2024版店面房租賃與安全保衛(wèi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃與安全保衛(wèi)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處店面房，愿意出租給乙方，乙方有意承租該店面房用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)店面房的安全與秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.店面房：指甲方擁有的用于出租的房屋，具備商業(yè)用途，位于____________________。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租店面房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店面房的費(fèi)用。4.安全保衛(wèi)：指甲方負(fù)責(zé)店面房的安全管理，乙方負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。2.甲方負(fù)責(zé)店面房的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供店面房，確保店面房符合租賃要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面房，并在租賃期限內(nèi)享有店面房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面房的安全保衛(wèi)工作，共同維護(hù)店面房的安全與秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)店面房位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面房的用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理店面房?jī)?nèi)的物品。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理店面房?jī)?nèi)的物品。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于店面房的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證金的使用和損壞賠償。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用店面房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以與甲方協(xié)商以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供店面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變店面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.店面房的具體位置、面積、租賃價(jià)格等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如本合同簽訂后，因地震導(dǎo)致店面房損毀，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得損害乙方的合法權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)店面房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回店面房的權(quán)利。2.甲方保留在店面房發(fā)生安全事故時(shí)，采取措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保店面房的安全與秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面房的安全檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。本合同具有獨(dú)立性，不因其他合同的簽訂或終止而影響其效力。16.3增減條款1.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。3.店面房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.店面房租賃押金收據(jù)。5.店面房租賃租金支付憑證。6.店面房使用期間的公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證。7.店面房維修、改造相關(guān)文件。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供店面房，認(rèn)定違約。擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變店面房用途，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面、明確，不得有遺漏或歧義。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間應(yīng)當(dāng)相互獨(dú)立，互不依賴(lài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：店面房發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，保護(hù)自身權(quán)益，并及時(shí)通知乙方。3.問(wèn)題：店面房維修和改造。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定維修和改造的時(shí)間、費(fèi)用等。4.問(wèn)題：不可抗力事件的影響。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并依據(jù)不可抗力事件的影響確定責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及身份：第三方名稱(chēng)：____________________第三方身份：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同協(xié)商，提出合理建議。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃要求的店面房。乙方有權(quán)要求甲方在店面房發(fā)生安全事故時(shí)，采取及時(shí)有效的措施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供合理的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供店面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變店面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間，將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方在使用店面房過(guò)程中，保持店面房的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變店面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將店面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2024版店面房租賃與安全保衛(wèi)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、店面房基本情況1.店面房位置2.店面房面積3.店面房結(jié)構(gòu)4.店面房設(shè)施5.店面房使用年限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、店面房使用1.店面房用途2.店面房裝修3.店面房維護(hù)4.店面房變更七、安全保衛(wèi)責(zé)任1.安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)2.安全保衛(wèi)制度3.安全保衛(wèi)設(shè)施4.安全事故處理5.安全責(zé)任劃分八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.使用違約責(zé)任3.安全保衛(wèi)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更十三、合同附件1.店面房照片2.店面房平面圖3.租賃合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版店面房租賃與安全保衛(wèi)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______二、店面房基本情況1.店面房位置：_______2.店面房面積：_______平方米3.店面房結(jié)構(gòu)：_______4.店面房設(shè)施：_______5.店面房使用年限：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限調(diào)整：_______四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.租金支付時(shí)間：_______3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還程序：_______六、店面房使用1.店面房用途：_______2.店面房裝修：_______3.店面房維護(hù)：_______4.店面房變更：_______七、安全保衛(wèi)責(zé)任1.安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)：_______2.安全保衛(wèi)制度：_______3.安全保衛(wèi)設(shè)施：_______4.安全事故處理：_______5.安全責(zé)任劃分：_______八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。出租方未按時(shí)交付店面房的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.使用違約責(zé)任：承租方擅自改變店面房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。承租方損壞店面房設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.安全保衛(wèi)違約責(zé)任：承租方未履行安全保衛(wèi)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方未提供必要的安全保衛(wèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金計(jì)算：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十、合同解除1.合同解除條件：出租方因店面房被依法征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正的。