2024年度小賣部租賃合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1小賣部名稱及地址2.2租賃面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調整5.1調整方式5.2調整頻率5.3調整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃用途7.1許可經營范圍7.2違規(guī)經營責任8.租賃設施及設備8.1設施設備清單8.2維護責任8.3設施設備更新9.修葺與維護9.1租賃期間維修責任9.2重大修葺責任9.3費用承擔10.附屬權益10.1廣告位使用權10.2附屬設施使用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：便利店1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：食品店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標的物2.1小賣部名稱及地址：位于市區(qū)路號的一層商鋪2.2租賃面積：約50平方米2.3租賃結構：商鋪內設有貨架、收銀臺、冷藏柜等設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付期限：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整方式：租金每三年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整依據(jù)：參照當?shù)匚飪r部門發(fā)布的租金指導價及市場行情6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應將小賣部恢復原狀，并通知出租方驗收。驗收合格后，出租方應在7個工作日內退還保證金7.租賃用途7.1許可經營范圍：食品、飲料、日用品等零售業(yè)務7.2違規(guī)經營責任：若承租方違規(guī)經營，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任8.租賃設施及設備8.1設施設備清單8.1.1貨架：共計10組，包括金屬貨架和塑料貨架8.1.2收銀臺：1臺，帶條形碼掃描器8.1.3冷藏柜：2臺，用于儲存冷藏食品8.1.4展示柜：1臺，用于展示新鮮食品8.1.5燈具：照明燈具若干，確保店內光線充足8.2維護責任8.2.1出租方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)8.2.2承租方負責設施設備的合理使用，避免損壞8.3設施設備更新8.3.1在租賃期內，如因正常磨損需更新設備，雙方協(xié)商確定更新方案及費用承擔9.修葺與維護9.1租賃期間維修責任9.1.1因自然災害或不可抗力導致的設施設備損壞，由出租方負責維修9.1.2因人為損壞或使用不當導致的設施設備損壞，由承租方負責維修或賠償9.2重大修葺責任9.2.1小賣部主體結構或安全設施的維修，由出租方負責9.2.2小賣部內部設施的維修，雙方協(xié)商確定責任9.3費用承擔9.3.1維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁10.附屬權益10.1廣告位使用權10.1.1小賣部外立面廣告位歸出租方所有，承租方有權在租賃期間使用10.1.2廣告位的使用需遵守相關法律法規(guī)及出租方規(guī)定10.2附屬設施使用10.2.1小賣部內衛(wèi)生間、儲藏室等附屬設施，承租方有權使用，但需保持清潔11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金11.1.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失11.2出租方違約責任11.2.1若出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向承租方支付應交租金的1%作為違約金11.2.2若出租方擅自改變租賃物性質，承租方有權解除合同，并要求賠償損失12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因一方違約導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商12.2.2協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁12.3解除合同后的處理12.3.1雙方應按照合同約定進行財產交接12.3.2承租方應將小賣部恢復原狀，并承擔因違約造成的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請13.3.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入的，應在本合同中明確第三方的責任、權利和義務。15.3第三方責任限額15.3.1.1中介方：中介方應在其服務范圍內的責任限額內承擔責任，但最高不超過中介服務費的兩倍。15.3.1.2擔保方：擔保方應在其擔保范圍內承擔責任，但最高不超過擔保金額。15.3.1.3評估機構：評估機構應在其評估結果真實、準確的基礎上承擔責任，但最高不超過評估金額的10%。15.3.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應在其監(jiān)理范圍內的責任限額內承擔責任，但最高不超過監(jiān)理服務費的兩倍。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的報酬和服務費用。15.4.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定，履行相應的服務職責。15.4.2.2保證其提供的服務真實、準確、有效。15.4.2.3對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)務信息負有保密義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內，不影響甲乙雙方的權利義務。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經營活動，不得利用介入機會謀取不正當利益。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體情形和范圍。16.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。17.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約或未盡到合同義務造成的，相關費用由違約方承擔。17.3若第三方介入是由于不可抗力或其他非甲乙雙方原因造成的，相關費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決具有終局性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的所有權歸屬及交付時間。2.租金支付憑證收集并保存每次租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。確保憑證的完整性和可追溯性。3.租賃保證金收據(jù)出租方開具的租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。收據(jù)應包含保證金金額、支付時間、退還條件等信息。4.設施設備使用協(xié)議如有特殊設施設備使用協(xié)議，應作為附件。協(xié)議應明確使用規(guī)則、責任劃分及維護保養(yǎng)要求。5.廣告位使用權協(xié)議如有廣告位使用權協(xié)議，應作為附件。協(xié)議應明確廣告位的使用范圍、費用及使用期限。6.附屬設施使用協(xié)議如有附屬設施使用協(xié)議，應作為附件。