2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及清潔費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及清潔費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施清單及狀況2.3房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付及違約責(zé)任6.家具家電及清潔費(fèi)6.1家具家電清單及狀況6.2清潔費(fèi)計(jì)算及支付6.3家具家電及清潔費(fèi)違約責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用限制7.2不得從事的活動(dòng)7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定變更14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________2.2附屬設(shè)施清單及狀況：家具：____________________家電：____________________其他設(shè)施：____________________狀態(tài)描述：____________________2.3房屋使用范圍：甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行居住使用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3逾期支付及違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式同租金支付方式。5.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。支付方式同租金支付方式。5.3費(fèi)用支付及違約責(zé)任：乙方逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同。第六條家具家電及清潔費(fèi)6.1家具家電清單及狀況：家具：____________________家電：____________________狀態(tài)描述：____________________6.2清潔費(fèi)計(jì)算及支付：清潔費(fèi)按_______元/次計(jì)算。乙方應(yīng)在入住前支付首次清潔費(fèi)。如房屋退租時(shí)需再次清潔，乙方應(yīng)支付清潔費(fèi)。6.3家具家電及清潔費(fèi)違約責(zé)任：乙方損壞家具家電，應(yīng)按原價(jià)賠償。乙方未按時(shí)支付清潔費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2不得從事的活動(dòng)：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。乙方應(yīng)保持房屋整潔，如有垃圾，應(yīng)及時(shí)清理。第八條租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元8.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，且無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。8.3保證金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前_______天書面通知乙方解除合同。乙方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可提前_______天書面通知甲方解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止后的處理：解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后_______日內(nèi)退還乙方保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方未按時(shí)支付清潔費(fèi)。乙方違反房屋使用規(guī)則。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金按合同約定的比例計(jì)算。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，原合同條款失效，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)政策。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)：如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。13.3其他約定變更：其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)；房屋及附屬設(shè)施的評估、鑒定；房屋租賃擔(dān)保；房屋維修服務(wù)；房屋租賃合同糾紛調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。第四條第三方選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可由一方推薦或雙方共同選擇。4.2如一方對第三方不滿意，可向另一方提出更換請求，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方開始履行職責(zé)；第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)：按中介服務(wù)合同約定；評估費(fèi)：按評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；擔(dān)保費(fèi)：按擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；維修服務(wù)費(fèi)：按維修服務(wù)合同約定；糾紛調(diào)解費(fèi)：按糾紛調(diào)解協(xié)議約定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止第三方完成職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方違約；合同約定的其他情形。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定的范圍。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。10.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單及狀況等。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、品牌、型號、購買時(shí)間、使用狀況等。說明：此清單用于明確家具家電的歸屬和使用責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同編號、簽訂日期、雙方當(dāng)事人信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是解決租賃糾紛的主要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議明確了第三方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋維修情況，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，應(yīng)由乙方保留。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用已支付，應(yīng)由乙方保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方違反房屋使用規(guī)則。甲方未按時(shí)退還保證金。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)賠償。乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)支付_______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的違約金。乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，價(jià)值_______元，應(yīng)賠償_______元。乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及清潔費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋設(shè)施及使用2.1房屋及附屬設(shè)施清單2.2家具家電使用規(guī)定2.3清潔費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)3.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2家具家電維護(hù)責(zé)任3.3清潔維護(hù)責(zé)任4.租賃房屋安全與消防4.1安全責(zé)任4.2消防設(shè)施使用與維護(hù)4.3緊急情況處理5.租賃房屋租賃期間變更5.1租賃期限變更5.2租金調(diào)整5.3房屋及設(shè)施變更6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算與支付6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋及設(shè)施清單11.2家具家電清單11.3清潔費(fèi)用清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更或補(bǔ)充后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋坐落：合肥市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：1.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式租金總額：人民幣萬元整支付方式：每月支付一次，每月日前支付下一個(gè)月的租金第二條租賃房屋設(shè)施及使用2.1房屋及附屬設(shè)施清單房屋設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等附屬設(shè)施：廚房用具、衛(wèi)生間用品等2.2家具家電使用規(guī)定家具家電僅限承租人使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人2.3清潔費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)清潔費(fèi)用：人民幣元/次清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋及附屬設(shè)施干凈整潔第三條租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修3.2家具家電維護(hù)責(zé)任家具家電的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，損壞或丟失需賠償3.3清潔維護(hù)責(zé)任保持房屋及附屬設(shè)施清潔，每月至少進(jìn)行一次全面清潔第四條租賃房屋安全與消防4.1安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守國家安全、消防等法律法規(guī)，確保居住安全4.2消防設(shè)施使用與維護(hù)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用4.3緊急情況處理發(fā)生緊急情況時(shí)，承租人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知出租人第五條租賃房屋租賃期間變更5.1租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方5.2租金調(diào)整如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3房屋及設(shè)施變更如需變更房屋及設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施等處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2違約金計(jì)算與支付違約金按每日租金的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付6.3爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第七條合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重、一方違約等7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋及設(shè)施被收回等7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)，并退還保證金第八條租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣元繳納方式：簽訂合同時(shí)一次性支付8.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃合同終止后X日內(nèi)退還保證金。2.租賃期間，如因出租人責(zé)任導(dǎo)致合同解除，保證金全額退還。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金按實(shí)際使用天數(shù)退還。8.3保證金退還流程1.租賃期滿或合同解除后，承租人需將房屋及設(shè)施完好無損地交還給出租人。2.承租人提供房屋及設(shè)施完好證明，出租人在X日內(nèi)退還保證金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合肥市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出租人收回房屋或承租人無權(quán)繼續(xù)居住時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)，并退還保證金。