2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本大全本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及目的1.1贈(zèng)與方背景1.2接受方背景1.3合同訂立目的第二條贈(zèng)與標(biāo)的2.1宅基地基本情況2.2宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.3宅基地使用權(quán)的具體范圍第三條贈(zèng)與方式及手續(xù)3.1贈(zèng)與方式3.2贈(zèng)與手續(xù)3.3贈(zèng)與稅費(fèi)第四條贈(zèng)與條件及限制4.1贈(zèng)與條件4.2使用限制4.3禁止事項(xiàng)第五條宅基地使用權(quán)變更5.1宅基地使用權(quán)變更原因5.2變更程序5.3變更后的權(quán)利義務(wù)第六條使用權(quán)終止6.1使用權(quán)終止條件6.2終止程序6.3終止后的權(quán)利義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任范圍第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案材料第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同送達(dá)第十四條合同簽署及日期14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1贈(zèng)與方背景贈(zèng)與方為_(kāi)______（贈(zèng)與方名稱），注冊(cè)地為_(kāi)______（注冊(cè)地），法定代表人為_(kāi)______（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為_(kāi)______（聯(lián)系電話）。1.2接受方背景接受方為_(kāi)______（接受方名稱），注冊(cè)地為_(kāi)______（注冊(cè)地），法定代表人為_(kāi)______（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為_(kāi)______（聯(lián)系電話）。1.3合同訂立目的本合同旨在明確贈(zèng)與方將其擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與接受方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條贈(zèng)與標(biāo)的2.1宅基地基本情況宅基地位于_______（宅基地所在地），土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)______（土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)），面積_______（面積）平方米。2.2宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件贈(zèng)與方保證已取得宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證等。2.3宅基地使用權(quán)的具體范圍宅基地使用權(quán)包括土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的使用權(quán)。第三條贈(zèng)與方式及手續(xù)3.1贈(zèng)與方式本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與采取無(wú)償贈(zèng)與方式。3.2贈(zèng)與手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助接受方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3贈(zèng)與稅費(fèi)贈(zèng)與方承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與條件及限制4.1贈(zèng)與條件本合同生效后，贈(zèng)與方應(yīng)將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與接受方。4.2使用限制接受方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。4.3禁止事項(xiàng)接受方不得擅自改變宅基地用途，不得擅自出售、出租或抵押宅基地使用權(quán)。第五條宅基地使用權(quán)變更5.1宅基地使用權(quán)變更原因因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因需要變更宅基地使用權(quán)。5.2變更程序變更宅基地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理變更手續(xù)。5.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。第六條使用權(quán)終止6.1使用權(quán)終止條件因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)終止。6.2終止程序終止宅基地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理終止手續(xù)。6.3終止后的權(quán)利義務(wù)終止后的宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同終止條件本合同因贈(zèng)與方或接受方違約、不可抗力等原因終止。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致或法定程序確定的日期為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)、擅自改變宅基地用途、未按規(guī)定辦理變更手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取５谑畻l不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同備案12.1合同備案主體雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2合同備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。12.3合同備案材料備案時(shí)需提交的材料包括但不限于：合同文本、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，贈(zèng)與方執(zhí)_______份，接受方執(zhí)_______份。13.2合同效力本合同各份具有同等法律效力。13.3合同送達(dá)本合同自簽字蓋章之日起，視為送達(dá)。第十四條合同簽署及日期14.1簽署主體贈(zèng)與方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)）。接受方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)）。14.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（簽署地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除贈(zèng)與方、接受方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍（1）在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）因合同履行需要，第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人；（3）雙方協(xié)商一致，需要第三方參與的其他情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)雙方協(xié)商一致后，由一方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意介入。