2025房屋出售轉(zhuǎn)讓合同

2025房屋出售轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名稱）：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：1.姓名（或名稱）：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1本房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在法定和約定的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、滲漏問題、電氣設(shè)備安全問題等。4.2甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕支付購房款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息及房屋相關(guān)信息。6.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.4凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出售方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（購買方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，構(gòu)成違約。

4.乙方未如實(shí)提供身份信息，構(gòu)成違約。

5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。

2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。

3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付購房款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理期間出現(xiàn)爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)