2024年度房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.投資債務(wù)概述2.1投資債務(wù)金額2.2投資債務(wù)期限2.3投資債務(wù)利率2.4投資債務(wù)還款方式3.保證擔(dān)保方式3.1保證擔(dān)保范圍3.2保證擔(dān)保期限3.3保證擔(dān)保責(zé)任3.4保證擔(dān)保方式4.保證擔(dān)保人責(zé)任4.1保證擔(dān)保人義務(wù)4.2保證擔(dān)保人責(zé)任4.3保證擔(dān)保人追償權(quán)5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2保證擔(dān)保方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：投資債務(wù)清單10.2附件二：保證擔(dān)保人承諾書10.3附件三：合同履行情況報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.4合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為借款方因房地產(chǎn)投資而產(chǎn)生的債務(wù)。1.5合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.6合同履行地點(diǎn)：合同雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行地點(diǎn)為借款方所在地。2.投資債務(wù)概述2.1投資債務(wù)金額：借款方因房地產(chǎn)投資產(chǎn)生的債務(wù)金額為人民幣1000萬元。2.2投資債務(wù)期限：借款期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3投資債務(wù)利率：年利率為5%，按月計(jì)息。2.4投資債務(wù)還款方式：每月等額本息還款，每月還款日為每月的25日。3.保證擔(dān)保方式3.1保證擔(dān)保范圍：保證擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的借款方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2保證擔(dān)保期限：保證擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款方債務(wù)履行完畢之日止。3.3保證擔(dān)保責(zé)任：保證擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的借款方債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.4保證擔(dān)保方式：保證擔(dān)保方提供保證擔(dān)保的方式為無條件保證擔(dān)保。4.保證擔(dān)保人責(zé)任4.1保證擔(dān)保人義務(wù)：保證擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行保證擔(dān)保義務(wù)。4.2保證擔(dān)保人責(zé)任：若借款方未按時(shí)履行還款義務(wù)，保證擔(dān)保方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，承擔(dān)借款方債務(wù)的全部或部分清償責(zé)任。4.3保證擔(dān)保人追償權(quán)：保證擔(dān)保方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償其承擔(dān)的債務(wù)金額。5.合同履行與變更5.1合同履行方式：本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2合同履行期限：借款方應(yīng)按照本合同約定的期限履行還款義務(wù)。5.3合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.4.1借款方提前償還全部債務(wù)；5.4.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；5.4.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任：若借款方未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。6.2保證擔(dān)保方違約責(zé)任：若保證擔(dān)保方未履行保證責(zé)任，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為借款方欠款金額的1%。6.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。6.4違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除8.1.1借款方或保證擔(dān)保方發(fā)生重大違法行為，嚴(yán)重影響合同履行；8.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理尚未履行完畢的部分。9.合同終止9.1.1借款方債務(wù)全部清償完畢；9.1.2合同約定的終止條件成就；9.1.3合同解除；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并書面通知對方。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、保證擔(dān)保責(zé)任的解除等。10.合同附件10.1附件一：投資債務(wù)清單10.2附件二：保證擔(dān)保人承諾書10.3附件三：合同履行情況報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由出借方、借款方和保證擔(dān)保方各自妥善保管。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定變更程序：任何其他約定事項(xiàng)的變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由甲方、乙方和丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的第三方。3.3執(zhí)行方：指在合同履行過程中，直接參與合同執(zhí)行任務(wù)的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用未在本合同中明確約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定確定。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)其凈資產(chǎn)的一定比例。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未規(guī)定終止條件，則第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3第三方介入過程中，若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。12.第三方介入的合同變更12.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，亦應(yīng)按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資債務(wù)清單詳細(xì)要求：列出借款方因房地產(chǎn)投資而產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括債務(wù)金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確借款方的債務(wù)情況，便于合同履行和后續(xù)的債務(wù)清償。2.附件二：保證擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：保證擔(dān)保人簽署的書面承諾，承諾對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。附件說明：此承諾書為合同附件，用于證明保證擔(dān)保人的保證責(zé)任，增加合同履行保障。3.附件三：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期由借款方提供，報(bào)告合同履行情況，包括還款記錄、債務(wù)變動等。附件說明：此報(bào)告為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方了解合同執(zhí)行進(jìn)度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，簽訂的書面變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，簽訂的書面爭議解決協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決方式，減少爭議對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)履行還款義務(wù)。保證擔(dān)保方未履行保證責(zé)任。第三方介入過程中違反保密義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)息，逾期還款金額的1%為每日違約金。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方賠償。3.示例說明：若借款方逾期還款，則每日應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金，直至全部債務(wù)清償完畢。若保證擔(dān)保方未履行保證責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)借款方欠款金額的1%作為違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。若第三方介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。若甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更程序，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的6.合同適用法律及爭議解決方式二、債務(wù)人基本情況1.債務(wù)人名稱2.債務(wù)人住所地3.債務(wù)人法定代表人4.債務(wù)人注冊資本5.債務(wù)人經(jīng)營范圍三、債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系1.債權(quán)人名稱2.債權(quán)人住所地3.債權(quán)人法定代表人4.債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)四、保證擔(dān)保的基本情況1.保證擔(dān)保方式2.