住房質押擔保借款合同范本2025年

住房質押擔保借款合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________乙方（出質人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________丙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因資金需要，向丙方申請借款，乙方愿意將其名下的住房出質給丙方作為甲方向丙方借款的擔保，為確保各方權益，經甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方借款用途：____________________。1.3甲方借款期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條住房出質2.1乙方將其名下的住房（房屋所有權證編號：____________________，房屋地址：____________________）出質給丙方，作為甲方向丙方借款的擔保。2.2乙方應保證出質住房的真實性、合法性和有效性，無任何權利爭議和債務糾紛。2.3乙方應配合丙方辦理出質住房的登記手續(xù)，確保丙方對出質住房的優(yōu)先受償權得到保障。第三條借款利率、還款方式和期限3.1甲方借款利率為：年利率為____________________%，按月計息。3.2甲方應按約定的還款方式定期還款，具體還款方式和期限如下：（1）甲方應于每月__________日前將應還本息支付給丙方。（2）甲方如有逾期還款，應按逾期部分利率的__________%支付逾期利息。3.3甲方還款資金不足時，應提前通知丙方，并盡快籌措資金按時還款。第四條擔保責任和解除擔保4.1乙方作為出質人，對甲方的借款承擔連帶責任保證。4.2甲方逾期未還款的，丙方有權依法處置出質住房，以優(yōu)先償還借款本息。4.3甲方按時還款后，乙方應辦理出質住房的解除出質手續(xù)，將房屋所有權證歸還給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如各方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經各方簽字蓋章確認。5.2甲方提前還款的，應提前通知丙方，并按約定的還款計劃支付利息。第六條違約責任6.1甲方逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。6.2乙方未履行出質擔保義務的，應承擔相應的違約責任。6.3丙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：____________________乙方（出質人）：____________________丙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件

2.乙方（出質人）的身份證明文件

3.丙方（貸款人）的身份證明文件

4.出質住房的所有權證文件

5.借款申請文件

6.還款計劃表

7.擔保協(xié)議（如有）

8.任何與本合同有關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款方式和期限還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按約定的借款用途使用借款，視為違約。

3.乙方未履行出質擔保義務：乙方未保證出質住房的真實性、合法性和有效性，或未配合丙方辦理出質登記手續(xù)，視為違約。

4.丙方未按約定提供貸款：丙方未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向丙方申請借款的一方。

2.出質人：指乙方，將其名下住房出質給丙方作為擔保的一方。

3.貸款人：指丙方，向甲方提供貸款的一方。

4.出質住房：指乙方名下的住房，作為借款擔保的財產。

5.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款生效之日起至還款期限屆滿之日止。

6.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。

7.違約：指合同各方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：

解決辦法：丙方有權依法處置出質住房，以優(yōu)先償還借款本息；或甲方籌措資金按時還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：丙方有權要求甲方改正用途，并支付逾期利息；嚴重違約的，丙方有權提前收回貸款。

3.乙方未履行出