2024版瑤海區(qū)存量房交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版瑤海區(qū)存量房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：個人2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號棟單元室3.2房屋面積：95平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬情況：乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣玖拾伍萬元整（￥95,0000.00元）4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥90,0000.00元）；4.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍萬元整（￥5,0000.00元）；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費等；5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅；5.2.2乙方承擔(dān)印花稅、交易手續(xù)費。6.交付及驗收6.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好；6.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；6.3驗收流程：6.3.1乙方在交付前5個工作日通知甲方；6.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗收；6.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后10個工作日內(nèi)；7.2過戶手續(xù)辦理費用：甲方承擔(dān)；7.3過戶手續(xù)辦理流程：7.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料；7.3.2乙方提供身份證、戶口本等相關(guān)材料；7.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）8.2保證金支付方式：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需將保證金支付至甲方指定的賬戶8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，乙方無違約行為；8.3.2甲方在合同履行完畢后5個工作日內(nèi)，無息退還保證金至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時交付房屋；9.1.2乙方未按時支付房款；9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交至市仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議提交至人民法院訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會；10.2.2市人民法院；10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致。12.合同生效條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方將房屋交付乙方；12.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，合同正式生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保交易的公正、合法，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入方式：16.1.1雙方可以共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估等；16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對合同履行的責(zé)任不超過其服務(wù)費用的三倍；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.2第三方有權(quán)就合同履行提出意見和建議；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的真實性負(fù)責(zé)；19.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的真實性負(fù)責(zé)；19.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對合同履行的整體情況進(jìn)行監(jiān)督，對甲乙雙方的違約行為均有權(quán)提出異議；19.3.2第三方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行；19.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后5個工作日內(nèi)確認(rèn)；20.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)后5個工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋交接清單說明：房屋交接時，由雙方共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等狀況。5.附件五：房屋裝修清單說明：如房屋涉及裝修，提供裝修清單，詳細(xì)列明裝修項目、材料及費用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：其他相關(guān)證明材料說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋1.2乙方未按時支付房款1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4乙方擅自改變房屋用途1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%；3.2乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；3.3第三方未履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版瑤海區(qū)存量房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4其他稅費6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.房屋抵押情況7.1抵押權(quán)人及抵押物7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押解除條件8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全名]乙方（買受人）：[乙方全名]1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]或乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：[城市名]具體地址：[街道名、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積房屋建筑面積：[面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商用等]3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：[金額]元整3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首付時間：[首付具體日期]尾款時間：[尾款具體日期]3.4付款比例首付比例：[首付比例，如30%]尾款比例：[尾款比例，如70%]4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]4.2房屋交付條件交付條件：房屋無任何法律糾紛，且已解除所有租賃合同。4.3房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4過戶費用承擔(dān)過戶費用：契稅、印花稅等過戶相關(guān)費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1契稅契稅：[金額]元整，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2土地增值稅土地增值稅：[金額]元整，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3印花稅印花稅：[金額]元整，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4其他稅費其他稅費：[金額]元整，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同房屋租賃合同：[合同編號]，租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。6.2租賃期限租賃期限：[租賃年數(shù)]年。6.3租金及支付方式租金：[金額]元/月，支付方式為[支付方式，如按月支付、季度支付等]。7.房屋抵押情況7.1抵押權(quán)人及抵押物抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]抵押物：[抵押物描述，如房屋、車輛等]7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人同意交易。7.3抵押解除條件抵押解除條件：房屋交易完成后，抵押權(quán)人同意解除抵押。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：[金額]元整，用于確保租賃合同的履行。8.2保證金退還條件保證金退還條件：1.租賃合同到期且乙方按約定搬離房屋；2.房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已賠償；3.乙方已支付完畢所有應(yīng)繳租金及其他費用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金；2.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。9.3爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋租賃合同復(fù)印件附件2：房屋租賃合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件附件3：[其他相關(guān)文件名稱]。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體日期]。13.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署地點合同簽署地點：[簽署地點，如甲乙雙方所在地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.房屋價值的評估；3.法律事務(wù)的咨詢與代理；4.房屋交易相關(guān)的公證服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。16.2第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費用不超過[金額]元，超出部分由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。2.評估機(jī)構(gòu)：評估費用不超過[金額]元，超出部分由評估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.律師事務(wù)所：法律咨詢及代理費用不超過[金額]元，超出部分由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。4.公證機(jī)構(gòu)：公證費用不超過[金額]元，超出部分由公證機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。17.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的同意。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照各自過錯比例分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件1.第三方服務(wù)完成；2.第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤；3.第三方服務(wù)違反法律法規(guī)；4.雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止的程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入的記錄與檔案20.1記錄保存第三方介入的相關(guān)記錄、文件及檔案應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。20.2檔案歸屬第三方介入的相關(guān)檔案，歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自銷毀或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房