2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.借款人基本信息2.1借款人姓名、身份證號碼2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人職業(yè)、收入情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.擔保方式8.1擔保人信息8.2擔保物信息8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式名：身份證號碼：11010219900515聯(lián)系方式：139001390001.2合同訂立時間與地點本合同于2024年6月1日在北京市朝陽區(qū)大廈訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款人基本信息2.1借款人姓名、身份證號碼詳見1.1.22.2借款人聯(lián)系方式詳見1.1.22.3借款人職業(yè)、收入情況借款人，職業(yè)為軟件工程師，月收入為人民幣10000元。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣100萬元整。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為20年。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按年調整。3.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法。4.貸款用途4.1貸款用途說明乙方使用本貸款用于購買位于北京市朝陽區(qū)的一套二手房。4.2貸款用途證明乙方需提供購房合同、房產證等證明文件。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件甲方在乙方提交完整貸款申請材料后，經審核符合貸款條件，且乙方按照約定支付首付款后，甲方應在5個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.2貸款發(fā)放方式甲方通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3貸款使用規(guī)定乙方應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃乙方應按照甲方提供的還款計劃按時還款。6.2還款方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶還款。6.3還款時間乙方應在每月的15日前償還當月應還貸款本金及利息。7.利息計算與支付7.1利息計算方法本合同項下利息按照中國人民銀行規(guī)定的計息方式計算。7.2利息支付方式乙方應在每月還款日同時支付當月應還利息。7.3利息支付時間詳見6.3還款時間。8.擔保方式8.1擔保人信息8.1.1擔保人姓名：8.1.2擔保人身份證號碼：110103199006168.1.3擔保人聯(lián)系方式：137001370008.2擔保物信息8.2.1擔保物類型：房產8.2.2擔保物位置：北京市海淀區(qū)小區(qū)8.2.3擔保物價值：人民幣200萬元8.3擔保責任8.3.1擔保人同意以其名下的房產作為本合同的擔保物，并對乙方未按合同約定的還款義務承擔連帶保證責任。8.3.2在本合同約定的貸款期間內，擔保人不得擅自處置或轉讓擔保物。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的期限和金額還款；9.1.2乙方未按合同約定使用貸款資金；9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任承擔9.2.1乙方發(fā)生違約情形，甲方有權要求乙方立即償還全部未償還貸款本息；9.2.2乙方違約導致?lián)Ｎ锉惶幹玫?，擔保人應承擔相應的法律責任?.2.3乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴重違約；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除程序。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1中國國際經濟貿易仲裁委員會；11.2.2雙方約定的其他仲裁機構。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人簽字甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務的性質、內容以及雙方約定的責任范圍確定。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。3.第三方介入的約定3.1.1貸款中介服務；3.1.2房產評估服務；3.1.3擔保服務；3.1.4法律咨詢與見證服務。4.第三方責任4.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同約定。4.2第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。5.第三方權利5.1第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。6.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。6.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應中立、客觀地處理。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。7.1.2第三方介入不影響本合同的有效性。7.2第三方介入的費用承擔7.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。7.2.2未約定的，由請求第三方介入的一方承擔。7.3第三方介入的爭議解決7.3.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1第三方介入的變更，應經甲乙雙方書面同意。8.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入的解除，應滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。8.2.2第三方介入的解除，應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴大。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔保方式、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款權利義務。2.附件二：借款收據(jù)詳細要求：借款收據(jù)應包括借款金額、借款日期、借款人簽字、出借人簽字等基本信息。附件說明：借款收據(jù)是證明貸款實際發(fā)放的憑證。3.附件三：房產證明文件詳細要求：包括房產證、購房合同等，證明借款人購買房產的真實性。附件說明：房產證明文件是貸款用途的證明，確保貸款用于合法用途。4.附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。附件說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件，有助于借款人合理安排還款。5.附件五：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應包括擔保人信息、擔保物信息、擔保責任等條款。附件說明：擔保協(xié)議明確了擔保人的擔保責任，保障貸款的安全性。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。