2024年小產權房購房配套設施租賃與維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產權房購房配套設施租賃與維護服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據(jù)2.房屋及配套設施情況2.1房屋基本情況2.2配套設施清單2.3配套設施使用說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃費用及稅費6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)費繳納方式6.3稅費繳納責任7.房屋及配套設施維護7.1維護責任7.2維護費用承擔7.3維護響應時間8.租賃雙方權利義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務8.3出租方權利8.4出租方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更與補充13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除與終止14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：______年______月______日。1.2.2簽訂地點：______市______區(qū)______街道______號______室。1.3合同目的與依據(jù)1.3.1合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房屋及配套設施過程中的權利義務，確保雙方合法權益。1.3.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.房屋及配套設施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號______室。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結構：______。2.1.4房屋裝修：______。2.2配套設施清單2.2.1水電氣暖：水表讀數(shù)：______，電表讀數(shù)：______，煤氣表讀數(shù)：______，暖氣表讀數(shù)：______。2.2.2衛(wèi)生間：坐便器、洗手盆、淋浴間等。2.2.3廚房：爐灶、抽油煙機、櫥柜等。2.2.4其他設施：空調、電視、冰箱、洗衣機等。2.3配套設施使用說明2.3.1水電氣暖使用說明：請承租方按照國家規(guī)定合理使用，避免浪費。2.3.2衛(wèi)生間使用說明：保持衛(wèi)生間清潔，定期清理下水道。2.3.3廚房使用說明：注意防火安全，使用完畢后關閉閥門。2.3.4其他設施使用說明：愛護使用，如損壞及時報修。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃期限：______年。3.3租賃終止日期：______年______月______日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月______日。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣______元。5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后______個工作日內支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及配套設施無損壞，保證金在合同終止后______個工作日內退還。6.租賃費用及稅費6.1水電費繳納方式：承租方負責繳納水、電費用，每月______日前支付至指定水、電公司。6.2物業(yè)費繳納方式：承租方負責繳納物業(yè)管理費，每月______日前支付至物業(yè)管理處。6.3稅費繳納責任：根據(jù)國家相關政策，稅費由出租方承擔。7.房屋及配套設施維護7.1維護責任：出租方負責房屋及配套設施的基本維護，確保其正常使用。7.2維護費用承擔：基本維護費用由出租方承擔，如因承租方使用不當造成損壞，維修費用由承租方承擔。7.3維護響應時間：出租方應在接到承租方報修電話后______小時內響應，盡快安排維修。8.租賃雙方權利義務8.1租賃方權利8.1.1租賃方有權按照合同約定使用房屋及配套設施。8.1.2租賃方有權要求出租方對房屋及配套設施進行必要的維修。8.1.3租賃方有權在租賃期間轉讓其租賃權，但需經出租方書面同意。8.2租賃方義務8.2.1租賃方應按照合同約定支付租金及相關費用。8.2.2租賃方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.3租賃方應愛護使用房屋及配套設施，如有損壞應及時通知出租方。8.3出租方權利8.3.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用房屋及配套設施。8.3.2出租方有權在租賃期間對房屋及配套設施進行必要的維修。8.3.3出租方有權在承租方違約時解除合同。8.4出租方義務8.4.1出租方應保證房屋及配套設施符合租賃條件。8.4.2出租方應按照合同約定提供租賃服務。8.4.3出租方應妥善保管房屋及配套設施，確保其安全。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。9.1.3承租方損壞房屋及配套設施。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔由此產生的法律責任，并賠償出租方損失。9.2.3承租方損壞房屋及配套設施的，應負責修復或賠償。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋及配套設施無法滿足租賃條件而解除合同。10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應提前______日書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及配套設施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同備案12.2.1合同自簽訂之日起______個工作日內向當?shù)胤康禺a管理部門備案。12.3合同變更與補充12.3.1合同的變更與補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋及配套設施清單、租金支付憑證等。13.3合同解除與終止13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及配套設施。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。年小產權房購房配套設施租賃與維護服務合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或實際需要，邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、風險和預期收益。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方提供服務前通知第三方。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定提供相關服務，并享有合同約定的相應報酬。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。15.4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務不符合合同要求，應承擔相應的違約責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性，并在第三方提供服務前，對第三方進行必要的資質審核。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并參與與第三方的協(xié)商和談判。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方提供的服務的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方作為合同外部的參與方，其與合同雙方的關系基于合同約定和各自的角色定位。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體事項和原因。18.2雙方協(xié)商確定第三方，并確定第三方介入的具體方式和時間。18.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。18.4第三方開始提供服務，并按照協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務完成后，雙方應進行驗收，確認服務是否符合合同要求。19.2如服務不符合合同要求，雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方。19.3第三方介入服務終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及配套設施清單詳細要求：列明房屋及配套設施的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結構、裝修情況、水電氣暖情況、衛(wèi)生間和廚房設施等。附件說明：本清單為合同附件，作為房屋及配套設施情況的證明。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本憑證為合同附件，作為租金支付情況的證明。