2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1交易背景2.2協(xié)議目的3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2開戶銀行3.3賬戶類型3.4賬戶余額4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.2資金解凍4.3資金劃轉(zhuǎn)4.4資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用5.1費用標準5.2費用支付5.3費用退還6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.協(xié)議附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議解除條件12.1協(xié)議解除情形12.2協(xié)議解除程序13.協(xié)議解除后的處理13.1資金退還13.2房屋交付13.3其他事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.協(xié)議背景及目的2.1交易背景2.2協(xié)議目的為保障雙方在標的房產(chǎn)交易過程中的資金安全，特訂立本協(xié)議，明確雙方在資金監(jiān)管過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱___________個人資金監(jiān)管專用賬戶3.2開戶銀行___________銀行___________分行3.3賬戶類型個人活期存款3.4賬戶余額人民幣___________元整4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)，將人民幣___________元整（含定金）匯入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。4.2資金解凍在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方已支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)將剩余房款匯入甲方賬戶，甲方應(yīng)在收到房款后___________日內(nèi)將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部解凍。4.3資金劃轉(zhuǎn)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方已支付全部房款后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。4.4資金監(jiān)管期限自資金匯入監(jiān)管賬戶之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房款之日止。5.資金監(jiān)管費用5.1費用標準本協(xié)議項下的資金監(jiān)管費用為人民幣___________元整，由乙方支付。5.2費用支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)，將資金監(jiān)管費用匯入甲方指定的賬戶。5.3費用退還如因協(xié)議解除或其他原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金未解凍，甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起___________日內(nèi)退還乙方已支付的資金監(jiān)管費用。6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2協(xié)議解除6.2.1協(xié)議解除情形（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)解除本協(xié)議的情形。6.2.2協(xié)議解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并附具解除協(xié)議的理由。6.2.3協(xié)議解除后的處理6.2.3.1資金退還如因協(xié)議解除導致資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金未解凍，甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起___________日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款及資金監(jiān)管費用。6.2.3.2房屋交付如因協(xié)議解除導致房屋無法交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付的房款及資金監(jiān)管費用。6.2.3.3其他事宜雙方應(yīng)就協(xié)議解除后的其他事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如仲裁未能解決，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.協(xié)議附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于開戶銀行、賬戶名稱、賬戶號碼、開戶人姓名等詳細信息。11.2附件二：交易雙方身份證明包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋買賣合同、房屋評估報告等。12.協(xié)議解除條件12.1協(xié)議解除情形（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)解除本協(xié)議的情形。12.2協(xié)議解除程序12.2.1書面通知一方解除本協(xié)議，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確解除協(xié)議的理由和生效日期。12.2.2確認解除另一方收到解除通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認，并采取必要措施終止本協(xié)議的履行。13.協(xié)議解除后的處理13.1資金退還如因協(xié)議解除導致資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金未解凍，甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起___________日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款及資金監(jiān)管費用。13.2房屋交付如因協(xié)議解除導致房屋無法交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付的房款及資金監(jiān)管費用。13.3其他事宜雙方應(yīng)就協(xié)議解除后的其他事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣___________元整，如因第三方責任造成損失超過此限額的，超出部分由甲乙雙方共同承擔。15.2.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務(wù)中斷或失誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導致的服務(wù)結(jié)果。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔直接責任。15.4.2第三方與協(xié)議的獨立性第三方提供的服務(wù)是獨立的，第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本協(xié)議是獨立的，第三方不因本協(xié)議的簽訂而承擔任何額外的責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.2第三方介入的程序16.2.1提出申請甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。16.2.2第三方審查第三方在收到申請后，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料進行審查，并決定是否接受介入。16.2.3第三方介入第三方接受介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入后的協(xié)議變更17.1協(xié)議變更第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。17.2協(xié)議變更的生效協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包含開戶銀行、賬戶名稱、賬戶號碼、開戶人姓名、賬戶余額等信息。說明：本附件用于確認資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金安全。2.附件二：交易雙方身份證明詳細要求：包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：本附件用于驗證甲乙雙方的身份，確保交易主體合法有效。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方就房屋買賣達成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易價格的合理性。5.附件五：房產(chǎn)證詳細要求：房屋所有權(quán)證的原件或復印件。說明：本附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜達成的補充條款。