2024版二手房中介居間合同房屋交易信息真實(shí)性保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介居間合同房屋交易信息真實(shí)性保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易房屋信息1.3交易雙方信息2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭議管轄條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房中介居間合同房屋交易信息真實(shí)性保證協(xié)議》。1.1.2“交易房屋”指買賣雙方約定交易的房屋。1.1.3“交易雙方”指買方和賣方。1.2交易房屋信息1.2.1交易房屋的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。1.2.2交易房屋的裝修狀況、配套設(shè)施等信息。1.3交易雙方信息1.3.1買方和賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道及具體門牌號。2.1.2房屋的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.2.2房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等限制信息。2.3房屋裝修及設(shè)施2.3.1房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時間等。2.3.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，如家電、家具等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易房屋的總交易價格。3.1.2交易價格的支付貨幣。3.2付款方式3.2.1一次性付款或分期付款。3.2.2付款比例及時間節(jié)點(diǎn)。3.3付款時間3.3.1各期付款的具體時間。3.3.2逾期付款的違約責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付的具體日期。4.1.2交付前房屋的檢查和維修責(zé)任。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.2.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理方式。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收的具體步驟和時間安排。4.3.2驗(yàn)收過程中各方責(zé)任。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用的總額。5.1.2費(fèi)用的計(jì)算方式和支付比例。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式。5.2.2費(fèi)用的支付時間和方式。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付的具體時間。5.3.2逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任。6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1各方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例。6.2.2稅費(fèi)支付的時間和方式。6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付的具體方式。6.3.2逾期支付稅費(fèi)的違約責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件。7.1.2合同解除的程序。7.2違約責(zé)任7.2.1各方違約行為的定義。7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w金額。7.3.2賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。8.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商和調(diào)解程序的具體步驟。8.2.2仲裁程序的具體規(guī)定，包括仲裁委員會的選擇、仲裁規(guī)則等。8.2.3訴訟程序的具體規(guī)定，包括法院的選擇、訴訟時效等。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1協(xié)商和調(diào)解地點(diǎn)。8.3.2仲裁和訴訟地點(diǎn)。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需滿足的條件。9.1.2合同變更的提出和同意程序。9.2合同變更程序9.2.1變更合同的起草、簽署流程。9.2.2變更合同的生效時間。9.3合同補(bǔ)充條款9.3.1補(bǔ)充條款的起草和簽署。9.3.2補(bǔ)充條款的效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以通過書面、口頭、電子或其他方式。10.1.2通知的具體內(nèi)容和要求。10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子送達(dá)等方式。10.2.2送達(dá)的具體流程和證據(jù)要求。10.3送達(dá)地點(diǎn)10.3.1送達(dá)地址的確認(rèn)。10.3.2送達(dá)地址的變更通知。11.法律適用11.1適用法律11.1.1合同適用的法律法規(guī)。11.1.2法律法規(guī)的具體條款和解釋。11.2適用法規(guī)11.2.1交易過程中適用的地方性法規(guī)、規(guī)章。11.2.2法規(guī)變更對合同的影響。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效的前提條件。12.1.2合同生效的具體時間。12.2合同生效時間12.2.1合同簽署后生效的時間。12.2.2合同簽署前生效的情況。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除的具體條件。13.1.2合同解除的提出和同意程序。13.2合同解除程序13.2.1合同解除的流程。13.2.2合同解除的生效時間。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后的法律后果。13.3.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1保密條款14.1.1交易雙方對交易信息的保密義務(wù)。14.1.2保密信息的范圍和保密期限。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力的定義和范圍。14.2.2發(fā)生不可抗力后的處理方式。14.3爭議管轄條款14.3.1爭議管轄地的選擇。14.3.2爭議管轄法院的選擇。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在交易過程中，因合同需要，由交易雙方或任何一方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括中介方，且其介入需符合合同約定。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方一致同意。1.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.2.3第三方介入的目的是為了保障交易順利進(jìn)行，提高交易效率。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任。2.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展專業(yè)工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與交易雙方3.1.1第三方應(yīng)與交易雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。3.2第三方與中介方3.2.1第三方與中介方應(yīng)保持業(yè)務(wù)合作關(guān)系，但雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由交易雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式5.1.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由交易雙方承擔(dān)。5.2.2費(fèi)用支付方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。6.1.2合同變更后，各方應(yīng)遵守變更后的合同條款。6.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)6.2.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.1.2如合同未約定爭議解決方式，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。7.2第三方介入后的爭議管轄7.2.1第三方介入后的爭議管轄，仍按本合同約定的爭議管轄執(zhí)行。7.2.2如合同未約定爭議管轄，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同草稿2.1要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。2.2說明：作為交易雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，用于確定交易條款。3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表3.1要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括稅率、稅額等。3.2說明：作為交易雙方計(jì)算稅費(fèi)依據(jù)，確保稅費(fèi)支付準(zhǔn)確無誤。