2024版房地產(chǎn)眾籌代理包銷服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)眾籌代理包銷服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)4.2包銷服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費用6.1代理服務(wù)費用6.2包銷服務(wù)費用6.3其他服務(wù)費用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1代理服務(wù)質(zhì)量8.2包銷服務(wù)質(zhì)量8.3其他服務(wù)質(zhì)量9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同適用法律14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并用于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2眾籌：指通過公開征集資金的方式，由眾多投資者共同參與投資，共同承擔(dān)投資風(fēng)險，共同分享投資收益的一種融資方式。1.1.4包銷：指委托人將房地產(chǎn)項目全部或部分銷售權(quán)委托給代理人，由代理人自行銷售并承擔(dān)銷售風(fēng)險。1.2合同術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所定義的含義解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.項目信息3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)4.1.1乙方作為甲方項目的代理人，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、洽談、簽訂銷售合同等。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2包銷服務(wù)4.2.1乙方承擔(dān)甲方項目部分或全部的銷售責(zé)任，自行銷售并承擔(dān)銷售風(fēng)險。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目銷售質(zhì)量，不得低于市場平均水平。4.3其他服務(wù)4.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他服務(wù)內(nèi)容。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：________5.2服務(wù)終止日期：________6.服務(wù)費用6.1代理服務(wù)費用6.1.1代理服務(wù)費用為人民幣________元。6.1.2代理服務(wù)費用支付方式：________6.2包銷服務(wù)費用6.2.1包銷服務(wù)費用為人民幣________元。6.2.2包銷服務(wù)費用支付方式：________6.3其他服務(wù)費用6.3.1其他服務(wù)費用按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.付款方式7.1付款方式7.1.1代理服務(wù)費用：乙方在服務(wù)期限內(nèi)，每月向甲方支付人民幣________元。7.1.2包銷服務(wù)費用：乙方在項目銷售完成后，按照實際銷售金額的一定比例向甲方支付包銷服務(wù)費用。7.2付款時間7.2.1代理服務(wù)費用支付時間：每月一個工作日。7.2.2包銷服務(wù)費用支付時間：項目銷售完成后，甲方收到乙方提供的銷售憑證之日起十個工作日內(nèi)。7.3付款方式變更7.3.1雙方可協(xié)商一致，變更付款方式，但應(yīng)書面通知對方。8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1代理服務(wù)質(zhì)量8.1.1乙方應(yīng)確保代理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于項目信息的準(zhǔn)確性、銷售策略的有效性、客戶服務(wù)的專業(yè)性。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋市場動態(tài)和客戶需求，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。8.2包銷服務(wù)質(zhì)量8.2.1乙方應(yīng)確保包銷服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于銷售合同的合法性、銷售價格的合理性、銷售過程的規(guī)范性。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。8.3其他服務(wù)質(zhì)量8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，確保其他服務(wù)質(zhì)量符合雙方預(yù)期。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。10.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時完成代理或包銷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。10.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀和相關(guān)證據(jù)。12.2.2另一方應(yīng)在收到訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3變更生效13.3.1變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)為限，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序a.第三方向甲方和乙方提交書面申請，說明介入原因和目的；b.甲方和乙方共同審議第三方申請，并在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.第三方根據(jù)甲方和乙方的答復(fù)，與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和文件。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲方和乙方所有。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在本合同項下的職責(zé)，是協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)，不得代替甲方或乙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議的約定處理與第三方的關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第12條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包含項目地理位置、規(guī)模、類型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和行為。3.附件三：銷售合同范本要求：包含銷售合同的各項條款，如價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：用于乙方在銷售過程中，與客戶簽訂銷售合同。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式和金額。說明：用于甲方和乙方明確各自承擔(dān)的費用。5.