2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物更換2.1更換原因2.2更換程序2.3費(fèi)用承擔(dān)3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修原因3.2維修程序3.3費(fèi)用承擔(dān)4.費(fèi)用計(jì)算和支付4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付方式4.3逾期支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：維修費(fèi)用清單11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同簽署12.合同備案12.1合同備案要求12.2備案機(jī)構(gòu)13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指乙方租賃甲方位于建材城內(nèi)的商鋪及其附屬設(shè)施；（2）“維修”指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修理；（3）“更換”指對(duì)租賃物進(jìn)行更新或替換；（4）“費(fèi)用”指因更換和維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.租賃物更換2.1更換原因（1）租賃物存在嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用；（2）租賃物因老化、磨損等原因影響正常使用；（3）租賃物不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2更換程序（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要更換時(shí)，及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)更換的必要性；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定更換方案；（4）乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施更換工作，并承擔(dān)更換過程中的所有費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修原因（1）租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞；（2）租賃物因自然損耗、老化等原因需要維護(hù)；（3）租賃物不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修程序（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)維修的必要性；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定維修方案；（4）乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工作，并承擔(dān)維修過程中的所有費(fèi)用。4.費(fèi)用計(jì)算和支付4.1費(fèi)用計(jì)算方法（1）人工費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)用計(jì)算；（2）材料費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生的材料費(fèi)用計(jì)算；（3）運(yùn)輸費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用計(jì)算。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在維修或更換完成后，向甲方提交費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后，按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；（3）逾期支付的費(fèi)用，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金。5.爭議解決5.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向建材城所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向建材城所在地的人民法院提起訴訟。6.合同變更和解除6.1合同變更本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期等信息。10.2附件二：維修費(fèi)用清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、維修日期、維修費(fèi)用、維修原因等信息。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同備案12.1合同備案要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送建材城管理部門備案。12.2備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為建材城管理部門。13.合同終止13.1合同終止原因（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）一方違約，另一方解除本協(xié)議。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)將租賃物交還對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協(xié)議的、序言及附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由其合作協(xié)議約定。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料，以便其履行合作協(xié)議。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如無約定，費(fèi)用由實(shí)際承擔(dān)方支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向建材城所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方、乙方或第三方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.第三方介入的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他原因。12.第三方介入的合同生效（1）甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的生效條件成就。13.第三方介入的合同備案13.1第三方介入的合同備案，需按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)，按照甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的原則處理。14.2如協(xié)商不一致，任何一方均可向建材城所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、使用年限等信息。包含租賃物照片，以供識(shí)別和驗(yàn)證。列明租賃物初始狀態(tài)和驗(yàn)收記錄。2.附件二：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明維修項(xiàng)目的名稱、維修日期、維修原因、維修內(nèi)容、人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。包含維修前后租賃物狀況的照片，以供對(duì)比和驗(yàn)證。列明維修驗(yàn)收記錄和維修后租賃物狀況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議的生效、變更和解除條件。4.附件四：維修和更換記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每次維修和更換的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用、負(fù)責(zé)人員等。包含維修和更換前后的租賃物狀況描述。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決的具體程序和期限。爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或維修更換費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃物或維護(hù)租賃物。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于信譽(yù)損失、合同解除損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。甲方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定完成維修工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用。全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人與授權(quán)代表三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物質(zhì)量要求4.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長及提前終止五、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.押金金額及退還條件3.違約金及滯納金六、租賃物更換及維修1.租賃物更換條件2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程及時(shí)間要求七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制2.使用安全要求3.使用禁止事項(xiàng)八、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.維護(hù)保養(yǎng)周期九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)2.不可抗力條款3.合同附件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）建材城管理規(guī)定2.合同目的（1）明確租賃物更換及維修責(zé)任（2）保障租賃雙方的合法權(quán)益3.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）租賃物交付二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息（1）名稱：建材城（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.承租方基本信息（1）名稱：公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：3.代理人與授權(quán)代表（1）租賃方代理人：（2）承租方代理人：（3）授權(quán)代表簽字三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格（1）商鋪名稱：商鋪（2）面積：平方米（3）建筑結(jié)構(gòu)：2.租賃物數(shù)量13.租賃物質(zhì)量要求（1）符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）無安全隱患4.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）交付時(shí)間：2024年1月1日（2）交付地點(diǎn)：建材城區(qū)商鋪四、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月1日2.租賃終止日期：2027年12月31日3.租賃期限延長及提前終止（1）租賃期限延長需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)（2）提前終止需提前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)五、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式（1）租金：每月人民幣萬元（2）支付方式：每月前五日前支付2.押金金額及退還條件（1）押金：人民幣萬元（2）退還條件：租賃期滿且無違約行為3.違約金及滯納金（1）違約金：按未付租金的%計(jì)算（2）滯納金：每日按未付租金的%計(jì)算六、租賃物更換及維修1.租賃物更換條件（1）租賃物因質(zhì)量問題無法正常使用（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物日常維修由承租方承擔(dān)（2）租賃物更換及大修由租賃方承擔(dān)3.維修流程及時(shí)間要求（1）承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方（2）租賃方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制（1）租賃物僅限于商業(yè)用途（2）禁止從事違法活動(dòng)2.使用安全要求（1）確保租賃物使用安全（2）遵守國家相關(guān)安全規(guī)定3.