2024版?zhèn)€人餐飲場所租賃合同（含餐飲服務）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人餐飲場所租賃合同（含餐飲服務）范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物交付與驗收2.1租賃物交付時間2.2租賃物驗收標準2.3驗收程序與爭議處理3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.餐飲服務4.1餐飲服務內容4.2餐飲服務標準4.3餐飲服務設施設備5.合同履行與變更5.1合同履行義務5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約責任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1合同附件種類10.2合同附件效力11.其他約定11.1合同補充條款11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案效力14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達14.3通知效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________（2）甲方（出租方）住所：________________（3）甲方（出租方）法定代表人：________________（4）乙方（承租方）名稱：________________（5）乙方（承租方）住所：________________（6）乙方（承租方）法定代表人：________________1.2合同租賃物基本信息（1）租賃物名稱：個人餐飲場所（2）租賃物地址：________________（3）租賃物面積：________________平方米（4）租賃物現(xiàn)狀：________________1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：________________（2）租賃終止日期：________________（3）租賃期限：________________年2.租賃物交付與驗收2.1租賃物交付時間甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方。2.2租賃物驗收標準乙方應在收到租賃物后____個工作日內進行驗收，驗收標準如下：（1）租賃物符合合同約定的質量、數量和用途；（2）租賃物設施設備齊全、完好，無損壞；（3）租賃物無任何影響使用的瑕疵。2.3驗收程序與爭議處理（1）乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認；（2）如乙方對租賃物存在異議，應在驗收報告上注明，并立即通知甲方；（3）雙方應在收到異議通知之日起____個工作日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期（1）租金金額：每月人民幣____元整；（2）支付周期：每月支付一次；3.2租金支付方式（1）乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付；3.3違約金及滯納金（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權要求乙方支付____%的滯納金。4.餐飲服務4.1餐飲服務內容乙方在租賃物內提供餐飲服務，包括但不限于：提供餐食、飲料等。4.2餐飲服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保餐飲服務的質量、衛(wèi)生和安全。4.3餐飲服務設施設備租賃物內應配備必要的餐飲服務設施設備，如廚房設備、餐具等。5.合同履行與變更5.1合同履行義務（1）甲方應保證租賃物的所有權、使用權和處置權合法有效；（2）乙方應按照合同約定履行餐飲服務義務，確保服務質量。5.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；（2）變更合同應采取書面形式，并經雙方簽字確認；（3）變更后的合同具有同等法律效力。5.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.違約責任6.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約金及賠償金的計算方法按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責任追究程序（1）違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內支付違約金及賠償金；（2）逾期未支付，守約方有權申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方在協(xié)商過程中，如需第三方調解，可共同選擇具有資質的調解機構；（2）調解結果對雙方具有約束力。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商承擔；（2）調解或訴訟費用按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定承擔。9.合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）一方違約，另一方有權終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知之日起____個工作日內完成合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定處理租賃物及債權債務。9.3合同終止后的處理（1）租賃物應恢復原狀，乙方應將租賃物返還甲方；（2）乙方應結清所有應付給甲方的款項；（3）雙方應相互確認無未了事項。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）不可抗力事件的發(fā)生對合同履行造成嚴重影響。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料；（2）對方對證明材料有異議的，可要求重新提供或由第三方鑒定。11.合同附件11.1合同附件種類合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、設備清單等。11.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同附件的修改合同附件的修改應采用書面形式，并經雙方簽字確認。12.其他約定12.1合同補充條款雙方可就合同履行過程中的具體事項，在合同中增加補充條款。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點為________________。13.2合同簽署時間合同簽署時間為________________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式解除與終止通知應以書面形式進行。14.2通知送達通知應送達至對方約定的地址或收件人。14.3通知效力送達通知之日起，合同解除或終止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構、仲裁機構或其他任何形式的第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行中的爭議，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易、促成合同簽訂的第三方機構。16.2評估機構評估機構是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供資產、技術、服務等方面的評估服務的第三方機構。16.3鑒定機構鑒定機構是指在合同履行過程中，對甲乙雙方爭議事項進行技術鑒定、質量鑒定、損失鑒定等服務的第三方機構。16.4調解機構調解機構是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供調解服務的第三方機構。16.5仲裁機構仲裁機構是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或一方申請，對合同爭議進行仲裁的第三方機構。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。17.2介入同意對方應在收到申請之日起____個工作日內，書面同意第三方介入。17.3介入啟動雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方介入的具體方式、時間和費用。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在介入合同履行過程中的責任，限于其專業(yè)領域和合同約定范圍。