附件說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的期限和金額還款；1.2乙方未按合同約定使用貸款資金；1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4第三方未按約定提供服務或提供服務不符合要求；1.5甲方未按約定發(fā)放貸款或擅自改變貸款條件。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償甲方損失等。2.2第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失、承擔相應法律責任等。2.3甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方的損失、承擔相應法律責任等。3.示例說明：3.1乙方逾期還款：乙方逾期還款10天，應支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方提供服務不符合要求：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。3.3甲方擅自改變貸款條件：甲方擅自改變貸款利率，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同目的1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5還款計劃2.6貸款用途2.7貸款擔保2.8貸款保險2.9貸款提前還款規(guī)定第三章借款人義務3.1還款義務3.2信息提供義務3.3合同變更通知義務3.4合同解除義務3.5合同終止義務3.6貸款用途限制義務3.7貸款保險義務3.8貸款擔保義務3.9貸款利率調整通知義務第四章貸款人權利4.1收取貸款利息權利4.2收取貸款本金權利4.3逾期罰息收取權利4.4信息查詢權利4.5合同變更權利4.6合同解除權利4.7合同終止權利4.8貸款保險權利4.9貸款擔保權利4.10利率調整通知權利第五章借款人違約責任5.1逾期還款責任5.2信息隱瞞責任5.3合同變更違反責任5.4合同解除違反責任5.5合同終止違反責任5.6貸款用途違反責任5.7貸款保險違反責任5.8貸款擔保違反責任5.9利率調整違反責任第六章貸款人違約責任6.1利率調整違規(guī)責任6.2合同變更違規(guī)責任6.3合同解除違規(guī)責任6.4合同終止違規(guī)責任6.5貸款保險違規(guī)責任6.6貸款擔保違規(guī)責任6.7利息計算錯誤責任6.8貸款本金計算錯誤責任6.9逾期罰息計算錯誤責任第七章借款收據(jù)7.1收據(jù)名稱7.2收據(jù)開具日期7.3收據(jù)金額7.4收據(jù)用途7.5收據(jù)簽收人7.6收據(jù)備注第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：貸款申請審批表8.3附件三：借款人身份證明8.4附件四：房屋所有權證明8.5附件五：房屋評估報告第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知義務9.4合同變更效力第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知義務10.4合同解除效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知義務11.4合同終止效力第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點12.4爭議解決期限第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構13.4合同備案期限第十四章合同其他事項14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力14.5合同解釋效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同當事人：1.4.1貸款人：____銀行股份有限公司____分行1.4.2借款人：____先生/女士1.5合同目的：借款人向貸款人申請個人二手房貸款，用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產。1.6合同生效條件：本合同自借款人簽署之日起生效。1.7合同解除條件：1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2法律法規(guī)規(guī)定；1.7.3出現(xiàn)不可抗力；1.8合同終止條件：1.8.1貸款本金全部償還；1.8.2合同約定的其他終止條件；1.9合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二章貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當日為準。2.3還款方式：等額本息還款法。2.4還款期限：____年。2.5還款計劃：詳見附件二：貸款還款計劃表。2.6貸款用途：僅限于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產。2.7貸款擔保：____（抵押、質押、保證等）。2.8貸款保險：____（房屋貸款保險等）。2.9貸款提前還款規(guī)定：2.9.1借款人可提前部分或全部還款；2.9.2提前還款需提前____個工作日向貸款人提出申請；2.9.3提前還款可能產生違約金。第三章借款人義務3.1還款義務：借款人應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息。3.2信息提供義務：借款人應如實向貸款人提供個人信息和貸款用途的相關資料。3.3合同變更通知義務：借款人如需變更合同內容，應提前____個工作日書面通知貸款人。3.4合同解除義務：借款人有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解除合同。3.5合同終止義務：借款人應履行合同約定的終止義務。3.6貸款用途限制義務：借款人僅限將貸款用于購買指定房產。3.7貸款保險義務：借款人應按約定購買貸款保險。3.8貸款擔保義務：借款人應按約定提供貸款擔保。3.9利率調整通知義務：借款人應關注貸款利率變動，并及時調整還款計劃。第四章貸款人權利4.1收取貸款利息權利：貸款人有權按合同約定收取貸款利息。4.2收取貸款本金權利：貸款人有權按合同約定收取貸款本金。4.3逾期罰息收取權利：借款人逾期還款時，貸款人有權收取逾期罰息。4.4信息查詢權利：貸款人有權查詢借款人的個人信息和貸款用途的相關資料。4.5合同變更權利：貸款人有權根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致變更合同內容。4.6合同解除權利：貸款人有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解除合同。4.7合同終止權利：貸款人有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止合同。4.8貸款保險權利：貸款人有權要求借款人購買貸款保險。4.9貸款擔保權利：貸款人有權要求借款人提供貸款擔保。4.10利率調整通知權利：貸款人有權調整貸款利率，并及時通知借款人。第五章借款人違約責任5.1逾期還款責任：借款人逾期還款時，應支付每日萬分之五的逾期罰息。5.2信息隱瞞責任：借款人隱瞞重要信息，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。5.3合同變更違反責任：借款人違反合同變更約定，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。5.4合同解除違反責任：借款人違反合同解除約定，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。5.5合同終止違反責任：借款人違反合同終止約定，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。5.6貸款用途違反責任：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。