使用禁止事項(xiàng)（1）禁止在租賃物內(nèi)從事易燃、易爆物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存（2）禁止在租賃物內(nèi)從事有損租賃物結(jié)構(gòu)的行為八、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)（2）租賃方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）租賃物的清潔和保養(yǎng)（2）租賃物的設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.維護(hù)保養(yǎng)周期（1）每月至少進(jìn)行一次全面檢查（2）每季度進(jìn)行一次深度清潔和保養(yǎng)九、合同變更及解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致，書面同意變更2.合同解除條件（1）租賃物發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物（2）隱瞞租賃物質(zhì)量問題2.承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金（2）損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)3.第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（2）第三方違約行為給租賃雙方造成損失十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序（1）提交爭議解決申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理并審理（3）仲裁委員會(huì)作出裁決十二、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)2.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物維修記錄十三、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）租賃物交付2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除3.合同終止程序（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）租賃物退還十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人簽字蓋章租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物更新改造權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新改造，以適應(yīng)市場發(fā)展和經(jīng)營需求。（2）更新改造前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。（3）改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營。2.租賃物增值收益分享（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物增值，甲方應(yīng)與乙方按一定比例分享增值收益。（2）分享比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)查閱保險(xiǎn)單據(jù)。4.租賃物租賃期限調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前三個(gè)月通知乙方。（2）調(diào)整后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.租賃物使用限制（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，確保不影響整體市場秩序。（2）限制內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物使用權(quán)優(yōu)先權(quán)（1）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造。2.租賃物維修責(zé)任（1）乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保其正常使用。（2）乙方有權(quán)自行選擇維修單位，但需保證維修質(zhì)量。3.租賃物增值收益歸屬（1）因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物增值，增值收益歸乙方所有。（2）增值收益的確認(rèn)和分配方式應(yīng)在合同中明確。4.租賃物使用期限保障（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)保障租賃物的使用，甲方不得提前終止合同。（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，甲方不得無理拒絕。5.租賃物使用權(quán)益（1）乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)益，包括但不限于廣告宣傳、品牌展示等。（2）使用權(quán)益的具體范圍和方式應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，并經(jīng)雙方同意。2.中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）中介方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)（1）中介方對(duì)在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。4.中介費(fèi)用結(jié)算（1）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介方應(yīng)在合同履行完畢后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供服務(wù)報(bào)告。5.中介變更及解除（1）如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。（2）中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修記錄3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物甲方隱瞞租賃物質(zhì)量問題乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)中介方未履行保密義務(wù)中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)報(bào)告2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁3.問題：合同變更爭議解決辦法：按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理，必要時(shí)可更換中介方五、所有應(yīng)用場景：1.建材城商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.寫字樓租賃5.商場租賃6.任何形式的商業(yè)租賃，涉及租賃物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方因建材城商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為明確建材城商鋪?zhàn)赓U物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)事宜，保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建材城：指位于_________的建材市場；（2）商鋪：指建材城內(nèi)乙方租賃的攤位或店面；（3）租賃物：指乙方租賃的商鋪及其附屬設(shè)施；（4）維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物更換：指因租賃物老化、損壞等原因，甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行更換；（2）維修費(fèi)用：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修所需的費(fèi)用；（3）承擔(dān)：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更換和維修；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的租賃物更換及維修費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的租賃物更換及維修費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物更換及維修費(fèi)用承擔(dān)事宜，在建材城內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）租賃物更換：甲方在租賃物老化、損壞等原因需要更換時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在接到甲方維修通知后____天內(nèi)支付維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃合同到期或終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃合同到期或終止時(shí)，本協(xié)議同時(shí)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃物更換及維修費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照租賃合同約定，處理租賃物的歸還事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的租賃物更換及維修費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃物更換費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）維修費(fèi)用：包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)，將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃物更換費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃物更換工程完成后____日內(nèi)支付；（2）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修工程完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租賃物更換及維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，以備甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____%的違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____%的違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建材城部分區(qū)域受損；（2）政府頒布政策禁止建材銷售；（3）建材市場發(fā)生罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議未履行完畢；（2）存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行更換和維修的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的追償權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何一方不得以合同其他部分的存在或不存在來影響本協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容；（2）任何增加或減少本協(xié)議內(nèi)容的書面文件，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.建材城商鋪?zhàn)赓U合同4.租賃物清單及照片5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.相關(guān)維修費(fèi)用清單9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃物更換或維修；甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用；乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃物更換及維修費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行更換或維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約；乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；乙方支付費(fèi)用時(shí)，未按照約定的支付方式或時(shí)間支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的