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.1要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.2說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合要求。5.居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議5.1要求：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時間等。5.2說明：作為居間服務(wù)費(fèi)用的約定，保障居間服務(wù)的合法權(quán)益。6.第三方專業(yè)評估報(bào)告6.1要求：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀。6.2說明：作為第三方專業(yè)服務(wù)的成果，用于支持交易決策。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。7.2說明：作為爭議解決的基礎(chǔ)，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1逾期付款1.1.2未按約定時間完成房屋交付1.1.3未按約定完成房屋驗(yàn)收1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時間完成房屋交付1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)或存在瑕疵1.2.3未按約定完成交易稅費(fèi)支付1.3中介方違約行為1.3.1未按約定提供居間服務(wù)1.3.2未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用1.3.3未按約定協(xié)助處理交易糾紛2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方逾期付款3.1.1違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)3.2.1違約行為：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介方未按約定提供居間服務(wù)3.3.1違約行為：中介方未按合同約定提供居間服務(wù)。3.3.2責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還買方或賣方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房中介居間合同房屋交易信息真實(shí)性保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2賣方1.3買方1.4中介方1.5合同1.6居間服務(wù)1.7房屋交易信息1.8真實(shí)性保證2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方3.房屋交易信息提供3.1信息提供方3.2信息內(nèi)容3.3信息真實(shí)性保證4.真實(shí)性保證內(nèi)容4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋現(xiàn)狀描述4.3房屋交易限制5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間7.3服務(wù)期限延長8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1信息發(fā)布8.2客戶接待8.3談判協(xié)調(diào)8.4合同簽訂協(xié)助9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效文件14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。1.2賣方：指房屋的合法所有者，同意將房屋出售給買方。1.3買方：指愿意購買賣方房屋的買受人。1.4中介方：指提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。1.5合同：指買賣雙方、中介方之間就房屋交易達(dá)成的一致協(xié)議。1.6居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。1.7房屋交易信息：指關(guān)于房屋權(quán)屬、現(xiàn)狀、交易限制等方面的信息。2.合同簽訂2.1簽訂時間：本合同自買賣雙方、中介方代表簽字蓋章之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。3.房屋交易信息提供3.1信息提供方：賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息。3.2信息內(nèi)容：包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述、房屋交易限制等。3.3信息真實(shí)性保證：賣方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.真實(shí)性保證內(nèi)容4.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.2房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。4.3房屋交易限制：包括房屋是否存在抵押、租賃、查封等情況。5.保密條款5.1信息保密：買賣雙方、中介方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任：如因違約泄露信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間：買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定賬戶。7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間：自合同簽訂之日起。7.2服務(wù)結(jié)束時間：買賣雙方完成房屋交易手續(xù)之日止。7.3服務(wù)期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知中介方。8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1信息發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)將房屋交易信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報(bào)紙、宣傳冊等。8.2客戶接待：中介方負(fù)責(zé)接待有意向的買方，并提供必要的咨詢服務(wù)。8.3談判協(xié)調(diào)：中介方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等談判，并協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。8.4合同簽訂協(xié)助：中介方協(xié)助買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致，并協(xié)助雙方簽訂正式的房屋買賣合同。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價值____%的違約金。9.3中介方違約責(zé)任：中介方未按約定提供居間服務(wù)或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給客戶造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。12.合同終止12.1合同終止條件：在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，合同即告終止：12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；12.1.3合同因違約而解除。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、退還預(yù)付款等。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方、中介方代表簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.3生效文件：本合同一式____份，買賣雙方、中介方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；14.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、中介服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在房屋交易過程中，除買賣雙方和中介方之外，可能介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1介入條件：在房屋交易過程中，任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)書面通知其他各方，并獲得其他各方的書面同意。2.2介入程序：介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)買賣雙方、中介方共同確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定：第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合理的報(bào)酬；4.1.2要求買賣雙方和中介方提供必要的協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守交易秘密；4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1評估機(jī)構(gòu)：5.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估，并向買賣雙方提供評估報(bào)告。