2025年房地產(chǎn)售后包租合同

2025年房地產(chǎn)售后包租合同合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，共計__________套房屋，建筑面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)項目的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3甲方應(yīng)保證乙方所購買的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備__________等相關(guān)手續(xù)。二、購買及價格2.1乙方同意購買甲方的房地產(chǎn)項目中的__________套房屋，建筑面積為__________平方米。2.2雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)項目的成交價為每平方米__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同時，乙方支付購房款的__________%；（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時間予以支付。三、售后包租3.1甲方承諾自乙方支付購房款之日起，為乙方提供__________年的售后包租服務(wù)。3.2包租期間，甲方按照每月__________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金支付時間為每季度末月__________日。3.3若市場租金價格發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方獲得的租金不低于雙方約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。3.4包租期間，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方愿意購買乙方所購房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家相關(guān)法規(guī)及合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明理由。4.3甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)，并按照乙方的合理要求采取整改措施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款__________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金的，應(yīng)按照未支付租金部分的__________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實守信的原則，共同遵守合同的約定。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的售后包租期滿終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.規(guī)劃用途證明3.土地使用權(quán)證4.購房款支付憑證5.售后包租協(xié)議6.租金支付憑證7.房產(chǎn)交付驗收記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方在驗收期內(nèi)未對交付的房產(chǎn)提出異議，認(rèn)定無違約行為。5.甲方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地域，具有地上建筑物和附屬設(shè)施的不動產(chǎn)。2.售后包租：指房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時，承諾在一定期限內(nèi)為購房者提供租金回報。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的費用。4.售后包租協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，承諾在一定期限內(nèi)為乙方支付租金的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方按照逾期交付部分房款支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金：解決辦法：甲方按照未支付租金部分支付違約金，并按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方按照延遲支付購房款部分支付違約金，并按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售。2.乙方愿意購買房地產(chǎn)項目中的部分