2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程款擔(dān)保合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程款擔(dān)保合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合作雙方2.1開發(fā)商2.2擔(dān)保公司3.合作內(nèi)容3.1工程款擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保額度3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保額度調(diào)整5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.合作程序6.1合作啟動(dòng)6.2工程款支付6.3擔(dān)保解除7.保密條款8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2擔(dān)保公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“開發(fā)商”指在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）“擔(dān)保公司”指在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（3）“工程款”指開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)合同約定支付給施工單位的款項(xiàng)。（4）“擔(dān)保額度”指擔(dān)保公司為開發(fā)商提供的最高擔(dān)保金額。（5）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保公司為開發(fā)商提供擔(dān)保的有效期限。1.2定義（1）本合同所稱“工程款擔(dān)保”是指擔(dān)保公司為保證開發(fā)商按照合同約定支付工程款，向施工單位提供的擔(dān)保。（2）本合同所稱“擔(dān)保合同”是指擔(dān)保公司與開發(fā)商簽訂的，約定擔(dān)保公司為開發(fā)商提供工程款擔(dān)保的書面協(xié)議。第二條合作雙方2.1開發(fā)商（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2擔(dān)保公司（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三條合作內(nèi)容3.1工程款擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保公司對(duì)開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照合同約定支付給施工單位的工程款提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司對(duì)因開發(fā)商原因?qū)е碌氖┕挝凰髻r提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保額度（1）擔(dān)保額度為人民幣_(tái)_____萬元整。（2）擔(dān)保額度可根據(jù)工程進(jìn)度和開發(fā)商信用狀況進(jìn)行調(diào)整。3.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自本合同生效之日起至工程款支付完畢之日止。（2）如因特殊情況需要延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式（1）擔(dān)保公司以銀行保函形式為開發(fā)商提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司可根據(jù)實(shí)際情況，采用其他擔(dān)保形式。4.2擔(dān)保額度調(diào)整（1）擔(dān)保額度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）擔(dān)保額度調(diào)整后的擔(dān)保期限自調(diào)整之日起計(jì)算。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保額度的_____%計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)用在擔(dān)保期限內(nèi)按月支付。5.2費(fèi)用支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用由開發(fā)商在每月______日前支付至擔(dān)保公司指定賬戶。（2）擔(dān)保公司收到擔(dān)保費(fèi)用后，出具收據(jù)。第六條合作程序6.1合作啟動(dòng)（1）開發(fā)商向擔(dān)保公司提出擔(dān)保申請(qǐng)。（2）擔(dān)保公司對(duì)開發(fā)商進(jìn)行盡職調(diào)查，并評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。6.2工程款支付（1）開發(fā)商在支付工程款前，應(yīng)向施工單位提供擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函。（2）施工單位在收到擔(dān)保函后，方可進(jìn)行工程款支付。6.3擔(dān)保解除（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，如開發(fā)商支付工程款無違約行為，擔(dān)保公司可解除擔(dān)保。（2）擔(dān)保解除后，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中的商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）若開發(fā)商未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金按每日_____%計(jì)算。（2）若開發(fā)商未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致?lián)９緹o法履行擔(dān)保義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2擔(dān)保公司違約責(zé)任（1）若擔(dān)保公司未能按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日_____%計(jì)算。（2）若擔(dān)保公司未履行保密義務(wù)，泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁地點(diǎn)為擔(dān)保公司所在地。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院（1）若雙方未就爭議解決機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均可向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。（2）若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條合同變更（1）任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同終止（1）本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并妥善處理遺留問題。第十四條其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體內(nèi)容和目的。3.3第三方在接受介入任務(wù)前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容及各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。5.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總額的_____%。6.2若第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出書面異議。7.3第三方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)作出書面答復(fù)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方已履行合同約定的職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入合同附件9.1本合同附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同不可分割的一部分。9.2附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1本合同附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同不可分割的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。2.附件二：工程款支付計(jì)劃要求：明確工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：本計(jì)劃用于確保工程款按照合同約定的時(shí)間和金額支付。3.