2024版商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同法律風險防范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同法律風險防范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構及設施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修規(guī)范7.3商鋪使用限制8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2承租方責任8.3維修費用承擔9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓或轉租通知10.商鋪租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.商鋪租賃合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構及設施：____________________2.4商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限長度：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3支付時間：每月____________________日前支付第五條租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)____________________規(guī)定，租金可進行如下調整：5.2調整頻率：每____________________調整一次5.3調整通知：調整前____________________日通知承租方第六條租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：合同終止且商鋪設施完好無損6.3押金退還方式：____________________第七條商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于____________________7.2商鋪裝修規(guī)范：未經租賃方同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改動7.3商鋪使用限制：____________________第八條商鋪維修與保養(yǎng)8.1.1商鋪主體結構的維修與保養(yǎng)8.1.2商鋪公共設施的維修與保養(yǎng)8.1.3商鋪公共區(qū)域的清潔與維護8.2.1商鋪內部設施的清潔與保養(yǎng)8.2.2商鋪內部設施的定期檢查與維修8.2.3因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償8.3維修費用承擔：除因自然老化或不可抗力因素導致的損壞外，因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。第九條商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件：未經租賃方書面同意，承租方不得轉讓或轉租商鋪。9.2.1轉租方具備合法經營資格9.2.2轉租方同意遵守本合同的所有條款9.3轉讓或轉租通知：承租方需在轉讓或轉租前____________________日書面通知租賃方。第十條商鋪租賃合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行10.2.1發(fā)出解除通知10.2.2收到解除通知后，雙方進行協(xié)商處理10.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴第十一條商鋪租賃合同終止11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.2.1發(fā)出終止通知11.2.2收到終止通知后，雙方進行清算處理11.2.3清算完成后，雙方辦理合同終止手續(xù)第十二條違約責任12.1.1一方未按約定支付租金12.1.2一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務12.1.3一方違反商鋪用途限制12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進行。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：____________________14.3合同簽訂及生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務而介入合同的第三方機構或個人。1.2.1中介服務：為甲乙雙方提供租賃商鋪的尋找、洽談、簽訂合同等服務。1.2.2咨詢服務：提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3評估服務：對商鋪的價值、市場行情等進行評估。1.2.4監(jiān)理服務：對商鋪的施工、裝修、使用過程進行監(jiān)督管理。1.2.5保險服務：提供商鋪及相關財產的保險服務。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款：2.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并提供相關證明文件。2.1.3甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。2.2乙方額外條款：2.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并提供相關證明文件。2.2.3乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的責任限額，應在本條款中明確規(guī)定。3.2責任限額確定：3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、難度、風險等因素綜合考慮。3.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供相關服務前告知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等義務。4.1.2第三方因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.2第三方對乙方的責任：4.2.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等義務。4.2.2第三方因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2.3第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.3第三方對甲乙雙方共同的責任：4.3.1第三方在履行合同過程中，若對甲乙雙方均造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前的通知：甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并告知第三方介入的相關信息。5.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任劃分。5.3第三方介入的合同簽訂：甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢或合同解除6.1.2第三方無法履行合同義務6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質證明文件4.商鋪產權證明文件5.商鋪租賃合同6.商鋪裝修圖紙及驗收報告7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.違約金收據(jù)11.爭議解決協(xié)議12.第三方服務協(xié)議13.保險合同及相關文件14.不可抗力證明文件15.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公章。2.第三方資質證明文件需為第三方有效證件的復印件。3.商鋪產權證明文件需為商鋪所有權的有效證明文件。4.商鋪租賃合同需為甲乙雙方簽署的正式租賃合同。5.商鋪裝修圖紙及驗收報告需為商鋪裝修工程的正式圖紙及驗收報告。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄需為商鋪日常維修保養(yǎng)的詳細記錄。7.租金支付憑證需為甲乙雙方實際支付租金的憑證。8.押金收據(jù)需為甲乙雙方實際收取押金的憑證。9.違約金收據(jù)需為甲乙雙方實際支付違約金的憑證。10.爭議解決協(xié)議需為甲乙雙方就爭議達成一致意見的協(xié)議。11.第三方服務協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。12.保險合同及相關文件需為商鋪及相關財產的保險合同及附件。13.不可抗力證明文件需為證明發(fā)生不可抗力的相關文件。14.其他與本合同相關的文件和資料需為與合同履行相關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金金額為應支付租金的____________________倍。示例：甲方應每月支付租金人民幣10,000元，如未按約定支付，則應支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。示例：乙方未按約定使用商鋪，導致甲方遭受人民幣____________________元的損失，乙方應賠償該損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方遭受人民幣____________________元的損失，第三方應賠償該損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因違約所遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，導致對方遭受人民幣____________________元的損失，違約方應賠償該損失。全文完。2024版商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同法律風險防范1本合同目錄一覽1.1.商鋪基本情況1.2.租賃雙方信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃費用及承擔1.6.商鋪使用范圍及限制1.7.商鋪維護及維修1.8.違約責任1.9.爭議解決方式1.10.