城市房屋拆遷補(bǔ)償合同

城市房屋拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（被拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱诉_(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償，并保證乙方合法權(quán)益不受侵害。第二章拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：____________________2.2拆遷項(xiàng)目地址：____________________2.3拆遷范圍：____________________2.4拆遷期限：____________________第三章補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失，采取以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：3.1.1現(xiàn)金補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積、戶型、用途相近的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.1.3結(jié)合乙方意愿，采取其他合法的補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：____________________3.2.2裝修補(bǔ)償：____________________3.2.3臨時(shí)安置費(fèi)：____________________3.2.4搬遷費(fèi)：____________________第四章補(bǔ)償款的支付及安置4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.3乙方在收到補(bǔ)償款或安置房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋。第五章爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（被拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第六章拆遷安置6.1甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中享有過渡安置的權(quán)利，并提供以下安置措施：6.1.1提供臨時(shí)安置房：甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供與原房屋相當(dāng)條件的臨時(shí)安置房，保證乙方在拆遷期間的基本居住條件。6.1.2安置房標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的安置房應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：__________。6.1.3安置期限：自乙方搬離原房屋之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成安置房交付。6.2乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓茫唧w方式由乙方在合同簽訂時(shí)提出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。第七章拆遷補(bǔ)償?shù)母郊訔l款7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下附加補(bǔ)償：7.1.1乙方因拆遷產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用：__________。7.1.2乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用：__________。7.1.3乙方因拆遷產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用：__________。7.2甲方應(yīng)在合同約定的補(bǔ)償款支付期限內(nèi)，將上述附加補(bǔ)償支付給乙方。第八章甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付補(bǔ)償款，并保證補(bǔ)償款的來(lái)源合法、支付方式合規(guī)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的所有手續(xù)，并保證拆遷活動(dòng)的合法性。8.3甲方應(yīng)保證拆遷過程中乙方的生活不受影響，并對(duì)乙方提出的合理要求給予積極回應(yīng)。第九章乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋，并配合甲方完成拆遷工作。9.2乙方應(yīng)保證在拆遷過程中不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。9.3乙方在收到補(bǔ)償款或安置房屋后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第十章合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3在以下情況下，合同可終止或解除：10.3.1因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止或解除合同。10.4合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未付的補(bǔ)償款、返還已交付的房屋等。甲方（拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（被拆遷方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第十一章違約責(zé)任11.1若甲方未能按照合同約定及時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。11.2若甲方未能按照合同約定提供安置房或臨時(shí)安置措施，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)安置違約金，違約金計(jì)算方式為：______。11.3若乙方未能按照合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。12.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，采取合理措施減輕損失。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。13.3修改或補(bǔ)充本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自