2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.信用評估7.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評估結(jié)果7.3信用評估更新8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.保險9.1房屋保險9.2個人保險10.費用與稅項10.1水電費10.2物業(yè)費10.3稅項11.附加條款11.1房屋使用限制11.2租客行為規(guī)范11.3房屋轉(zhuǎn)租12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開始日至結(jié)束日期的時間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“信用評估”指對本合同承租方的信用狀況進行評估的過程。1.2定義1.2.1“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2.2“爭議”指雙方對本合同的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧。1.2.3“保險”指按照本合同約定，由出租方或承租方購買的保險。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋用途：住宅3.3房屋面積：100平方米4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.1.2對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。6.2.2發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，及時通知出租方。6.3維修費用：除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費用由出租方承擔(dān)。7.信用評估7.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1根據(jù)承租方的信用記錄、收入狀況等因素進行評估。7.1.2信用評估結(jié)果分為優(yōu)、良、一般三個等級。7.2信用評估結(jié)果：承租方信用評估結(jié)果為良。7.3信用評估更新：每年進行一次信用評估，如有變更，雙方應(yīng)及時更新。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部欠款，并按每日千分之五的滯納金支付滯納金。8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方應(yīng)合理使用房屋，如因不當(dāng)使用造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按時提供符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方按實際延遲天數(shù)支付違約金，每日不超過租金的千分之一。8.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的損失。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，保險金額應(yīng)不低于房屋價值的80%。9.1.2保險期間應(yīng)與租賃期限一致。9.2個人保險9.2.1承租方應(yīng)購買個人意外傷害保險，保險金額不低于人民幣10萬元。10.費用與稅項10.1水電費10.1.1水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。10.1.2承租方應(yīng)按時支付水電費，逾期支付按每日千分之五支付滯納金。10.2物業(yè)費10.2.1物業(yè)費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2.2物業(yè)費支付方式與租金支付方式相同。10.3稅項10.3.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅項。11.附加條款11.1房屋使用限制11.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。11.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。11.2租客行為規(guī)范11.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德。11.2.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得亂扔垃圾。11.3房屋轉(zhuǎn)租11.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2承租方應(yīng)賠償因解除合同給出租方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助雙方進行房屋交接；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.4提供其他必要的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。15.4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，但其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，保護其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣【金額】元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或自身無法預(yù)見的原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任認定17.3.1第三方責(zé)任認定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。18.3第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細列出房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2列出房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。1.3列出租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.信用評估報告2.1詳細記錄承租方的信用評估過程和結(jié)果。2.2包含承租方的信用記錄、收入狀況、信用等級等信息。3.房屋交接清單3.1詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀。3.2雙方簽字確認清單內(nèi)容。4.保險單據(jù)4.1房屋保險單據(jù)，證明出租方已購買房屋保險。4.2承租方個人保險單據(jù)，證明承租方已購買個人意外傷害保險。5.費用支付憑證5.1租金支付憑證，證明租金已支付。5.2水電費、物業(yè)費等其他費用支付憑證。6.爭議解決文件6.1雙方協(xié)商解決爭議的文件。6.2仲裁或訴訟裁決書。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.2評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.3維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3不合理使用房屋造成損壞。1.4未按時支付水電費、物業(yè)費等費用。1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。1.6違反房屋使用限制。1.7不遵守租客行為規(guī)范。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：每日按租金的千分之五支付滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償損失。2.3不合理使用房屋造成損壞：負責(zé)修復(fù)或賠償。2.4未按時支付水電費、物業(yè)費：每日按費用金額的千分之五支付滯納金。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并賠償損失。2.6違反房屋使用限制：解除合同，并賠償損失。2.7不遵守租客行為規(guī)范：警告或解除合同。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金金額的千分之十五作為滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)墻壁，并賠償出租方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。3.承租方不合理使用房屋，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負責(zé)維修空調(diào)或賠償空調(diào)價值。全文完。2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件2.房屋信息2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的裝修情況與設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額與支付時間4.2支付方式與賬戶信息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度與頻率6.租客信用評估6.1信用評估的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評估的結(jié)果與應(yīng)用7.租客的權(quán)利與義務(wù)7.1租客的權(quán)利7.2租客的義務(wù)8.房屋使用與維護8.1房屋的使用規(guī)定8.2房屋的維護責(zé)任9.租客違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任與賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同訂立的地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋具體位置：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋面積：該房屋面積為平方米，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日。3.2租賃終止日期：2025年2月28日。3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長一年，以書面形式約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2支付時間：每月1日支付上一個月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的最高漲幅。6.租客信用評估6.1評估依據(jù)：根據(jù)租客的信用記錄、工作穩(wěn)定性、收入狀況等綜合評估。7.租客的權(quán)利與義務(wù)7.1租客的權(quán)利：7.1.1在租賃期間，租客享有合法居住、使用房屋的權(quán)利。7.1.2租客有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。7.1.3租客有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。7.2租客的義務(wù)：7.2.1租客應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。7.2.2租客應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。7.2.3租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定：8.1.1租客僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。8.1.2租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動或存放違禁品。8.2房屋維護責(zé)任：8.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護由租客負責(zé)。