2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同標的概述2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積2.2租賃物設施與設備2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式與金額3.3租金支付時間與方式4.租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃限制條款5.押金與保證金5.1押金金額與退還條件5.2保證金金額與退還條件6.使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.損壞與賠償8.1損壞認定標準8.2損壞賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2適用法規(guī)與政策13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立日期與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地訂立。1.3合同標的概述2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積租賃物名稱：[具體商業(yè)地產(chǎn)名稱]租賃物地址：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]2.2租賃物設施與設備2.3租賃物權(quán)屬證明甲方已提供租賃物權(quán)屬證明文件，乙方已查閱并確認無誤。3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止。3.2租金計算方式與金額租金按月計算，每月租金為人民幣[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月，總額為人民幣[具體總額]元。3.3租金支付時間與方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定乙方租賃租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他非法或與本合同約定不符的用途。4.2租賃限制條款5.押金與保證金5.1押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元，合同期滿后無違約行為，押金無息退還。5.2保證金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元，用于保證乙方遵守合同約定，合同期滿后無違約行為，保證金無息退還。6.使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.2租賃物維護責任乙方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.損壞與賠償8.1損壞認定標準自然磨損：由于正常使用導致的輕微磨損。故意損壞：由于乙方故意造成的損壞。疏忽損壞：由于乙方疏忽大意導致的損壞。8.2損壞賠償方式自然磨損：乙方無需賠償。故意損壞：乙方應全額賠償甲方損失。疏忽損壞：乙方應賠償甲方合理損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務。乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。乙方違反合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.違約責任10.1違約行為認定乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的使用規(guī)定。乙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔支付違約金，金額為未支付租金的[具體比例]。修復或賠償因違約行為造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。14.2其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入原因為促進合同履行，提高租賃物使用效率；為保障合同雙方權(quán)益，提供專業(yè)服務；為解決合同履行中的爭議或糾紛。15.3第三方介入方式作為中介方，協(xié)助雙方簽訂合同；作為評估機構(gòu)，對租賃物進行評估；作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行；作為保險公司，提供相關(guān)保險服務。16.甲乙方的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同決定第三方介入事宜，包括選擇第三方及其服務內(nèi)容。16.2第三方費用第三方提供的服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責任第三方在合同中的責任如下：第三方應遵守合同約定，履行其職責；第三方因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應責任；第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同職責造成合同一方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方提供服務的性質(zhì)和風險；第三方提供服務的規(guī)模和范圍；合同雙方協(xié)商確定。17.3責任限額條款第三方因履行合同職責造成合同一方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元；第三方違反合同約定，故意或重大過失造成合同一方損失的，賠償金額不受責任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務關(guān)系，甲方為服務需求方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務關(guān)系，乙方為服務接受方。18.3第三方與合同履行第三方應根據(jù)合同約定履行其職責，合同履行過程中產(chǎn)生的風險和責任由第三方自行承擔。18.4第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（如監(jiān)管機構(gòu)、其他服務提供方）的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方應獨立履行其職責，與其他方無直接責任關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.租賃物平面圖及設施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃物租賃合同5.第三方服務協(xié)議6.保險合同及保險單7.租金收據(jù)及支付憑證8.押金及保證金收據(jù)9.違約金收據(jù)10.爭議解決協(xié)議11.補充協(xié)議及相關(guān)文件12.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.甲方房產(chǎn)證復印件：證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。2.租賃物平面圖及設施清單：詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設施設備情況。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。4.租賃物租賃合同：明確租賃物租賃的期限、租金、使用范圍等。5.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。6.保險合同及保險單：證明租賃物及乙方的相關(guān)保險已生效。7.租金收據(jù)及支付憑證：證明租金已支付。8.押金及保證金收據(jù)：證明押金及保證金已繳納。9.違約金收據(jù)：證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。11.補充協(xié)議及相關(guān)文件：針對合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.其他雙方認為必要的附件：包括但不限于租賃物相關(guān)證明文件、乙方營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。乙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為未支付租金的[具體比例]。乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應全額賠償甲方損失。乙方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付2024年1月份租金人民幣10,000元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元。乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣20,000元，乙方應全額賠償甲方損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用協(xié)議12.3附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同生效前約定事項14.5合同生效后約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________租賃物類型：___________2.2租賃物地址地址：___________所在區(qū)域：___________2.3租賃物面積面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________樓層：___________層2.5租賃物附屬設施附屬設施清單：1.___________2.___________3.___________4.___________5.___________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延期條件延期條件：1.