集資房買賣合同范本(2025年)

集資房買賣合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方依法擁有該房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中的合法權(quán)益，如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。4.2該房屋自交付之日起，實(shí)行__________年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.法定代表人身份證明

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

3.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)：指自房屋交付之日起，甲方未能在約定的質(zhì)保期內(nèi)履行維修義務(wù)。

4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：指合同履行過程中，雙方未能按照約定的方式解決發(fā)生的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.集資房：指由企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人等集資建設(shè)的住房。

2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.質(zhì)保期：指商品或工程在交付使用后，供應(yīng)商或施工方對(duì)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時(shí)間，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有