改或補(bǔ)充不得改變本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2.2任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.1.2雙方應(yīng)共同解決停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)物業(yè)管理與停車服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方小區(qū)停車場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單2.停車場(chǎng)使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議8.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并提供支付憑證。擅自占用、損壞停車場(chǎng)設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為甲方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則，有證據(jù)證明其占用或損壞設(shè)施。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理與停車服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未能按照合同規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)，并提供相關(guān)證據(jù)。未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)收取不規(guī)范。解決辦法：建立健全收費(fèi)制度，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，使用統(tǒng)一的收費(fèi)票據(jù)，定期公示收費(fèi)情況。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響使用。解決辦法：定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：停車秩序