第十一條合同附件11.1房屋及設(shè)施清單清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施名稱及數(shù)量等。11.2家具家電清單清單內(nèi)容應(yīng)包括家具家電品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。11.3清潔費(fèi)用清單清單內(nèi)容應(yīng)包括清潔項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第十二條合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：合肥市區(qū)路號12.3簽署人身份證明出租人（或代理人）：身份證號碼、聯(lián)系電話、單位名稱承租人（或代理人）：身份證號碼、聯(lián)系電話、單位名稱第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更或補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定處理。14.2合同解釋本合同解釋權(quán)歸出租人所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。2.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方介入解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失；2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；2.在合同履行過程中，享有獲取必要信息、資料的權(quán)利；3.在合同履行過程中，享有對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定或法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；3.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅代表甲方利益，不得損害乙方利益；2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅代表乙方利益，不得損害甲方利益；2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.第三方在提供共同服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方利益不受損害；2.第三方在提供共同服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入期間，如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，以及家具、家電、裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具和家電的名稱、品牌、型號、購買日期、新舊程度等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確家具和家電的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.清潔費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出清潔服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、頻率、費(fèi)用等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的責(zé)任和費(fèi)用支付。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、支付方式、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并作為保證金退還的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、方式、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣萬元，逾期一日應(yīng)支付元作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻壁裂縫，承租人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：若損壞空調(diào)，承租人需賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。4.擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租人有權(quán)解除合同。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租人有權(quán)解除合同。5.未按時(shí)進(jìn)行清潔責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按時(shí)進(jìn)行清潔，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若因未按時(shí)清潔導(dǎo)致房屋損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反安全規(guī)定，造成自身或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若因違反安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，承租人需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及清潔費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃標(biāo)的物2.1房屋的具體位置和面積2.2家具家電清單及品牌型號2.3家具家電使用說明及維護(hù)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3家具家電維修及更換7.裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批7.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)7.3裝修及改造后的恢復(fù)原狀8.清潔費(fèi)8.1清潔費(fèi)用的計(jì)算及支付8.2清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3清潔費(fèi)用的調(diào)整及退還9.保險(xiǎn)9.1房屋及家具家電的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定及處理10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息承租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.租賃標(biāo)的物2.1房屋的具體位置和面積房屋位于_______，總面積為_______平方米，包含_______室、_______廳、_______衛(wèi)。2.2家具家電清單及品牌型號家具家電清單如下：床：_______衣柜：_______桌椅：_______電視：_______空調(diào)：_______冰箱：_______洗衣機(jī)：_______熱水器：_______2.3家具家電使用說明及維護(hù)責(zé)任家具家電使用說明詳見附件一，承租人應(yīng)按照使用說明進(jìn)行使用，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______。3.3租賃期限的延長及續(xù)租手續(xù)租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并辦理續(xù)租手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元。4.2租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式為_______。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4違約金及滯納金如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金，并自逾期之日起每日支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為_______元，支付方式為_______。5.2押金退還條件及程序承租人在租賃期滿且房屋及家具家電無損壞的情況下，可申請退還押金。退還程序詳見附件二。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后_______日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制承租人僅可在房屋內(nèi)居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及家具家電的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。6.3家具家電維修及更換家具家電出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)維修或更換。維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.清潔費(fèi)8.1清潔費(fèi)用的計(jì)算及支付清潔費(fèi)用為每月_______元，于每月租金支付日一同支付。8.2清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期清掃房間清潔衛(wèi)生間和廚房清理垃圾維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。8.3清潔費(fèi)用的調(diào)整及退還如房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租人有權(quán)要求承租人支付額外清潔費(fèi)用。租賃期滿且房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)，清潔費(fèi)用不予退還。9.保險(xiǎn)9.1房屋及家具家電的保險(xiǎn)出租人已對房屋及家具家電購買了_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元。9.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)金額為_______元，保險(xiǎn)期限為_______年。9.3保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用承擔(dān)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人和保險(xiǎn)公司。理賠費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定及處理違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金損壞房屋及家具家電擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違反房屋使用范圍及限制違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付未按時(shí)支付租金：_______元/日損壞房屋及家具家電：修復(fù)費(fèi)用或按市場價(jià)值賠償擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：_______元/次10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致出租人單方解除權(quán)（如承租人違約）法定解除條件12.2合同解除的程序合同解除程序如下：書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜簽訂解除合同協(xié)議12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金及房屋恢復(fù)原狀等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿合同解除房屋被依法收回13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金及房屋恢復(fù)原狀等事宜。14.其他約定14.1通知及送達(dá)方式雙方的通知及送達(dá)方式為_______。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、交易、維修、保險(xiǎn)、爭議解決等環(huán)節(jié)。雙方同意并書面授權(quán)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過_______元。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因第三方故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)提供房屋租賃、交易信息查詢協(xié)助雙方簽訂、履行合同協(xié)助解決合同履行過程中的爭議提供物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)提供法律咨詢及協(xié)助處理法律事務(wù)5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，不承擔(dān)本合同約定的任何合同責(zé)任。6.2出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.3第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等第三方服務(wù)提供者之間的關(guān)系，由雙方另行約定。7.第三方介入的具