合同解除及終止1.11.合同附件及補充協(xié)議1.12.合同生效及備案1.13.其他約定事項1.14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]，商鋪層高為[具體層高]，商鋪編號為[具體編號]。1.1.2商鋪用途為[具體用途]，商鋪結構為[具體結構]，商鋪內部設施包括但不限于[具體設施列表]。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設備狀況等。1.2租賃雙方信息1.2.1出租方名稱：[出租方全稱]，法定代表人/負責人：[出租方負責人姓名]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方名稱：[承租方全稱]，法定代表人/負責人：[承租方負責人姓名]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]。1.4.2租金支付時間為每月[支付時間，如每月初、每月末等]。1.5租賃費用及承擔1.5.1租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由承租方承擔。1.5.2租賃期間，如商鋪發(fā)生任何費用增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。1.6商鋪使用范圍及限制1.6.1承租方僅能將商鋪用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。1.6.2承租方不得擅自改變商鋪的結構、布局和用途。1.7商鋪維護及維修1.7.1商鋪內部設施由承租方負責日常維護和保養(yǎng)。1.7.2商鋪外部設施和公共區(qū)域的維修由出租方負責。1.8違約責任1.8.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付[違約金比例]的違約金。1.8.2如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。1.8.3如雙方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。1.10合同解除及終止1.10.1.1出租方未按時交付商鋪；1.10.1.2承租方未按時支付租金；1.10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.11合同附件及補充協(xié)議1.11.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、設施清單等。1.11.2如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及備案1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本合同需在簽訂后[具體時間]內向相關部門備案。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14合同簽署日期及地點1.14.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。8.1合同解除及終止條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定用途使用商鋪；8.1.1.2承租方擅自改變商鋪結構或用途；8.1.1.3承租方未按約定支付租金累計超過[具體金額]；8.1.1.4承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付符合約定的商鋪；8.1.2.2出租方提供虛假信息或隱瞞商鋪重要情況；8.1.2.3出租方未履行合同約定的其他重大義務。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2收到解除通知后，對方應在[具體天數(shù)]內給予書面答復。8.2.3如對方未在規(guī)定時間內答復，視為同意解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，承租方應立即騰退商鋪，并保持商鋪原狀。8.3.2出租方應在收到騰退通知后[具體天數(shù)]內收回商鋪。8.3.3合同終止后，雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、押金等。8.4合同的轉讓8.4.1承租方未經出租方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。8.4.2出租方同意承租方轉讓的，承租方應承擔因轉讓而產生的所有責任。8.5合同的變更8.5.1本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.5.2未經雙方書面同意的任何變更，均無效。8.6違約金的計算8.6.1違約金的計算方法為：違約金額×[違約金比例]×逾期天數(shù)。8.6.2違約金不足以彌補損失的，出租方或承租方有權要求賠償損失。8.7不可抗力8.7.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.8合同的終止和解除不影響已經發(fā)生的權利和義務8.8.1本合同終止或解除，不影響雙方已經發(fā)生的權利和義務的履行。8.9合同的生效8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10合同的解除和終止8.10.1本合同解除或終止后，雙方應立即終止所有與本合同相關的權利和義務。8.11合同的解除通知8.11.1一方提出解除合同時，應向對方發(fā)出書面解除通知。8.11.2解除通知應包括解除的原因、解除日期等內容。8.12合同的附件8.12.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租賃押金收據(jù)等。8.13合同的解釋8.13.1本合同條款的解釋以中文為準。8.14合同的簽署8.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.15合同的爭議解決8.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。8.16合同的備案8.16.1本合同需在簽訂后[具體時間]內向相關部門備案。8.17合同的生效日期8.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念和界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的職責1.2.1第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，確保本合同的順利簽訂和履行。1.2.2第三方應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。1.3第三方的權利1.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的必要信息。1.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，代表甲乙雙方進行某些合同的簽訂和履行。1.4第三方的義務1.4.1第三方有義務在甲乙雙方授權范圍內行事，不得超越權限。1.4.2第三方有義務對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。1.5第三方的責任限額1.5.1第三方對本合同履行的責任，僅限于其提供的直接服務范圍，且責任限額為[具體金額]。1.6第三方的賠償義務1.6.1如第三方因違反本合同規(guī)定而給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.7第三方介入的程序1.7.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同時，應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。1.7.2第三方介入本合同后，應立即通知甲乙雙方，并取得雙方的書面確認。1.8第三方介入的合同效力1.8.1第三方介入后的合同，其效力仍由甲乙雙方共同承擔。1.9第三方介入后的合同履行1.9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。1.9.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。1.10第三方介入后的爭議解決1.10.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。1.11第三方介入后的合同變更1.11.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。1.12第三方的退出1.12.1如甲乙雙方一致同意，第三方可退出本合同，退出后不再承擔任何責任。1.13第三方的后續(xù)服務1.13.1第三方退出后，仍可提供后續(xù)服務，包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調等。1.14第三方的保密義務1.14.1第三方對本合同內容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。1.15第三方的資質要求1.15.1第三方介入本合同時，應具備相應的資質和條件，如中介機構需具備相關資質證書。1.16第三方的責任劃分1.16.1第三方介入本合同時，其責任僅限于其直接參與的服務范圍，甲乙雙方的其他責任仍由各自承擔。1.17第三方的權利行使1.17.1第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。1.18第三方的責任限制1.18.1第三方的責任限制在本合同中已有明確約定，即責任限額為[具體金額]。1.19第三方的權利行使期限1.19.1第三方在本合同項下的權利行使，應在合同有效期內進行。1.20第三方的終止條款1.20.1第三方在合同履行期間，如需終止服務，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并按照約定程序辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應包含商鋪的具體信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：這是主合同，是整個租賃關系的核心文件。2.商鋪現(xiàn)狀描述及設施清單詳細要求：包括商鋪的裝修情況、設備狀況、水電表讀數(shù)等。說明：用于確認商鋪的初始狀態(tài)，作為日后維修和費用計算的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：