2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2集資房定義1.3購(gòu)房協(xié)議定義2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.集資房購(gòu)房資格3.1資格條件3.2資格審核3.3資格有效期4.集資房購(gòu)買流程4.1購(gòu)房申請(qǐng)4.2購(gòu)房審核4.3簽訂購(gòu)房協(xié)議4.4付款方式4.5房屋交付5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格確定5.2付款方式及期限5.3首付比例5.4銀行貸款6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用年限6.3房屋用途限制7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋交付清單12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指2024版城市更新改造項(xiàng)目，具體包括但不限于項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目范圍、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等。1.2集資房定義本合同所指“集資房”是指在項(xiàng)目范圍內(nèi)，由開發(fā)商或相關(guān)單位按照相關(guān)政策規(guī)定，通過集資方式建設(shè)的房屋。1.3購(gòu)房協(xié)議定義本合同所指“購(gòu)房協(xié)議”是指本協(xié)議的完整名稱，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，雙方就集資房購(gòu)買事宜達(dá)成的協(xié)議。第二條項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目的實(shí)施旨在改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目的本項(xiàng)目的目的是通過集資方式，為符合條件的居民提供更新改造后的住房，滿足其居住需求。第三條集資房購(gòu)房資格3.1資格條件（1）具有本市戶籍；（2）持有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）符合項(xiàng)目所在地的住房保障政策要求。3.2資格審核購(gòu)房申請(qǐng)人需向開發(fā)商提交相關(guān)證明材料，由開發(fā)商組織審核，審核合格者方可購(gòu)房。3.3資格有效期購(gòu)房資格自審核合格之日起有效期為一年，逾期未購(gòu)房的，購(gòu)房資格自動(dòng)失效。第四條集資房購(gòu)買流程4.1購(gòu)房申請(qǐng)購(gòu)房申請(qǐng)人需按照開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)提交購(gòu)房申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。4.2購(gòu)房審核開發(fā)商對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，購(gòu)房申請(qǐng)人簽訂購(gòu)房協(xié)議。4.3簽訂購(gòu)房協(xié)議購(gòu)房申請(qǐng)人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4付款方式購(gòu)房申請(qǐng)人按照購(gòu)房協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.5房屋交付房屋交付時(shí)，購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋。第五條房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格確定集資房的價(jià)格由開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目成本、市場(chǎng)行情和政策規(guī)定確定。5.2付款方式及期限購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3首付比例購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議約定的首付比例支付首付款。5.4銀行貸款購(gòu)房申請(qǐng)人可申請(qǐng)銀行貸款，具體貸款條件和利率由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋產(chǎn)權(quán)與使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬集資房的產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房申請(qǐng)人所有。6.2房屋使用年限集資房的使用年限按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋用途限制集資房?jī)H限購(gòu)房申請(qǐng)人自住，不得出租、出售或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形（1）購(gòu)房申請(qǐng)人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；（3）雙方違反購(gòu)房協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）按照購(gòu)房協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約處理違約方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議約定處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入調(diào)解程序。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)。（3）訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，購(gòu)房申請(qǐng)人按照合同約定完成所有付款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（2）終止合同：合同終止條件成就時(shí)，合同自條件成就時(shí)終止。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。第十一條合同附件11.1附件一：房屋明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明集資房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和支付方式。11.3附件三：房屋交付清單附件三應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面、口頭、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對(duì)方，如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，購(gòu)房申請(qǐng)人按照合同約定完成所有付款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序（1）解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（2）終止合同：合同終止條件成就時(shí)，合同自條件成就時(shí)終止。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量評(píng)估；（2）項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控；（3）合同履行監(jiān)督；（4）工程監(jiān)理；（5）法律咨詢；（6）其他雙方約定的服務(wù)。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；（4）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，不得無(wú)故拖延；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告和文件；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以人民幣計(jì)算；（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行過程中保持不變。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）責(zé)任限額不包括第三方違反法律法規(guī)所造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得因提供服務(wù)的需要，要求甲乙雙方承擔(dān)任何額外責(zé)任。第二十條第三方介入的審批與監(jiān)督20.1第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋明細(xì)表作為合同附件，是確定房屋基本屬性和權(quán)屬的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式以及分期付款的具體安排。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)雙方的資金安排有重要指導(dǎo)作用。3.附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。4.附件四：購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)購(gòu)房協(xié)議的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明，包括但不限于特殊條款、變更條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果有保障作用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)采取的措施和程序，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方未按時(shí)交付房屋。第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.購(gòu)房資格及條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房條件3.3購(gòu)房人數(shù)限制4.房屋情況4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4雙方當(dāng)事人信息：2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：______城市更新改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。3.購(gòu)房資格及條件3.1購(gòu)房資格：3.1.1乙方應(yīng)為甲方指定的受益人，具備購(gòu)房資格。3.1.2乙方應(yīng)持有有效的身份證件。3.2購(gòu)房條件：3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.3購(gòu)房人數(shù)限制：每個(gè)購(gòu)房資格僅限購(gòu)買一套集資房。4.房屋情況4.1房屋類型：______。4.2房屋面積：______平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：______。4.4房屋設(shè)施：包括但不限于______。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格：______元/平方米，總計(jì)______元。5.2付款方式：5.2.1首付款：______元，于協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：______元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款期限：首付款及尾款的具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____年____月____日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)：乙方購(gòu)買房屋后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相應(yīng)文件交付乙方。