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長(zhǎng)春二手房買賣合同合同編號(hào):__________甲方(賣方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(買方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)的出賣人。1.1.2乙方為具有購房資格的買受人。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)位于長(zhǎng)春市__________區(qū),建筑面積為__________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、配套設(shè)施及土地使用權(quán)歸乙方所有。1.3合同目的1.3.1甲方愿意出售標(biāo)的房屋,乙方愿意購買標(biāo)的房屋。1.3.2雙方為達(dá)成房屋買賣的目的,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。第二章房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋價(jià)格2.1.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.1.2乙方支付房屋價(jià)格的方式為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或雙方協(xié)商的其他支付方式。2.2付款期限2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。2.3逾期付款2.3.1乙方逾期支付房屋總價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前,將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.1.2交付日期為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí),應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第四章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料之日起__________日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.1.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情況,且房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。6.1.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證書,保證房屋在交付后__________年內(nèi),若出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方在接收標(biāo)的房屋后,對(duì)于房屋的正常維修保養(yǎng)責(zé)任,由乙方承擔(dān)。6.2.2若標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中依法應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八章附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方,包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等。8.1.2附屬設(shè)施的具體清單由雙方在合同附件中列明。8.2配套設(shè)施8.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,包括但不限于供電、供水、供暖等。8.2.2乙方有權(quán)使用標(biāo)的房屋的配套設(shè)施,并應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定。第九章房屋使用與物業(yè)管理9.1房屋使用9.1.1乙方在購買標(biāo)的房屋后,應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。9.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2物業(yè)管理9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2乙方對(duì)物業(yè)管理有意見和建議的,可向物業(yè)管理處或其他相關(guān)部門反映。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方的保密信息。10.2合同變更與解除10.2.1雙方同意,合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2在合同履行過程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。10.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并作為本合同不可分割的一部分。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一章違約賠償與爭(zhēng)議解決11.1違約賠償11.1.1如果甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約賠償。11.1.2如果乙方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約賠償。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的終止和解除12.1合同終止12.1.1在合同有效期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面終止合同。12.1.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止合同。12.2合同解除12.2.1如果一方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重影響另一方權(quán)益,另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如果一方未履行合同義務(wù),另一方可以給予合理期限的寬限期,寬限期屆滿仍未履行的,另一方有權(quán)解除合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如果一方發(fā)生合并、分立等情況,本合同的權(quán)利和義務(wù)由合并或分立后的主體繼續(xù)承擔(dān)。13.2合同繼承13.2.1如果一方發(fā)生繼承情況,本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼續(xù)承擔(dān)。第十四章違約責(zé)任與法律適用14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反合同規(guī)定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2.2如果本合同的任何規(guī)定與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸,應(yīng)以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知15.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中,如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。15.1.2通知在發(fā)送后__________日內(nèi),視為已送達(dá)對(duì)方。15.2合同附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清

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