2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設(shè)施合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足2024年度住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定將小區(qū)停車場部分車位出租給乙方，乙方愿意接受甲方提供的停車服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃及配套設(shè)施方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車場：指甲方提供的用于停放車輛的區(qū)域。2.車位：指停車場內(nèi)劃分的供乙方停車的具體區(qū)域。3.配套設(shè)施：指停車場內(nèi)為滿足乙方停車需求而提供的設(shè)備、設(shè)施，如充電樁、照明設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費用。3.維修費用：指停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修所需的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方負責(zé)提供符合約定的停車場和配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.甲方有權(quán)對乙方在停車過程中違反本合同約定行為進行制止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。4.乙方不得在停車場內(nèi)進行非法活動，不得影響他人正常停車。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的停車場地址：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，需簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商處理。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。3.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)車位的具體位置、大小和使用情況，租金標準為每月人民幣____元。2.配套設(shè)施使用費：乙方使用停車場內(nèi)的配套設(shè)施（如充電樁等）時，需按設(shè)施使用說明支付相應(yīng)的費用。3.維修費用：停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護費用由甲方承擔(dān)，但如因乙方不當使用造成損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但需索取正式收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方賬戶。2.配套設(shè)施使用費支付：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具正式的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保存好相關(guān)支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合約定的停車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未能保證停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。2.賠償方式：違約金及賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.2024年夏季發(fā)生的嚴重洪水，導(dǎo)致停車場被淹沒。2.2024年冬季發(fā)生的嚴重霧霾，影響乙方正常停車。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶，且停車需求與個人生活密切相關(guān)。2.本合同約定了特定的服務(wù)內(nèi)容和標準，轉(zhuǎn)讓后可能影響服務(wù)質(zhì)量。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方車輛進行拖移的權(quán)利。2.甲方保留在停車場內(nèi)進行必要維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合，確保停車場內(nèi)秩序井然，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位租賃及配套設(shè)施的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.停車場平面圖。4.停車場設(shè)施設(shè)備清單。5.租金支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.違約金支付憑證。8.修改和補充合同文本。9.協(xié)助與配合相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的停車位，認定違約。未保證停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。損壞停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備，認定違約。擅自改變車位的使用性質(zhì)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.修改和補充：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更或增加。4.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互支持、相互幫助，確保合同目的的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話聯(lián)系乙方，提醒其按時支付租金，并記錄溝通情況。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并通知乙方，如乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。5.問題：協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方負責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.第三方負責(zé)停車場內(nèi)秩序的維護，確保車輛停放安全。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和更換。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車場內(nèi)的車輛進行必要的引導(dǎo)和管理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，不得擅自改變其使用功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)合同約定使用停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)環(huán)境整潔，提供必要的照明和安全設(shè)施。甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放秩序，防止車輛被盜或損壞。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供停車位或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求和成本變化，調(diào)整租金標準。甲方可對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和押金。甲方有權(quán)對停車場進行必要的改造和擴建，以提升服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方損壞停車位或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方不得擅自將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設(shè)施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃價格及支付方式2.4租賃期限2.5車位使用規(guī)則2.6車位使用限制第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)則3.3配套設(shè)施維護責(zé)任3.4配套設(shè)施費用3.5配套設(shè)施使用時間3.6配套設(shè)施損壞賠償?shù)谒恼伦赓U費用4.1租金計算方法4.2費用調(diào)整機制4.3費用支付時間4.4費用支付方式4.5違約責(zé)任及滯納金第五章合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更通知5.4合同變更生效第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除生效第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止生效第十章合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議10.3附件三：費用支付明細表10.4附件四：違約責(zé)任及賠償計算標準第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員11.4簽署手續(xù)第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效通知第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案材料13.3備案程序13.4備案期限第十四章合同解除后的處理14.1車位及配套設(shè)施退還14.2費用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：為明確雙方在2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設(shè)施方面的權(quán)利義務(wù)，達成共識，特訂立本合同。