乙方需提前____個月向甲方提出延期申請；2.甲方同意延期，且雙方簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元整4.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月租金為____元整。4.3租金支付時間支付時間：每月____日前4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：____年調(diào)整依據(jù)：____5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于____、____、____等。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用：____元整，一次性支付。6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。6.2租賃物維護責任乙方負責租賃物日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞賠償若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔賠償責任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的、不能避免并不能克服的事件。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.任何一方嚴重違反合同約定的其他義務；4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方。雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。12.2附件二：租賃物使用協(xié)議附件二明確了租賃物的使用規(guī)范、維護責任等。12.3附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三詳細說明了經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用等。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點合同簽訂地點：___________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效前約定事項合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.5合同生效后約定事項合同生效后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，確保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式確定第三方介入的具體事項和權(quán)限。15.3第三方責任1.中介方：負責促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方簽訂本合同；2.評估機構(gòu)：負責對租賃物進行評估，提供評估報告；3.咨詢機構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務；4.監(jiān)理單位：對租賃物的建設、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督管理；5.保險公司：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險服務；6.仲裁機構(gòu)：負責處理因本合同產(chǎn)生的爭議。15.4第三方權(quán)利1.收取約定的服務費用；2.根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動；3.根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同后，其責任、權(quán)利和義務應與甲方、乙方明確劃分，具體如下：1.第三方僅對甲方和乙方承擔責任，不直接對租賃物或租賃關(guān)系承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定1.第三方介入的具體事項和權(quán)限；2.第三方提供服務的性質(zhì)和難度；3.市場行情和行業(yè)標準。16.3第三方責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，應承擔不超過____元的賠償責任；2.上述賠償責任不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。17.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方可協(xié)商替換第三方，并通知對方。18.第三方退出18.1第三方退出條件下列情況下，第三方可退出本合同：1.合同履行完畢；2.雙方同意第三方退出；3.第三方因自身原因無法履行職責。18.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前____個月書面通知甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、購置價格等信息。包含租賃物附屬設施、裝飾物的清單及狀況描述。2.附件二：租賃物使用協(xié)議詳細要求和說明：明確租賃物的使用范圍、使用方式、使用期限等。規(guī)定租賃物使用過程中的維護保養(yǎng)責任及損壞賠償標準。3.附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：明確經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用及支付方式。規(guī)定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務及違約責任。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、服務內(nèi)容、費用及支付方式。規(guī)定第三方的責任范圍、權(quán)利義務及違約責任。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為、社會異常事件的官方文件或報道。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：定期或不定期地向甲方報告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用、經(jīng)營狀況等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；2.未按約定支付租金；3.未按約定履行租賃物維護義務；4.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；3.未按約定履行合同約定的其他義務；4.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理間接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的信譽損失；4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明甲方違約示例：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延誤開業(yè)造成的經(jīng)濟損失。乙方違約示例：1.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付逾期租金及違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限與起止日期1.4租金及相關(guān)費用1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7租賃物交付與驗收1.8租賃物的維護與保養(yǎng)1.9經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.10經(jīng)營權(quán)使用范圍1.11經(jīng)營權(quán)收益分配1.12合同解除與終止1.13違約責任1.14爭議解決1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：________1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：________2.5租賃物權(quán)屬證明：甲方提供有效的權(quán)屬證明文件第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金：每月租金為人民幣____元，按月支付。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。第五條租賃用途5.1乙方租賃該租賃物用于________用途。5.2乙方在使用過程中不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第六條租賃保證金6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣____元。6.2租賃保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第七條租賃物交付與驗收7.1甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。7.2乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。7.3驗收標準：租賃物應符合合同約定的質(zhì)量要求，無損壞、變質(zhì)等情況。第八條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1甲方同意將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。8.3乙方在經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進行合法經(jīng)營活動，并承擔相應的法律責任。