民房買賣合同范文2025年

民房買賣合同范文2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的日息萬分之五支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方房價的20%作為違約金。5.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期金額的日息萬分之五作為滯納金。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.過戶憑證

5.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。

3.甲方未按約定交付房屋，認定為違約行為。

4.乙方未按約定接受房屋交付，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.民房買賣合同：指民間房屋買賣雙方簽訂的約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指逾期支付款項方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付滯納金，甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶費用，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，必要時雙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間