1.3合同雙方：甲方（出租方），乙方（承租方）。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件：如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更等情況，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置：甲方提供位于本住宅小區(qū)內(nèi)的號車位供乙方租賃使用。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：車位面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3租賃價格及支付方式：租金為每月元，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃期限：租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。2.5車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度，合理使用車位。2.6車位使用限制：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單：本合同所包含的配套設(shè)施有、等。3.2配套設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，愛護公共設(shè)施。3.3配套設(shè)施維護責(zé)任：甲方負責(zé)配套設(shè)施的日常維護，乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4配套設(shè)施費用：配套設(shè)施費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。3.5配套設(shè)施使用時間：配套設(shè)施的使用時間根據(jù)甲方規(guī)定執(zhí)行。3.6配套設(shè)施損壞賠償：乙方損壞配套設(shè)施，應(yīng)按甲方規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章租賃費用4.1租金計算方法：租金按月計算，每月租金為元。4.2費用調(diào)整機制：如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.3費用支付時間：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4費用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。4.5違約責(zé)任及滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。第五章合同變更5.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方。5.4合同變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后的變更協(xié)議自生效之日起執(zhí)行。第六章合同解除6.1合同解除條件：如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更等情況，雙方協(xié)商一致可解除本合同。6.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除通知：任何一方需解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。6.4合同解除生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后的解除協(xié)議自生效之日起執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定：乙方未按時支付租金、違反車位使用規(guī)則、損壞配套設(shè)施等行為均屬違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元。7.3違約賠償計算：乙方造成甲方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。7.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止通知：任何一方需終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方。9.4合同終止生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后的終止協(xié)議自生效之日起合同終止。第十章合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議10.3附件三：費用支付明細表10.4附件四：違約責(zé)任及賠償計算標準第十一章合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：____11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____11.4簽署手續(xù)：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。第十二章合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。第十三章合同備案13.1備案機關(guān)：____13.2備案材料：本合同及相關(guān)附件13.3備案程序：按備案機關(guān)要求提交備案材料，完成備案手續(xù)。13.4備案期限：自合同生效之日起天內(nèi)完成備案。第十四章合同解除后的處理14.1車位及配套設(shè)施退還：合同解除后，乙方應(yīng)將車位及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。14.2費用結(jié)算：合同解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第八章約定。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任條款說明：為保證車位的正常使用，甲方應(yīng)定期對車位及配套設(shè)施進行檢查和維護。如因甲方維護不善導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在天內(nèi)修復(fù)。1.2甲方使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用車位及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定。1.3甲方信息公開條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方公開車位及配套設(shè)施的使用情況、費用收支等信息公開。1.4甲方變更通知條款說明：如甲方需要對車位及配套設(shè)施進行重大變更，應(yīng)提前天書面通知乙方，并征求乙方的意見。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先續(xù)租條款說明：合同期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租車位及配套設(shè)施，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。2.2乙方使用期限調(diào)整條款說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要調(diào)整使用期限，可提前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整使用期限。2.3乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間，如需對車位進行裝修，應(yīng)提前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行裝修。2.4乙方使用范圍擴大條款說明：乙方在租賃期間，如需擴大使用范圍，可提前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可擴大使用范圍。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介傭金條款說明：本合同中，中介方所收取的傭金由甲方承擔(dān)，具體傭金比例為%。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方信息。3.3中介責(zé)任條款3.4中介糾紛解決條款說明：如中介方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：如中介方在合同履行過程中違約，雙方有權(quán)解除中介合同，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.配套設(shè)施使用協(xié)議3.費用支付明細表4.違約責(zé)任及賠償計算標準5.