附件五：付款憑證要求：包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明甲方已支付相應(yīng)費用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：用于雙方在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議進行解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于雙方在合同履行過程中，對合同進行必要的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付服務(wù)費用；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；c.未提供準(zhǔn)確的項目信息。乙方違約行為：a.未按時完成代理或包銷服務(wù)；b.未按照合同約定履行銷售責(zé)任；c.違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時完成代理或包銷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；b.未按照合同約定履行銷售責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付乙方代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金自逾期之日起計算，每日按千分之五的比例支付。若乙方未按時完成包銷服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目銷售目標(biāo)未能實現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金自逾期之日起計算，每日按千分之五的比例支付。若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方或乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)眾籌代理包銷服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標(biāo)的概述2.代理包銷范圍2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代理包銷權(quán)利及義務(wù)2.3代理包銷期限3.代理包銷費用及支付3.1代理包銷費用構(gòu)成3.2代理包銷費用支付方式3.3代理包銷費用支付時間4.房地產(chǎn)項目推廣與銷售4.1項目推廣方案4.2銷售渠道及策略4.3銷售目標(biāo)及考核5.合作方權(quán)益保障5.1合作方權(quán)益概述5.2合作方權(quán)益分配5.3合作方權(quán)益保障措施6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同附件及補充條款8.1合同附件清單8.2補充條款9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務(wù)11.3保密措施12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除及終止后的合同解除金及賠償金支付12.3合同解除及終止后的其他事宜13.合同解除及終止后的合作方權(quán)益處理13.1合作方權(quán)益處理原則13.2合作方權(quán)益處理程序13.3合作方權(quán)益處理結(jié)果14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（眾籌方）名稱：____________________1.1.2甲方（眾籌方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（眾籌方）住所：____________________1.1.4甲方（眾籌方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____________________1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________1.3.2房地產(chǎn)項目地址：____________________1.3.3房地產(chǎn)項目類型：____________________1.3.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：____________________2.代理包銷范圍2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目性質(zhì)：____________________2.1.2項目總占地面積：____________________2.1.3項目總建筑面積：____________________2.1.4項目預(yù)計竣工時間：____________________2.2代理包銷權(quán)利及義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：____________________2.2.2甲方義務(wù)：____________________2.2.3乙方權(quán)利：____________________2.2.4乙方義務(wù)：____________________2.3代理包銷期限2.3.1代理包銷起始時間：____________________2.3.2代理包銷終止時間：____________________3.代理包銷費用及支付3.1代理包銷費用構(gòu)成3.1.1代理費用：____________________3.1.2市場推廣費用：____________________3.1.3其他費用：____________________3.2代理包銷費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付時間及金額支付代理包銷費用。3.2.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。3.3代理包銷費用支付時間3.3.1代理費用支付時間：____________________3.3.2市場推廣費用支付時間：____________________3.3.3其他費用支付時間：____________________4.房地產(chǎn)項目推廣與銷售4.1項目推廣方案4.1.1線上推廣：____________________4.1.2線下推廣：____________________4.2銷售渠道及策略4.2.1銷售渠道：____________________4.2.2銷售策略：____________________4.3銷售目標(biāo)及考核4.3.1銷售目標(biāo)：____________________4.3.2考核指標(biāo)：____________________5.合作方權(quán)益保障5.1合作方權(quán)益概述5.1.1甲方權(quán)益：____________________5.1.2乙方權(quán)益：____________________5.2合作方權(quán)益分配5.2.1權(quán)益分配比例：____________________5.2.2權(quán)益分配方式：____________________5.3合作方權(quán)益保障措施5.3.1甲方保障措施：____________________5.3.2乙方保障措施：____________________6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決途徑：____________________6.2.2爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________6.3.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件：____________________7.1.2乙方解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：____________________7.2.2合同終止程序：____________________7.3合同解除及終止程序7.3.1合同解除程序：____________________7.3.2合同終止程序：____________________8.