2024年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期4.物業(yè)經(jīng)營范圍4.1物業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目4.2物業(yè)經(jīng)營方式4.3物業(yè)經(jīng)營收益分配5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任5.2物業(yè)維修保養(yǎng)范圍5.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全防范措施6.2計(jì)劃消防演習(xí)6.3事故應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1物業(yè)綠化責(zé)任8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案收集范圍9.2物業(yè)檔案整理要求9.3物業(yè)檔案保管期限10.合同違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：具體描述物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：約定物業(yè)管理費(fèi)的收取方式，如按月、按季度、按年度等。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：約定物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期，如每季度結(jié)算一次。第四條物業(yè)經(jīng)營范圍4.1物業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目：具體列舉物業(yè)經(jīng)營范圍，如停車場管理、房屋租賃、廣告位租賃等。4.2物業(yè)經(jīng)營方式：明確物業(yè)經(jīng)營的具體方式，如自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等。4.3物業(yè)經(jīng)營收益分配：約定物業(yè)經(jīng)營收益的分配比例及方式。第五條物業(yè)維修保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2物業(yè)維修保養(yǎng)范圍：具體列舉物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍，如電梯、水泵、照明設(shè)備等。5.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用：約定物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)。第六條物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全防范措施：制定安全防范措施，如門禁管理、巡邏制度等。6.2計(jì)劃消防演習(xí)：定期組織消防演習(xí)，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)居民的安全意識。6.3事故應(yīng)急預(yù)案：制定事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能迅速應(yīng)對。第七條物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定：明確物業(yè)使用的基本規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得占用公共區(qū)域等。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：明確甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)。7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：約定物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1物業(yè)綠化責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的設(shè)計(jì)、施工和日常維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的綠化管理規(guī)定，不得擅自破壞綠化設(shè)施。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔和垃圾處理。8.2.2乙方應(yīng)保持居住環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.3.1綠化與環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入物業(yè)管理費(fèi)中。第九條物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案收集范圍9.1.1收集業(yè)主資料、房屋產(chǎn)權(quán)資料、物業(yè)管理資料、公共設(shè)施設(shè)備資料等。9.1.2收集與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。9.2物業(yè)檔案整理要求9.2.1按照國家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類、編目、歸檔。9.2.2確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。9.3物業(yè)檔案保管期限9.3.1物業(yè)檔案的保管期限根據(jù)國家檔案管理規(guī)定執(zhí)行。第十條合同違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1明確雙方違約行為的具體情形。10.1.2規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。10.2.2規(guī)定違約金的計(jì)算方法和上限。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1根據(jù)違約行為對對方造成的損失，制定相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1列舉合同可以解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.1.2規(guī)定解除合同的程序和通知方式。11.2合同終止條件11.2.1列舉合同可以終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.2.2規(guī)定合同終止后的處理事宜，如物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。11.3合同解除與終止程序11.3.1規(guī)定合同解除與終止的具體程序，包括通知期限、文件要求等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1約定具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決期限12.3.1規(guī)定爭議解決的最長期限。第十三部分：合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后需向相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次日。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同目的而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)評估或咨詢；2.1.2物業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)、合同簽訂；2.1.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)中的專業(yè)檢測與評估；2.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)中的專業(yè)施工與監(jiān)理；2.1.5物業(yè)保險(xiǎn)、索賠等事宜的處理。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇：3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方；3.1.2乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議，并在合理期限內(nèi)提出。3.2第三方授權(quán)：3.2.1甲方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；3.2.2第三方應(yīng)遵守甲方授權(quán)，不得超出授權(quán)范圍行事。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例；4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；6.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，滿足乙方的合理需求；6.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由甲方協(xié)調(diào)解決。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同以外的其他各方無直接合同關(guān)系；6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；7.2乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，并提出意見和建議；7.3第三方介入后，甲方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果。第八條第三方變更與解除8.1如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意；8.2如第三方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施；8.3如合同解除涉及第三方，甲方應(yīng)提前通知第三方，并確保第三方合法權(quán)益不受損害。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲方承擔(dān)的費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)，乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方支付；9.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化與環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)費(fèi)方式。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍。4.安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確安全防范和應(yīng)急處理措施。5.物業(yè)檔案管理清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理檔案的種類、數(shù)量、保管期限等。說明：本清單作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理。6.物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的具體執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體程序。