說明：本附件用于完善本協(xié)議的內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按時提供房屋所有權(quán)證；甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按時退還乙方已支付的資金；甲方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。1.2乙方違約行為乙方未按時支付房款；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；乙方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按時提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。甲方未按時退還乙方已支付的資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。2.2乙方違約責任乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。3.示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，如甲方未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，如乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。全文完。2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)抵押、租賃等情況4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶資金使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管協(xié)議簽訂5.2資金存入監(jiān)管賬戶5.3資金解凍條件5.4資金監(jiān)管期限6.交易流程6.1房地產(chǎn)過戶登記6.2預(yù)付款及尾款支付6.3交易稅費支付7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或者法人。1.1.2“買受方”指本合同中購買房地產(chǎn)的自然人或者法人。1.1.3“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓給買受方的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.4“資金監(jiān)管賬戶”指由雙方共同指定的、用于存放交易資金的專用賬戶。1.1.5“交易資金”指買受方支付給出賣方的購房款及其他相關(guān)費用。1.1.6“監(jiān)管期限”指從交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成并辦理過戶登記手續(xù)之日止的期限。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：_______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.3房地產(chǎn)抵押、租賃等情況3.3.1房地產(chǎn)目前是否存在抵押、租賃等情況，如有，應(yīng)詳細說明。3.3.2如存在抵押、租賃等情況，出賣方應(yīng)在本合同簽訂前解除或終止相關(guān)抵押、租賃合同。第四條資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1雙方應(yīng)共同選擇一家銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱：_______4.1.3賬戶賬號：_______4.2賬戶管理4.2.1賬戶由雙方共同管理，任何一方不得擅自支取賬戶內(nèi)資金。4.2.2賬戶內(nèi)資金僅用于本合同項下房地產(chǎn)交易的支付。4.3賬戶資金使用4.3.1資金使用需按照本合同約定的交易流程進行。4.3.2資金解凍條件及解凍流程在本合同第五條中約定。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管協(xié)議簽訂5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。5.1.2資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2資金存入監(jiān)管賬戶5.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2出賣方應(yīng)在本合同約定的條件成就后，申請將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至其賬戶。5.3資金解凍條件5.3.1房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。5.3.2買受方已支付全部交易款項。5.3.3雙方無其他爭議。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至本合同約定的交易完成之日止。5.4.2資金監(jiān)管期限最長不超過_______個月。第六條交易流程6.1房地產(chǎn)過戶登記6.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶登記手續(xù)。6.2預(yù)付款及尾款支付6.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的比例和時間支付預(yù)付款及尾款。6.2.2買受方支付預(yù)付款及尾款時，應(yīng)將款項存入資金監(jiān)管賬戶。6.3交易稅費支付6.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。6.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費。第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于已付購房款_______%的違約金。8.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，導致買受方無法辦理過戶登記的，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定時間、金額支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于未付購房款_______%的違約金。8.2.2買受方在簽訂本合同后無故撤銷購房意向的，應(yīng)向出賣方支付相當于已付購房款_______%的違約金。8.3雙方違約責任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方有嚴重違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十一節(jié)通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出賣方送達地址：_______11.2.2買受方送達地址：_______11.3送達時間11.3.1通知應(yīng)在送達后_______日內(nèi)生效。第十二節(jié)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三節(jié)其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于資金監(jiān)管協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。13.4合同解釋13.4.1本合同以中文文本為準，如中文文本與外文文本存在差異，以中文文本為準。第十四節(jié)合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1本合同簽署地點為_______。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同簽署人14.3.1出賣方簽署人：_______14.3.2買受方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過服務(wù)費用的_______倍。3.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：4.2.1為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；4.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；4.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容，僅對其自身提供的服務(wù)部分承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。9.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定進行解除。第十條第三方介入后的資料保管10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的資料。10.2第三方有權(quán)查閱、復制與自身服務(wù)相關(guān)的資料。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。12.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。