2024版共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)購房分期還款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)購房分期還款合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同簽訂與生效2.購房人信息2.1購房人基本信息2.2購房人資格確認(rèn)2.3購房人義務(wù)與責(zé)任3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.購房價格與支付方式4.1購房價格確定4.2首付款支付4.3分期還款方式5.還款計劃與期限5.1還款計劃制定5.2還款期限規(guī)定5.3還款方式選擇6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費9.產(chǎn)權(quán)變更與限制9.1產(chǎn)權(quán)變更條件9.2產(chǎn)權(quán)限制規(guī)定9.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止手續(xù)13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款13.3附件與補充條款的效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“購房人”指購買共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)的自然人。1.1.2“房地產(chǎn)”指購房人購買的共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.3“共有產(chǎn)權(quán)”指購房人與開發(fā)商共同擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。1.1.4“分期還款”指購房人按照約定的還款計劃分階段支付購房款項。1.1.5“合同”指本購房分期還款合同。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同簽訂與生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同一式兩份，購房人與開發(fā)商各執(zhí)一份。2.購房人信息2.1購房人基本信息2.1.1購房人姓名（或名稱）：2.1.2購房人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：2.1.3聯(lián)系電話：2.2購房人資格確認(rèn)2.2.1購房人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2.2購房人應(yīng)符合購房政策及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3購房人義務(wù)與責(zé)任2.3.1購房人應(yīng)按照合同約定支付購房款項。2.3.2購房人應(yīng)按時參加房地產(chǎn)驗收，并對房地產(chǎn)進行合理使用。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：3.1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施清單：4.購房價格與支付方式4.1購房價格確定4.1.1房地產(chǎn)總價為人民幣____元。4.1.2購房價格以合同簽訂之日為準(zhǔn)。4.2首付款支付4.2.1首付款為購房總價的一定比例，具體比例為____%。4.2.2首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.3分期還款方式4.3.1分期還款期限為____年。4.3.2分期還款方式為按月等額本息還款。5.還款計劃與期限5.1還款計劃制定5.1.1還款計劃由購房人與開發(fā)商協(xié)商確定。5.1.2還款計劃應(yīng)明確每期還款金額、還款日期及還款方式。5.2還款期限規(guī)定5.2.1購房人應(yīng)按約定的還款計劃按時還款。5.2.2購房人未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3還款方式選擇5.3.1還款方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或開發(fā)商指定的其他方式。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。6.1.2利息計算公式：利息=本金×月利率×還款月數(shù)。6.2利息支付方式6.2.1利息與本金一并支付。6.2.2利息支付日期與本金還款日期相同。6.3利息調(diào)整6.3.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，購房人應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)交付前，購房人應(yīng)支付全部購房款項。7.1.2房地產(chǎn)交付時，購房人應(yīng)到場驗收。7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房地產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能。7.3房地產(chǎn)交付手續(xù)7.3.1房地產(chǎn)交付時，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.3.2房地產(chǎn)交付后，購房人應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。8.1.2購房人應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由購房人負(fù)責(zé)辦理。8.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.3.2購房人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費。9.產(chǎn)權(quán)變更與限制9.1產(chǎn)權(quán)變更條件9.1.1產(chǎn)權(quán)變更需符合國家法律法規(guī)和合同約定。9.1.2產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2產(chǎn)權(quán)限制規(guī)定9.2.1房地產(chǎn)不得用于出租、抵押等非居住用途。9.2.2房地產(chǎn)不得進行分割銷售。9.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.3.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由開發(fā)商或購房人根據(jù)實際情況辦理。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形認(rèn)定10.1.1購房人未按約定支付購房款項的，視為違約。10.1.2開發(fā)商未按約定交付房地產(chǎn)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1購房人違約的，應(yīng)支付違約金。10.2.2開發(fā)商違約的，應(yīng)退還購房款項并支付違約金。10.3違約處理方式10.3.1違約處理方式由雙方協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除需符合國家法律法規(guī)和合同約定。12.1.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件12.2.1合同因購房人違約而終止。12.2.2合同因開發(fā)商違約而終止。12.3合同解除與終止手續(xù)12.3.1合同解除與終止手續(xù)由雙方辦理。13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、還款計劃表等。13.2補充條款13.2.1本合同如有補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。13.3附件與補充條款的效力13.3.1附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由購房人與開發(fā)商代表簽字（或蓋章）。14.1.2合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.2.2合同一式兩份，購房人與開發(fā)商各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方指在購房人與開發(fā)商之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意與選擇2.1購房人與開發(fā)商均可同意引入第三方介入，但需書面通知對方。2.2第三方的選擇由購房人或開發(fā)商自行決定，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求購房人或開發(fā)商提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與購房人、開發(fā)商之間的法律關(guān)系由各自簽訂的合同約定。4.2第三方不參與購房人與開發(fā)商之間的合同履行，其服務(wù)對象僅為購房人或開發(fā)商。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：5.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致購房人或開發(fā)商遭受損失的，應(yīng)按照損失的實際金額進行賠償，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的具體條款6.1.1房地產(chǎn)中介：協(xié)助購房人與開發(fā)商進行交易，提供市場信息、談判服務(wù)等。6.1.2法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.1.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。6.1.4監(jiān)理公司：對房地產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。7.第三方介入的流程7.1購房人或開發(fā)商提出引入第三方介入的書面申請。7.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。7.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4第三方根據(jù)服務(wù)合同提供相應(yīng)服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，購房人或開發(fā)商可向第三方發(fā)出終止服務(wù)通知。8.2第三方應(yīng)在收到終止服務(wù)通知后，按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用在服務(wù)合同中約定。