18.2責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在介入過程中，因不可抗力等原因造成損失，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于合同約定，第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.2合同解除第三方介入后，如合同解除，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。20.3合同終止第三方介入后，如合同終止，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定選擇。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、新舊程度等信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的交付狀態(tài)。3.餐飲服務設施設備清單列明餐飲服務所需的設施設備名稱、型號、數量、規(guī)格等信息。4.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明租金已支付。5.合同變更協(xié)議如合同內容有變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。6.第三方介入協(xié)議如需第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、時間和費用。7.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。9.合同終止協(xié)議如合同終止，需簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和處理方式。10.合同解除協(xié)議如合同解除，需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；租賃物存在重大瑕疵，影響乙方使用；未經乙方同意，擅自改變租賃物用途。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付租金；損壞租賃物或設施設備；未經甲方同意，擅自改變租賃物用途。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付租賃物，應支付乙方相應的違約金；甲方損壞租賃物或設施設備，應賠償乙方損失；甲方擅自改變租賃物用途，應承擔相應責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付租金，應支付甲方相應的違約金；乙方損壞租賃物或設施設備，應賠償甲方損失；乙方擅自改變租賃物用途，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期營業(yè)，甲方應支付乙方____元違約金。（2）乙方違約示例：乙方損壞租賃物內的廚房設備，價值____元，乙方應賠償甲方____元。全文完。2024版?zhèn)€人餐飲場所租賃合同（含餐飲服務）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1餐飲場所的具體位置、面積、結構2.2餐飲設施、設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式6.餐飲服務內容6.1餐飲服務范圍6.2服務質量要求6.3服務時間7.使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1餐飲場所的維修責任8.2設備的維修責任8.3保養(yǎng)責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：___________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：___________________承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃標的物2.1餐飲場所的具體位置、面積、結構餐飲場所地址：___________________餐飲場所面積：__________________餐飲場所結構：__________________2.2餐飲設施、設備清單設施/設備名稱：__________________設施/設備型號：__________________設施/設備數量：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前支付4.3付款時間：每月____日前支付第五條租金調整5.1調整條件：根據市場行情及政策調整5.2調整方式：每年調整一次，以書面形式通知第六條餐飲服務內容6.1餐飲服務范圍：提供中式正餐、快餐、飲料等服務6.2服務質量要求：保證食品安全、衛(wèi)生，提供優(yōu)質服務6.3服務時間：每日____時__分至____時__分第七條使用要求7.1使用范圍：僅限于餐飲服務7.2使用限制：不得用于非餐飲活動，不得擅自改變餐飲場所結構7.3使用規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行食品安全標準第八條維修與保養(yǎng)8.1餐飲場所的維修責任8.1.1出租方負責餐飲場所主體結構的維修和維護。8.1.2出租方負責餐飲場所公共設施的維修和維護。8.2設備的維修責任8.2.1出租方負責提供餐飲場所內的基本設備，保證其正常使用。8.2.2承租方負責日常使用中的設備維護和保養(yǎng)。8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方負責對餐飲場所進行定期清潔和保養(yǎng)。8.3.2承租方負責對餐飲設備進行定期檢查和保養(yǎng)。第九條費用承擔9.1水電費9.1.1水電費由承租方按照實際使用量支付。9.1.2承租方應每月按時繳納水電費，逾期未繳的，每逾期一日按應繳金額的1%收取滯納金。9.2物業(yè)管理費9.2.1物業(yè)管理費由承租方按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付。9.2.2承租方應每月按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳的，每逾期一日按應繳金額的1%收取滯納金。9.3其他費用9.3.1其他費用包括但不限于垃圾清運費、綠化費等，由承租方按照實際發(fā)生額支付。第十條違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日按應繳租金的1%收取滯納金。10.1.2承租方擅自改變餐飲場所結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付餐飲場所的，每逾期一日按租金總額的1%向承租方支付違約金。10.2.2出租方未履行維修責任的，承租方有權自行維修，費用由出租方承擔。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定進行結算。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場所平面圖、設施設備清單等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃場所，并保持場所原狀。14.4.2雙方應按照約定進行結算，包括租金、押金等款項的退還或支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，引入的具有特定專業(yè)能力或資源的中介機構、評估機構、咨詢服務機構等第三方主體。第十六條第三方介入的類型16.1中介方：為合同雙方提供信息對接、協(xié)調溝通等服務的機構。16.2評估機構：對租賃場所、設施設備等進行評估的機構。16.3咨詢服務機構：為合同雙方提供法律、財務、市場等咨詢服務機構。第十七條第三方介入的申請17.1合同雙方均可向對方提出引入第三方介入的申請。17.2提出申請的一方應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質、聯(lián)系方式等。第十八條第三方介入的程序18.1雙方同意引入第三方介入后，應書面通知對方。18.2雙方與第三方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、介入時間、費用等。18.3第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。第十九條第三方的責任限額19.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。19.2第三方的責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應根據實際情況承擔超出部分的損失。第二十條第三方的責權利20.1責任：第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。20.2權利：第三方有權根據合同約定獲取介入費用，并在介入過程中享有知情權、表達意見權等。20.3利益：第三方通過介入合同履行，獲得合同雙方認可的專業(yè)能力或資源。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于合同約定的范圍內。21.2第三方介入過程中，若涉及合同雙方的其他權利義務，第三方無權干涉。