2024年度公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)租賃合同樣本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)租賃合同樣本大全合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方作為公共服務(wù)設(shè)施的所有者，為滿足社會公共利益，決定將部分公共服務(wù)設(shè)施出租給乙方使用。乙方同意租賃甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在公共服務(wù)設(shè)施租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公共服務(wù)設(shè)施：指為滿足公眾基本需求，提供公共服務(wù)功能的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃公共服務(wù)設(shè)施的時間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用公共服務(wù)設(shè)施的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有公共服務(wù)設(shè)施所有權(quán)的單位或個人。（2）乙方：指租賃公共服務(wù)設(shè)施的法人、自然人或其他組織。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得公共服務(wù)設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用公共服務(wù)設(shè)施進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合使用要求的公共服務(wù)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公共服務(wù)設(shè)施，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金，享受公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)益。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用公共服務(wù)設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方使用公共服務(wù)設(shè)施的地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將公共服務(wù)設(shè)施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將公共服務(wù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方退還乙方已支付的租金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或其他法律法規(guī)，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定的時間、地點向甲方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后____日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明費用所屬項目，確保費用正確使用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合使用要求的公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金。（2）乙方擅自改變公共服務(wù)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。（2）賠償金額：根據(jù)違約造成的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用說明等；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容及履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致公共服務(wù)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公共服務(wù)設(shè)施無法繼續(xù)租賃；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致公共服務(wù)設(shè)施安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的公共服務(wù)設(shè)施。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對公共服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對公共服務(wù)設(shè)施進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在公共利益需要時，提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保公共服務(wù)設(shè)施的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共服務(wù)設(shè)施租賃清單2.公共服務(wù)設(shè)施使用說明書3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議書（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時收取租金：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金。未按合同約定提供符合使用要求的公共服務(wù)設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金。擅自改變公共服務(wù)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公共服務(wù)設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討租金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決爭議的方法；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的公共服務(wù)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保乙方正常使用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的相應(yīng)費用。第三方有權(quán)要求甲方在必要時對其進行技術(shù)指導(dǎo)和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公共服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞時及時修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變公共服務(wù)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得在租賃期間，將公共服務(wù)設(shè)施抵押或用于其他債務(wù)擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整公共服務(wù)設(shè)施的租金。甲方可要求乙方在租賃期間，保持設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方可對乙方使用公共服務(wù)設(shè)施的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在使用公共服務(wù)設(shè)施過程中產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變公共服務(wù)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得將公共服務(wù)設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。乙方在租賃期間，應(yīng)保持設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。全文完。2024年度公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)租賃合同樣本大全1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)配套設(shè)施第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整第六章物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護責(zé)任第七章物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他相關(guān)費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：租賃保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同未盡事宜第十四章合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2租賃方簽字14.3承租方簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方名稱：________________1.4.2租賃方地址：________________1.4.3租賃方聯(lián)系人：________________1.4.4租賃方聯(lián)系電話：________________1.4.5承租方名稱：________________1.4.6承租方地址：________________1.4.7承租方聯(lián)系人：________________1.4.8承租方聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點：________________第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)位置：________________2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________2.5物業(yè)配套設(shè)施：2.5.1水電供應(yīng)2.5.2空調(diào)系統(tǒng)2.5.3衛(wèi)生設(shè)施2.5.4通訊網(wǎng)絡(luò)2.5.5消防設(shè)施第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1名稱：________________3.1.2地址：________________3.1.3聯(lián)系人：________________3.1.4聯(lián)系電話：________________3.2承租方基本信息：3.2.1名稱：________________3.2.2地址：________________3.2.3聯(lián)系人：________________3.2.4聯(lián)系電話：________________3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.3.1租賃方聯(lián)系人：________________3.3.2租賃方聯(lián)系電話：________________3.3.3承租方聯(lián)系人：________________3.3.4承租方聯(lián)系電話：________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行約定。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。