附件三：擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件要求：提供擔(dān)保公司的營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證等。說明：證明擔(dān)保公司具備提供擔(dān)保業(yè)務(wù)的能力。4.附件四：施工單位資質(zhì)證明文件要求：提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等。說明：證明施工單位具備承接工程的資格。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。說明：用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為工程是否合格的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同變更文件要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：合同變更文件作為合同修改的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工或延誤工程進(jìn)度。擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致施工單位遭受損失。施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日_____%計(jì)算。擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)支付違約金，違約金按每日_____%計(jì)算。施工單位未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：開發(fā)商未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工5天，造成損失10萬元。開發(fā)商應(yīng)支付違約金5000元，并賠償施工單位損失10萬元。擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致施工單位遭受損失20萬元。擔(dān)保公司應(yīng)支付違約金10000元，并賠償施工單位損失20萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程款擔(dān)保合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合作雙方的基本信息4.合作內(nèi)容與范圍5.擔(dān)保方式及額度6.擔(dān)保期限7.擔(dān)保費(fèi)用的支付與結(jié)算8.工程款支付條件9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的生效、變更與解除12.合同的終止13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“工程款”指開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，按照合同約定支付給施工單位的款項(xiàng)。2.2“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自本合同生效之日起至工程款支付完畢之日止。2.3“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合作雙方的基本信息3.1開發(fā)商名稱：____________________3.2開發(fā)商法定代表人：____________________3.3擔(dān)保方名稱：____________________3.4擔(dān)保方法定代表人：____________________4.合作內(nèi)容與范圍4.1擔(dān)保方同意為開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的工程款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。4.2擔(dān)保范圍包括但不限于：工程款支付、工程款墊付、工程款追索等。5.擔(dān)保方式及額度5.1擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任保證方式。5.2擔(dān)保額度：擔(dān)保方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)開發(fā)商因工程款支付而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至工程款支付完畢之日止。6.2如因特殊情況導(dǎo)致工程款支付期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。7.擔(dān)保費(fèi)用的支付與結(jié)算7.1擔(dān)保費(fèi)用按年計(jì)算，每年支付擔(dān)保金額的_____%，于每年______月______日前支付。7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿后，對(duì)擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如擔(dān)保期限未滿，雙方可協(xié)商提前終止擔(dān)保關(guān)系，并結(jié)算剩余擔(dān)保費(fèi)用。8.工程款支付條件8.1開發(fā)商應(yīng)按照工程進(jìn)度、合同約定和工程款支付計(jì)劃支付工程款。8.2施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)開發(fā)商審核無誤后，開發(fā)商應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。8.3如因特殊情況導(dǎo)致工程款支付延遲，開發(fā)商應(yīng)提前____個(gè)工作日通知擔(dān)保方，并說明原因。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款，應(yīng)向擔(dān)保方支付_____%的違約金。9.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。11.3如因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同的終止12.1本合同因工程款支付完畢而終止。12.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3本合同因違約行為而終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1附件一：工程款支付計(jì)劃14.1.2附件二：工程款支付申請(qǐng)14.1.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證14.1.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（開發(fā)商）、乙方（擔(dān)保方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障各方的合法權(quán)益。3.第三方的選任與授權(quán)3.1第三方的選任由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后確定。3.2第三方一經(jīng)選任，應(yīng)向甲方或乙方提交授權(quán)書，明確其介入合同的權(quán)限和范圍。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的介入時(shí)間、方式和范圍；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料的處理；6.1.4第三方介入期間的爭議解決機(jī)制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。7.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為，可向甲方或乙方提出書面異議，甲方或乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。7.2第三方與施工單位的關(guān)系：7.2.1第三方對(duì)施工單位的監(jiān)督和管理，不改變施工單位與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2.2第三方有權(quán)要求施工單位按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)施工單位的不當(dāng)行為提出書面報(bào)告。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.特別條款10.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息，甲方、乙方應(yīng)予以保密。10.2本合同附件中未涉及第三方介入事宜的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程各階段所需支付的工程款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付條件。