中介傭金協(xié)議（如有）6.中介保密協(xié)議（如有）7.甲方維修記錄8.乙方使用記錄9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若乙方超過天未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則。認定：乙方使用車位時，若違反合同中約定的使用規(guī)則，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按時修復(fù)損壞設(shè)施。認定：根據(jù)合同約定的維修期限，若甲方超過天未修復(fù)損壞的設(shè)施，則認定為違約。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方在合同履行過程中，若未經(jīng)雙方同意泄露任何一方信息，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當事人不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：車位及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在天內(nèi)修復(fù)，若甲方未按時修復(fù)，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介方的合作，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部車位租賃。2.配套設(shè)施使用與管理。3.第三方中介參與車位租賃及配套設(shè)施管理。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.合同解除后的處理及責(zé)任劃分。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5車位數(shù)量及位置2.車位租賃費用2.1租金標準及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3保證金及退還條件2.4水電費繳納方式3.車位使用規(guī)則3.1使用時間及限制3.2車輛停放要求3.3車位使用期間責(zé)任劃分3.4違約責(zé)任4.配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施范圍及使用規(guī)則4.2配套設(shè)施維護及保養(yǎng)4.3配套設(shè)施租賃費用5.保險責(zé)任5.1車位及配套設(shè)施保險5.2車輛保險5.3保險理賠程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3仲裁機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.其他約定8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同修改及補充9.法律適用9.1合同適用法律9.2違約責(zé)任適用法律9.3爭議解決適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后義務(wù)履行11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方：X業(yè)主地址：X市X區(qū)X路X號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期2024年4月1日1.4合同有效期自2024年4月1日起至2029年3月31日止1.5車位數(shù)量及位置甲方同意向乙方租賃車位一個，位于地下停車場A區(qū)，車位編號為A101。2.車位租賃費用2.1租金標準及支付方式租金為每月人民幣1000元整，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金調(diào)整機制自合同簽訂之日起五年內(nèi)，租金保持不變。五年后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過20%，乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后一個月內(nèi)完成租金的調(diào)整。2.3保證金及退還條件乙方需在簽訂合同時一次性支付人民幣5000元作為保證金，合同期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.4水電費繳納方式乙方應(yīng)按停車場管理處的規(guī)定繳納水電費，費用直接繳納至停車場管理處。3.車位使用規(guī)則3.1使用時間及限制乙方車位使用時間為每日6:00至22:00，不得超出此時間段停放車輛。3.2車輛停放要求乙方停放車輛時，應(yīng)按照車位線規(guī)范停放，不得占用他人車位，不得亂扔垃圾。3.3車位使用期間責(zé)任劃分車位使用期間，車輛的安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如車輛發(fā)生損壞或被盜，甲方不負賠償責(zé)任。3.4違約責(zé)任如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施范圍及使用規(guī)則本合同所述配套設(shè)施包括充電樁、洗車機、自行車停放處等。4.2配套設(shè)施維護及保養(yǎng)甲方負責(zé)配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3配套設(shè)施租賃費用配套設(shè)施的租賃費用另行約定，乙方需按約定支付租賃費用。5.保險責(zé)任5.1車位及配套設(shè)施保險甲方應(yīng)投保車位及配套設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險金額不低于配套設(shè)施購置價。5.2車輛保險乙方應(yīng)自行投保車輛保險，并確保車輛保險的有效性。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠，乙方應(yīng)按保險公司的規(guī)定程序進行理賠。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。6.3仲裁機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。8.其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、車位使用規(guī)則、配套設(shè)施使用說明等，與本合同具有同等法律效力。8.2合同附件效力合同附件作為合同的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，否則無效。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2違約責(zé)任適用法律因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決適用法律因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年4月1日。10.3合同生效后義務(wù)履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成他人或公共財產(chǎn)損失；（3）乙方將車位轉(zhuǎn)租或出借他人使用；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空車位，并按合同約定退還保證金。甲方應(yīng)在收到乙方騰空車位后30日內(nèi)退還保證金。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方共同認可的合理理由。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。13.通知及送達13.1通知方式本合同中的通知，可采用書面形式或電子形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.2送達地址本合同雙方的送達地址分別為：甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方：X業(yè)主地址：X市X區(qū)X路X號13.3送達方式送達方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件、傳真等。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）車位租賃協(xié)議；（2）車位使用規(guī)則；（3）配套設(shè)施使用說明；（4）甲方銀行賬戶信息；（5）本合同簽署頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議、專業(yè)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行車位租賃信息的發(fā)布和推廣；（2）協(xié)助乙方辦理車位租賃手續(xù)；（3）對車位及配套設(shè)施進行專業(yè)評估；（4）提供停車場管理咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；（4）甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議與第三方進行合作。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和信息安全；（4）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成工作任務(wù)；（4）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成工作任務(wù)；（4）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同