2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同打印指導(dǎo)及房管局出證手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同打印指導(dǎo)及房管局出證手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物評(píng)估3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間5.房產(chǎn)抵押借款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表6.房管局出證手續(xù)6.1出證申請6.2出證費(fèi)用6.3出證時(shí)間7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)公司8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：__________1.1.2出借人住所：__________1.1.3出借人法定代表人：__________1.1.4出借人聯(lián)系電話：__________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：__________1.2.2借款人住所：__________1.2.3借款人法定代表人：__________1.2.4借款人聯(lián)系電話：__________1.3抵押人信息1.3.1抵押人全稱：__________1.3.2抵押人住所：__________1.3.3抵押人法定代表人：__________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：__________1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱：__________1.4.2抵押物地址：__________1.4.3抵押物權(quán)屬證明：__________1.4.4抵押物價(jià)值：__________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3還款方式：__________2.4利息計(jì)算及支付2.4.1利息計(jì)算方式：__________2.4.2利息支付方式：__________2.4.3利息支付時(shí)間：__________3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）3.2抵押物評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________3.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________3.2.3評(píng)估報(bào)告日期：__________4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.1.1抵押登記申請人：__________4.1.2抵押登記申請日期：__________4.2抵押登記費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）4.2.2費(fèi)用支付方式：__________4.3抵押登記時(shí)間4.3.1預(yù)計(jì)抵押登記時(shí)間：__________4.3.2實(shí)際抵押登記時(shí)間：__________5.房產(chǎn)抵押借款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：__________5.2合同簽訂地點(diǎn)：__________5.3合同簽訂雙方代表5.3.1出借人代表：__________5.3.2借款人代表：__________5.3.3抵押人代表：__________6.房管局出證手續(xù)6.1出證申請6.1.1出證申請人：__________6.1.2出證申請日期：__________6.2出證費(fèi)用6.2.1出證費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）6.2.2費(fèi)用支付方式：__________6.3出證時(shí)間6.3.1預(yù)計(jì)出證時(shí)間：__________6.3.2實(shí)際出證時(shí)間：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3抵押人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物信息；8.1.4抵押物價(jià)值低于借款金額；8.1.5出借人未按約定提供資金；8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算；8.2.2借款人違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足時(shí)，應(yīng)立即補(bǔ)足抵押物價(jià)值；8.2.3抵押人違約時(shí)，出借人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：借款金額×違約金比例×逾期天數(shù)；8.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約；9.1.2抵押人嚴(yán)重違約；9.1.3出借人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；9.2.2雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息；9.3.2抵押人應(yīng)辦理抵押物注銷登記；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：__________10.2.2仲裁委員會(huì)地址：__________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)；11.1.3出借人提供借款；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起，合同正式生效；11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為出借人住所地；12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)抵押借款合同；12.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；12.1.3抵押登記申請書；12.1.4其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；12.2.2合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為__________年__________月__________日；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________；13.3合同簽署雙方代表13.3.1出借人代表：__________13.3.2借款人代表：__________13.3.3抵押人代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同業(yè)務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的__________%，且最高不超過人民幣_(tái)_________元。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保本合同的有效履行。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方變更15.4.1合同雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。15.4.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款的履行不受影響。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.4甲乙方責(zé)任16.4.1甲乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.4.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為本合同履行的輔助者，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙方進(jìn)行。17.3第三方不承擔(dān)因甲乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.4第三方與其他各方（甲乙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，如因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任的追償19.1甲乙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為導(dǎo)致的損失。19.2追償方式包括但不限于要求第三方支付賠償金、承擔(dān)違約責(zé)任等。19.3甲乙方在追償過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、還款方式、利息計(jì)算及支付、抵押物信息、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。3.抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押物名稱、地址、抵押權(quán)人、抵押人、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：申請書用于辦理抵押登記手續(xù)。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記日期、抵押登記編號(hào)、抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。說明：證明用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.出證申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含出證申請人、出證日期、出證費(fèi)用等信息。說明：申請表用于辦理房產(chǎn)抵押借款合同的出證手續(xù)。6.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方的身份和資質(zhì)。說明：甲方身份證明文件用于確認(rèn)甲方的合法身份。7.