8.2.2房屋的公共設(shè)施維護由甲方負責(zé)，租客在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.租客違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。9.1.3違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常生活。9.2違約責(zé)任與賠償：9.2.1出現(xiàn)違約情形，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2甲方有權(quán)要求租客立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1租客嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，需提前30日通知租客。11.2合同終止的條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件：12.1.1雙方均同意續(xù)簽。12.1.2合同續(xù)簽應(yīng)提前30日提出書面申請。12.2合同續(xù)簽的程序：12.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。12.2.2簽訂續(xù)簽合同，合同續(xù)簽后生效。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋租賃合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.2合同變更與解除：13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2.2合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢等服務(wù)的獨立機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、雇傭人員或合作伙伴。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方的介入不會違反合同約定或法律法規(guī)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的后果。17.3甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接租賃關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)如有異議，應(yīng)向甲方提出書面意見。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接租賃關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)如有異議，應(yīng)向乙方提出書面意見。18.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：18.3.1第三方的介入不影響房屋租賃合同的效力。18.3.2第三方的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過服務(wù)費用的%。19.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。19.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的變更與替換21.1若第三方在服務(wù)過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。21.2更換第三方應(yīng)遵循本合同約定的程序，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：此清單作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。5.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括設(shè)施完好情況、裝修狀況等。說明：此報告作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)。6.房屋損壞維修記錄詳細要求：記錄房屋使用過程中發(fā)生的損壞及維修情況。說明：此記錄作為房屋損壞責(zé)任認定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租客逾期支付租金超過3天，視為違約。示例說明：租客未在每月1日前支付租金，超過3天，甲方有權(quán)要求租客支付滯納金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租客造成房屋或附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：租客在房屋內(nèi)擅自拆改水電設(shè)施，造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租客違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常生活，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租客在房屋內(nèi)進行非法活動，被相關(guān)部門查處，需承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按時歸還房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租客未在租賃期限屆滿前歸還房屋，視為違約。示例說明：租客未在2025年2月28日前歸還房屋，甲方有權(quán)要求租客支付違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。示例說明：租客未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同。6.第三方服務(wù)不滿意責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。全文完。2024版合租房租賃與租客信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.信用評估及保證人6.1乙方信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.2保證人職責(zé)及義務(wù)6.3信用評估結(jié)果及后續(xù)措施7.使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋設(shè)施使用規(guī)范7.3禁止事項8.維修及養(yǎng)護責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方養(yǎng)護責(zé)任8.3維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2乙方個人財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方姓名：___________1.2.2乙方身份證號碼：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋設(shè)施：___________2.2.3設(shè)施清單：___________2.3房屋租賃用途2.3.1租賃用途：___________2.3.2不得從事違法活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：4.2.1首月租金：___________元，于簽訂合同時一次性支付。4.2.2后續(xù)租金：___________元/月，每月___________日前支付。4.2.3逾期支付罰則：___________5.房屋押金5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為。5.2.2乙方提前解除合同時，滿足合同約定的條件。5.3押金退還方式：___________6.信用評估及保證人6.1乙方信用評估標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方信用記錄良好。6.1.2乙方無重大違約記錄。6.2保證人職責(zé)及義務(wù)：6.2.1保證人需為乙方信用擔(dān)保。6.2.2保證人需在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3信用評估結(jié)果及后續(xù)措施：6.3.1甲方根據(jù)乙方信用評估結(jié)果決定是否簽訂合同。6.3.2如信用評估不合格，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同。8.維修及養(yǎng)護責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主要結(jié)構(gòu)的維修。8.1.2甲方負責(zé)房屋公共設(shè)施的維修，如電梯、水泵、照明等。8.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的___________日內(nèi)進行維修。8.2乙方養(yǎng)護責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護，如家具、電器等。8.2.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自拆除、改動。8.2.3乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)8.3.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方養(yǎng)護責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。8.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.1.1甲方應(yīng)在房屋租賃期間購買房屋保險，保險金額不少于___________元。9.1.2保險期間應(yīng)覆蓋租賃期限。9.2乙方個人財產(chǎn)保險9.2.1乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)安全。9.2.2保險金額由乙方自行決定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。10.1.2甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。10.2.2乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3合同解除。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2甲方收到租金及押金后生效。13.2合同變更方式13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、信用評估、保險代理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。19.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、服務(wù)費、咨詢費等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。20.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1第三方作為甲方聘請的機構(gòu)或個人，應(yīng)服從甲方的管理。21.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示履行職責(zé)。21.1.3第三方違反職責(zé)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1第三方作為乙方聘請的機構(gòu)或個人，應(yīng)服從乙方的管理。21.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示履行職責(zé)。21.2.3第三方違反職責(zé)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：21.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成