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：工程款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：施工單位在工程款支付前，需提交支付申請(qǐng)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收情況、已支付工程款等。說明：此附件用于記錄工程款支付的具體情況，作為支付依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：擔(dān)保方在支付擔(dān)保費(fèi)用后，需提供支付憑證。說明：此附件作為擔(dān)保費(fèi)用支付的證明，由雙方各保留一份。4.附件四：第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：第三方介入合同前，需向甲方或乙方提交授權(quán)書，明確介入權(quán)限和范圍。說明：此附件用于證明第三方有權(quán)介入合同，并明確其責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照協(xié)議約定進(jìn)行解決。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程完工后，需由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件作為工程質(zhì)量的證明，用于確認(rèn)工程款支付條件。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：工程實(shí)施過程中，如發(fā)生變更，需記錄變更內(nèi)容、原因及影響。說明：此附件用于跟蹤工程變更情況，作為支付依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款；1.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.3施工單位未按合同約定完成工程；1.4第三方介入過程中，違反合同約定或造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款，應(yīng)向擔(dān)保方支付_____%的違約金；2.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3施工單位未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方介入過程中，違反合同約定或造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工，擔(dān)保方代為支付工程款人民幣_(tái)_____元，開發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程款擔(dān)保合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保公司信息3.合作原則3.1合作宗旨3.2合作原則4.工程款擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保工程范圍4.2擔(dān)保工程款項(xiàng)5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.2擔(dān)保終止日期8.擔(dān)保解除與終止8.1擔(dān)保解除條件8.2擔(dān)保終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：工程款擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"開發(fā)商"指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或者其他組織。1.1.2"擔(dān)保公司"指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并取得擔(dān)保業(yè)務(wù)許可，同意為本合同項(xiàng)下工程款提供擔(dān)保的法人或者其他組織。1.1.3"工程款"指開發(fā)商在工程建設(shè)過程中，因工程進(jìn)度、質(zhì)量等原因，按照合同約定應(yīng)支付給施工單位、材料供應(yīng)商等的相關(guān)款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1"擔(dān)保期限"指擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起止時(shí)間。1.2.2"違約責(zé)任"指合同當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合作雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2擔(dān)保公司信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.合作原則3.1合作宗旨3.1.1維護(hù)工程建設(shè)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。3.2合作原則3.2.1誠信原則：雙方應(yīng)本著誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。3.2.2公平原則：雙方在合作過程中應(yīng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。4.工程款擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保工程范圍4.1.1擔(dān)保工程為開發(fā)商負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2擔(dān)保工程款項(xiàng)4.2.1擔(dān)保工程款項(xiàng)包括但不限于工程進(jìn)度款、結(jié)算款、違約金等。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.1.1擔(dān)保公司在擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)工程款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保義務(wù)5.2.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付因工程款擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2擔(dān)保公司應(yīng)配合開發(fā)商辦理工程款擔(dān)保相關(guān)手續(xù)。6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額和擔(dān)保期限計(jì)算。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)用由開發(fā)商在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給擔(dān)保公司。7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.1.1擔(dān)保起始日期為合同簽訂之日起。7.2擔(dān)保終止日期7.2.1擔(dān)保終止日期為工程款支付完畢之日起。8.擔(dān)保解除與終止8.1擔(dān)保解除條件8.1.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款；8.1.2擔(dān)保公司因不可抗力原因無法履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保協(xié)議。8.2擔(dān)保終止程序8.2.1擔(dān)保解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款；9.1.2擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2擔(dān)保公司同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.2合同修改程序12.2.1合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1附件一：工程款擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，以獨(dú)立第三方的身份介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢或?qū)徲?jì)；3.1.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。3.2第三方有權(quán)：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；3.2.2要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其義務(wù)，包括但不限于：4.1.1保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；4.1.2遵守職業(yè)道德和保密原則；4.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)。4.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。5.2如果《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約