2024年度養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.床位租賃情況2.1床位數(shù)量及類型2.2床位租賃期限2.3床位租賃費用及支付方式3.床位運營管理3.1運營管理職責3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理標準4.服務內(nèi)容與標準4.1服務項目4.2服務標準4.3服務質(zhì)量保障5.人員配置與管理5.1人員配置要求5.2人員培訓與考核5.3人員管理職責6.費用結(jié)算與支付6.1費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算方式6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間13.合同附件13.1附件一：床位租賃清單13.2附件二：服務內(nèi)容與標準13.3附件三：人員配置與管理14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：_________________2.床位租賃情況2.1床位數(shù)量及類型乙方向甲方租賃床位共計______張，床位類型為：____________________2.2床位租賃期限床位租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3床位租賃費用及支付方式床位租賃費用為每月每張______元，總計租賃費用為______元。支付方式：乙方應于每月______日前，將當月床位租賃費用支付至甲方指定賬戶。3.床位運營管理3.1運營管理職責3.1.1甲方負責床位的租賃及運營管理，確保床位的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2乙方負責床位的日常維護、清潔、安全等工作，確保床位環(huán)境的舒適與衛(wèi)生。3.2運營管理內(nèi)容3.2.1甲方負責床位的租賃合同簽訂、床位分配、合同變更及終止等工作。3.2.2乙方負責床位的日常管理，包括但不限于：床位分配、入住手續(xù)辦理、床位使用情況跟蹤、床位維護等。3.3運營管理標準3.3.1床位設施應符合國家相關(guān)標準，定期進行安全檢查和維護。3.3.2床位環(huán)境應保持整潔、舒適，符合養(yǎng)老照護行業(yè)規(guī)范。3.3.3甲方應定期對乙方進行業(yè)務培訓，提高服務質(zhì)量。4.服務內(nèi)容與標準4.1服務項目（1）床位租賃服務（2）日常維護服務（3）清潔服務（4）安全服務4.2服務標準4.2.1床位租賃：乙方應確保床位數(shù)量充足、類型齊全，滿足甲方需求。4.2.2日常維護：乙方應確保床位設施正常運行，及時維修損壞的設施。4.2.3清潔服務：乙方應定期對床位環(huán)境進行清潔，保持衛(wèi)生。4.2.4安全服務：乙方應確保床位安全，定期進行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。4.3服務質(zhì)量保障4.3.1乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量。4.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3.3乙方應按照甲方要求，對服務質(zhì)量問題進行整改。5.人員配置與管理5.1人員配置要求乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)工作人員，包括但不限于：護理員、服務員、管理人員等。5.2人員培訓與考核5.2.1乙方應對工作人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平。5.2.2乙方應定期對工作人員進行考核，確保其符合崗位要求。5.3人員管理職責5.3.1乙方應建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定。5.3.2乙方應關(guān)心工作人員的生活，保障其合法權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除9.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同應提前______天書面通知對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及本合同履行過程中知悉的對方信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違反保密責任10.3.1違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同解除11.3.1合同解除必須按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。12.2簽訂地點本合同在______地簽訂。12.3生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：床位租賃清單13.2附件二：服務內(nèi)容與標準13.3附件三：人員配置與管理14.合同簽署14.1甲方代表簽字：_________________14.2乙方代表簽字：_________________14.3簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下，引入第三方參與合同履行的，應事先達成書面協(xié)議。a)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；b)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c)雙方同意第三方介入的必要性。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照雙方約定的職責和標準提供專業(yè)服務。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方承擔連帶責任。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務關(guān)系。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。16.1.2若第三方因違約導致甲方或乙方的損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。16.2責任限額的適用16.2.1第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。16.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同中的第三方責任限額進行調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式記錄，并作為本合同的補充條款。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預期目標。17.2第三方介入的同意17.2.1雙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，對第三方介入的申請進行審查，并作出書面同意或拒絕的決定。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務。17.4第三方介入的監(jiān)督17.4.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：床位租賃清單詳細要求：列出所有租賃床位的詳細信息，包括床位編號、類型、租賃期限、租金等。附件說明：作為合同附件，用于明確床位的租賃情況。