第六章物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：僅限于________________6.2物業(yè)使用限制：6.2.1不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)6.2.2不得從事違法活動6.2.3不得影響其他物業(yè)使用6.3物業(yè)維護責(zé)任：6.3.1租賃方負責(zé)物業(yè)的日常維護6.3.2承租方負責(zé)使用過程中的合理損耗第七章物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由承租方承擔(dān)7.2水電費：按實際使用量由承租方承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用：7.3.1供暖費：按實際使用量由承租方承擔(dān)7.3.2通訊費：按實際使用量由承租方承擔(dān)7.3.3清潔費：每月人民幣____元整，由承租方承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反物業(yè)使用限制8.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施8.1.4租賃方未按時提供物業(yè)服務(wù)8.1.5雙方違反合同其他約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的____%8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的物業(yè)返還責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除第十一章合同解除11.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同第十條所述的合同終止條件11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)返還手續(xù)第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：租賃保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式送達13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四章合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2租賃方簽字：________________（租賃方蓋章）14.3承租方簽字：________________（承租方蓋章）________________（租賃方蓋章）________________（承租方蓋章）________________（租賃方代表簽字）________________（承租方代表簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)使用審批條款：1.1.1承租方在使用物業(yè)過程中，如需進行裝修、改造等，必須事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。1.1.2任何未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修、改造行為，甲方有權(quán)要求承租方立即停止，并恢復(fù)原狀。1.2物業(yè)管理條款：1.2.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作。1.2.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不達標(biāo)，有權(quán)要求物業(yè)管理公司進行整改。1.3租金調(diào)整條款：1.3.1租賃期間，如物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前____個月通知承租方，承租方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。1.4物業(yè)維修責(zé)任條款：1.4.1物業(yè)的一般性維修由甲方負責(zé)，重大維修需雙方協(xié)商確定責(zé)任方。1.4.2重大維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達成一致，可申請仲裁或訴訟解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1物業(yè)裝修條款：2.1.1承租方在租賃期間有權(quán)對物業(yè)進行裝修，但需提前____個月向甲方提出書面申請。2.1.2裝修方案需符合甲方要求，不得影響物業(yè)外觀和使用功能。2.2物業(yè)使用保障條款：2.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的供電、供水、供暖等設(shè)施正常運行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)。2.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施齊全有效，保障承租方及物業(yè)內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全。2.3租金支付條款：2.3.1承租方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付租金。2.3.2如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金或提供相應(yīng)補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1中介方作為合同簽訂的見證人，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介方不得泄露任何一方提供的信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單2.附件二：租賃保證金繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修方案、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）5.附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反物業(yè)使用限制1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施1.4租賃方未按時提供物業(yè)服務(wù)1.5雙方違反合同其他約定2.違約認定：2.1違約行為發(fā)生時，由另一方或中介方進行記錄和認定。2.2雙方對違約行為有異議時，可協(xié)商解決或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出裁判的一種法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為違約責(zé)任。5.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負責(zé)仲裁活動的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和方式，逾期未支付則按合同約定收取違約金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞認定標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任，及時修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)使用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公共服務(wù)設(shè)施租賃2.辦公場所租賃3.商業(yè)場所租賃4.居住場所租賃5.特殊用途設(shè)施租賃全文完。2024年度公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)租賃合同樣本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的方式2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物規(guī)格3.3標(biāo)的物數(shù)量3.4標(biāo)的物交付時間3.5標(biāo)的物交付地點4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責(zé)任6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合同解除條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)大廈會議室。1.3合同訂立的方式：雙方代表在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成本合同。2.雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138000000002.2出租方信息：名稱：物業(yè)管理公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139000000003.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：大廈一層1001號商鋪。3.2標(biāo)的物規(guī)格：商鋪面積約為100平方米，層高約為3米。3.3標(biāo)的物數(shù)量：1處。3.4標(biāo)的物交付時間：2024年2月1日。3.5標(biāo)的物交付地點：大廈一層1001號商鋪。4.租賃期限4.1租賃起始時間：2024年2月1日。4.2租賃終止時間：2027年2月1日。4.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元。5.2租金支付方式：租金每月一付，于每月5日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月5日前。5.4違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的違約金。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2租賃物維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。6.3租賃物損壞賠償：租賃方在租賃期間因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的違約金。如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付每日千分之二的違約金。如出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。7.3合同解除條件及程序：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形；依法解除合同。9.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相理解，并采取措施減輕損失。11.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年1月1日。12.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈會議室。12.3合同簽署人：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。甲乙雙方書面同意；第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備完成租賃物交付、維修保養(yǎng)等工作的能力；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成租賃物的使用和維護；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方或任何第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額適用范圍：第三方因故意或重大過失造成的損失；第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；甲方對