9.2如合同約定由購房人與開發(fā)商共同承擔(dān)，則按約定的比例分擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由購房人、開發(fā)商與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包含房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：購房人需核實房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性和有效性。2.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)驗收記錄要求：記錄房地產(chǎn)驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收記錄是確認(rèn)房地產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、相關(guān)證明文件等。說明：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件。6.違約金協(xié)議要求：明確違約情形、違約金計算方式等。說明：違約金協(xié)議是保護雙方權(quán)益的重要補充。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付款項的一定比例計算。示例：購房人未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的____%作為違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：退還購房款項，并支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)的價值的一定比例計算。示例：開發(fā)商未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)退還購房款項，并支付購房款項的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用，并賠償購房人因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：未參與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用、賠償損失等。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)支付爭議解決費用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)購房分期還款合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2分期付款方式3.3每期付款金額3.4付款時間及期限3.5逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限5.4產(chǎn)權(quán)登記證書6.產(chǎn)權(quán)共有份額及管理6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2共有產(chǎn)權(quán)管理方式6.3共有產(chǎn)權(quán)收益分配6.4共有產(chǎn)權(quán)變更7.房地產(chǎn)使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任7.4維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：房地產(chǎn)交付及驗收記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)具體名稱]2.2房地產(chǎn)地址[房地產(chǎn)具體地址]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)具體面積，如：100平方米]2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)具體用途，如：養(yǎng)老公寓]2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房地產(chǎn)具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：共有產(chǎn)權(quán)]2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書[房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號]3.購房價格及支付方式3.1購房總價[購房總價金額，如：100萬元]3.2分期付款方式[分期付款的具體方式，如：按年支付]3.3每期付款金額[每期付款的具體金額，如：10萬元]3.4付款時間及期限[每期付款的具體時間及期限，如：每年1月1日前支付]3.5逾期付款責(zé)任[逾期付款的具體責(zé)任，如：每日按0.1%計收滯納金]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間[房地產(chǎn)交付的具體時間，如：2024年12月31日前]4.2交付條件[交付時的具體條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行]4.4驗收不合格的處理[驗收不合格時的處理方式，如：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項]5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請[雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記]5.2登記費用[登記費用的承擔(dān)，如：由雙方各自承擔(dān)]5.3登記期限[登記期限的具體規(guī)定，如：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成登記]5.4產(chǎn)權(quán)登記證書[產(chǎn)權(quán)登記證書的取得，如：由乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取]6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有份額及管理6.1共有產(chǎn)權(quán)比例[共有產(chǎn)權(quán)的具體比例，如：甲方占60%，乙方占40%]6.2共有產(chǎn)權(quán)管理方式[共有產(chǎn)權(quán)的具體管理方式，如：共同管理，重大事項協(xié)商一致]6.3共有產(chǎn)權(quán)收益分配[共有產(chǎn)權(quán)收益的具體分配方式，如：按照產(chǎn)權(quán)比例分配]6.4共有產(chǎn)權(quán)變更[共有產(chǎn)權(quán)變更的具體條件和程序，如：變更需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定支付購房款的；8.1.1.2未按約定交付房地產(chǎn)的；8.1.1.3交付的房地產(chǎn)不符合約定的；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定收取購房款的；8.1.2.2未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的；8.1.2.3逾期交付房地產(chǎn)的；8.1.2.4交付的房地產(chǎn)不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1逾期支付購房款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；8.2.1.2未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1逾期收取購房款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；8.2.2.2未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2.3逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；8.2.2.4交付的房地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式8.3.1.1以實際損失為基礎(chǔ)，按每日萬分之五計算；8.3.1.2如實際損失難以計算的，按違約金額的千分之五計算。8.4爭議解決方式8.4.1爭議解決方式8.4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式9.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會；9.2.1.2法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序9.3.1.1仲裁程序；9.3.1.2訴訟程序。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用9.4.1.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.4.1.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后的處理10.3.1退還已付款項；10.3.2約定賠償損失的，按約定執(zhí)行；10.3.3修復(fù)或更換不符合約定的房地產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同簽訂后雙方按約定履行完畢。11.2生效日期11.2.1合同簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止程序11.4.1雙方書面通知對方終止合同；11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：房地產(chǎn)交付及驗收記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明；14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，提出意見和建議。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；14.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；14.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方的劃分說明14.6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；14.6.1.2第三方違反與甲方協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.2第三方與乙方的劃分說明14.6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；14.6.2.2第三方違反與乙方協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明14.6.