3.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件說明：本收據(jù)為合同附件，作為保證金支付情況的證明。4.維修記錄詳細要求：記錄房屋及配套設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：本記錄為合同附件，作為維修情況的證明。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方服務關系的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為爭議解決機制的證明。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、雙方同意的條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同變更的證明。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、雙方同意的條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同解除的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，逾期超過______天。示例說明：承租方未在每月______日前支付租金，逾期超過______天，應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋內的墻壁，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方損失。3.損壞房屋及配套設施責任認定標準：承租方在使用過程中，因不當使用或故意損壞房屋及配套設施。示例說明：承租方使用不當導致空調損壞，應負責維修或賠償。4.未經同意轉租責任認定標準：承租方未經出租方同意，將房屋及配套設施轉租給他人。示例說明：承租方未經出租方同意，將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：承租方違反合同約定的其他行為。示例說明：承租方在租賃期間，未經出租方同意，在房屋內進行非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年小產權房購房配套設施租賃與維護服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將小產權房購房配套設施租賃給乙方，乙方有權使用并維護該配套設施，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成共識，建立長期穩(wěn)定的合作關系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）小產權房：指未取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等五證的小產權房屋。（2）配套設施：指與甲方小產權房相關的共用設施、設備，如電梯、供水、供電、供暖、物業(yè)管理等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將小產權房購房配套設施的使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方按約定支付租金。（2）維護：指乙方在使用過程中對配套設施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方使用配套設施的行為進行監(jiān)督。（2）甲方有義務提供符合約定標準的配套設施，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務對配套設施進行定期檢查、維修，確保其正常運行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用配套設施，但不得損害甲方及他人的合法權益。（2）乙方有義務按照約定支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方有義務對配套設施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變配套設施的結構和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方小產權房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）配套設施使用：乙方應按照約定使用配套設施，不得擅自改變其結構和功能。（3）配套設施維護：乙方應按照約定對配套設施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，本合同終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將配套設施退還甲方。（2）甲方在終止合同前，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，雙方應按照約定結算租金和相關費用。（2）乙方應將配套設施退還甲方，并保證其完好無損。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按約定的租金標準支付租賃費用。（2）維護費用：乙方應承擔配套設施日常維護所需的費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用標準按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點交付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月____日前支付當月租賃費用。（2）維護費用：乙方應在設施維護完成后____日內支付維護費用。（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應注明款項用途及合同編號。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合標準的配套設施，應向乙方支付____元的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變配套設施的結構和功能，應承擔相應的維修費用和違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方小產權房的相關信息。（2）乙方在租賃和使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方協(xié)商確定的保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密信息用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致小產權房受損，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收小產權房，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方擅自改變配套設施的結構和功能。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對配套設施進行必要的檢查和維護的權利。（2）甲方保留在合同到期或終止時，收回配套設施的權利。13.2特殊權力保留（1）在乙方違反合同約定的情況下，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留根據(jù)實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）任何一方提出修改或補充合同內容，應提前____日通知對方。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式，及時溝通、協(xié)調，共同解決問題。（2）雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就小產權房購房配套設施租賃與維護服務關系的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議、信函或其他形式的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方不得未經對方同意，單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）見證人：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方小產權房購房配套設施清單2.租賃費用及支付明細3.不可抗力事件記錄表4.爭議解決記錄表5.保密協(xié)議6.維護保養(yǎng)記錄7.甲方相關證件復印件（如土地證、房產證等）8.乙方相關證件復印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的配套設施，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變配套設施的結構和功能，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等五證的小產權房屋。2.租賃：指甲方將小產權房購房配套設施的使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方按約定支付租金。3.