賣二手房委托協(xié)議書2025年

賣二手房委托協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的二手房委托乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的二手房委托給乙方進(jìn)行出售。房屋具體坐落為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行出售。二、受托方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)積極為甲方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方提供的。2.3乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的銷售，如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。三、委托期限3.1本合同委托期限為：自合同簽訂之日起至房屋實(shí)際出售之日止。3.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的終止費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的__________%，支付時(shí)間為房屋成交后__________日內(nèi)。4.2乙方在代理銷售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看交通費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的__________倍。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修情況說(shuō)明7.房屋交易流程說(shuō)明8.房屋買賣合同范本9.房屋買賣合同專用章10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.提供虛假房屋信息b.拒絕履行合同約定的義務(wù)c.未按時(shí)提供相關(guān)證件和材料d.提前終止合同未支付終止費(fèi)用2.乙方違約行為：a.未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售b.未妥善保管甲方提供的證件和材料c.違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行代理銷售d.未按約定支付傭金三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理登記手續(xù)，再次交易的存量房。2.委托方：房屋出售方，本合同中的甲方。3.受托方：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，本合同中的乙方。4.傭金：乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不符：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)不符應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，重新提供準(zhǔn)確信息。2.甲方證件和材料未按時(shí)提供：乙方應(yīng)催促甲方按時(shí)提供相關(guān)證件和材料，如甲方原因?qū)е卵舆t的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲費(fèi)用。3.房屋銷售未能在約定時(shí)間內(nèi)完成：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高銷售效率，如確實(shí)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未妥善保管甲方證件和材料：乙方應(yīng)建立健全證件和材料保管制度，防止泄露和損壞。5.政策法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二