協(xié)議應明確附屬設施的使用規(guī)則、費用及使用期限。7.合同履行過程中的相關協(xié)議如有合同履行過程中的相關協(xié)議，應作為附件。協(xié)議應包含合同履行過程中的重要事項、變更及爭議解決等。8.爭議解決機構仲裁規(guī)則如有爭議解決機構仲裁規(guī)則，應作為附件。規(guī)則應包含仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的效力等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃用途1.3破壞租賃物或附屬設施1.4違反租賃合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應支付違約金，違約金按未支付租金的1%計算，每日累加。若逾期支付超過30日，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.2擅自改變租賃用途：違約方應承擔因擅自改變用途造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.3破壞租賃物或附屬設施：違約方應賠償因損壞造成的直接經濟損失。若損壞影響租賃物的使用功能，違約方應負責修復或賠償。2.4違反租賃合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，違約方應承擔相應的法律責任。出租方有權解除合同，并要求賠償損失。簡要示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付違約金500元（租金的1%）。承租方擅自改變租賃用途，導致出租方遭受2,000元損失，承租方應賠償2,000元。承租方損壞租賃物，造成1,000元經濟損失，承租方應賠償1,000元。全文完。2024年度小賣部租賃合同范本模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任第五章租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物維修第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機構第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達確認第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方將位于_________的小賣部租賃給乙方經營。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱甲方所有的小賣部，包括但不限于貨架、柜臺、冷柜等。2.2租賃物位置位于_________。2.3租賃物面積_________平方米。2.4租賃物設施包括但不限于貨架、柜臺、冷柜、照明設備、空調等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日。3.2租賃終止日期2027年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。第四章租金及支付方式4.1租金標準每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日支付當月租金。4.3租金支付時間乙方應按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日滯納金，滯納金為租金的____%。第五章租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內經營小賣部業(yè)務。5.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4租賃物維修租賃物維修費用由乙方承擔，但甲方應保證租賃物的正常使用。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用范圍；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商無果，雙方可選擇向_________法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認收到通知；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的日期；（4）辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應將租賃物交還甲方；（2）雙方應結清租賃期間的各項費用；（3）乙方應承擔合同解除或終止后的違約責任。第九章合同附件9.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他相關文件。9.2合同附件內容合同附件內容作為合同組成部分，具有同等法律效力。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.3合同備案機構當?shù)毓ど绦姓芾聿块T。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方：_________乙方：_________11.3送達方式送達至上述地址。11.4送達確認送達后，雙方應予以確認。第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2保密條款甲乙雙方對本合同內容負有保密義務。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋方法本合同的解釋應采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方：_________乙方：_________14.2簽署時間____年____月____日14.3簽署地點_________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在小賣部的經營活動進行監(jiān)督，包括但不限于商品質量、衛(wèi)生狀況、消防安全等。乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督。1.2商品采購指導甲方有權對乙方的小賣部商品采購提出建議，乙方應充分考慮甲方意見，確保商品質量和市場競爭力。1.3廣告宣傳管理甲方對小賣部的廣告宣傳內容有審核權，乙方需提交廣告宣傳方案，經甲方同意后方可實施。1.4租賃物更新甲方有權根據(jù)市場變化和經營需求，對租賃物進行更新或改造，乙方應予以配合。1.5租金調整權在合同期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權調整租金，乙方應予以接受。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權乙方在小賣部的經營活動中，享有充分的自主權，包括商品選擇、價格制定、促銷活動等。2.2乙方品牌使用乙方有權使用甲方提供的品牌名稱和標識，但需遵守甲方相關規(guī)定。2.3乙方裝修權乙方在小賣部內進行裝修改造時，需提前向甲方報備，并獲得甲方同意。2.4乙方收益分配乙方在小賣部的經營收益，除支付租金外，其余部分歸乙方所有。2.5乙方離職交接乙方離職時，應提前向甲方報備，并確保小賣部業(yè)務的平穩(wěn)過渡。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔合同簽訂過程中，如涉及中介服務，中介費用由甲方承擔。3.2中介機構職責中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交接等事宜，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3中介機構保密義務中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。