第九條經(jīng)營權(quán)使用范圍9.1.1違反國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目；9.1.2損害社會公共利益和他人合法權(quán)益；9.1.3損壞租賃物或影響租賃物的正常使用。第十條經(jīng)營權(quán)收益分配10.1乙方經(jīng)營租賃物的收益，除依法繳納相關(guān)稅費外，乙方享有全部收益權(quán)。10.2乙方應按照國家規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費。10.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第十一條合同解除與終止11.1.1乙方未按約定支付租金或其他費用；11.1.2乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；11.1.3乙方未按照約定用途使用租賃物；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并妥善保管租賃物。11.3合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：12.1.1支付違約金；12.1.2恢復原狀；12.1.3賠償損失；12.1.4承擔其他違約責任。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立實體或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)合同目的和需要，由甲乙雙方共同決定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過第三方實際收取的費用。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務。5.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。5.3第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務關(guān)系，但需與其他各方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項，并邀請第三方介入。6.2第三方收到邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行其職責。6.4第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交《第三方介入報告》。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。7.2若第三方介入費用未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，甲乙雙方應協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的事項進行清算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或甲乙雙方共同選擇的爭議解決方式解決。第十條本合同的變更與補充10.1本合同在第三方介入期間，如需變更或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。10.2本合同變更或補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：證明租賃物權(quán)屬清晰，無爭議。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，并附上現(xiàn)場照片。說明：作為租賃物交付與驗收的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)。說明：證明租賃保證金已支付。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證。說明：證明租金已按約定支付。5.物業(yè)管理費、水電燃氣費等費用清單要求：提供相關(guān)費用清單。說明：證明相關(guān)費用已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務等。7.第三方介入報告要求：第三方提交介入報告。說明：報告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和建議。8.合同變更或補充協(xié)議要求：簽訂合同變更或補充協(xié)議。說明：明確合同變更或補充的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或其他費用。乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益。乙方未按照約定用途使用租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金或其他費用：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按照約定用途使用租賃物：乙方應立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期15天仍未支付，乙方應支付每日萬分之五的滯納金，并賠償甲方因逾期支付租金造成的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.經(jīng)營權(quán)使用條件6.1經(jīng)營權(quán)使用范圍6.2經(jīng)營權(quán)使用限制6.3經(jīng)營權(quán)使用責任7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)維護費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)平面圖10.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充協(xié)議12.3合同解除通知13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件數(shù)量14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]1.3合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4.2不可抗力情況下的租賃期限延長：如遇不可抗力，租賃期限可相應延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[面積]平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息2.4.1甲方擁有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)2.4.2乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月[金額]元3.2租金支付方式3.2.1乙方應在每月的[具體日期]前支付當月的租金3.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.3租金支付時間：每月[具體日期]3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策確定4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：[金額]元4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方無違約行為且物業(yè)狀況良好，甲方應在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金4.3押金金額：[金額]元4.4押金退還條件4.4.1租賃期滿，乙方無違約行為且物業(yè)狀況良好，甲方應在[退還日期]內(nèi)無息退還押金5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于租賃物業(yè)的經(jīng)營權(quán)5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將經(jīng)營權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：[金額]元5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限相同6.經(jīng)營權(quán)使用條件6.1經(jīng)營權(quán)使用范圍：乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動6.2經(jīng)營權(quán)使用限制6.2.1乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動6.3經(jīng)營權(quán)使用責任6.3.1乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.3.2乙方應對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的后果負責7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任7.1.1甲方負責物業(yè)的基本維護和管理7.1.2乙方負責日常的清潔和維護工作7.2物業(yè)維護責任7.2.1甲方負責物業(yè)的維修和更新7.2.2乙方負責日常的保養(yǎng)和清潔7.3物業(yè)維護費用7.3.1日常保養(yǎng)和清潔費用由乙方承擔7.3.2維修和更新費用由甲方承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金超過[天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同8.1.3甲方因故需要收回物業(yè)時，應提前[天數(shù)]天書面通知乙方，乙方應予以配合8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失8.3違約金8.3.1違約金的具體計算方式：[計算公式]9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁10.