維護：指乙方在使用過程中對配套設施進行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：配套設施出現(xiàn)故障，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內進行維修。3.問題：甲方未按約定提供符合標準的配套設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行修復或更換。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解決或根據(jù)合同約定調整合同條款。5.問題：發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為配套設施的供應商或維護服務商，應保證所提供設施的質量和性能。第三方應按照合同約定，對配套設施進行定期檢查和維護。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合國家標準。第三方應按照合同約定，及時響應甲方的需求，提供優(yōu)質服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的配套設施。乙方有權要求甲方在設施出現(xiàn)故障時，及時進行維修或更換。乙方有權要求甲方在合同到期前，提供設施使用情況的詳細報告。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在使用配套設施過程中，不受第三方不當影響。甲方應確保乙方在使用配套設施時，享有充分的隱私保護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供配套設施或未及時維修，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改配套設施的結構和功能，否則應承擔相應責任。甲方不得限制乙方正常使用配套設施，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用配套設施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在設施使用過程中，遵守相關安全規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追究乙方的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變配套設施的結構和功能，否則應承擔相應責任。乙方不得在設施使用過程中，造成設施損壞或安全隱患。全文完。2024年小產權房購房配套設施租賃與維護服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同主體二、租賃標的1.房屋基本情況2.配套設施清單3.租賃期限三、租賃費用1.租金金額2.付款方式3.付款時間四、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間五、配套設施使用與維護1.配套設施使用規(guī)定2.配套設施維護責任3.配套設施損壞賠償六、租賃期間權利義務1.租賃方權利2.出租方權利3.租賃方義務4.出租方義務七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.通知送達2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.配套設施清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署主體十四、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：配套設施清單3.附件三：其他相關文件合同編號20240001_一、合同概述1.合同訂立背景1.1出租方因自身需求，將其所有的小產權房屋及配套設施租賃給承租方使用。1.2承租方因生活需要，同意租賃上述房屋及配套設施。2.合同目的2.1明確租賃雙方的權利義務關系。2.2確保租賃期間房屋及配套設施的正常使用和維護。3.合同主體3.1出租方：[出租方全稱]3.2承租方：[承租方全稱]二、租賃標的1.房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結構：[房屋結構]2.配套設施清單2.1配套設施名稱：[配套設施名稱]2.2配套設施數(shù)量：[配套設施數(shù)量]2.3配套設施狀況：[配套設施狀況]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]三、租賃費用1.租金金額1.1每月租金：[每月租金]1.2年租金總額：[年租金總額]2.付款方式2.1付款方式：[付款方式]2.2付款時間：[付款時間]3.付款時間3.1首付款：[首付款金額]3.2中間付款：[中間付款時間及金額]3.3末付款：[末付款時間及金額]四、租賃押金1.押金金額1.1押金總額：[押金總額]2.押金退還條件2.1租賃期滿且無違約行為2.2租賃期間房屋及配套設施無損壞3.押金退還時間3.1租賃期滿后15日內退還五、配套設施使用與維護1.配套設施使用規(guī)定1.1使用范圍：[配套設施使用范圍]1.2使用時間：[配套設施使用時間]2.配套設施維護責任2.1出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)2.2承租方在使用過程中應愛護設施，避免損壞3.配套設施損壞賠償3.1損壞賠償金額：[損壞賠償金額]3.2賠償方式：[賠償方式]六、租賃期間權利義務1.租賃方權利1.1在租賃期間，有權使用房屋及配套設施1.2有權按照合同約定支付租金1.3有權要求出租方履行合同義務2.出租方權利2.1有權要求承租方按照合同約定支付租金2.2有權要求承租方遵守租賃合同約定2.3有權對房屋及配套設施進行管理和維護3.租賃方義務3.1按時支付租金3.2遵守租賃合同約定3.3愛護房屋及配套設施4.出租方義務4.1提供符合約定的房屋及配套設施4.2按時履行合同約定的義務4.3對房屋及配套設施進行必要的維修和維護七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致1.2符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2出現(xiàn)不可抗力2.3出現(xiàn)一方違約3.合同解除程序3.1雙方書面通知對方3.2協(xié)商解除事宜3.3辦理合同解除手續(xù)八、違約責任1.租賃方違約責任1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。1.2損壞房屋及配套設施的，應負責修復或賠償相應損失。2.出租方違約責任2.1未按約定提供房屋及配套設施的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。2.2提供的房屋及配套設施不符合約定標準的，應承擔維修責任，直至符合約定標準。3.違約金計算3.1違約金總額按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的百分之二十。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。3.爭議解決費用3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件2.1租賃期滿。2.2合同解除。3.合同終止程序3.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。3.2辦理合同終止手續(xù)。十一、其他約定1.通知送達1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。2.不可抗力2.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務。3.合同附件3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.配套設施清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署時間：[簽署時間]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署主體3.1出租方代表（簽字）：____________________3.2承租方代表（簽字）：____________________十四、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：配套設施清單3.附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任擴大條款1.1甲方負責房屋及配套設施的日常維修和維護，確保其處于良好狀態(tài)。1.2甲方應在租賃期間內，對房屋及配套設施進行必要的翻新或升級，以符合居住標準。2.租賃保證金條款2.1甲方有權要求承租方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權益。2.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還。3.租金調整條款3.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過市場平均漲幅。4.甲方優(yōu)先購買權條款4.1若承租方在租賃期間有意購買房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。4.2甲方應在接到承租方購買意向通知后，在一定期限內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。5.甲方監(jiān)督權條款5.1甲方有權對