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、安全與秩序維護(hù)等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：甲方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，影響業(yè)主正常生活，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方在物業(yè)管理服務(wù)中，未按約定完成綠化維護(hù)工作，影響環(huán)境美觀，視為違約。4.違約行為：任何一方未遵守合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失，視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行安全防范和應(yīng)急處理措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行安全防范和應(yīng)急處理措施，導(dǎo)致事故發(fā)生，視為違約。示例說明：甲方未按約定進(jìn)行消防演習(xí)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，視為違約。全文完。2024年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)維修基金4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用變更6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)6.2突發(fā)事件處理6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理7.2消防設(shè)施管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)檔案管理8.1檔案收集與整理8.2檔案保管與使用8.3檔案更新與歸檔9.物業(yè)投訴與處理9.1投訴途徑9.2投訴處理流程9.3投訴處理結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同”。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/個(gè)人業(yè)主名稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體地址及范圍描述]。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域安全巡查公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.3物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)物業(yè)共用部位的管理與維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用與收費(fèi)物業(yè)公共安全與消防管理物業(yè)公共環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)公共秩序維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔每周至少進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)每月至少進(jìn)行兩次照明設(shè)施維護(hù)每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施維護(hù)每季度至少進(jìn)行一次安全巡查每日進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)響應(yīng)，確保24小時(shí)內(nèi)處理完畢3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔作業(yè)完成后，現(xiàn)場無遺留垃圾綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)完成后，植被生長良好，無病蟲害照明設(shè)施維修完成后，及時(shí)恢復(fù)照明功能消防設(shè)施維修完成后，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行安全巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即采取措施進(jìn)行處理設(shè)施設(shè)備維修完成后，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域無安全隱患消防設(shè)施完好，消防通道暢通電梯、樓梯等公共設(shè)施設(shè)備安全可靠保安巡邏到位，確保公共區(qū)域安全第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收費(fèi)周期：[具體周期，如按月、按季度等]4.2物業(yè)維修基金[具體繳納標(biāo)準(zhǔn)]繳納周期：[具體周期，如按月、按季度等]4.3其他費(fèi)用公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用公共區(qū)域清潔費(fèi)用保安人員費(fèi)用第五條物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用規(guī)定不得占用公共區(qū)域不得損壞公共設(shè)施設(shè)備不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)不得影響其他業(yè)主的正常生活5.2物業(yè)使用限制不得在公共區(qū)域設(shè)置廣告不得在公共區(qū)域堆放雜物不得在公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)5.3物業(yè)使用變更任何物業(yè)使用變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2突發(fā)事件處理在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第七條物業(yè)安全與消防7.1安全管理甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。7.2消防設(shè)施管理甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好，消防通道暢通，定期進(jìn)行消防演練。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案收集與整理甲方應(yīng)定期收集和整理物業(yè)管理相關(guān)檔案，包括業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)記錄、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2檔案保管與使用甲方應(yīng)妥善保管檔案，確保檔案的完整性和安全性。檔案僅限于物業(yè)管理服務(wù)需要使用，未經(jīng)允許不得外借或泄露。8.3檔案更新與歸檔檔案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新，并按照規(guī)定的歸檔時(shí)間進(jìn)行歸檔。第九條物業(yè)投訴與處理9.1投訴途徑業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)中心甲方指定聯(lián)系方式9.2投訴處理流程投訴處理流程如下：1.接到投訴后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。2.甲方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。3.甲方應(yīng)記錄投訴處理的全過程。9.3投訴處理結(jié)果甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的措施解決投訴問題，并確保業(yè)主滿意。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方違反物業(yè)管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，違約責(zé)任可予免除。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違約且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解合同約定的解除條件成就法定解除條件成就11.2合同終止條件合同期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同法定終止條件成就11.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用清單物業(yè)管理區(qū)域圖示13.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四部分：合同簽署與生效14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持方等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于本合同的履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估風(fēng)險(xiǎn)等目的。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保持服務(wù)的獨(dú)立性，不得利用其服務(wù)地位影響甲乙雙方的正常關(guān)系。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第四條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容第三方提供服務(wù)的規(guī)模和范圍第三方提供服務(wù)的市場價(jià)值5.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，共同追究第三方的責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方完成其服務(wù)職責(zé)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前[具體時(shí)限]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]止。第九條第三方的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等。3.物業(yè)管理區(qū)域圖示提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)地圖，標(biāo)明公共區(qū)域、業(yè)主自用區(qū)域等。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)合同明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的具體條款和約定。6.物業(yè)維修基金使用明細(xì)列出物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。7.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。8.物業(yè)安全管理方案制定物業(yè)安全管理方案，包括安全巡查、消防設(shè)施維護(hù)等。9.物業(yè)公共環(huán)境衛(wèi)生管理方案制定物業(yè)公共環(huán)境衛(wèi)生管理方案，包括清潔、綠化等。10.物業(yè)公共秩序維護(hù)方案制定物業(yè)公共秩序維護(hù)方案，包括門禁管理、公共區(qū)域秩序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方投訴，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)收取滯納金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，違約責(zé)任可予免除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)維修工作無法進(jìn)行，甲方無需承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除與終止的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除或終止。