2024年度房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.稅收優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內容5.2享受條件5.3政策依據6.稅費承擔6.1出賣人承擔稅費6.2買受人承擔稅費7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)8.交付房屋及附屬設施8.1房屋交付8.2附屬設施交付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋產權證書14.2附件二：房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（住所地）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（住所地）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋產權房屋產權證號：（產權證號）房屋所有權人：（所有權人姓名）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2付款方式1.買受人應于合同簽訂之日起（天數）日內支付房屋總價款的（百分比）作為定金；2.買受人應于房屋交付之日起（天數）日內支付房屋總價款的（百分比）；3.買受人應于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數）日內支付房屋總價款的剩余部分。4.交房時間及條件4.1交房時間出賣人應于（具體日期）前將房屋交付給買受人。4.2交房條件1.房屋已取得合法產權證；2.房屋及其附屬設施符合合同約定；3.房屋不存在任何權利瑕疵。5.稅收優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內容1.買受人可享受房屋交易增值稅減免；2.買受人可享受個人所得稅減免。5.2享受條件1.買受人須在合同簽訂之日起（天數）內提交相關證明材料；2.買受人須在房屋交付之日起（天數）內辦理完相關稅收減免手續(xù)。5.3政策依據《2024年度房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策》。6.稅費承擔6.1出賣人承擔稅費1.房屋交易增值稅；2.房屋交易印花稅；3.房屋交易契稅。6.2買受人承擔稅費1.個人所得稅；2.土地增值稅；3.其他應由買受人承擔的稅費。7.產權過戶7.1過戶時間買受人應在房屋交付之日起（天數）內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)1.買受人應提供本人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等有效證件；2.買受人應與出賣人共同到房產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.買受人應支付過戶手續(xù)費等相關費用。8.交付房屋及附屬設施8.1房屋交付1.房屋主體結構安全，無質量問題；2.房屋內設施齊全，符合合同約定；3.房屋內外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。8.2附屬設施交付1.房屋內的水、電、燃氣、供暖等設施已開通，并處于正常使用狀態(tài)；2.房屋內的家具、家電等附屬設施品牌、型號及數量應符合合同約定；3.房屋附屬的停車位、車庫等配套設施已明確權屬。9.違約責任9.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；3.買受人未按約定時間支付房款；4.買受人未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；5.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任1.違約方應承擔對方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為（金額）元；3.違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1解除條件1.出賣人嚴重違約，買受人要求解除合同；2.買受人嚴重違約，出賣人要求解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同前，雙方應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施；3.解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關稅費。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢產權過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入情形1.在本合同履行過程中，甲乙雙方可協商一致，引入第三方提供相關服務；2.因合同履行需要，如房屋評估、產權過戶等，甲乙雙方應引入具有相應資質的第三方機構；3.出現爭議時，甲乙雙方可委托第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為（金額）元，超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方均不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，甲乙雙方不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利取得1.第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方權利行使1.第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽；16.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的信息和資料；16.3甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干擾。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同中僅為服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。17.2第三方與其他各方的關系1.第三方與買受人、出賣人之間的關系，僅限于提供相關服務，不承擔買賣雙方的責任；2.第三方與房屋產權登記機關、稅務機關等其他政府部門之間的關系，僅限于履行職責，不承擔政府部門的責任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方；2.更換第三方后，原合同條款仍適用于新的第三方。18.2第三方解除1.第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并書面解除合同；2.第三方解除合同后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權人信息頁、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策相關文件復印件要求：提供相關政策文件的清晰復印件，包括政策原文、解讀、通知等。說明：此附件用于證明買受人是否符合稅收優(yōu)惠政策條件，以及享受的具體優(yōu)惠政策。3.附件三：房屋交易稅費計算表要求：詳細列出房屋交易涉及的各項稅費，包括但不限于增值稅、印花稅、契稅等。說明：此附件用于明確房屋交易稅費的計算方式和金額，便于甲乙雙方了解和核對。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時房屋及其附屬設施的狀態(tài)，包括家具、家電、裝修等。說明：此附件用于確認房屋交付時房屋及其附屬設施的質量和數量，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確在合同履行過程中出現爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金金額為（金額）元。示例：出賣人應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，則出賣人應向買受人支付（金額）元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金金額為（金額）元。示例：買受人應于2024年1月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付日期為2024年2月1日，則買受人應向出賣人支付（金額）元的違約金。3.違約行為：買受人未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金金額為（金額）元。示例：買受人應于房屋交付之日起30日內辦理產權過戶手續(xù)，但實際辦理日期為2024年3月1日，則買受人應向出賣人支付（金額）元的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若一方違反合同約定的保密條款，導致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權屬情況3.3房屋交易稅費4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅收優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠政策條件5.3優(yōu)惠政策申請流程6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2稅收優(yōu)惠政策文件13.3其他相關文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.4稅收優(yōu)惠政策：指根據國家相關政策，買方在購買標的房屋時可享受的稅收減免或優(yōu)惠措施。