全新房地產(chǎn)分銷合同范本2025年

全新房地產(chǎn)分銷合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行分銷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目的具體情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】（2）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：【建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)】（4）建筑工程施工許可證號(hào)：【建筑工程施工許可證號(hào)】（5）銷售許可證號(hào)：【銷售許可證號(hào)】1.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律、法規(guī)及政策，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。二、分銷范圍及期限2.1乙方分銷的范圍為：【分銷范圍】。2.2分銷期限為：【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3除非甲乙雙方另有約定，分銷期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。三、分銷價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的分銷價(jià)格為：【價(jià)格】。3.2分銷價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的【付款期限】內(nèi)，向甲方支付分銷價(jià)格的【比例】作為預(yù)付款。（2）余款在項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到約定銷售目標(biāo)后，按照實(shí)際銷售金額的【比例】，由乙方支付給甲方。3.3分銷價(jià)格的調(diào)整：（1）在分銷期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境變化等原因?qū)е路咒N價(jià)格需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）分銷價(jià)格的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保項(xiàng)目符合國家及地方的法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的分銷行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保分銷行為的合規(guī)性。4.4甲方應(yīng)在分銷期限內(nèi)按照合同約定履行支付義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在分銷期限內(nèi)完成項(xiàng)目的分銷任務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保分銷行為的合法合規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行實(shí)時(shí)匯報(bào)，并按照合同約定向甲方支付分銷價(jià)格。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同金額的【比例】。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分銷期限屆滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.銷售許可證5.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙6.項(xiàng)目銷售計(jì)劃書7.分銷政策及獎(jiǎng)勵(lì)方案8.甲方公司章程及相關(guān)法律文件9.乙方公司營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)法律文件10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。2.甲方未按約定向乙方支付分銷價(jià)格或違約金。3.乙方未按約定完成分銷任務(wù)，或分銷行為不符合法律法規(guī)及甲方要求。4.乙方未按約定向甲方支付分銷價(jià)格或違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目所有權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目分銷的企業(yè)或個(gè)人。3.分銷價(jià)格：指乙方根據(jù)分銷協(xié)議向甲方支付的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同金額：指雙方約定的合同總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供資料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停分銷活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付分銷價(jià)格：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付分銷價(jià)格；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停分銷活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成分銷任務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定完成分銷任務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定支付分銷價(jià)格：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付分銷價(jià)格；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為分銷商，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷合作。2.甲方為產(chǎn)品制造商，乙方為銷售代理，雙方就甲方產(chǎn)品進(jìn)行銷售合