2.附件二：服務內(nèi)容與標準詳細要求：詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務質(zhì)量保障措施等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方提供服務的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：人員配置與管理詳細要求：列出乙方人員配置情況，包括人員數(shù)量、職位、職責、培訓要求等。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方人員管理的要求和標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的責任。5.附件五：違約責任清單詳細要求：列出所有可能的違約行為，以及相應的違約責任認定標準和賠償金額。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的后果和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑、程序和機構(gòu)。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細說明合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的規(guī)則和方式。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違反保密責任。附件說明：作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付租金；b)乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量；c)乙方未按照合同約定進行人員培訓；d)第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務；e)雙方未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準：a)甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算；b)乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；c)乙方未按照合同約定進行人員培訓，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；d)第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；e)雙方未按照合同約定解決爭議，應根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應責任。3.違約責任示例：a)甲方在合同履行期間，未按時支付租金，累計滯納金為人民幣______元；b)乙方在服務期間，未能滿足合同約定的服務質(zhì)量標準，導致甲方遭受損失人民幣______元，乙方應賠償甲方；c)第三方在介入過程中，未能提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方遭受損失人民幣______元，第三方應賠償甲方或乙方。全文完。2024年度養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議目的和原則二、養(yǎng)老照護床位租賃2.1床位數(shù)量及分布2.2床位租賃期限2.3床位租賃費用2.4租金支付方式及時間2.5床位租賃保證金2.6床位使用規(guī)定三、養(yǎng)老照護服務內(nèi)容3.1服務項目及標準3.2服務提供方式3.3服務質(zhì)量保證3.4服務人員配備3.5服務費用及結(jié)算四、運營管理4.1運營管理職責4.2運營管理制度4.3運營管理費用4.4運營管理監(jiān)督4.5運營管理效果評估五、合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責任5.5履行變更六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責任十一、合同附件11.1附件一：養(yǎng)老照護床位租賃合同11.2附件二：養(yǎng)老照護服務內(nèi)容清單11.3附件三：運營管理制度十一、合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效證明十三、其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3不可轉(zhuǎn)讓條款13.4法律適用及管轄十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.6協(xié)議目的和原則：本協(xié)議旨在明確甲方將養(yǎng)老照護床位租賃給乙方，并由乙方負責運營管理，以提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老照護服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行協(xié)議內(nèi)容。二、養(yǎng)老照護床位租賃2.1床位數(shù)量及分布：甲方提供_______張養(yǎng)老照護床位，分布如下：_______2.2床位租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3床位租賃費用：每月每張床位_______元，共計_______元。2.4租金支付方式及時間：乙方應于每月_______日前支付當月租金，支付方式為_______。2.5床位租賃保證金：乙方需支付_______元作為床位租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。2.6床位使用規(guī)定：乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用床位，不得擅自改變床位用途。三、養(yǎng)老照護服務內(nèi)容3.1.1生活照料：提供日常起居、飲食、洗浴、排泄等生活照料服務。3.1.2醫(yī)療保?。禾峁┏Ｒ姴?、慢性病的管理及康復護理服務。3.1.3心理關(guān)懷：提供心理疏導、情感支持等心理關(guān)懷服務。3.1.4康復訓練：提供康復訓練、功能恢復等服務。3.2服務提供方式：乙方應通過專業(yè)團隊提供上門服務，確保服務質(zhì)量。3.3服務質(zhì)量保證：乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量符合國家標準。3.4服務人員配備：乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，包括護士、護理員、康復師等。3.5服務費用及結(jié)算：服務費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算，每月向甲方提供服務費用清單。四、運營管理4.1運營管理職責：乙方負責養(yǎng)老照護床位的運營管理工作，包括但不限于床位管理、服務人員管理、財務管理等。4.2運營管理制度：乙方應制定完善的運營管理制度，確保運營管理的規(guī)范性和有效性。4.3運營管理費用：運營管理費用包括但不限于人員工資、設備維護、辦公用品等，由乙方承擔。4.4運營管理監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督，乙方應積極配合。4.5運營管理效果評估：雙方應定期對運營管理效果進行評估，以確保服務質(zhì)量。五、合同履行5.1履行時間：雙方應按照本協(xié)議約定的條款，按時履行各自的權(quán)利和義務。