5.7貸款保險違反責任：借款人未按約定購買貸款保險，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。5.8貸款擔保違反責任：借款人未按約定提供貸款擔保，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。5.9利率調整違反責任：借款人違反利率調整約定，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。第六章貸款人違約責任6.1利率調整違規(guī)責任：貸款人未按約定調整利率，借款人有權解除合同，并追究其法律責任。6.2合同變更違規(guī)責任：貸款人未按約定變更合同內容，借款人有權解除合同，并追究其法律責任。6.3合同解除違規(guī)責任：貸款人未按約定解除合同，借款人有權解除合同，并追究其法律責任。6.4合同終止違規(guī)責任：貸款人未按約定終止合同，借款人有權解除合同，并追究其法律責任。6.5貸款保險違規(guī)責任：貸款人未按約定要求借款人購買貸款保險，借款人有權解除合同，并追究其法律責任。6.6貸款擔保違規(guī)責任：貸款人未按約定要求借款人提供貸款擔保，借款人有權解除合同，并追究其法律責任。6.7利息計算錯誤責任：貸款人計算利息錯誤，應立即更正，并支付相應利息。6.8貸款本金計算錯誤責任：貸款人計算本金錯誤，應立即更正，并支付相應利息。6.9逾期罰息計算錯誤責任：貸款人計算逾期罰息錯誤，應立即更正，并支付相應罰息。第七章借款收據(jù)7.1收據(jù)名稱：借款收據(jù)7.2收據(jù)開具日期：____年__月__日7.3收據(jù)金額：人民幣____元整7.4收據(jù)用途：____7.5收據(jù)簽收人：____第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：貸款申請審批表8.3附件三：借款人身份證明8.4附件四：房屋所有權證明8.5附件五：房屋評估報告第九章合同變更9.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化；9.1.2國家宏觀政策調整；9.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2合同變更程序：變更合同應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知義務：變更合同后，雙方應及時通知相關第三方，包括但不限于房屋登記機關、擔保機構等。9.4合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十章合同解除10.1.1合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并送達至對方指定地址。10.3合同解除通知義務：解除合同后，雙方應及時通知相關第三方，包括但不限于房屋登記機關、擔保機構等。10.4合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十一章合同終止11.1.1貸款本金全部償還；11.1.2合同約定的其他終止條件；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應及時通知相關第三方，包括但不限于房屋登記機關、擔保機構等。11.3合同終止通知義務：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.4合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應按照人民法院的判決或裁定履行義務。12.3爭議解決地點：____市____區(qū)人民法院。12.4爭議解決期限：自提交訴訟之日起____個工作日內。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序：本合同需在____個工作日內向____（備案機構）備案。13.3合同備案機構：____（備案機構名稱）。13.4合同備案期限：自合同生效之日起____個工作日內。第十四章合同其他事項14.1合同簽署：本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：詳見合同簽署欄。14.3合同生效日期：____年__月__日。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋效力：本合同的解釋權歸貸款人所有。合同方簽字（或蓋章）部分：借款人（簽字/蓋章）：________________貸款人（簽字/蓋章）：________________日期：________________附加說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款條款內容：在貸款期限內，如因任何原因導致房屋所有權轉移，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應在轉移前書面通知甲方，甲方有權在接到通知之日起____個工作日內行使優(yōu)先購買權。說明：此條款保障甲方在房屋所有權可能發(fā)生變化的情況下，能夠優(yōu)先購買房屋，保障甲方的利益。1.2甲方監(jiān)督權條款條款內容：甲方有權對乙方使用貸款的用途進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。甲方有權要求乙方提供相關證明材料。說明：此條款確保甲方對貸款用途的監(jiān)督權，防止乙方將貸款用于非約定用途。1.3甲方提前收回權條款1.3.1乙方未按約定使用貸款；1.3.2乙方未按約定償還貸款；1.3.3乙方有其他違約行為。說明：此條款賦予甲方在乙方違約情況下提前收回貸款的權利，保障甲方的貸款安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權條款條款內容：乙方有權選擇貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條件，但不得違反國家法律法規(guī)。說明：此條款賦予乙方在貸款條件方面的自主選擇權，滿足乙方的個性化需求。2.2乙方提前還款優(yōu)惠條款條款內容：乙方在合同約定的還款期限內，如提前償還全部或部分貸款，甲方應給予一定的提前還款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標準由雙方協(xié)商確定。說明：此條款鼓勵乙方提前還款，降低貸款成本。2.3乙方貸款用途變更權條款條款內容：在貸款期限內，如因特殊原因，乙方需變更貸款用途，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更。說明：此條款允許乙方在特殊情況下變更貸款用途，提高貸款的靈活性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款條款內容：中介服務費由乙方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介服務費的支付方和支付標準，保障中介的合法權益。3.2中介保密條款條款內容：中介在合同履行過程中，對所知悉的乙方個人信息和貸款信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障乙方的隱私權，防止中介泄露個人信息。3.3中介責任條款條款內容：中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介的責任，保障合同履行的順利進行。3.4中介傭金支付條款條款內容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介傭金的支付時間和方式，保障中介的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請審批表3.借款人身份證明4.房屋所有權證明5.房屋評估報告6.中介服務協(xié)議（如有）7.貸款保險合同（如有）8.貸款擔保合同（如有）9.貸款還款計劃表10.借款收據(jù)二、違約行為及認定：1.借款人違約行為：逾期還款：未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。