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本房屋買賣合同。1.2.2“合同簽署”指本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋權屬證明：3.1.3房屋性質：3.1.4房屋面積：3.1.5房屋結構：3.2房屋權屬情況3.2.1房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2房屋未設定抵押或其他權利負擔。3.3房屋交易稅費3.3.1房屋交易稅費按照國家相關政策規(guī)定計算。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1標的房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣______元整。4.2.2買方應于房屋交付前支付尾款人民幣______元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前______個工作日內。5.稅收優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述5.1.1.1契稅減免；5.1.1.2個人所得稅減免；5.1.1.3土地增值稅減免。5.2優(yōu)惠政策條件5.2.1.1符合國家規(guī)定的首套房購買條件；5.2.1.2無購房記錄；5.2.1.3買方為中華人民共和國公民。5.3優(yōu)惠政策申請流程5.3.1買方應在購房后______個工作日內向稅務機關提出稅收優(yōu)惠政策申請；5.3.2買方需提交相關證明材料，包括但不限于身份證、購房合同、完稅證明等。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1乙方應在合同約定的房屋交付時間內將標的房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準6.2.1買方在房屋交付后______個工作日內對標的房屋進行驗收，驗收標準如下：6.2.1.1房屋結構完好，無安全隱患；6.2.1.2房屋設施設備齊全，功能正常；6.2.1.3房屋內部裝修符合合同約定。6.3驗收流程6.3.1買方在房屋交付后______個工作日內書面通知乙方進行驗收；6.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告；6.3.3若驗收不合格，乙方應在______個工作日內修復或更換不合格部分。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后______個工作日內仍未履行或采取補救措施的，另一方有權解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現，經雙方協商一致，可以解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為合同總價款的______%。8.2.2因買方違約導致合同解除的，已支付的款項不予退還；因賣方違約導致合同解除的，賣方應退還買方已支付的款項。8.3違約金計算8.3.1違約金按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件11.2.1.1房屋買賣合同；11.2.1.2稅收優(yōu)惠政策文件；11.2.1.3其他相關文件。11.3合同份數11.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同簽署時間為______年______月______日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為______。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：______，身份證號碼：______。12.3.2乙方代表：______，身份證號碼：______。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2稅收優(yōu)惠政策文件13.3其他相關文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序參照第八條合同解除程序。14.3合同變更與解除通知14.3.1合同變更與解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.2第三方介入范圍：1.2.1中介服務：包括但不限于房源推薦、談判協調、合同起草等。1.2.2法律咨詢：提供法律意見、合同審查、爭議解決等服務。1.2.3評估鑒定：對房屋價值進行評估，提供鑒定報告。2.第三方責任與權利2.1第三方責任：2.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務的合法性、合規(guī)性。2.1.2第三方應如實提供信息，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。2.1.3第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。2.2.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。3.甲乙方責任與權利3.1甲乙方責任：3.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，如實提供相關信息和材料。3.1.2甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。3.1.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權提出異議或解除與第三方的服務協議。3.2甲乙方權利：3.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。3.2.3甲乙雙方有權要求第三方在合同約定的時間內完成服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行的，其賠償責任不超過合同總價款的______%。4.1.2第三方在提供中介服務過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。4.2責任限額計算方式：4.2.1責任限額按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前：5.1.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和服務內容。5.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入中：5.2.1第三方應按照服務協議約定，履行中介、咨詢、評估等職責。5.2.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展。5.3第三方介入后：5.3.1第三方應按照服務協議約定，完成服務并提交相關報告。5.3.2甲乙雙方應按照合同約定，履行相應的付款義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分：6.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判和合同簽訂。6.1.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方與合同其他方（如金融機構、政府部門等）的溝通和協調，應遵循合同約定和法律法規(guī)。6.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式進行。7.1.2第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂服務協議。7.2第三方解除：7.2.1第三方解除服務需提前______個工作日通知甲乙雙方。7.2.2第三方解除服務后，甲乙雙方應按照合同約定，履行相應的付款義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決。8.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅收優(yōu)惠政策等內容。2.稅收優(yōu)惠政策文件詳細要求和說明：本附件應包含國家或地方政府發(fā)布的關于房屋買賣稅收優(yōu)惠政策的文件，以證明甲乙雙方有權享受相關稅收優(yōu)惠政策。3.房屋權屬證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，以證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。4.房屋交易稅費計算明細5.驗收報告詳細要求和說明：本附件應由第三方或甲乙雙方共同簽署，證明房屋交付時是否符合合同約定的驗收標準。6.付款憑證詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方在房屋買賣過程中支付的款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。7.第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應包含服務內容、服務費用、雙方權利義務等內容。