5.2履行地點：養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理活動應在甲方指定的地點進行。5.3履行方式：雙方應按照本協(xié)議約定的方式和程序履行各自的權(quán)利和義務。5.4履行責任：雙方應按照本協(xié)議約定的責任承擔履行義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任。5.5履行變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。六、違約責任6.1.1乙方未按時支付租金或保證金。6.1.2乙方未按照協(xié)議約定提供養(yǎng)老照護服務。6.1.3乙方違反運營管理制度，造成不良后果。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決：雙方應通過友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。八、合同解除8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.1.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2解除程序：8.2.1雙方應書面通知對方解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議自通知到達對方時生效。8.3解除后的責任：8.3.1雙方應按照協(xié)議約定履行剩余義務。8.3.2因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。九、不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。9.3不可抗力證明：9.3.1不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力的一方提供。十、合同終止10.1終止條件：10.1.1協(xié)議約定的租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。10.2終止程序：10.2.1雙方應書面通知對方終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議自通知到達對方時生效。10.3終止后的責任：10.3.1雙方應按照協(xié)議約定履行剩余義務。10.3.2因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。十一、合同附件11.1附件一：養(yǎng)老照護床位租賃合同11.2附件二：養(yǎng)老照護服務內(nèi)容清單11.3附件三：運營管理制度十二、合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、明確。12.2生效時間：12.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明：12.3.1協(xié)議原件作為生效證明。十三、其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2保密條款：13.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可轉(zhuǎn)讓條款：13.3.1本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.4法律適用及管轄：13.4.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應提交_______人民法院管轄。十四、合同簽署14.1簽署主體：14.1.1甲方代表：_______14.1.2乙方代表：_______14.2簽署日期：_______14.3簽署地點：_______甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_______________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方服務支持條款說明：甲方作為主導方，應提供必要的服務支持，包括但不限于：1.1.1提供養(yǎng)老照護床位的相關(guān)設施設備，確保其符合國家安全和行業(yè)標準。1.1.2定期對養(yǎng)老照護床位進行檢查和維護，確保其安全使用。1.1.3提供必要的培訓和支持，幫助乙方提升服務質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于：1.2.1定期檢查服務質(zhì)量，確保符合協(xié)議要求。1.2.2對乙方的財務狀況進行審計，確保資金使用合理。1.2.3對乙方的人員配置進行審核，確保人員資質(zhì)符合要求。1.3甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對養(yǎng)老照護床位的使用進行合理調(diào)整，包括但不限于：1.3.1調(diào)整床位數(shù)量和分布。1.3.2調(diào)整租賃費用和支付方式。1.3.3要求乙方遵守新的運營管理規(guī)范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款2.1.1自主決定服務內(nèi)容和標準。2.1.2自主招聘和培訓服務人員。2.1.3自主制定運營管理制度。2.2乙方定價權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本核算，自行確定服務價格，包括但不限于：2.2.1對不同服務項目制定不同的價格。2.2.2對長期入住的老年人提供優(yōu)惠價格。2.2.3對特殊情況下的服務提供臨時價格調(diào)整。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.3.1決定服務人員的配置和調(diào)整。2.3.2決定服務時間的安排。2.3.3決定服務質(zhì)量的提升措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。3.1.2協(xié)助雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.1.3提供專業(yè)的法律和財務咨詢。3.2中介費用條款3.2.1雙方協(xié)商確定中介費用。3.2.2中介費用可根據(jù)中介提供的具體服務內(nèi)容進行分攤。3.3中介責任條款說明：第三方中介在本協(xié)議中的責任包括：3.3.1保證雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.3.2對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。3.3.3對合同履行過程中的違法行為進行制止和報告。3.4中介退出條款3.4.1雙方協(xié)商一致。3.4.2中介無法繼續(xù)履行職責。3.4.3中介違反本協(xié)議規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老照護床位租賃合同2.養(yǎng)老照護服務內(nèi)容清單3.運營管理制度4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或保證金。1.2乙方未按照協(xié)議約定提供養(yǎng)老照護服務。1.3乙方違反運營管理制度，造成不良后果。1.4甲方未按時提供或提供不符合要求的養(yǎng)老照護床位設施。1.5甲方未按照協(xié)議約定提供必要的服務支持。