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文檔簡介
辦公室租賃合同書(2025年)合同編號:__________辦公室租賃合同書(2025年)甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方愿意將其辦公室租賃給乙方使用,乙方愿意承租甲方的辦公室。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付租金,以后每月支付一次,提前__天支付下一個月的租金。2.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:__________開戶銀行:__________銀行賬號:__________第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、維修費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃物業(yè)內(nèi)的辦公費用,包括但不限于電話費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公用品等。第四條租賃用途乙方將租賃物業(yè)用作__________。乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi),租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外,如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞,甲方應(yīng)承擔維修責任。5.2租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方協(xié)商一致,可提前解除合同。6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:
1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件
2.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議復印件
3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復印件
4.乙方的法定代表人身份證明復印件
5.租賃押金收據(jù)
6.租金支付憑證
7.維修費用支付憑證
8.乙方的辦公設(shè)備清單二、違約行為及認定:
1.甲方違約行為:
提前解除合同
未按約定提供租賃物業(yè)
未履行維修責任2.乙方違約行為:
未按約定時間支付租金
未合理使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備
提前解除合同3.違約行為的認定:
依據(jù)本合同的約定
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)
雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指提供租賃物業(yè)的一方。
2.承租方:指租賃甲方提供的物業(yè)的一方。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍。
4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。
5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:乙方延遲支付租金。
解決辦法:提醒乙方按時支付租金,逾期未支付的,可按約定收取滯納金。2.問題:租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。
解決辦法:查明原因,責任方承擔維修責任。3.問題:甲方提前解除合同。
解決辦法:甲方應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。4.問題:乙方未合理使用租賃物業(yè)。
解決辦法:提醒乙方合理使用,違反約定的,承
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