8.爭議解決協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定爭議解決方式和機構的協議。9.不可抗力證明詳細要求和說明：本附件應包含發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.其他相關文件詳細要求和說明：本附件包含合同履行過程中產生的其他相關文件，如補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項。1.2乙方未按合同約定的時間交付房屋。1.3甲方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務協議約定提供專業(yè)、高效的服務。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金數額按照合同總價款的______%計算。2.3守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的實際損失。3.示例說明：3.1若乙方未按合同約定的時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為合同總價款的______%。3.2若第三方未按服務協議約定提供專業(yè)、高效的服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方退還已收取的服務費用。全文完。2024年度房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本2本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據與適用范圍1.2.房屋基本情況1.3.買賣雙方基本情況1.4.買賣價格與付款方式1.5.房屋交付與驗收1.6.稅收優(yōu)惠政策及計算方法1.7.產權過戶手續(xù)及費用1.8.違約責任1.9.爭議解決方式1.10.合同生效與解除1.11.合同附件1.12.合同簽署與生效1.13.合同解除與終止1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與適用范圍1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于2024年度房屋買賣交易，雙方應遵守國家關于稅收優(yōu)惠政策的相關規(guī)定。1.2房屋基本情況1.2.1甲方出售位于市區(qū)路號房屋，房屋所有權證號為X。1.2.2房屋建筑面積為平方米，土地使用權類型為，土地使用年限為年至年。1.2.3房屋已取得房產證，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。1.3買賣雙方基本情況1.3.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.3.2甲方（出賣人）住所：____________________1.3.3乙方（買受人）名稱：____________________1.3.4乙方（買受人）住所：____________________1.4買賣價格與付款方式1.4.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣萬元整。1.4.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起個工作日內支付全部房款。1.4.3付款方式包括但不限于現金、銀行轉賬等，具體方式由雙方協商確定。1.5房屋交付與驗收1.5.1甲方應于合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關權屬證書交付乙方。1.5.2乙方應在收到房屋及相關權屬證書后個工作日內對房屋進行驗收。1.5.3驗收合格后，乙方應簽署驗收報告。1.6稅收優(yōu)惠政策及計算方法1.6.1本合同享受的稅收優(yōu)惠政策依據國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.6.2稅收優(yōu)惠政策包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.6.3稅收優(yōu)惠政策的具體計算方法由雙方根據國家政策及實際情況協商確定。1.7產權過戶手續(xù)及費用1.7.1雙方應按照國家規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。1.7.2產權過戶手續(xù)費用由雙方按照實際發(fā)生費用分擔。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。1.9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效與解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同經雙方協商一致，可以解除。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。1.12合同簽署與生效1.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13合同解除與終止1.13.1本合同解除與終止按照國家法律法規(guī)及雙方協商一致的原則執(zhí)行。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.8.1違約責任的具體規(guī)定如下：2.8.1.1若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。2.8.1.2若乙方未按照合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已收房款千分之二的違約金。2.8.1.3若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。2.9.1爭議解決方式的具體操作如下：2.9.1.1雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。2.9.1.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。2.10.1合同生效與解除的具體條款如下：2.10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起年。2.10.1.2在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：2.10.1.2.1一方違約導致合同無法履行；2.10.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行；2.10.1.2.3雙方協商一致解除合同。2.11.1合同附件的具體內容如下：2.11.1.1房屋買賣合同；2.11.1.2房屋產權證；2.11.1.3土地使用權證；2.11.1.4雙方身份證明；2.11.1.5其他雙方認為必要的文件。2.12.1合同簽署與生效的具體要求如下：2.12.1.1雙方應在合同上簽字（或蓋章）后，合同方為正式生效。2.12.1.2合同簽字（或蓋章）后，雙方應妥善保管合同文本。2.13.1合同解除與終止的具體條件如下：2.13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除；2.13.1.2一方違約導致合同無法履行，非違約方可解除合同；2.13.1.3雙方協商一致解除合同。2.14.1其他約定事項的具體內容如下：2.14.1.1雙方應遵守國家關于房屋買賣交易的相關法律法規(guī)；2.14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；2.14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念與范圍3.1.1本合同中的第三方指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的第三方機構或個人。3.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、協助雙方洽談、促成交易等；3.1.2.2法律顧問：提供法律咨詢、審核合同條款、參與合同簽訂等；3.1.2.3評估機構：對房屋價值進行評估；3.1.2.4資金監(jiān)管機構：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。3.2第三方介入的約定3.2.2第三方介入的申請與選擇3.2.2.1甲方或乙方均可向對方提出引入第三方的申請；3.2.2.2雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關協議。3.2.3第三方的責任與義務3.2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守秘密；3.2.3.2第三方應按照雙方約定履行職責，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；3.2.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。3.2.4第三方的責任限額3.2.4.1第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在相關協議中明確；3.2.4.2如第三方責任限額不足，雙方可根據實際情況協商增加。3.2.5第三方的權利3.2.5.1第三方有權根據雙方約定收取服務費用；3.2.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。