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；14.6.3.2第三方違反合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守商業(yè)秘密和隱私；15.4甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定支付服務(wù)費用；15.5甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告或評估結(jié)果，對合同履行情況進行調(diào)整。16.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出；16.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；16.3第三方責(zé)任限額的計算方式，可根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；16.4如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加責(zé)任限額或?qū)で笃渌a救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：分期付款計劃表要求：詳細列出每期付款的金額、時間、方式等信息。說明：作為合同附件，明確分期付款的具體安排。3.附件三：房地產(chǎn)交付及驗收記錄要求：記錄房地產(chǎn)交付的時間、驗收情況、存在問題等。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)交付及驗收的過程。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證等。說明：作為合同附件，補充合同內(nèi)容，完善合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付購房款；1.1.2未按約定交付房地產(chǎn)；1.1.3交付的房地產(chǎn)不符合約定；1.1.4逾期支付購房款；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定收取購房款；1.2.2未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記；1.2.3逾期交付房地產(chǎn)；1.2.4交付的房地產(chǎn)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金2.1.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算；2.1.2逾期交付違約金：按每日萬分之五計算；2.1.3其他違約行為違約金：根據(jù)具體情況，協(xié)商確定。2.2損失賠償2.2.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失，由甲方賠償；2.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失，由乙方賠償；2.2.3雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的期限內(nèi)收取購房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)購房分期還款合同示范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.購房價格和支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3分期還款計劃5.還款方式5.1首付款5.2分期還款期限5.3每期還款金額5.4利息計算方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房地產(chǎn)使用和維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3報修和維修8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知和送達13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣方與買受方之間就共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)的購買、分期還款及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)”指買受方與出賣方共同擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，買受方按約定支付分期款并享有相應(yīng)權(quán)益的房地產(chǎn)。（2）“分期還款”指買受方按照本合同約定的期限和金額，分若干期向出賣方支付購房款項。（3）“房地產(chǎn)”指出賣方所有并轉(zhuǎn)讓給買受方的養(yǎng)老地產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)型養(yǎng)老地產(chǎn)4.購房價格和支付方式4.1購房總價購房總價：____________________元4.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付購房總價的一定比例作為首付款，具體比例為__%。（2）分期還款：買受方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計劃支付剩余款項。5.還款方式5.1首付款首付款支付方式：____________________5.2分期還款期限分期還款期限：__年5.3每期還款金額每期還款金額：____________________元5.4利息計算方式（1）逾期還款利息：逾期還款的，買受方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的__倍支付逾期利息。（2）提前還款利息：買受方提前還款的，利息計算至實際還款日。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。6.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書之日起__個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買受方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)使用和維護7.1使用規(guī)定買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)使用規(guī)定合理使用房地產(chǎn)。7.2維護責(zé)任買受方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護責(zé)任，確保房地產(chǎn)的正常使用。7.3報修和維修買受方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問題的，應(yīng)及時向出賣方報告，并按照出賣方的要求進行維修。8.保險8.1保險種類（1）火災(zāi)保險：買受方應(yīng)購買房地產(chǎn)火災(zāi)保險，保險金額不低于購房總價。（2）人身意外傷害保險：買受方應(yīng)購買人身意外傷害保險，保險金額不低于購房總價。8.2保險責(zé)任（1）火災(zāi)保險責(zé)任：保險期間內(nèi)，因火災(zāi)造成的房地產(chǎn)損失，保險公司按照保險合同約定負(fù)責(zé)賠償。（2）人身意外傷害保險責(zé)任：保險期間內(nèi)，因意外傷害導(dǎo)致買受方身故或殘疾，保險公司按照保險合同約定負(fù)責(zé)賠償。8.3保險費用保險費用由買受方承擔(dān)，具體金額以保險公司核定的保險費為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買受方未按時支付分期款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每逾期一日按應(yīng)付款項的__%計算。（2）買受方未按約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每逾期一日按購房總價的一定比例計算。（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的購房總價支付完畢。（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知和送達雙方的通知和送達方式如下：（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方住所地。（2）送達日期：以掛號信或特快專遞的回執(zhí)日期為準(zhǔn)。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。（2）分期還款計劃表。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同于__年__月__日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問等而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）買受方或出賣方的法定代表人、股東、員工及其直系親屬。（2）與買受方或出賣方有直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方。（3）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意而介入合同關(guān)系的其他方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣__元。（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致買受方或出賣方遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露買受方或出賣方商業(yè)秘密，給買受方或出賣方造成經(jīng)濟損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）買受方或出賣方同意第三方介入本合同。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方介入程序（1）買受方或出賣方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。（2）對方收到申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）保守買受方或出賣方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品由買受方負(fù)責(zé)驗收，如存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)