3.4中介機構違約責任中介機構在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構費用結算中介機構服務費用，應在合同簽訂后，甲乙雙方按照約定進行結算。3.6中介機構退出機制如中介機構在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，并約定退出機制。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介機構資質證明（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在合同約定的支付時間內未支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍。認定：乙方在小賣部內從事合同約定范圍以外的經營活動。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，經甲方確認。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務。認定：乙方未履行合同中約定的其他義務，經甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經營小賣部的場所、設施等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的租賃物，如無法修復，應按合同約定進行賠償。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件及程序進行合同解除，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介機構服務爭議。解決辦法：如中介機構在服務過程中存在問題，雙方應與中介機構協(xié)商解決，必要時可向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.小賣部租賃合同適用于甲方將小賣部租賃給乙方經營的情況。2.適用于甲方為個人，乙方為個體工商戶或其他經營主體的租賃關系。3.適用于雙方在平等自愿的基礎上簽訂的租賃合同。全文完。2024年度小賣部租賃合同范本模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于_______的小賣部，現(xiàn)欲將其出租給乙方經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.小賣部：指甲方出租的位于_______的店鋪，用于經營食品、飲料、日用品等商品。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租小賣部的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小賣部租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有小賣部所有權的單位或個人。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租小賣部進行經營活動的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的小賣部進行管理和監(jiān)督。2.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。3.甲方有義務保證小賣部在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用小賣部進行經營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點小賣部位于_______，具體地址為_______。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方交付小賣部。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，雙方應提前_______日書面通知對方。2.甲方解除合同，應提前_______日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定辦理小賣部退還手續(xù)。2.甲方解除合同，應退還乙方已支付的租金。3.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，若無違約行為，甲方應無息退還押金。3.公用事業(yè)費：乙方在使用小賣部過程中產生的電費、水費、燃氣費等公用事業(yè)費用，由乙方自行承擔。4.保證金：為保證乙方遵守合同約定，乙方應在合同簽訂時支付相當于一個月租金的保證金，租賃期滿或合同終止后，若無違約行為，甲方應無息退還保證金。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金、保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.公用事業(yè)費：乙方應在產生費用后_______日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付租金及相關費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付小賣部，應向乙方支付相當于_______天的租金作為違約金。2.甲方未保證小賣部符合國家相關法律法規(guī)要求，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及相關費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，造成小賣部財產損失的，應承擔賠償責任。3.乙方擅自改變小賣部用途或進行破壞性裝修，應恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：乙方應按照合同約定或法律規(guī)定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應在本合同有效期內及合同終止后_______年內，對保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，如地震導致小賣部無法經營，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊經營許可。2.合同中約定的保密義務。3.合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對小賣部進行裝修、改造或拆除的權利。2.甲方保留對小賣部內部進行管理的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入小賣部的權利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方經營活動的監(jiān)督權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護小賣部的正常經營。2.雙方應相互提供必要的幫助，以保障合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保小賣部的經營安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前的租賃協(xié)議或意向書。2.小賣部產權證明文件。3.公用事業(yè)費用清單。4.乙方經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付小賣部，認定違約。未保證小賣部符合國家相關法律法規(guī)要求，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關費用，認定違約。違反合同約定，造成小賣部財產損失，認定違約。擅自改變小賣部用途或進行破壞性裝修，認定