合同附件及補充條款8.1合同附件清單8.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.1.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.4房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件8.1.5代理包銷費用明細(xì)表8.1.6合作方權(quán)益分配協(xié)議8.1.7其他相關(guān)文件8.2補充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代理包銷義務(wù)，包括但不限于市場推廣、銷售執(zhí)行等。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。10.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。10.3合同履行責(zé)任10.3.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方在本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密措施11.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項目信息泄露。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。12.2合同解除及終止后的合同解除金及賠償金支付12.2.1合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定支付合同解除金及賠償金。12.3合同解除及終止后的其他事宜12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項目的后續(xù)事宜。13.合同解除及終止后的合作方權(quán)益處理13.1合作方權(quán)益處理原則13.1.1合同解除或終止后，合作方權(quán)益應(yīng)按照合同約定處理。13.2合作方權(quán)益處理程序13.2.1合作方權(quán)益處理應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。13.3合作方權(quán)益處理結(jié)果13.3.1合作方權(quán)益處理結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的獨立第三方主體。1.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1中介方介入：為促進合同履行，雙方同意引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2擔(dān)保機構(gòu)介入：為保障合同履行，引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3咨詢機構(gòu)介入：為提高合同履行效率，引入咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。3.1.3第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。4.3第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系4.3.1第三方與合同履行過程中的其他方，如供應(yīng)商、承包商等，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行合作。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中簽訂。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中的變更6.1.1第三方介入后，如需對合同履行內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2合同履行過程中的監(jiān)督6.2.1第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督。6.2.2第三方應(yīng)確保合同履行符合約定。6.3合同履行過程中的爭議解決6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同解除及終止7.1合同解除及終止的條件7.1.1第三方介入后，合同解除及終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除及終止的程序7.2.1合同解除及終止的程序應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。7.3.2第三方介入后的合同解除及終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合作方權(quán)益處理8.1合作方權(quán)益處理原則8.1.1第三方介入后的合作方權(quán)益處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。8.2合作方權(quán)益處理程序8.2.1合作方權(quán)益處理程序應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合作方權(quán)益處理結(jié)果8.3.1合作方權(quán)益處理結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的主體資格。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)項目具備合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)。4.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)項目具備合法的預(yù)售條件。5.代理包銷費用明細(xì)表要求：明細(xì)表需列明各項費用名稱、金額及支付時間。說明：用于明確代理包銷費用的構(gòu)成及支付方式。6.合作方權(quán)益分配協(xié)議要求：協(xié)議需明確合作方權(quán)益分配比例及分配方式。說明：用于明確合作各方在項目收益中的分配關(guān)系。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息。1.1.2未按合同約定支付代理包銷費用。1.1.3未按合同約定履行合作方權(quán)益保障義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定履行代理包銷義務(wù)。1.2.2未按合同約定履行合作方權(quán)益保障義務(wù)。1.2.3未按合同約定支付代理包銷費用。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2未按合同約定保守商業(yè)秘密。1.3.3因自身原因?qū)е逻`約或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定2.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失的計算2.2.1賠償損失的計算應(yīng)基于實際損失，包括直接損失和間接損失。2.2.2直接損失包括但不限于合同約定的費用、利息等。2.2.3間接損失包括但不限于合同履行過程中的機會損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法按時進行市場推廣，乙方因此遭受損失。3.1.2甲方未按合同約定支付代理包銷費用，導(dǎo)致乙方無法履行代理包銷義務(wù)，乙方因此遭受損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定履行代理包銷義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目銷售進度滯后，甲方因此遭受損失。