21.3第三方介入過程中，若需合同雙方提供協(xié)助，雙方應予以配合。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2第三方介入費用應在合同約定的付款時間內支付。22.3若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，合同雙方應書面確認第三方介入的終止。23.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交介入報告，并對介入過程中的問題進行說明。第二十四條第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，對合同雙方提供的信息予以保密。24.2第三方未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中，若合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲場所平面圖要求：詳細標注餐飲場所的各個區(qū)域、面積、設施設備位置等。說明：平面圖作為租賃場所的直觀展示，有助于承租方了解租賃場所的具體情況。2.設施設備清單要求：列出餐飲場所內的所有設施設備，包括型號、數量、使用年限等。說明：清單有助于雙方明確設施設備的權屬和使用責任。3.餐飲服務范圍及標準要求：明確餐飲服務的具體內容、服務質量標準等。說明：標準有助于雙方對餐飲服務質量進行監(jiān)督和評估。4.餐飲場所維修保養(yǎng)記錄要求：記錄餐飲場所的維修保養(yǎng)情況，包括時間、項目、費用等。說明：記錄有助于雙方了解餐飲場所的維護狀況。5.費用繳納憑證要求：提供水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納憑證。說明：憑證作為費用繳納的證明，有助于雙方核對費用支付情況。6.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、費用、責任等。說明：協(xié)議作為第三方介入的法律依據，有助于規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，按應繳租金的1%向出租方支付滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日則需支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變餐飲場所結構或用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：承租方擅自將餐飲場所改為倉庫，出租方有權要求其恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：未按時繳納水電費、物業(yè)管理費責任認定：每逾期一日，按應繳費用金額的1%收取滯納金。示例：若水電費為每月1000元，逾期一日則需支付10元滯納金。4.違約行為：違反食品安全規(guī)定責任認定：由相關監(jiān)管部門依法處理，并承擔相應法律責任。示例：若承租方未嚴格執(zhí)行食品安全規(guī)定，導致食客中毒，需承擔法律責任。5.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責任責任認定：由責任方自行承擔維修保養(yǎng)費用。示例：若餐飲場所設施設備損壞，由責任方負責維修。6.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責任認定：由第三方承擔責任，并承擔因爭議造成的損失。示例：若第三方介入過程中因自身原因導致合同無法履行，需承擔相應責任。全文完。2024版?zhèn)€人餐飲場所租賃合同（含餐飲服務）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1餐飲場所位置2.2餐飲場所面積2.3餐飲場所結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.裝修及設施7.1裝修要求7.2設施設備清單7.3設施設備維護8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：2.租賃標的物2.1餐飲場所位置具體地址：____市____區(qū)____街道____號2.2餐飲場所面積租賃面積：____平方米2.3餐飲場所結構餐飲場所為____層____室，建筑面積為____平方米，包括____個包間、____個卡座、____個座位等。3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商一致書面約定延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付方式每月____日前支付，租金支付方式為銀行轉賬。4.3逾期支付租金逾期支付租金的，每日按應付款項的____%向出租方支付滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件因____原因導致租金上漲的，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。5.2租金調整方式租金調整幅度不超過____%，調整后的租金自____年起執(zhí)行。5.3租金調整通知出租方應在租金調整前____個工作日書面通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍餐飲場所僅限從事餐飲服務，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。6.2使用限制6.2.1不得用于非餐飲服務用途。6.2.2不得從事違法經營活動。6.2.3不得損害他人合法權益。6.3違規(guī)使用責任因承租方違規(guī)使用導致的問題，由承租方承擔全部責任。7.裝修及設施7.1裝修要求7.1.1承租方對餐飲場所進行裝修時，須符合國家相關法規(guī)和標準。7.1.2裝修方案應提前____個工作日提交出租方審批。7.2設施設備清單詳見附件一：設施設備清單。7.3設施設備維護7.3.1承租方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)。7.3.2設施設備出現(xiàn)故障時，承租方應及時報修，并承擔維修費用。8.保證金8.1保證金金額保證金總額：____元，分____期支付。8.2保證金支付方式首期保證金于簽訂合同之日起____個工作日內支付，其余保證金于____個工作日內支付完畢。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢相關義務后，出租方應無息退還保證金。8.3.2租賃期內，如因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方違反使用范圍及限制的；9.1.3承租方未按約定進行裝修或擅自改變餐飲場所結構的；9.1.4承租方未按約定進行設施設備維護的；9.2違約責任承擔9.2.1承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃場所及設施設備。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應退還出租方已收取的保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序適用于本合同的爭議解決。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同修改效力合同的修改與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：設施設備清單14.2附件二：租賃場所平面圖14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息對接、合同起草等服務。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托咨詢方提供專業(yè)意見或解決方案。15.2.3評估方：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托評估方對租賃場所的設施設備進行評估。15.2.4監(jiān)理方：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理方對裝修工程或設施設備安裝進行監(jiān)理。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務的質量和效率。15.3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并保證第三方提供的服務的順利進行。16.2甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、費用、期限等事項與第三方達成一致，并由雙方簽字確認。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額為____元。17.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責任。18.第三方介入合同