2025年物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本

2025年物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條委托事項(xiàng)（1）物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)；（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（7）物業(yè)的消防安全工作；（8）物業(yè)的檔案管理；（9）物業(yè)的合同管理；（10）物業(yè)的財(cái)務(wù)管理；（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方未就合同續(xù)約達(dá)成一致的，合同自動(dòng)終止。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條委托費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）維修資金：____元/平方米·年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，向乙方支付本季度的委托管理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的職責(zé)，保證物業(yè)的安全、舒適、便利。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，保證物業(yè)管理信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付委托管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。7.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。7.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)管理委托服務(wù)合同草案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理制度和規(guī)定5.物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)安全防護(hù)措施方案7.物業(yè)綠化工作計(jì)劃8.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄9.物業(yè)管理報(bào)告10.物業(yè)管理合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。2.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料的，視為違約。3.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，視為違約。4.乙方未建立健全物業(yè)管理檔案的，視為違約。5.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況的，視為違約。6.甲乙雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金及其他費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。5.合同變更：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可依法解除合同。3.物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。4.合同解除或變更爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定處理，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。5.物業(yè)相關(guān)資料提供不完整：甲方應(yīng)要求乙方提供齊全的資料，保障物業(yè)管理工作的順