7.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相應(yīng)文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е马?xiàng)目終止或改變，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改的。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.3任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3解除程序：8.3.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可委托第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式：11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件：11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2乙方支付首付款后，本協(xié)議生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件。13.2.2合同保管期限自合同生效之日起____年。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署人信息：14.2.1甲方代表（簽字）：_______14.2.2乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等與第三方達(dá)成一致。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議保持一致，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)：20.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合等。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.3律師事務(wù)所：20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。20.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.4監(jiān)理單位：20.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。20.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的解除與終止21.1第三方介入的解除：21.1.1甲乙雙方均可根據(jù)協(xié)議約定解除第三方介入。21.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.2第三方介入的終止：21.2.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或協(xié)議約定的期限屆滿。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.付款計(jì)劃表要求：明確購(gòu)房款的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證及相應(yīng)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證及相應(yīng)文件是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方履行職責(zé)和甲乙雙方監(jiān)督第三方的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方之間爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件或資料。說(shuō)明：不可抗力證明是免除甲乙雙方違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.法律文件要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如合同法、物權(quán)法等。說(shuō)明：法律文件是解釋和執(zhí)行合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的利息損失。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延期入住造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方或乙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若甲方違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因房屋損壞造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2集資房定義1.3購(gòu)房協(xié)議定義2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房款項(xiàng)4.3購(gòu)房流程5.集資房?jī)r(jià)格與付款方式5.1集資房?jī)r(jià)格5.2付款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房方違約9.2出售方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：集資房購(gòu)房協(xié)議12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.1.1城市更新改造項(xiàng)目是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)舊城區(qū)、舊村、舊廠區(qū)進(jìn)行改造提升的項(xiàng)目。1.1.2集資房是指由項(xiàng)目所在地的居民和單位共同出資，用于解決住房困難的房屋。1.1.3購(gòu)房協(xié)議是指購(gòu)房方與出售方就集資房購(gòu)買事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1隨著城市化進(jìn)程的加快，部分區(qū)域存在基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂等問題。2.1.2為改善居民居住條件，提升城市形象，決定實(shí)施城市更新改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。2.2.2優(yōu)化城市空間布局，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目范圍包括舊城區(qū)、舊村、舊廠區(qū)的拆除、重建和配套設(shè)施建設(shè)。3.1.2項(xiàng)目范圍不包括周邊其他區(qū)域。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1拆除舊有房屋，重建住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等。3.2.2建設(shè)道路、綠化、照明、排水等配套設(shè)施。4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資格4.1.1具有本項(xiàng)目所在地的戶籍或在該地連續(xù)居住滿五年。4.1.2符合國(guó)家和地方住房政策規(guī)定。4.2購(gòu)房款項(xiàng)4.2.1購(gòu)房款項(xiàng)包括集資房總價(jià)款、稅費(fèi)、維修基金等。4.2.2購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.3購(gòu)房流程4.3.1購(gòu)房方提交購(gòu)房申請(qǐng)及有關(guān)證明材料。4.3.2出售方審核購(gòu)房資格，確定購(gòu)房名單。4.3.3雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。5.集資房?jī)r(jià)格與付款方式5.1集資房?jī)r(jià)格5.1.1集資房?jī)r(jià)格由政府制定，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.1.2集資房?jī)r(jià)格包括房屋本身價(jià)值、土地出讓金、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。5.2付款方式5.2.1付款方式為一次性支付或分期支付。5.2.2一次性支付：購(gòu)房方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.3分期支付：購(gòu)房方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款按約定的分期時(shí)間支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1出售方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向購(gòu)房方交付房屋。6.1.2房屋交付時(shí)，購(gòu)房方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格，購(gòu)房方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。6.2.3驗(yàn)收不合格，購(gòu)房方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上注明原因，并要求出售方在七個(gè)工作日內(nèi)整改。8.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1出售方應(yīng)在房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后的三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2購(gòu)房方應(yīng)提供必要的身份證明、購(gòu)房協(xié)議等相關(guān)材料。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房方所有。8.2.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房方違約9.1.1購(gòu)房方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。9.1.2購(gòu)房方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出售方違約9.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。9.2.2出售方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自生效之日起，具有法律約束力。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.合同附件12.1附件一：集資房購(gòu)房協(xié)議12.1.1本協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：房屋交付清單12.2.1列明房屋的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。12.3附件三：付款憑證12.3.1包括購(gòu)房款項(xiàng)的支付記錄和憑證。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在購(gòu)房協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。15.2.1房屋交易咨詢服務(wù)；15.2.2法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3房屋交易代理服務(wù)；15.2.4房屋驗(yàn)收服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)事先書面同意第三方的介入。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，并按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限