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.3物業(yè)管理服務(wù)考核5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理義務(wù)履行5.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)保養(yǎng)內(nèi)容6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3安全責(zé)任追究8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查閱與保密9.物業(yè)租賃與物業(yè)管理9.1物業(yè)租賃規(guī)定9.2物業(yè)租賃管理9.3物業(yè)租賃合同備案10.物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)定10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.3物業(yè)使用糾紛處理11.物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)11.1物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)承諾12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后果13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括：________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理項(xiàng)目類型：________2.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體內(nèi)容：________2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目列表：________2.3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容：________3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________3.1.2收費(fèi)依據(jù)：________3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式：________3.2.2支付時(shí)間：________3.2.3支付賬戶：________3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整依據(jù)：________3.3.2調(diào)整程序：________3.3.3調(diào)整通知：________4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________4.1.2服務(wù)質(zhì)量考核：________4.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.2.1服務(wù)規(guī)范內(nèi)容：________4.2.2服務(wù)規(guī)范執(zhí)行：________4.3物業(yè)管理服務(wù)考核4.3.1考核方式：________4.3.2考核結(jié)果運(yùn)用：________5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1.1甲方責(zé)任：________5.1.2乙方責(zé)任：________5.2物業(yè)管理義務(wù)履行5.2.1乙方義務(wù)內(nèi)容：________5.2.2義務(wù)履行方式：________5.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范5.3.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：________5.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：________6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.1.1維修項(xiàng)目：________6.1.2維修責(zé)任：________6.2物業(yè)保養(yǎng)內(nèi)容6.2.1保養(yǎng)項(xiàng)目：________6.2.2保養(yǎng)周期：________6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________6.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：________7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.1.1安全管理制度：________7.1.2安全管理責(zé)任：________7.2消安全管理7.2.1消防安全措施：________7.2.2消防安全責(zé)任：________7.3安全責(zé)任追究7.3.1違規(guī)處理：________7.3.2責(zé)任追究程序：________8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1檔案類型：________8.1.2檔案內(nèi)容：________8.1.3檔案歸檔時(shí)間：________8.2檔案管理制度8.2.1檔案管理制度：________8.2.2檔案保密規(guī)定：________8.2.3檔案查閱權(quán)限：________8.3檔案查閱與保密8.3.1查閱流程：________8.3.2查閱時(shí)間：________8.3.3保密措施：________9.物業(yè)租賃與物業(yè)管理9.1物業(yè)租賃規(guī)定9.1.1租賃合同簽訂：________9.1.2租賃合同備案：________9.1.3租賃期限：________9.2物業(yè)租賃管理9.2.1租賃房屋使用管理：________9.2.2租賃房屋維修責(zé)任：________9.2.3租賃房屋安全管理：________9.3物業(yè)租賃合同備案9.3.1備案程序：________9.3.2備案材料：________9.3.3備案期限：________10.物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)定10.1.1使用規(guī)則：________10.1.2使用限制：________10.1.3使用違約責(zé)任：________10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.2.1維護(hù)范圍：________10.2.2維護(hù)內(nèi)容：________10.2.3維護(hù)責(zé)任承擔(dān)：________10.3物業(yè)使用糾紛處理10.3.1糾紛處理流程：________10.3.2糾紛處理時(shí)限：________10.3.3糾紛處理結(jié)果：________11.物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)11.1物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目11.1.1收費(fèi)項(xiàng)目列表：________11.1.2收費(fèi)項(xiàng)目說明：________11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________11.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：________11.2.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：________11.3物業(yè)服務(wù)承諾11.3.1服務(wù)承諾內(nèi)容：________11.3.2服務(wù)承諾期限：________11.3.3服務(wù)承諾違約責(zé)任：________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1解除條件類型：________12.1.2解除條件具體內(nèi)容：________12.2合同解除程序12.2.1解除程序步驟：________12.2.2解除通知方式：________12.2.3解除通知期限：________12.3合同終止后果12.3.1終止后果責(zé)任：________12.3.2物業(yè)交接：________12.3.3費(fèi)用結(jié)算：________13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.1.1解決原則：________13.1.2解決原則依據(jù)：________13.2爭議解決途徑13.2.1爭議解決途徑：________13.2.2爭議解決途徑優(yōu)先級：________13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________13.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：________14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1附件名稱：________14.1.2附件內(nèi)容：________14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：________14.2.2補(bǔ)充條款生效條件：________14.3合同生效與解釋14.3.1合同生效日期：________14.3.2合同解釋權(quán)：________14.3.3合同文本版本：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與經(jīng)營合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；15.1.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取與結(jié)算；15.1.2.3物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的執(zhí)行；15.1.2.4物業(yè)租賃事務(wù)的代理；15.1.2.5物業(yè)安全與消防管理的協(xié)助。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；16.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.1.4雙方將協(xié)議或合同報(bào)對方審核確認(rèn)。16.2介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2第三方介入的事項(xiàng)不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.2.3第三方介入的事項(xiàng)有利于物業(yè)管理與經(jīng)營合同的履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入期間，應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；17.1.2第三方對因其過錯(cuò)或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議或合同的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任