保證擔(dān)保范圍3.保證擔(dān)保期限4.保證擔(dān)保金額5.保證擔(dān)保的履行方式五、保證人基本情況1.保證人名稱2.保證人住所地3.保證人法定代表人4.保證人凈資產(chǎn)5.保證人信用狀況六、保證人的權(quán)利義務(wù)1.保證人的保證責(zé)任2.保證人的代償責(zé)任3.保證人的抗辯權(quán)4.保證人的權(quán)利行使5.保證人的義務(wù)履行七、債權(quán)人與保證人關(guān)系1.債權(quán)人與保證人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.債權(quán)人對保證人的權(quán)利義務(wù)3.保證人對債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.雙方爭議解決機(jī)制5.合同解除條件八、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任2.保證人違約責(zé)任3.債權(quán)人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金的支付九、合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的法律后果5.合同變更及解除的通知方式十、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續(xù)期限4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十一、合同附件1.合同附件清單2.附件一：房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同3.附件二：債務(wù)人基本情況4.附件三：債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系5.附件四：保證人基本情況十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明5.合同簽署生效日期十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同解釋條款5.合同附件效力十四、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同2.附件二：債務(wù)人基本情況3.附件三：債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系4.附件四：保證人基本情況5.附件五：合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市4.合同雙方基本信息：債權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債務(wù)人：YY建筑工程有限公司保證人：ZZ金融控股集團(tuán)有限公司5.合同背景及目的：為保證YY建筑工程有限公司履行其對房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債務(wù)，ZZ金融控股集團(tuán)有限公司同意提供保證擔(dān)保。6.合同適用法律及爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。二、債務(wù)人基本情況1.債務(wù)人名稱：YY建筑工程有限公司2.債務(wù)人住所地：上海市浦東新區(qū)3.債務(wù)人法定代表人：4.債務(wù)人注冊資本：1000萬元人民幣5.債務(wù)人經(jīng)營范圍：建筑工程施工、房地產(chǎn)開發(fā)等三、債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系1.債權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.債權(quán)人住所地：北京市朝陽區(qū)3.債權(quán)人法定代表人：4.債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與YY建筑工程有限公司存在債務(wù)關(guān)系，具體債務(wù)金額為5000萬元人民幣。5.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求YY建筑工程有限公司按合同約定履行債務(wù)。四、保證擔(dān)保的基本情況1.保證擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證2.保證擔(dān)保范圍：包括YY建筑工程有限公司對房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全部債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等。3.保證擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至YY建筑工程有限公司全部債務(wù)履行完畢之日止。4.保證擔(dān)保金額：5000萬元人民幣5.保證擔(dān)保的履行方式：保證人應(yīng)在其保證擔(dān)保范圍內(nèi)，按照債權(quán)人的要求，無條件履行保證義務(wù)。五、保證人基本情況1.保證人名稱：ZZ金融控股集團(tuán)有限公司2.保證人住所地：深圳市南山區(qū)3.保證人法定代表人：4.保證人凈資產(chǎn)：100億元人民幣5.保證人信用狀況：良好六、保證人的權(quán)利義務(wù)1.保證人的保證責(zé)任：保證人應(yīng)對YY建筑工程有限公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.保證人的代償責(zé)任：在YY建筑工程有限公司未履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)按照合同約定，代為履行債務(wù)。3.保證人的抗辯權(quán)：保證人有權(quán)依法行使抗辯權(quán)，但不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益。4.保證人的權(quán)利行使：保證人有權(quán)要求YY建筑工程有限公司提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。5.保證人的義務(wù)履行：保證人應(yīng)按照合同約定，履行其保證義務(wù)。七、債權(quán)人與保證人關(guān)系1.債權(quán)人與保證人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與ZZ金融控股集團(tuán)有限公司之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.債權(quán)人對保證人的權(quán)利義務(wù)：債權(quán)人對保證人享有請求其履行保證義務(wù)的權(quán)利。3.保證人對債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：保證人對債權(quán)人負(fù)有履行保證義務(wù)的義務(wù)，并有權(quán)向債務(wù)人追償。4.雙方爭議解決機(jī)制：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。YY建筑工程有限公司全部債務(wù)履行完畢；債權(quán)人與債務(wù)人之間債務(wù)關(guān)系終止；保證人同意解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。八、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按未履行債務(wù)金額的每日萬分之五計(jì)算。債務(wù)人逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.保證人違約責(zé)任：保證人未按約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按未履行債務(wù)金額的每日萬分之五計(jì)算。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。3.債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。4.違約金計(jì)算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。5.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。九、合同的變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)債權(quán)人和保證人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同變更及解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行義務(wù)。5.合同解除的通知方式：通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方。十、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：債務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同存續(xù)期限：本合同自生效之日起至YY建筑工程有限公司全部債務(wù)履行完畢之日止。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理善后事宜。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。十一、合同附件1.合同附件清單：附件一：房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同附件二：債務(wù)人基本情況附件三：債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系附件四：保證人基本情況附件五：合同簽署證明十二、合同簽署1.合同簽署人：債權(quán)人代表：保證人代表：2.合同簽署日期：2024年1月1日3.合同簽署地點(diǎn)：北京市4.合同簽署證明：債權(quán)人簽字蓋章保證人簽字蓋章十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方。3.不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋條款：本合同如有歧義，按有利于債權(quán)人的解釋原則處理。5.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同2.附件二：債務(wù)人基本情況3.附件三：債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系4.附件四：保證人基本情況5.