信息隱瞞：在申請貸款過程中隱瞞或提供虛假信息。貸款用途違反：將貸款用于非約定用途。提前還款違反：未按約定程序提前還款。2.貸款人違約行為：利率調整違規(guī)：未按約定調整貸款利率。合同變更違規(guī)：未按約定變更合同內容。合同解除違規(guī)：未按約定解除合同。合同終止違規(guī)：未按約定終止合同。違約行為的認定由雙方協(xié)商或法院判決確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.貸款擔保：借款人為履行貸款合同而提供的擔保措施，包括抵押、質押、保證等。3.貸款保險：為保障貸款安全而購買的保險，如房屋貸款保險。4.逾期罰息：借款人未按約定日期償還貸款而應支付的額外費用。5.等額本息還款法：貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或制定還款計劃。2.問題：貸款用途與約定不符。解決辦法：要求借款人停止違規(guī)用途，必要時可提前收回貸款。3.問題：房屋所有權轉移與合同不符。解決辦法：要求借款人履行合同約定，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.個人購買二手房，申請個人二手房貸款。2.借款人因特殊原因需要變更貸款用途。3.貸款利率調整或國家宏觀政策發(fā)生變化。4.房屋買賣雙方或貸款雙方發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2024版?zhèn)€人二手房貸款合同書附帶借款收據(jù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個人二手房貸款過程中的權利義務，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在個人二手房貸款過程中的權利義務，確保貸款資金的安全、合理使用，保障甲乙雙方合法權益，促進二手房交易市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人二手房貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.房地產抵押：指乙方以其名下房產作為抵押物，向甲方申請貸款的一種擔保方式。3.還款計劃：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的計劃。3.2關鍵詞解釋：1.貸款金額：指甲方向乙方提供的貸款總額。2.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期限。3.利率：指貸款本金在貸款期限內按約定的計息方式計算的利息比率。4.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，對乙方提供的貸款申請材料進行審核。2.甲方有權根據(jù)貸款政策和市場情況，調整貸款利率和還款方式。3.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在符合貸款條件的情況下，向甲方申請個人二手房貸款。2.乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。3.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉讓。4.乙方應如實提供貸款申請材料，不得隱瞞或虛構事實。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放、還款及其他相關事宜，均在甲方指定的地點辦理。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.甲方有權在貸款期限內，對乙方進行貸后檢查，了解貸款使用情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.乙方按時足額償還貸款本息。2.甲方提前收回貸款本息。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款本息，應提前向甲方提出書面申請。2.甲方提前收回貸款本息，應提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應將抵押物退還乙方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結清貸款本息。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：按照約定的利率計算，乙方需按月支付貸款利息。2.抵押登記費：乙方需支付因抵押登記而產生的相關費用。3.保險費：乙方需按照甲方要求購買房屋保險，并支付相應保險費。4.評估費：乙方需支付房屋評估產生的費用。5.其他費用：根據(jù)貸款政策和市場情況，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分費用，但需符合甲方規(guī)定。7.3支付時間：1.貸款利息：乙方應在每月的還款日支付當月利息。2.抵押登記費、保險費、評估費等一次性費用：乙方應在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放后的一定期限內支付。3.其他費用：按照合同約定或相關法律規(guī)定支付。7.4支付條款：1.乙方應在約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定調整貸款利率，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定償還貸款，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按貸款金額的千分之一計算，但最高不超過貸款總額的百分之五。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或甲方指定的其他方式。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的貸款相關資料。2.乙方的個人信息、財務狀況等。3.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫時中止。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導致貸款發(fā)放、還款困難。2.因政府政策調整，導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可申請第三方調解。2.調解不成，可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓。2.甲方同意轉讓的，乙方應書面通知甲方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按約定償還貸款。2.乙方涉及法律糾紛。3.雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在貸款期間對乙方貸款使用情況的監(jiān)督權。2.甲方保留在合同終止后對乙方償還貸款本息的追償權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本息的權利。2.甲方保留在乙方未履行保密義務時，追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何修改或補充本合同的協(xié)議，均應以書面形式提出。2.修改或補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就貸款使用、還款等相關事宜進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照約定的時間和方式提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同簽訂雙方之間就個人二手房貸款事項的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.