乙方商鋪租賃合同2025年

乙方商鋪租賃合同2025年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的擁有者，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為__________，乙方租賃用途為__________。1.3乙方租賃商鋪的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按照約定的用途和范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的業(yè)態(tài)和結(jié)構(gòu)。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前解約6.1雙方提前解約的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2提前解約的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.商鋪保險單副本

4.租金支付證明

5.商鋪維修保養(yǎng)記錄

6.雙方簽署的解約通知二、違約行為及認定：

1.提前解約：未經(jīng)對方同意，提前終止合同的行為。

2.改變業(yè)態(tài)或結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪的業(yè)態(tài)或結(jié)構(gòu)。

3.違法經(jīng)營：乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。

4.未支付租金：乙方未按約定時間支付租金。

5.未辦理保險：乙方未按甲方要求辦理商鋪保險。

6.未合理使用設(shè)施：乙方未合理使用商鋪及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方。

2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進行經(jīng)營的一方。

3.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。

4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。

5.保險：為商鋪及設(shè)施提供保障的一種風險管理方式。

6.業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營性質(zhì)和類型。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔。

2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認租金支付時間和金額，如有糾紛雙方協(xié)商解決。

3.提前解約：雙方協(xié)商確定解約日期和違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。

4.違法經(jīng)營：停止違法活動，按照法律規(guī)定進行整改。

5.保險辦理問題：聯(lián)系保險公司，按照甲方要求辦理商鋪保險。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