房屋共有公證協(xié)議書(shū)2025年

房屋共有公證協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋共有公證協(xié)議書(shū)甲方（甲方一）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（甲方二）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條共有房屋基本情況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為甲方一和甲方二。第二條共有方式2.1雙方對(duì)該房屋按照份共有的方式共有，各自享有該房屋的一半所有權(quán)。2.2雙方應(yīng)按照共有份額比例承擔(dān)對(duì)該房屋的出資、稅費(fèi)、維修、管理等費(fèi)用。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方一和甲方二都有權(quán)使用、收益和處分該房屋。任何一方出售、贈(zèng)與、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處分該房屋的，均應(yīng)當(dāng)取得另一方的書(shū)面同意。3.2甲方一和甲方二應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全和完整，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.3甲方一和甲方二應(yīng)按照共有份額比例承擔(dān)對(duì)該房屋的維修、管理和保養(yǎng)費(fèi)用。3.4甲方一和甲方二應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)該房屋產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。第四條共有期限4.1本協(xié)議所述共有期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2共有期限屆滿(mǎn)后，雙方對(duì)該房屋的共有關(guān)系自動(dòng)終止。4.3共有期限屆滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)簽本協(xié)議的，應(yīng)簽訂新的共有公證協(xié)議書(shū)，并辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（甲方一）：__________乙方（甲方二）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.共有公證協(xié)議書(shū)范本

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.維修、管理費(fèi)用預(yù)算表

6.債務(wù)和法律責(zé)任承擔(dān)確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照共有份額比例承擔(dān)出資、稅費(fèi)、維修、管理等費(fèi)用

2.未經(jīng)過(guò)另一方書(shū)面同意，擅自處分該房屋（如出售、贈(zèng)與、出租、設(shè)定抵押等）

3.未經(jīng)過(guò)另一方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途

4.未按照約定履行共有期限，未經(jīng)協(xié)商一致提前終止共有關(guān)系

5.未按照約定解決爭(zhēng)議，一方未經(jīng)協(xié)商直接向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.份共有：按份額享有共同所有權(quán)的一種共有形式

2.出資：共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的投入

3.稅費(fèi)：共有財(cái)產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等

4.維修、管理費(fèi)用：共有財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等費(fèi)用

5.處分：共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租、設(shè)定抵押等行為

6.共有期限：共有人對(duì)該共有財(cái)產(chǎn)共同擁有的時(shí)間期限四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.費(fèi)用承擔(dān)不均：按共有份額比例重新分配費(fèi)用承擔(dān)

2.處分共有財(cái)產(chǎn)未經(jīng)同意：任何一方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，不得處分共有財(cái)產(chǎn)

3.改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途

4.共有期限終止未經(jīng)協(xié)商：共有期限屆滿(mǎn)前，如需終止共有關(guān)系，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致

5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