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲方和乙方應各自承擔舉證責任，提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.運營管理：指對養(yǎng)老照護床位進行日常運營和管理的活動。4.服務質(zhì)量：指提供養(yǎng)老照護服務達到的滿足老年人需求的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，并提供整改方案及效果評估。2.問題：甲方未按時提供床位設施。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供或賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.應用場景：養(yǎng)老機構(gòu)與第三方中介合作，共同提供養(yǎng)老照護服務。說明：中介負責合同談判、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，養(yǎng)老機構(gòu)負責具體服務提供。2.應用場景：個人或企業(yè)租賃養(yǎng)老照護床位，由租賃方自行運營管理。說明：租賃方需遵守協(xié)議約定，確保服務質(zhì)量。3.應用場景：養(yǎng)老機構(gòu)與專業(yè)護理機構(gòu)合作，共同提供養(yǎng)老服務。說明：養(yǎng)老機構(gòu)提供床位和基礎(chǔ)設施，護理機構(gòu)提供專業(yè)護理服務。全文完。2024年度養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老照護床位：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療護理、康復保健等服務的床位。（2）運營管理：指乙方在租賃期間對養(yǎng)老照護床位進行日常管理、人員配置、服務提供等工作的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將養(yǎng)老照護床位的使用權(quán)在約定的時間內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（2）運營管理費：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設施設備維護、水電費等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運營管理過程中的服務質(zhì)量。（3）甲方有義務保證養(yǎng)老照護床位的正常使用，不得擅自改變其用途。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用養(yǎng)老照護床位，并按照協(xié)議約定進行運營管理。（2）乙方有義務按照協(xié)議約定支付租金，并保證服務質(zhì)量。（3）乙方有義務按照甲方要求，對養(yǎng)老照護床位進行合理使用，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點養(yǎng)老照護床位的具體位置為：（請?zhí)顚懘参痪唧w位置）5.3合同履行方式乙方在租賃期間負責養(yǎng)老照護床位的運營管理，包括但不限于人員配置、服務提供、設施設備維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應將養(yǎng)老照護床位交還甲方；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理違約責任；（3）協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）床位租賃費：乙方需按照協(xié)議約定的租金標準支付床位租賃費用。（2）運營管理費：乙方需按照協(xié)議約定的運營管理費標準支付運營管理費用。（3）設施設備維護費：乙方需支付因使用床位而產(chǎn)生的設施設備維護費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在協(xié)議約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）床位租賃費：乙方應在每月的指定日期前支付當月床位租賃費。（2）運營管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月運營管理費。（3）設施設備維護費：乙方應在設施設備維護工作完成后支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應按照協(xié)議約定的費用標準支付相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供相應的支付憑證。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供床位或提供不符合協(xié)議約定的床位，甲方應向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自改變床位用途，甲方應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，乙方應向甲方支付滯納金。（2）若乙方未按照協(xié)議約定進行運營管理，乙方應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算標準：按照協(xié)議約定的費用標準計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生后，按照協(xié)議約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老照護床位的相關(guān)信息；（3）運營管理過程中的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致養(yǎng)老照護床位損壞；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導致運營管理困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁。如仲裁委員會裁決無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后三十日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老照護床位的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓床位或以任何形式進行抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對養(yǎng)老照護床位進行維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在運營管理過程中，應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復制、傳播甲方的相關(guān)資料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成養(yǎng)老照護床位的租賃及運營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決運營管理中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同制定運營管理計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老照護床位租賃合同書2.養(yǎng)老照護床位租賃及運營管理協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副