附件五：合同簽署證明合同方簽字：債權(quán)人（蓋章）：____________________保證人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________債權(quán)人（簽字）：____________________保證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對債務(wù)人的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度等。甲方有權(quán)要求債務(wù)人定期提交經(jīng)營狀況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不侵犯債務(wù)人的正常經(jīng)營權(quán)利，不得進(jìn)行不正當(dāng)干預(yù)。甲方監(jiān)督行為應(yīng)以書面形式通知債務(wù)人，并給予債務(wù)人合理的回復(fù)時(shí)間。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在債務(wù)履行過程中，甲方對債務(wù)人資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。甲方有權(quán)要求保證人提供額外的擔(dān)保措施，以保障其優(yōu)先受償權(quán)。4.甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在保證擔(dān)保期限內(nèi)，經(jīng)保證人同意，對保證擔(dān)保的范圍、期限等進(jìn)行變更。5.甲方爭議解決權(quán)條款：如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決，但應(yīng)保證保證人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對債務(wù)人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求債務(wù)人定期提交資金使用情況報(bào)告。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方監(jiān)督行為應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。乙方監(jiān)督行為應(yīng)以書面形式通知債務(wù)人，并給予債務(wù)人合理的回復(fù)時(shí)間。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：在債務(wù)履行過程中，乙方對債務(wù)人的收益享有優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)要求保證人提供額外的擔(dān)保措施，以保障其優(yōu)先分配權(quán)。4.乙方變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在保證擔(dān)保期限內(nèi)，經(jīng)保證人同意，對保證擔(dān)保的范圍、期限等進(jìn)行變更。5.乙方爭議解決權(quán)條款：如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決，但應(yīng)保證保證人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同2.附件二：債務(wù)人基本情況3.附件三：債權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系4.附件四：保證人基本情況5.附件五：合同簽署證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：債務(wù)履行情況報(bào)告9.附件九：資金使用情況報(bào)告10.附件十：違約金支付憑證11.附件十一：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。保證人未按約定履行保證義務(wù)。債權(quán)人違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行的，視為違約。保證人未按約定履行保證義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，視為違約。債權(quán)人違反合同約定的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致保證人遭受損失的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的權(quán)利義務(wù)，損害一方利益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證：指保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人可向保證人或債務(wù)人任意一方追償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。解決辦法：債權(quán)人可要求保證人履行保證義務(wù)，保證人履行后有權(quán)向債務(wù)人追償。2.問題：保證人未按約定履行保證義務(wù)。解決辦法：債權(quán)人可向保證人追究違約責(zé)任，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中，債務(wù)人向債權(quán)人借款，保證人提供保證擔(dān)保。2.債權(quán)人與債務(wù)人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，保證人提供保證擔(dān)保。3.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（債務(wù)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方因在2024年度進(jìn)行的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所需資金而向乙方申請債務(wù)保證擔(dān)保，乙方同意為甲方提供擔(dān)保，以保障甲方按時(shí)履行還款義務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)投資債務(wù)保證擔(dān)保方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方的債務(wù)得到妥善解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目：指甲方在2024年度進(jìn)行的，以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營為目的的各類項(xiàng)目。（2）債務(wù)保證擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)履行債務(wù)，自愿提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中申請債務(wù)保證擔(dān)保的債務(wù)人。（2）乙方：指本合同中提供債務(wù)保證擔(dān)保的擔(dān)保人。（3）債務(wù)：指甲方在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中所產(chǎn)生的債務(wù)。（4）擔(dān)保期限：指本合同約定的乙方為甲方提供的債務(wù)保證擔(dān)保期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對其債務(wù)提供保證。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定，履行債務(wù)。（2）乙方有權(quán)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)提供保證。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方履行債務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)履行債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行債務(wù)。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)提供保證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，履行債務(wù)。（2）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付年度擔(dān)保費(fèi)的百分比為_____%。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)的服務(wù)費(fèi)，具體金額為______元。（3）其他費(fèi)用：因擔(dān)保業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算通知之日起______日內(nèi)，支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算通知之日起______日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即履行債務(wù)。（2）解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為______元。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。（2）解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______元。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的支付方式為：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在債務(wù)履行期間。（2）乙方在擔(dān)保期間。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行審查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方履行債務(wù)的能力進(jìn)行評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方違反本合同約定，乙方保留采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若甲方提供的擔(dān)保物出現(xiàn)貶值、損壞等情況，乙方保留要求甲方提供新的擔(dān)保物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行擔(dān)保義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務(wù)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：_________