商業(yè)廣場物業(yè)管理服務合同

商業(yè)廣場物業(yè)管理服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（商業(yè)廣場所有權人）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第1.1條定義在本合同中，以下詞語應具有以下含義：1.1.1“商業(yè)廣場”指位于__________的、由乙方擁有所有權和/或使用權的、用于商業(yè)經(jīng)營目的的建筑物及其附屬設施。1.1.2“物業(yè)管理服務”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的與商業(yè)廣場運營、維護和管理相關的各項服務。1.1.3“服務費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)管理服務費用。第1.2條解釋本合同各條款的標題僅為查閱方便而設，不影響條款的解釋。本合同中的條款應結合合同的整體內容、目的和交易背景進行解釋。第二章：服務內容第2.1條服務范圍甲方應向乙方提供以下物業(yè)管理服務：2.1.1商業(yè)廣場的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務；2.1.2商業(yè)廣場的公共設施設備維修、保養(yǎng)和更新；2.1.3商業(yè)廣場的經(jīng)營秩序管理、商戶協(xié)調及客戶服務；2.1.4其他與商業(yè)廣場運營、維護和管理相關的事項。第2.2條服務標準甲方應按照國家及行業(yè)的相關規(guī)定、標準，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。第三章：服務費用第3.1條費用構成服務費用包括但不限于甲方為提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的直接成本、間接成本、管理費用和合理利潤。第3.2條費用支付乙方應按照以下方式向甲方支付服務費用：3.2.1服務費用按月支付，每月支付一次；3.2.2乙方應在每月的第一個工作日前，將上一月的物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶。第四章：服務期限第4.1條服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第4.2條續(xù)約在本合同到期前____個月，如雙方均未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。第五章：甲方義務與承諾第5.1條甲方義務甲方應按照本合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。第5.2條甲方承諾甲方承諾在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方及商戶的合法權益。第六章：乙方義務與承諾第6.1條乙方義務乙方應按時足額支付甲方提供物業(yè)管理服務的服務費用，并保證不拖延支付。第6.2條乙方承諾乙方承諾在合同有效期內，不為商業(yè)廣場引入任何違反法律法規(guī)、有損甲方形象或影響物業(yè)管理服務質量的商戶。第七章：服務變更與終止第7.1條服務變更如甲方因客觀原因需要調整服務內容或服務標準，應提前一個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第7.2條終止條件以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：7.2.1合同到期且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；7.2.2一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第7.3條終止后的處理合同終止后，甲方應按照乙方的要求，在合理期限內完成與物業(yè)管理服務相關的交接工作。第八章：違約責任第8.1條違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同項下的任何義務，均視為違約。第8.2條違約責任違約方應承擔以下違約責任：8.2.1向守約方支付違約金，違約金為當月服務費用的____%；8.2.2賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3如違約行為導致合同終止，違約方還應承擔合同終止所產(chǎn)生的相關費用。第九章：爭議解決第9.1條協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。第9.2條調解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或者向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。第9.3條訴訟如調解或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款第10.1條不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件，根據(jù)具體情況部分或全部免除其責任。第10.2條信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第10.3條合同修改本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十一章：通知與送達第11.1條通知雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、郵件或專人遞送等方式送達對方。第11.2條送達通知自發(fā)出之日起，按照以下方式計算送達時間：11.2.1以掛號信或特快專遞方式送達的，以郵戳日期為準；11.2.2以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送時間為準；11.2.3以專人遞送方式送達的，以收件人簽收時間為準。第十一章：知識產(chǎn)權第12.1條知識產(chǎn)權歸屬甲方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、著作權等，歸甲方所有。第12.2條使用權乙方在合同有效期內，有權使用甲方提供的知識產(chǎn)權，但不得用于合同約定范圍之外的其他用途。第十三章：法律適用與合規(guī)第13.1條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第13.2條合規(guī)雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保證合同內容符合相關法律規(guī)定。第十四章：合同解除第14.1條解除條件在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；14.1.3合同到期且雙方未達成續(xù)約協(xié)議。第14.2條解除后的處理合同解除后，雙方