2024年小區(qū)鄰里中心商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)鄰里中心商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃商鋪的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.租賃商鋪的使用范圍及限制6.租賃商鋪的裝修及維護(hù)7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.租賃商鋪的押金及退還9.合同解除及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及其他12.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)鄰里中心，商鋪編號(hào)為。2.2租賃商鋪面積為平方米，層高為米。2.3租賃商鋪的用途為餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以甲方審批為準(zhǔn)。3.租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金總額為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。4.租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。5.租賃商鋪的使用范圍及限制5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。5.3乙方不得擅自拆改租賃商鋪的房屋結(jié)構(gòu)，如需拆改，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租賃商鋪的裝修及維護(hù)6.1乙方在租賃期間內(nèi)，可以對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修，但不得改變商鋪的承重結(jié)構(gòu)。6.2乙方裝修完成后，應(yīng)向甲方提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1本合同租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)報(bào)甲方備案。7.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，應(yīng)保證新的承租方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.租賃商鋪的押金及退還8.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元。8.2押金用于保證乙方遵守本合同約定，如有損壞租賃商鋪或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。9.4乙方擅自改變商鋪用途或拆改結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃表等。12.2本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署及生效日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如一方遺失，另一方應(yīng)予以證明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、專業(yè)咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合同的履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，以實(shí)際損失為限。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方向其支付的報(bào)酬。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。9.第三方的退出9.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面告知。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的賠償責(zé)任11.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)甲方和乙方向其支付的報(bào)酬。12.第三方的權(quán)利義務(wù)劃分12.1第三方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。12.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：12.1.1甲方對(duì)乙方享有租金收取、合同解除等權(quán)利；12.1.2乙方對(duì)甲方享有合同履行、租金支付等義務(wù)；12.1.3第三方對(duì)甲乙雙方均享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.第三方的權(quán)利義務(wù)終止13.1.1合作協(xié)議約定的期限屆滿；13.1.2第三方退出；13.1.3合作協(xié)議解除；13.1.4第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失相關(guān)資質(zhì)。14.第三方的后續(xù)責(zé)任14.1第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方的后續(xù)責(zé)任不得超過(guò)甲方和乙方向其支付的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口等。2.租賃商鋪裝修圖紙：包括商鋪的內(nèi)部布局、裝修材料、施工要求等。3.租金支付計(jì)劃表：明確每期租金的金額、支付日期及支付方式。4.第三方合作協(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、咨詢方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.租賃商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，每日按租金總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付50元的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自將商鋪改為娛樂(lè)場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方拆除相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆改商鋪墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付商鋪：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若租金為10000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付50元的違約金。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若商鋪設(shè)施損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方違反合作協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年小區(qū)鄰里中心商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章租賃事項(xiàng)3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條件4.3租賃解除條件第五章商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用范圍5.4商鋪維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1商鋪平面圖9.2租賃押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同履行12.1租賃物交付12.2租賃物驗(yàn)收12.3租賃物保管第十三章合同終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3合同終止后的其他事項(xiàng)第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年小區(qū)鄰里中心商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于小區(qū)鄰里中心____號(hào)。2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)___。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___。第三章租賃事項(xiàng)3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付方式租金采用現(xiàn)金支付方式。3.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。第四章租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第五章商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途限制商鋪僅用于____。5.2商鋪裝修要求商鋪裝修需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意。5.3商鋪使用范圍商鋪使用范圍為_(kāi)___。5.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件一。9.2租金收據(jù)租金收據(jù)作為本合同的附件二。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件三。第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字蓋章。11.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。第十二章合同履行12.1租賃物交付甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。12.2租賃物驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到商鋪后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。12.3租賃物保管乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保其完好無(wú)損。第十三章合同終止后的處理13.1租賃物返還合同終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將商鋪返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。13.3合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：（蓋章）乙方（承租方）簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)質(zhì)量、廣告宣傳等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方對(duì)商鋪的整體運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)控。1.2商鋪裝修條款說(shuō)明：本條款明確甲方的裝修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1商鋪裝修方案由甲方提供，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.2.2裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得自行改變裝修方案。1.2.3裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，合格后方可投入使用。1.3租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.3.1在商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2商鋪使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)商鋪的長(zhǎng)期使用權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪享有獨(dú)立使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.2.2乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.3乙方向甲方提供便利條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)向甲方提供一定便利。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修。2.3.2乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得因自身原因影響小區(qū)鄰里中心的整體形象。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付給中介方。3.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介方的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。3.3.2中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租金收據(jù)3.其他相關(guān)文件4.甲方提供的商鋪裝修方案5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪用途未按約定進(jìn)行裝修違反商鋪使用規(guī)定未履行合同解除與終止程序未按約定解決爭(zhēng)議2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定，核實(shí)乙方是否存在違約行為。雙方協(xié)商一致，或提交仲裁委員會(huì)或法院認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催告通知，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方整改，如乙方拒絕，甲方可代為整改并追究費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可要求解除合同并追究損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)鄰里中心商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同。3.第三方中介參與租賃合同。4.商鋪裝修、使用、維護(hù)等事宜。5.租賃合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。全文完。2024年小區(qū)鄰里中心商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方位于（具體位置）的商鋪進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立商業(yè)空間；2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方承租商鋪的時(shí)間段；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4.水電費(fèi)：指商鋪日常經(jīng)營(yíng)所需的水電費(fèi)用；5.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪日常物業(yè)管理所需費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議；2.合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽署本合同的日子；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)的相關(guān)義務(wù)；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)的相關(guān)條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；5.乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體租賃期限），自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為甲方位于（具體位置）的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開(kāi)具收據(jù)；2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方應(yīng)保障商鋪的正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)不受他人干擾。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方依法解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付商鋪押金，押金金額為（具體金額）元。合同履行完畢后，無(wú)違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在支付押金時(shí)，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付上月水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。4.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用；2.政府征收導(dǎo)致商鋪被拆除。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)；2.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；3.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)及時(shí)解決在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）代表：（簽字或蓋章）（日期）附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.其他相關(guān)附件（如：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪；擅自調(diào)整租金或其他費(fèi)用；未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、