2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.傭金支付5.1傭金比例5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于合同中約定的地點(diǎn)，具有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間服務(wù)”指合同雙方約定，居間方根據(jù)委托方的需求，為委托方尋找、介紹潛在買方或賣方，促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。1.1.3“傭金”指居間方根據(jù)合同約定，在促成房地產(chǎn)交易后，由委托方支付給居間方的一定比例費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.2買方2.2.1名稱：[買方全稱]2.2.2地址：[買方地址]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]3.1.3房地產(chǎn)面積：[面積]3.2房地產(chǎn)位置3.2.1所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2.2交通狀況：[交通線路及狀況]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1為買方尋找合適的房地產(chǎn)；4.1.2為賣方尋找合適的買方；4.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；4.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)信息；4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；4.2.2如未能在服務(wù)期限內(nèi)完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限；4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交金額的[比例]%；4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付。第五條傭金支付5.1傭金比例5.1.1傭金比例為成交金額的[比例]%；5.2支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金；5.2.2傭金支付時(shí)間為交易完成后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；5.3支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間自交易完成之日起計(jì)算。第六條履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付傭金；6.2履約期限6.2.1履約期限為合同約定的服務(wù)期限；6.2.2履約期限自合同簽訂之日起計(jì)算；6.3履約違約責(zé)任6.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年；7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3如協(xié)商無果，任何一方均可根據(jù)上述爭(zhēng)議解決方式采取行動(dòng)。第九條法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2法院管轄9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院；9.2.2如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得單方面修改或撤銷。10.2生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3解除責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一13.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.2居間服務(wù)協(xié)議；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件二13.2.1合同雙方的身份證明文件；13.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.2.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1出賣方代表（簽字）：[姓名]14.3.2買方代表（簽字）：[姓名]14.3.3居間方代表（簽字）：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；3.2如無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其介入服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議，獨(dú)立開展介入工作；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議，履行介入職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)確保其介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由書面協(xié)議約定；6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行變更；7.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；7.3合同條款變更不影響第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.3第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由書面協(xié)議約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.3第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，可參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入合同終止后，其責(zé)任限額和違約責(zé)任，仍按照本合同第三條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，其保密義務(wù)仍按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；11.2第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；12.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為居間服務(wù)合同，明確了居間方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入條件、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入合同，明確了第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。4.甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和資格。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.交易完成證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證變更登記證明、物業(yè)交接證明等。說明：本附件用于證明交易已順利完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。2.居間方違約行為違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定時(shí)間或方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房地產(chǎn)出售方2.4房地產(chǎn)購買方3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1法律適用原則10.2法律適用范圍11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。b)“居間服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)。c)“成交”指房地產(chǎn)買賣雙方在居間服務(wù)下達(dá)成買賣協(xié)議。1.2解釋a)本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，若合同中未明確定義，按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b)本合同中的約定，如無特殊說明，均指雙方在合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)a)全稱：_______b)簡(jiǎn)稱：_______c)法定代表人：_______d)注冊(cè)地址：_______2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員a)姓名：_______b)身份證號(hào)碼：_______c)聯(lián)系電話：_______2.3房地產(chǎn)出售方a)姓名：_______b)身份證號(hào)碼：_______c)聯(lián)系電話：_______2.4房地產(chǎn)購買方a)姓名：_______b)身份證號(hào)碼：_______c)聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍a)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢、分析、咨詢等服務(wù)。b)協(xié)助房地產(chǎn)出售方尋找合適的購買方，協(xié)助房地產(chǎn)購買方尋找合適的出售方。c)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判、簽訂買賣合同等。