合同附件10.1物業(yè)平面圖10.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應采用書面形式，并由通知方簽字（或蓋章）確認13.合同附件清單13.1合同附件名稱：[具體附件名稱]13.2合同附件數(shù)量：[具體數(shù)量]14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：[姓名]，職務：[職務]14.1.2乙方代表：[姓名]，職務：[職務]14.2合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、租賃代理、擔保服務等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。16.1.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.2.2第三方應與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并保證服務的質(zhì)量。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并保證服務的質(zhì)量。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應遵守合同雙方的權(quán)利和義務，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行服務協(xié)議。19.第三方介入的終止及后續(xù)處理19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議時，應提前[天數(shù)]天通知合同雙方。19.2第三方介入終止后的后續(xù)處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應按照服務協(xié)議約定進行結(jié)算。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：提供清晰的物業(yè)平面圖，標注各功能區(qū)、進出口、消防設施等位置。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的布局，便于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等。說明：現(xiàn)狀照片用于記錄物業(yè)在簽訂合同時的實際狀況，作為日后維修、驗收的依據(jù)。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方擁有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。4.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務的載體，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方提供服務的具體內(nèi)容，保障了合同雙方的權(quán)益。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修及保養(yǎng)記錄用于記錄物業(yè)的維護狀況，便于雙方了解物業(yè)的維護歷史。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，便于雙方核對財務記錄。8.違約通知函要求：提供違約通知函，包括違約行為描述、違約責任認定等。說明：違約通知函用于正式通知對方違約行為，啟動違約責任認定程序。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體方式，有助于快速解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期交付物業(yè)，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。示例：乙方未在每月的租金支付日前支付租金，應向甲方支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定完成評估工作，導致甲方無法及時了解物業(yè)價值，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責任7.1租賃方使用責任7.2出租方維護責任8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.2產(chǎn)權(quán)變更后的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.1.1地塊編號：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.5使用狀況：_______2.2租賃標的物位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2具體地址：_______2.3租賃標的物用途2.3.1主要用途：_______2.3.2允許用途：_______2.3.3禁止用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長3.3.1延長條件：_______3.3.2延長程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期時間：_______4.3.2逾期金額：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1價格指數(shù)調(diào)整：_______5.1.2政策調(diào)整：_______5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：_______5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：_______5.3.2通知期限：_______6.租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿：_______6.2.2合同解除：_______6.3押金退還方式6.3.1退還時間：_______6.3.2退還方式：_______7.使用及維護責任7.1租賃方使用責任7.1.1遵守法律法規(guī)：_______7.1.2維護標的物：_______7.2出租方維護責任7.2.1保持標的物完好：_______7.2.2定期檢查維修：_______8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.1.1產(chǎn)權(quán)變更發(fā)生時，出租方應在_______日內(nèi)書面通知租賃方。8.1.2通知內(nèi)容應包括產(chǎn)權(quán)變更的具體情況及對租賃合同的影響。8.2產(chǎn)權(quán)變更后的責任8.2.1產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力。8.2.2新產(chǎn)權(quán)人應繼續(xù)履行本合同約定的出租方權(quán)利和義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定提供租賃標的物。9.1.3任一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為_______元。9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁地點：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)_______公證。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括：_______13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要或雙方同意而介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是作為中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等角色。3.第三方的選擇與確認3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和信譽進行審查。3.2選擇第三方后，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任，不得超過其同意承擔的限額，該限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2若第三方責任限額未明確，則第三方對甲乙雙方的責任承擔以合同法相關(guān)規(guī)定為準。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同的義務進行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務6.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方或第三方認為需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。10.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。11.第三方的保密義務11.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方僅與本合同中的甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系，不直接與租賃標的物或經(jīng)營活動的其他方發(fā)生關(guān)系。12.2第三方的責任限于其在本合同中的介入范圍，不涉及甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責任。13.第三方的法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位是獨立的，其權(quán)利義務僅限于本合同及其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。13.