5.2律師事務(wù)所：5.2.1買賣雙方可委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供法律意見，并對法律意見承擔(dān)責(zé)任。5.3銀行：5.3.1買賣雙方可委托銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全；5.3.2銀行應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成資金監(jiān)管，并對資金安全承擔(dān)責(zé)任。5.4保險(xiǎn)公司：5.4.1買賣雙方可購買房屋保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；5.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并對保險(xiǎn)事故進(jìn)行處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方：6.1.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由合同約定；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受買賣雙方意志的約束。6.2第三方與中介方：6.2.1第三方與中介方之間的關(guān)系由合同約定；6.2.2中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方與交易過程：6.3.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法和順利進(jìn)行；6.3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，配合買賣雙方和中介方完成交易。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：在交易過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)買賣雙方、中介方和第三方協(xié)商一致，并書面通知其他各方。7.2解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買賣雙方、中介方，并協(xié)商解除合同或更換第三方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或按合同約定由各方共同承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方及中介方簽字蓋章。說明：本合同附件為房屋買賣雙方達(dá)成交易的主要文件，是合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：附件用于證明房屋的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。3.房屋評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對房屋交易的合法性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行法律評估。說明：附件用于確保交易的合法合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.銀行資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行出具，明確資金監(jiān)管的具體條款和流程。說明：附件用于確保交易資金的合法安全，防止資金挪用。6.房屋保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：附件用于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋及交易安全。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：由中介方出具，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障中介方的權(quán)益。8.交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程，清晰易懂。說明：附件用于指導(dǎo)買賣雙方和中介方按照正確流程進(jìn)行交易。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、抵押合同、查封證明等。說明：附件用于補(bǔ)充房屋交易的其他相關(guān)信息，確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價值____%的違約金。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值____%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給客戶造成的損失。示例：中介方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，應(yīng)賠償客戶相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方和中介方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償買賣雙方和中介方的損失。全文完。2024版二手房中介居間合同房屋交易信息真實(shí)性保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付5.4交易尾款支付6.交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________）。3.2支付方式交易價格支付方式如下：（1）定金支付：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣____________元；（2）首付款支付：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣____________元；（3）尾款支付：甲方應(yīng)于房屋交付使用后________個工作日內(nèi)向乙方支付剩余尾款人民幣____________元。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)；（2）首付款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：房屋交付使用后________個工作日內(nèi)。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式如下：（1）增值稅：按房屋交易價格的________%計(jì)算；（2）個人所得稅：按房屋交易價格的________%計(jì)算；（3）契稅：按房屋交易價格的________%計(jì)算；（4）其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間與首付款支付時間一致。第五條交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交付房屋交付時間：__________________5.4交易尾款支付交易尾款支付時間：房屋交付使用后________個工作日內(nèi)。第六條交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式（1）銀行貸款擔(dān)保；（2）第三方擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣____________元。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至房屋交付使用后________個工作日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的名稱：__________________第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后________日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個工作日后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人同意出售證明；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)立即終止所有與本合同相關(guān)的活動。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原房屋所有權(quán)人，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還手續(xù)。14.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算（1）已付款項(xiàng)的退還或支付；（2）已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算；（3）違約金或賠償金的支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或約定，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）律師事務(wù)所；（2）會計(jì)師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）鑒定機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（1）第三方因提供服務(wù)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因故意或重大過失所造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同的具體履行。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方參與合同履行，但僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括：（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）