房屋建筑施工總承包合同2025年

房屋建筑施工總承包合同2025年通用合同編號：__________房屋建筑施工總承包合同2025年通用地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同范圍與內(nèi)容（1）施工圖紙及施工方案的編制和報批；（2）施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度的安排；（3）施工過程中各項質(zhì)量、安全、環(huán)保措施的落實；（4）工程材料、設(shè)備采購及質(zhì)量控制；（5）施工現(xiàn)場的管理及協(xié)調(diào)；（6）工程驗收及保修。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。三、合同價格與支付3.1本合同總價款為__________元（大寫：__________元整），其中包括：（1）工程造價：__________元；（2）工程洽商：__________元；（3）暫列金額：__________元。3.2甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。3.3甲方支付乙方合同價款時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，開具合法的發(fā)票。四、工期4.1本工程計劃開工日期為__________年__________月__________日，計劃竣工日期為__________年__________月__________日。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時開工、竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合__________級標(biāo)準(zhǔn)；（2）耐久性能：符合__________級標(biāo)準(zhǔn)；（3）建筑美觀：符合__________級標(biāo)準(zhǔn)；（4）使用功能：符合__________級標(biāo)準(zhǔn)。六、安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，確保工程施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染和損害。七、合同的變更與解除7.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.施工圖紙及施工方案

2.施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度計劃

3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范

4.安全生產(chǎn)管理制度

5.環(huán)保措施及實施方案

6.合同價款支付憑證

7.工程洽商記錄

8.工程進(jìn)度報告

9.工程驗收報告

10.保修單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，包括延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。

2.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范確保工程質(zhì)量。

3.乙方未按照合同約定支付價款。

4.乙方在施工過程中，未嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理制度和環(huán)保措施進(jìn)行施工。

5.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。

6.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等。三、法律名詞及解釋：

1.施工總承包：指承包商承擔(dān)建筑工程的施工任務(wù)，包括工程材料、設(shè)備采購、施工組織、質(zhì)量控制、安全環(huán)保等。

2.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、耐久性能、建筑美觀和使用功能等。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充或調(diào)整。

6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.價款支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.施工安全問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理制度和環(huán)保措施進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同變更與解除：如遇特殊情況需變更或解除合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類房