2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向的。合同解除后的終止。2.合同終止程序：_______3.合同終止后果：_______十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：_______3.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式雙方共同簽署。十三、合同附件1.店面房照片：_______2.店面房平面圖：_______3.租賃合同附件：_______十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人簽名：出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________4.合同副本份數(shù)：一式_______份，出租方_______份，承租方_______份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)店面房進(jìn)行必要的檢查，以確保其符合租賃合同的要求。甲方有權(quán)要求承租方提供合法經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)證照。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保店面房在租賃前已具備合法使用條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。甲方應(yīng)提供店面房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。3.甲方維修保養(yǎng)條款：甲方負(fù)責(zé)店面房的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面等。甲方應(yīng)在收到承租方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方租賃調(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在_______個(gè)月后提出租金調(diào)整。租金調(diào)整幅度應(yīng)不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的_______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)店面房進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用店面房，不得擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的店面房損壞責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方裝修條款：乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響店面房的安全和使用。乙方應(yīng)在裝修完成后_______日內(nèi)將店面房恢復(fù)原狀。4.乙方租賃調(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求降低租金，但需提前_______日向甲方提出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密條款：中介方對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于合同解釋、法律咨詢(xún)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面房照片2.店面房平面圖3.租賃合同附件4.合同簽署人身份證明5.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件6.合同簽訂地租賃許可證復(fù)印件7.合同簽訂地消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件8.合同簽訂地安全保衛(wèi)措施文件9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付店面房或提供虛假信息。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變店面房用途。乙方損壞店面房設(shè)施未修復(fù)或賠償。任何一方未履行安全保衛(wèi)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定或提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。2.問(wèn)題：店面房設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：安全保衛(wèi)責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方共同制定安全保衛(wèi)制度，明確責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面房租賃合同。2.店面房安全保衛(wèi)合同。3.店面房租賃與安全保衛(wèi)綜合合同。4.店面房租賃中介服務(wù)合同。全文完。2024版店面房租賃與安全保衛(wèi)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同解除條件2.租賃標(biāo)的物2.1店面房位置及面積2.2租賃用途2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.交付與接收6.1店面房交付時(shí)間6.2店面房接收標(biāo)準(zhǔn)6.3接收確認(rèn)書(shū)7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.安全保衛(wèi)8.1安全保衛(wèi)責(zé)任8.2安全保衛(wèi)措施8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2租賃物品返還13.3保證金退還14.其他14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.4合同解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力、經(jīng)營(yíng)不善或其他正當(dāng)理由，需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。2.租賃標(biāo)的物2.1店面房位置及面積：位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。2.2租賃用途：本店面房?jī)H用于商業(yè)零售，不得用于其他用途。2.3租賃設(shè)施及設(shè)備：店面房?jī)?nèi)包含水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及必要的照明、空調(diào)等設(shè)備。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付期限：每月租金于每月的日前支付。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇到物價(jià)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的%。4.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前日內(nèi)書(shū)面通知乙方。5.租金押金5.1押金金額：本合同租金押金為人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方需向甲方提供租賃期滿(mǎn)后的店面房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后退還押金。6.交付與接收6.1店面房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將店面房交付乙方。6.2店面房接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到店面房后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.3接收確認(rèn)書(shū)：乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)填寫(xiě)接收確認(rèn)書(shū)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.安全保衛(wèi)8.1安全保衛(wèi)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防火、防盜、防破壞等。8.2安全保衛(wèi)措施：甲方應(yīng)設(shè)立安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，制定安全保衛(wèi)制度，并配備必要的安全保衛(wèi)人員。8.3事故處理：如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)，同時(shí)通知乙方，共同處理事故。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除1.甲方未按約定提供店面房；2.乙方未按約定支付租金；3.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同附件1.店面房租賃合同；2.店面房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，如乙方已支付租金，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)退還租金。13.2租賃物品返還：乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將租賃物品完好無(wú)損地返還給甲方。13.3保證金退還：如合同解除前，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。14.其他14.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同通知：一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知時(shí)，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起日內(nèi)對(duì)方收到通知視為送達(dá)。14.3合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并相互退還已支付的費(fèi)用和保證金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項(xiàng)，如租賃評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.2如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.3.2第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。19.第三方介入合同變更19.1如第三方介