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文檔簡介
城市房屋拆遷補償合同合同編號:__________甲方(拆遷方):____________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系人:__________________乙方(被拆遷方):____________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系人:__________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱诉_成以下協(xié)議。1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對乙方進行合理的拆遷補償,并保證乙方合法權(quán)益不受侵害。第二章拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱:____________________2.2拆遷項目地址:____________________2.3拆遷范圍:____________________2.4拆遷期限:____________________第三章補償方式及標(biāo)準3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失,采取以下方式進行補償:3.1.1現(xiàn)金補償:甲方按照乙方房屋市場評估價進行現(xiàn)金補償。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:甲方提供與乙方原房屋面積、戶型、用途相近的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.1.3結(jié)合乙方意愿,采取其他合法的補償方式。3.2補償標(biāo)準:3.2.1乙方房屋市場評估價:____________________3.2.2裝修補償:____________________3.2.3臨時安置費:____________________3.2.4搬遷費:____________________第四章補償款的支付及安置4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),將補償款支付給乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi),為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.3乙方在收到補償款或安置房屋后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋。第五章爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方(拆遷方):____________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系人:__________________乙方(被拆遷方):____________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系人:__________________第六章拆遷安置6.1甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中享有過渡安置的權(quán)利,并提供以下安置措施:6.1.1提供臨時安置房:甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供與原房屋相當(dāng)條件的臨時安置房,保證乙方在拆遷期間的基本居住條件。6.1.2安置房標(biāo)準:甲方提供的安置房應(yīng)滿足以下標(biāo)準:__________。6.1.3安置期限:自乙方搬離原房屋之日起,甲方應(yīng)在____個月內(nèi)完成安置房交付。6.2乙方有權(quán)選擇貨幣補償或?qū)嵨锇仓茫唧w方式由乙方在合同簽訂時提出,并經(jīng)甲方確認。第七章拆遷補償?shù)母郊訔l款7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下附加補償:7.1.1乙方因拆遷產(chǎn)生的臨時安置費用:__________。7.1.2乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用:__________。7.1.3乙方因拆遷產(chǎn)生的其他合理費用:__________。7.2甲方應(yīng)在合同約定的補償款支付期限內(nèi),將上述附加補償支付給乙方。第八章甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付補償款,并保證補償款的來源合法、支付方式合規(guī)。8.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的所有手續(xù),并保證拆遷活動的合法性。8.3甲方應(yīng)保證拆遷過程中乙方的生活不受影響,并對乙方提出的合理要求給予積極回應(yīng)。第九章乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋,并配合甲方完成拆遷工作。9.2乙方應(yīng)保證在拆遷過程中不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。9.3乙方在收到補償款或安置房屋后,應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù),包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第十章合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。10.2在合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方達成一致,否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3在以下情況下,合同可終止或解除:10.3.1因法律法規(guī)變化,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.2因不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.3甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止或解除合同。10.4合同終止或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜,包括但不限于支付未付的補償款、返還已交付的房屋等。甲方(拆遷方):____________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系人:__________________乙方(被拆遷方):____________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系人:__________________第十一章違約責(zé)任11.1若甲方未能按照合同約定及時支付補償款,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款金額的_____%。11.2若甲方未能按照合同約定提供安置房或臨時安置措施,乙方有權(quán)要求甲方支付臨時安置違約金,違約金計算方式為:______。11.3若乙方未能按照合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離違約金,違約金計算方式為:______。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行,受影響的一方應(yīng)及時通知對方,并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。12.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)與對方協(xié)商,采取合理措施減輕損失。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,達成一致意見后,簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,但不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。13.3修改或補充本合同,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面文件。第十四章法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。15.2本合同自
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