3.2居間服務(wù)方式a)通過電話、郵件、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式提供服務(wù)。b)通過實(shí)地看房、現(xiàn)場(chǎng)談判等方式提供服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限a)本合同自簽訂之日起至成交之日止。b)如未成交，居間服務(wù)期限最長(zhǎng)為_______個(gè)月。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式a)居間服務(wù)費(fèi)用按照成交房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式a)購買方支付居間服務(wù)費(fèi)用。b)支付時(shí)間：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間a)購買方在簽訂買賣合同前支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半。b)剩余費(fèi)用在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密內(nèi)容a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員掌握的房地產(chǎn)出售方和購買方的個(gè)人信息、交易信息等。b)雙方在居間服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任a)違約方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。6.2使用許可a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在本合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未經(jīng)授權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2解除程序a)雙方書面通知對(duì)方解除合同。b)雙方在接到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止條件a)合同約定的居間服務(wù)期限屆滿，且未成交。b)合同約定的其他終止條件。7.4終止程序a)雙方書面通知對(duì)方合同終止。b)雙方在接到終止通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按照約定提供居間服務(wù)。b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露保密信息。c)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員違反合同約定，損害對(duì)方利益。8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約金金額為_______元，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3違約賠償a)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并由雙方協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.法律適用10.1法律適用原則a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。10.2法律適用范圍a)本合同中涉及的各類法律關(guān)系均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1生效條件a)雙方在合同上簽字或蓋章。b)合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2生效日期a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件a)本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表a)房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、交易條件等。b)房地產(chǎn)信息表由房地產(chǎn)出售方提供，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審核。13.2附件二：服務(wù)協(xié)議a)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。b)服務(wù)協(xié)議由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并由雙方簽字或蓋章。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)其他相關(guān)文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。b)其他相關(guān)文件由雙方提供，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審核。14.合同簽署14.1簽署方式a)雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。b)簽署時(shí)應(yīng)注明日期、地點(diǎn)。14.2簽署日期a)本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。b)第三方可以是但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的。b)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。c)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)a)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入同意a)雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。b)雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。b)如未約定，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3責(zé)任限額調(diào)整a)如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。b)因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失。c)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同。18.2免責(zé)程序a)第三方應(yīng)在免責(zé)情形發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲乙雙方。b)甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形。19.第三方介入后的合同履行19.1履行責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢義務(wù)。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2履行監(jiān)督a)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。b)如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件a)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。20.2變更程序a)甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表a)詳細(xì)要求和說明：i.包含房地產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。ii.列明房地產(chǎn)的交易條件，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。iii.由出售方提供，并經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審核。2.服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求和說明：i.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。ii.列明服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。iii.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并由雙方簽字或蓋章。3.其他相關(guān)文件a)詳細(xì)要求和說明：i.包括房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證明等。ii.由甲乙雙方提供，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審核。iii.相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。4.第三方資質(zhì)證明a)詳細(xì)要求和說明：i.第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件。ii.包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。iii.證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求和說明：i.明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。ii.列明服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。iii.由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.補(bǔ)充協(xié)議a)詳細(xì)要求和說明：i.記載甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。