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方的身份和資質(zhì)。說明：乙方身份證明文件用于確認(rèn)乙方的合法身份。8.抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明抵押人的身份和資質(zhì)。說明：抵押人身份證明文件用于確認(rèn)抵押人的合法身份。9.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明借款人的身份和資質(zhì)。說明：借款人身份證明文件用于確認(rèn)借款人的合法身份。10.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托人、被委托人等信息。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)乙方代表其辦理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為__________%。示例：若借款人逾期償還本金及利息，逾期第一天開始，每日應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_________元。2.借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。示例：若借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.抵押人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。示例：若抵押人未提供真實(shí)、完整、有效的抵押物信息，出借人有權(quán)要求抵押人支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.抵押物價(jià)值低于借款金額責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即補(bǔ)足抵押物價(jià)值，否則出借人有權(quán)解除合同。示例：若抵押物價(jià)值低于借款金額，抵押人應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。5.出借人未按約定提供資金責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。示例：若出借人未按約定提供資金，出借人有權(quán)要求借款人支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同打印指導(dǎo)及房管局出證手續(xù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同標(biāo)的物5.合同簽訂地點(diǎn)二、借款人基本情況1.借款人姓名/名稱2.身份證明3.聯(lián)系方式4.戶籍信息5.職業(yè)及收入情況三、貸款人基本情況1.貸款人名稱2.營業(yè)執(zhí)照3.聯(lián)系方式4.貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)四、借款合同主要內(nèi)容1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.利息計(jì)算方法五、抵押物基本情況1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況六、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記1.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.抵押登記手續(xù)3.抵押登記費(fèi)用4.抵押登記期限5.抵押登記手續(xù)辦理七、貸款發(fā)放及支付方式1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款發(fā)放方式3.貸款支付賬戶4.貸款支付憑證5.貸款支付期限八、借款合同履行及違約責(zé)任1.借款合同履行義務(wù)2.借款合同履行期限3.違約責(zé)任及處理方式4.違約金計(jì)算方法5.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十三、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.貸款人營業(yè)執(zhí)照4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同雙方當(dāng)事人簽字2.合同見證人簽字3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方當(dāng)事人：a)借款人：姓名/名稱：_________________________b)貸款人：名稱：____________________________4.合同標(biāo)的物：位于__________________________的房產(chǎn)5.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________________二、借款人基本情況1.借款人姓名/名稱：_________________________2.身份證明：身份證號(hào)碼：______________________3.聯(lián)系方式：電話：___________________________4.戶籍信息：戶籍所在地：______________________5.職業(yè)及收入情況：職業(yè)：______________________三、貸款人基本情況1.貸款人名稱：____________________________2.營業(yè)執(zhí)照：注冊號(hào)：________________________3.聯(lián)系方式：電話：___________________________4.貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)：____________________________四、借款合同主要內(nèi)容1.借款金額：人民幣_(tái)___元整2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.借款利率：年利率____%，按月計(jì)息4.還款方式：等額本息還款法5.利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月還款額包含本金和利息五、抵押物基本情況1.抵押物名稱：位于__________________________的房產(chǎn)2.抵押物地址：_____________________________3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：__________________4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：無六、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記1.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人2.抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)在抵押物所在地房管局辦理抵押登記手續(xù)3.抵押登記費(fèi)用：由借款人承擔(dān)4.抵押登記期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.抵押登記手續(xù)辦理：由借款人負(fù)責(zé)辦理七、貸款發(fā)放及支付方式1.貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶3.貸款支付賬戶：_____________________________4.貸款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單5.貸款支付期限：每月____日還款，還款日如遇節(jié)假日順延八、借款合同履行及違約責(zé)任1.借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額履行還款義務(wù)。2.若借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金。3.貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)。4.借款人如提前償還全部或部分本金，貸款人應(yīng)立即退還相應(yīng)利息。九、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。十、合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。4.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方。5.合同解除后的處理：妥善處理抵押物和相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效及終止1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。4.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方。5.合同終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押等。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。3.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、借款人身份證明等。4.合同解釋：如對(duì)本合同條款有不同解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。5.合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件。十三、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.貸款人營業(yè)執(zhí)照4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同雙方當(dāng)事人簽字：a)借款人（簽字/蓋章）：_________________________b)貸款人（簽字/蓋章）：_________________________2.合同見證人簽字：_____________________________3.合同簽署日期：____年____月____日4.合同簽署地點(diǎn)：_____________________________5.合同簽署手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同簽署手續(xù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。