第十三條第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方介入后的合同生效，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、資金使用、解凍條件、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明出賣方對房地產(chǎn)享有合法的權(quán)利。3.房地產(chǎn)抵押、租賃等情況說明詳細要求：詳細說明房地產(chǎn)目前是否存在抵押、租賃等情況，如有，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于明確房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。4.房地產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：按照當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，包括買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息等。說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.預(yù)付款收據(jù)詳細要求：明確預(yù)付款金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明預(yù)付款的支付情況。6.尾款支付憑證詳細要求：明確尾款金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明尾款的支付情況。7.交易稅費支付憑證詳細要求：明確稅費種類、金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明稅費已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、生效時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)。責任認定：支付相當于已付購房款_______%的違約金。示例：若約定交付日期為2024年3月1日，但出賣方于3月10日交付，則應(yīng)支付相當于已付購房款5%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、金額支付購房款。責任認定：支付相當于未付購房款_______%的違約金。示例：若約定支付尾款日期為2024年4月1日，但買受方于4月10日支付，則應(yīng)支付相當于未付購房款5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔責任。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方責任限額為服務(wù)費用的10倍，但第三方未履行評估義務(wù)，則應(yīng)承擔不超過服務(wù)費用10倍的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：承擔因未參與爭議解決而擴大的損失。示例：若約定爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會，但一方未參與仲裁，則應(yīng)承擔因未參與仲裁而擴大的損失。全文完。2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3付款方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.資金監(jiān)管責任5.1交易雙方的義務(wù)5.2監(jiān)管機構(gòu)的責任5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除后的變更9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：付款計劃10.3附件三：監(jiān)管協(xié)議11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3合同解除后的保密義務(wù)13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.1.1出售方：指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人或法人。1.1.2購買方：指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房產(chǎn)：指出售方擁有的位于中國境內(nèi)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。1.2.2交易價格：指購買方支付給出售方的房產(chǎn)總價。1.2.3付款方式：指購買方支付交易價格的具體方式和時間安排。2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]2.2交易價格2.2.1交易價格為人民幣[具體金額]元整。2.3付款方式2.3.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將交易價格的[具體比例]支付至監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于本合同項下交易資金的監(jiān)管。3.2賬戶管理3.2.1購買方和出售方應(yīng)共同委托監(jiān)管機構(gòu)管理監(jiān)管賬戶。3.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，并按照本合同約定進行監(jiān)管。3.3賬戶使用3.3.1購買方支付的交易價格應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶。3.3.2交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)按照本合同約定分配。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1購買方應(yīng)在支付首期款項后，向監(jiān)管機構(gòu)提交資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審批4.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到資金監(jiān)管申請后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。4.3資金監(jiān)管執(zhí)行4.3.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照批準的資金監(jiān)管計劃執(zhí)行監(jiān)管。5.資金監(jiān)管責任5.1交易雙方的義務(wù)5.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2購買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。5.2監(jiān)管機構(gòu)的責任5.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被挪用。5.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行資金監(jiān)管。5.3違約責任5.3.1若出售方或購買方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出售方或購買方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1交易完成，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除后的變更9.3.1合同解除后，任何一方提出的變更請求均無效。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或當面遞交等方式。10.2送達地址10.2.1出售方的送達地址為[具體地址]，購買方的送達地址為[具體地址]。10.3送達方式10.3.1送達方式應(yīng)選擇能夠確保通知到達的方式，并留有送達憑證。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件11.2附件二：付款計劃11.2.1付款時間表11.2.2付款金額11.2.3付款方式說明11.3附件三：監(jiān)管協(xié)議11.3.1資金監(jiān)管協(xié)議書11.3.2賬戶管理協(xié)議11.3.3其他相關(guān)協(xié)議12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。13.3合同解除后的保密義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非交易雙方，但與交易相關(guān)并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責，對提供的服務(wù)負責。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用和報酬。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1出售方或購買方可自愿引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方的引入應(yīng)得到交易雙方的一致同意。16.2引入程序16.2.1交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責17.1評估機構(gòu)17.1.1職責：對房產(chǎn)價值進行評估。17.1.2責任限額：評估機構(gòu)應(yīng)對其評估報告的真實性負責，但責任限額不得超過評估價值的[具體比例]。17.2律師事務(wù)所17.2.1職責：提供法律咨詢、起草合同、代