3.2.2乙方未按合同約定支付代理包銷費用，導(dǎo)致甲方無法及時收回投資，甲方因此遭受損失。3.3第三方違約示例3.3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方因此遭受損失。3.3.2第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損。全文完。2024版房地產(chǎn)眾籌代理包銷服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理包銷服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2包銷范圍2.3代理包銷期限2.4代理包銷價格2.5代理包銷傭金3.項目介紹3.1項目概況3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目配套設(shè)施4.合作方式4.1代理合作方式4.2包銷合作方式4.3代理包銷雙方權(quán)利義務(wù)5.付款方式及期限5.1代理費用支付5.2包銷款項支付5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：項目資料10.2附件二：代理包銷服務(wù)協(xié)議11.合同解除后的處理11.1合同解除后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后款項結(jié)算12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.代理包銷服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1代理銷售房地產(chǎn)項目的權(quán)利；2.1.2提供房地產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)；2.1.3協(xié)助甲方進行市場推廣和宣傳；2.2包銷范圍2.2.1對未售出的房地產(chǎn)項目進行包銷；2.2.2負(fù)責(zé)包銷款項的收取；2.2.3對包銷項目進行管理；2.3代理包銷期限2.3.1代理包銷期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止；2.4代理包銷價格2.4.1代理包銷價格為人民幣____元/平方米；2.5代理包銷傭金2.5.1乙方代理包銷傭金為代理包銷價格的____%。3.項目介紹3.1項目概況3.1.1項目名稱：3.1.2項目位置：3.1.3項目規(guī)模：3.1.4項目性質(zhì)：3.2項目位置3.2.1項目所在城市：3.2.2項目具體地址：3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：3.3.2項目總戶數(shù)：3.4項目性質(zhì)3.4.1項目類型：3.4.2項目用途：3.5項目配套設(shè)施3.5.1交通設(shè)施：3.5.2教育資源：3.5.3商業(yè)配套：3.5.4醫(yī)療資源：4.合作方式4.1代理合作方式4.1.1甲方授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)項目的代理銷售；4.1.2乙方負(fù)責(zé)代理銷售的具體操作；4.2包銷合作方式4.2.1甲方同意乙方對未售出的房地產(chǎn)項目進行包銷；4.2.2乙方承擔(dān)包銷風(fēng)險；4.3代理包銷雙方權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方權(quán)利：4.3.1.1對乙方代理包銷服務(wù)進行監(jiān)督；4.3.1.2收取代理包銷傭金；4.3.2甲方義務(wù)：4.3.2.1提供項目資料；4.3.2.2支付代理包銷傭金；4.3.3乙方權(quán)利：4.3.3.1收取代理包銷傭金；4.3.3.2對代理包銷服務(wù)進行管理；4.3.4乙方義務(wù)：4.3.4.1按照合同約定進行代理包銷服務(wù)；4.3.4.2及時向甲方匯報代理包銷進展情況。5.付款方式及期限5.1代理費用支付5.1.1代理費用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交付款申請；5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后____日內(nèi)支付代理費用；5.2包銷款項支付5.2.1乙方在包銷項目售出后____日內(nèi)向甲方支付包銷款項；5.2.2甲方收到包銷款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證；5.3逾期付款責(zé)任5.3.1若甲方逾期支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；5.3.2若乙方逾期支付包銷款項，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.1.2若甲方未按合同約定提供項目資料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定進行代理包銷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.2.2若乙方未按合同約定收取包銷款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目相關(guān)資料、技術(shù)資料、市場分析報告等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；8.1.2乙方在代理包銷過程中產(chǎn)生的客戶名單、銷售數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用這些信息進行市場推廣；8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容或項目信息；8.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。11.合同附件11.1附件一：項目資料11.1.1項目規(guī)劃許可證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3項目建筑許可證；11.1.4項目設(shè)計文件；11.2附件二：代理包銷服務(wù)協(xié)議11.2.1代理包銷服務(wù)協(xié)議的具體條款；11.2.2代理包銷服務(wù)協(xié)議的附件。12.合同解除后的處理12.1合同解除后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算；12.1.2雙方應(yīng)互相返還已收款項；12.2合同解除后款項結(jié)算12.2.1合同解除前已發(fā)生的款項按合同約定進行結(jié)算；12.2.2合同解除后，雙方不再產(chǎn)生新的款項。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2經(jīng)雙方書面同意；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、會計師、評估師、擔(dān)保公司、保險公司、廣告公司、市場調(diào)研機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為確保合同履行所需的第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2為解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.3為提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.1.4雙方約定的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的事項。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。16.2.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不