說明：此條款確保甲方在合同履行過程中，能夠充分了解借款人的財(cái)務(wù)狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人財(cái)務(wù)狀況惡化，有權(quán)要求提前收回貸款。說明：此條款保障甲方在借款人財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化時(shí)，能夠及時(shí)采取措施，減少損失。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整借款利率，并提前通知借款人。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以適應(yīng)市場環(huán)境。4.甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。說明：此條款確保甲方在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，有其他途徑追償貸款。5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人有違規(guī)行為，有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障甲方在借款人違反合同約定時(shí)，能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保借款資金的用途合法合規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。說明：此條款保障乙方在貸款過程中，避免資金流向非法渠道。2.乙方應(yīng)保證貸款利率的合理性，不得惡意提高利率，損害借款人利益。說明：此條款保護(hù)借款人的合法權(quán)益，防止乙方濫用市場優(yōu)勢。3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注借款人的還款情況，及時(shí)提醒借款人按時(shí)還款。說明：此條款確保乙方在借款人逾期還款時(shí)，能夠及時(shí)采取措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方在合同約定的條件下，有權(quán)要求借款人提前償還全部或部分本金。說明：此條款賦予乙方在特定情況下，提前收回貸款的權(quán)利。5.乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于借款人違約、市場波動(dòng)等。說明：此條款明確乙方在合同履行過程中所承擔(dān)的責(zé)任，確保合同的公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中，能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)。2.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：此條款保障合同雙方的權(quán)益，防止第三方中介偏袒一方，造成不公平。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記等。說明：此條款確保合同履行過程中，各項(xiàng)手續(xù)能夠及時(shí)辦理，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失敗的責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，防止其推卸責(zé)任。5.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。說明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密，防止第三方中介泄露信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.貸款人營業(yè)執(zhí)照4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同雙方簽字/蓋章證明7.通知送達(dá)證明8.還款憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同解除通知及證明11.合同修改協(xié)議及附件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款日支付應(yīng)還本金和利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：借款人在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。認(rèn)定：貸款人未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間向借款人提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動(dòng)產(chǎn)交付債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.信用：指個(gè)人或企業(yè)履行債務(wù)的能力和意愿。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，包括電話催收、上門催收等，并可根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：借款人無法償還貸款。解決辦法：貸款人可依法處置抵押物，以償還借款。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)購買者需要貸款購房。2.房產(chǎn)所有者需要貸款進(jìn)行房屋裝修或經(jīng)營。3.房產(chǎn)投資者需要貸款進(jìn)行房產(chǎn)投資。4.房產(chǎn)開發(fā)商需要貸款進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.其他需要房產(chǎn)抵押貸款的場合。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同打印指導(dǎo)及房管局出證手續(xù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款。乙方同意接受甲方的借款申請，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在甲方未按約定償還借款時(shí)，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。2.借款期限：指本合同約定的借款開始日至還款日的期間。3.利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的借款費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。2.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。3.借款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的資金。4.償還：指甲方按照本合同的約定，向乙方償還借款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請借款。2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方的借款申請，并決定是否提供借款。2.乙方有權(quán)按照約定的利率收取利息。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物。4.乙方應(yīng)保證借款資金的合法、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.乙方依法處置抵押物，并從拍賣所得中優(yōu)先受償。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將抵押物退還乙方。3.乙方將剩余借款本金及利息退還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照本合同約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)向房管局支付抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)向第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.借款利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每期還款日前支付當(dāng)期利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，向房管局支付相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估后，支付評(píng)估費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)在每期還款日前支付當(dāng)期利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。3.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估后支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照借款本金的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同的約定，以現(xiàn)金或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性，不得將其用于與合同無關(guān)的其他活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行借款合同。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率變動(dòng)，影響合同履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為抵押人，不得將其抵押物的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在借款期間僅獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在借款未還清前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.甲方保留在借款逾期的情況下，采取法律手段處置房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房