ii.包括但不限于第三方介入、合同變更等。iii.由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為a)未按約定提供居間服務(wù)。b)泄露保密信息。c)違反合同約定，損害甲乙雙方利益。a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：i.返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。ii.賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。iii.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a)示例說明：i.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因延遲服務(wù)造成的損失。2.房地產(chǎn)出售方違約行為a)提供虛假房地產(chǎn)信息。b)違反房地產(chǎn)交易條件。c)未按約定辦理過戶手續(xù)。a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：i.賠償因虛假信息造成的損失。ii.承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。iii.如有法律規(guī)定的其他責(zé)任，依法承擔(dān)。a)示例說明：i.出售方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致購買方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.房地產(chǎn)購買方違約行為a)未按約定支付購房款。b)違反購房條件。c)未按約定辦理過戶手續(xù)。a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：i.支付違約金。ii.賠償因違約行為造成的損失。iii.如有法律規(guī)定的其他責(zé)任，依法承擔(dān)。a)示例說明：i.購買方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金并賠償因延遲付款造成的損失。4.第三方違約行為a)未按約定提供服務(wù)。b)提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c)泄露保密信息。a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：i.賠償因違約行為造成的損失。ii.承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。iii.如有法律規(guī)定的其他責(zé)任，依法承擔(dān)。a)示例說明：i.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版2本合同目錄一覽1.Introduction1.1ContractPurpose1.2PartiesInvolved1.3DefinitionsandInterpretations2.ServiceDescription2.1PropertyInformation2.2ServiceScope2.3DeliveryofServices3.FeesandCompensation3.1FeeStructure3.2PaymentTerms3.3DisputeResolution4.DutiesandObligations4.1Client'sDuties4.2Agent'sDuties4.3Confidentiality5.PropertyInspectionandValuation5.1InspectionRights5.2ValuationReport5.3PropertyCondition6.ContractTermandTermination6.1ContractDuration6.2TerminationConditions6.3NoticeofTermination7.LegalandCompliance7.1CompliancewithLaws7.2LegalResponsibility7.3DisputeResolution8.ConfidentialityandNonCompete8.1ConfidentialInformation8.2NonCompeteClause8.3Exclusions9.DisputeResolution9.1DisputeResolutionMechanism9.2Arbitration9.3Litigation10.GoverningLaw10.1ApplicableLaw10.2Jurisdiction11.AmendmentsandModifications11.1ContractAmendments11.2ModificationProcess12.MiscellaneousProvisions12.1EntireAgreement12.2WaiverofBreach12.3Assignment13.Signatures13.1ClientSignature13.2AgentSignature14.Attachments第一部分：合同如下：1.Introduction1.1ContractPurposeThepurposeofthiscontractistoestablishthetermsandconditionsfortherealestatebrokerageservicestobeprovidedtheAgenttotheClientinrelationtothesaleorpurchaseoftheProperty.1.2PartiesInvolveda)Client:[Client'sName]b)Agent:[Agent'sName]1.3DefinitionsandInterpretationsForthepurposesofthiscontract,thefollowingtermsshallhavethemeaningsassignedtothem:a)"Property":Referstotherealestatepropertyidentifiedinthecontract.b)"Service":ReferstothebrokerageservicestobeprovidedtheAgenttotheClient.2.ServiceDescription2.1PropertyInformationThePropertyisdescribedasfollows:[PropertyDescription].2.2ServiceScopeTheAgentshallprovidethefollowingservicestotheClient:a)AssistingtheClientinlocatingpotentialbuyersorsellersfortheProperty.b)FacilitatingnegotiationsbetweentheClientandpotentialbuyersorsellers.c)Providingadviceandguidancethroughoutthetransactionprocess.2.3DeliveryofServicesTheAgentshalldelivertheServicesinaprofessionalandtimelymanner,andshallusereasonableeffortstoachievetheClient'sobjectives.3.FeesandCompensation3.1FeeStructureTheAgentshallchargeafeeof[Percentage]%ofthesalepriceoftheProperty,subjecttoaminimumfeeof[Amount].3.2PaymentTerms3.3DisputeResolutionIntheeventofadisputeregardingtheFees,thepartiesshallattempttoresolvethematteramicably.Ifanagreementcannotbereached,thedisputeshallberesolvedthrougharbitrationorlitigation,asdeterminedtheparties.4.DutiesandObligations4.1Client'sDutiesb)TheClientshallcooperatewiththeAgentintheperformanceoftheServices.c)TheClientshallpaytheFeesasagreeduponinthiscontract.4.2Agent'sDutiesa)TheAgentshallactingoodfaithandwithduediligenceintheperformanceoftheServices.b)TheAgentshallmaintainconfidentialityregardinganyinformationprovidedtheClient.c)TheAgentshallusereasonableeffortstolocatepotentialbuyersorsellersfortheProperty.4.3ConfidentialityTheClientandtheAgentagreetokeepconfidentialanyinformationdisclosedeitherpartyduringthecourseofthiscontract.5.PropertyInspectionandValuation5.1InspectionRightsTheClientshallhavetherighttoinspectthePropertyatanyreasonabletime,uponpriornoticetotheAgent.5.2ValuationReportTheAgentshallobtainavaluationreportfortheProperty,whichshallbeprovidedtotheClientuponrequest.5.3PropertyConditionTheAgentshalldiscloseanyknowndefectsorissueswiththePropertytotheClient.6.ContractTermandTermination6.1ContractDuration6.2TerminationConditionsThiscontractmaybeterminatedeitherpartyupontheoccurrenceofthefollowingevents:b)Thebreachofanymaterialtermorconditionofthiscontracttheotherparty.c)Themutualagreementoftheparties.6.3NoticeofTerminationAnyterminationofthiscontractshallbeinwritingandshallbeeffectiveuponreceipttheotherparty.7.LegalandCompliance7.1CompliancewithLaws7.2LegalResponsibilityTheClientandtheAgentshallbearfulllegalresponsibilityfortheirrespectiveactionsandomissionsinconnectionwiththiscontract.7.3DisputeResolutionIntheeventofanydisputearisingoutoforinconnectionwiththiscontract,thepartiesshallattempttoresolvethematteramicably.Ifanagreementcannotbereached,thedisputeshallberesolvedthrougharbitrationorlitigation,asdeterminedtheparties.8.ConfidentialityandNonCompete8.1ConfidentialInformationa)TheClientandtheAgentagreetomaintaintheconfidentialityofallconfidentialinformationdisclosedeitherpartyduringthetermofthiscontract.b)"ConfidentialInformation"includes,butisnotlimitedto,tradesecrets,businessstrategies,clientlists,andfinancialinformation.8.2NonCompeteClause8.3Exclusions9.DisputeResolution9.1DisputeResolutionMechanisma)Anydisputesarisingoutoforinconnectionwiththiscontractshallberesolvedthroughnegotiationbetweentheparties.b)Ifnegotiationfailstoresolvethedisputewithin[Number]days,eitherpartymayinitiatearbitrationinaccordancewiththerulesof[ArbitrationBody].9.2Arbitrationa)Thedecisionofthearbitratorshallbefinalandbindingonbothparties.b)Thearbitrationproceedingsshallbeconductedin[Location]andshallbeconductedinEnglish.9.3Litigationa)Ifarbitrationisnotfeasibleorifthepartiesfailtoagreeontheappointmentofanarbitrator,anydisputesshallberesolvedthroughlitigationinthecourtsof[Jurisdiction].b)Thecourtshallhaveexclusivejurisdictionoveranysuchlitigation.10.GoverningLaw10.1ApplicableLawThiscontractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsof[Jurisdiction].10.2JurisdictionAnylegalactionorproceedingarisingoutoforinconnectionwiththiscontractshallbebroughtexclusivelyinthecourtsof[Jurisdiction].11.AmendmentsandModifications11.1ContractAmendmentsa)Anyamendmentormodificationtothiscontractmustbeinwritingandsignedbothparties.11.2ModificationProcessa)Anyproposedamendmentormodificationmustbesubmittedtotheotherpartyforreviewandapproval.b)Thepartiesshallnegotiateingoodfaithtoreachanagreementonanyproposedamendmentormodification.12.MiscellaneousProvisions12.1EntireAgreementa)Thiscontractconstitutestheentireagreementbetweenthepartiesandsupersedesallprioragreements,whetherwrittenororal,relatingtothesubjectmatterhereof.12.2WaiverofBreacha)Thefailureofeitherpartytoenforceanyprovisionofthiscontractshallnotbedeemedawaiverofsuchprovisionnoroftherightofthepartytoenforcesuchprovision.12.3Assignmenta)TheClientortheAgentmaynotassigntheirrightsorobligationsunderthiscontractwithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.13.Signatures13.1ClientSignaturea)ThiscontractshallbeexecutedtheClientsigningthefollowingpages.13.2AgentSignaturea)ThiscontractshallbeexecutedtheAgentsigningthefollowingpages.14.Attachments第二部分：第三方介入后的修正15.ThirdPartyInvolvement15.1DefinitionofThirdPartyForthepurposesofthiscontract,a"ThirdParty"referstoanyindividual,entity,ororganizationthatisnotapartytothisagreementbutisengagedeithertheClientortheAgentforthepurposeofassistinginthetransactionorprovidingspecializedservicesrelatedtotheProperty.15.2ThirdPartyApprovalAnyThirdPartyengagedeitherpartyshallbesubjecttothepriorwrittenapprovaloftheotherparty,whichshallnotbeunreasonablywithheld.15.3RoleofThirdParty16.AdditionalDutiesandObligations16.1Client'sAdditionalObligationsWhenaThirdPartyisinvolved,theClientshall:a)ProvidetheThirdPartywithallnecessaryinformationandaccesstothePropertyasrequired.16.2Agent'sAdditionalObligationsWhenaThirdPartyisinvolved,theAgentshall:a)CoordinatewiththeThirdPartytoensurethesmoothprogressofthetransaction.b)OverseetheservicesprovidedtheThirdPartyandensurethattheymeetthestandardssetforthinthiscontract.17.ThirdPartyResponsibilityLimitation17.1LimitationofLiabilityTheliabilityofanyThirdPartyshallbelimitedtothescopeofservicestheyareengagedtoperformandshallnotexceedtheamountagreeduponinaseparateagreementbetweentheClientortheAgentandtheThirdParty.17.2Indemnificationa)TheClientandtheAgentshallindemnifyeachotheragainstanyclaims,damages,orlossesarisingfromtheactionsoromissionsoftheThirdParty,totheextentthatsuchactionsoromissionsarenotwithinthescopeoftheservicesprovidedtheThirdParty.b)Theindemnificationshallnotapplyiftheclaimarisesfromthenegligenceorwillfulmisconductoftheindemnifyingparty.18.ThirdPartyContractualRelationship18.1SeparateAgreementsAnyagreementbetweentheClientortheAgentandaThirdPartyshallbeaseparatecontractandshallnotaffecttherightsandobligationsoftheClientandtheAgentunderthiscontract.18.2IntegrationwithThisContractThetermsofanyagreementbetweentheClientortheAgentandaThirdPartyshallbedeemedtobeincorporatedintothiscontracttotheextentthattheydonotconflictwiththetermsofthiscontract.19.TerminationofThirdPartyServices19.1Client'sRighttoTerminateTheClientmayterminatetheservicesofaThirdPart