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接交易和業(yè)務往來。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、身份證復印件等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.租賃標的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明租賃標的物的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃標的物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀。說明：用于雙方對租賃標的物現(xiàn)狀達成一致意見。4.租賃押金收據(jù)要求：由出租方開具，明確押金金額、支付時間等。說明：用于證明押金已實際支付。5.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開具，明確保證金金額、支付時間等。說明：用于證明保證金已實際支付。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已實際支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的程序。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同履行情況報告要求：由甲乙雙方定期提交，報告合同履行情況。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。10.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因、程序和后續(xù)事宜。說明：用于規(guī)范合同解除的程序，保護雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為1.1未按約定支付租金責任認定：支付違約金，違約金為_______元。示例：租賃方逾期支付租金3個月，應支付違約金_______元。1.2未按約定使用租賃標的物責任認定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃標的物用途，導致出租方損失_______元。2.出租方違約行為2.1未按約定提供租賃標的物責任認定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定交付租賃標的物，導致租賃方損失_______元。2.2未按約定履行維護義務責任認定：承擔維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未及時維修租賃標的物，導致租賃方損失_______元。3.第三方違約行為3.1未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責任認定：承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，賠償甲乙雙方_______元。4.其他違約行為4.1未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3經(jīng)營方基本信息2.租賃標的及用途2.1租賃標的描述2.2租賃標的地理位置2.3租賃用途規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃費用及承擔5.1水電費及其他公共事業(yè)費5.2物業(yè)管理費5.3維修保養(yǎng)費5.4其他費用及承擔6.合同保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序6.3保證金用途及限制7.使用與管理7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍7.2經(jīng)營活動規(guī)定7.3使用管理責任及義務8.產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)變更約定8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件及程序8.3產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理措施9.3風險承擔及責任劃分10.違約責任及糾紛解決10.1違約責任承擔10.2糾紛解決方式及途徑10.3爭議解決機構(gòu)及規(guī)則11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式及要求12.2送達地址及方式12.3通知送達生效時間13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求及程序13.3合同備案后生效時間14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同變更及修改14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊資本：______1.1.4注冊地址：______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊資本：______1.2.4注冊地址：______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.3經(jīng)營方基本信息1.3.1經(jīng)營方全稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3注冊資本：______1.3.4注冊地址：______1.3.5營業(yè)執(zhí)照號碼：______2.租賃標的及用途2.1租賃標的描述2.1.1租賃標的名稱：______2.1.2租賃標的面積：______平方米2.1.3租賃標的地點：______2.1.4租賃標的結(jié)構(gòu)：______2.2租賃標的地理位置2.2.1所在區(qū)域：______2.2.2交通狀況：______2.2.3周邊設施：______2.3租賃用途規(guī)定2.3.1主要用途：______2.3.2附屬用途：______2.3.3限制用途：______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：______3.1.2租賃終止日期：______3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限：______年3.2.2租賃續(xù)約條件：______3.3租賃期限變更及終止條件3.3.1租賃期限變更條件：______3.3.2租賃期限終止條件：______4.租金及支付方式4.1租金計算標準4.1.1租金總額：______4.1.2租金構(gòu)成：______4.2租金支付時間及方式4.2.1每月租金支付日：______4.2.2支付方式：______4.3租金調(diào)整機制4.3.1調(diào)整頻率：______4.3.2調(diào)整依據(jù)：______5.租賃費用及承擔5.1水電費及其他公共事業(yè)費5.1.1水電費繳納方式：______5.1.2其他公共事業(yè)費繳納方式：______5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費標準：______5.2.2物業(yè)管理費繳納方式：______5.3維修保養(yǎng)費5.3.1維修保養(yǎng)費承擔方式：______5.4其他費用及承擔5.4.1其他費用項目：______5.4.2其他費用承擔方式：______6.合同保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時間6.1.1保證金數(shù)額：______6.1.2繳納時間：______6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：______6.2.2退還程序：______6.3保證金用途及限制6.3.1用途：______6.3.2限制：______7.使用與管理7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍7.1.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：______7.1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：______7.2經(jīng)營活動規(guī)定7.2.1經(jīng)營活動內(nèi)容：______7.2.2經(jīng)營活動規(guī)范：______7.3使用管理責任及義務7.3.1使用管理責任：______7.3.2使用管理義務：______8.產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)變更約定8.1.1產(chǎn)權(quán)變更條件：______8.1.2產(chǎn)權(quán)變更程序：______8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件及程序8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：______8.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：______8.3產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔8.3.1費用承擔方：______8.3.2費用支付方式：______9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力事件定義：______9.1.2不可抗力事件范圍：______9.2不可抗力發(fā)生時的處理措施9.2.1處理措施：______9.2.2通知義務：______9.3風險承擔及責任劃分9.3.1風險承擔原則：______9.3.2責任劃分：______10.違約責任及糾紛解決10.1違約責任承擔10.1.1違約行為定義：______10.1.2違約責任形式：______10.2糾紛解決方式及途徑10.2.1糾紛解決方式：______10.2.2糾紛解決途徑：______10.3爭議解決機構(gòu)及規(guī)則10