3.3第三方介入的協(xié)議第三方同意介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，超出該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的約定雙方與第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢所發(fā)生的責(zé)任；（2）第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人所發(fā)生的責(zé)任；（3）第三方因其他原因所發(fā)生的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利的定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利的內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)的定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)的內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）在合同履行過(guò)程中，履行見(jiàn)證人或擔(dān)保人職責(zé)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與贈(zèng)與方、接受方的劃分第三方與贈(zèng)與方、接受方的劃分以合同約定為準(zhǔn)，第三方不承擔(dān)贈(zèng)與方、接受方的任何合同義務(wù)。7.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不產(chǎn)生合同關(guān)系，各自承擔(dān)自身在合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的申請(qǐng)?jiān)诘谌浇槿牒?，如需變更合同?nèi)容，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出變更申請(qǐng)。8.2合同變更的審批第三方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意變更。8.3合同變更的生效經(jīng)合同各方同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)后，合同變更生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第七條約定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同第七條約定執(zhí)行。第十條本合同的修正本合同的修正，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示宅基地使用權(quán)信息。說(shuō)明：用于證明贈(zèng)與方擁有宅基地使用權(quán)的合法憑證。2.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息。說(shuō)明：用于證明贈(zèng)與方擁有宅基地使用權(quán)的合法證明。3.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記的手續(xù)。4.宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：清晰、完整，顯示變更后的宅基地使用權(quán)信息。說(shuō)明：用于證明宅基地使用權(quán)已變更至接受方。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.不可抗力證明材料要求：清晰、完整，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約責(zé)任證明材料要求：清晰、完整，證明違約行為的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明違約行為的存在。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）贈(zèng)與方未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)；（2）接受方未按時(shí)履行接受義務(wù)；（3）一方違反合同約定的使用限制；（4）一方未按規(guī)定辦理變更手續(xù)；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）一方未按合同約定支付違約金；（7）一方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等；（3）違約責(zé)任范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）贈(zèng)與方未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，導(dǎo)致接受方遭受損失，贈(zèng)與方應(yīng)賠償接受方因延遲履行所造成的損失；（2）接受方未按時(shí)履行接受義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與方遭受損失，接受方應(yīng)賠償贈(zèng)與方因延遲履行所造成的損失；（3）一方違反合同約定的使用限制，導(dǎo)致他人遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）一方未按規(guī)定辦理變更手續(xù)，導(dǎo)致他人遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露他人商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）一方未按合同約定支付違約金，違約方應(yīng)支付違約金；（7）一方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本大全1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.協(xié)議目的和依據(jù)二、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地使用權(quán)類型4.宅基地權(quán)屬證明三、贈(zèng)與方權(quán)利和義務(wù)1.贈(zèng)與方身份證明2.贈(zèng)與方對(duì)宅基地的權(quán)利3.贈(zèng)與方對(duì)宅基地的義務(wù)4.贈(zèng)與方對(duì)受贈(zèng)方的承諾四、受贈(zèng)方權(quán)利和義務(wù)1.受贈(zèng)方身份證明2.受贈(zèng)方對(duì)宅基地的權(quán)利3.受贈(zèng)方對(duì)宅基地的義務(wù)4.受贈(zèng)方對(duì)贈(zèng)與方的承諾五、協(xié)議履行期限1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議履行期限3.協(xié)議終止條件六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除的程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、違約責(zé)任1.贈(zèng)與方違約責(zé)任2.受贈(zèng)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容九、其他約定1.協(xié)議附件2.通知方式3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議生效條件十、協(xié)議附件1.宅基地權(quán)屬證明2.協(xié)議雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽訂及生效1.協(xié)議簽訂程序2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效時(shí)間十二、協(xié)議終止及后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議解除及后續(xù)處理1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議附件3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日，地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.協(xié)議目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方。二、宅基地基本情況1.宅基地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.宅基地面積：____平方米3.宅基地使用權(quán)類型：____（使用權(quán)/所有權(quán)）4.宅基地權(quán)屬證明：甲方持有的宅基地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。三、贈(zèng)與方權(quán)利和義務(wù)1.贈(zèng)與方身份證明：甲方提供的身份證復(fù)印件2.贈(zèng)與方對(duì)宅基地的權(quán)利：甲方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)3.贈(zèng)與方對(duì)宅基地的義務(wù)：甲方承諾在協(xié)議簽訂前，該宅基地未涉及任何權(quán)屬糾紛或法律訴訟4.贈(zèng)與方對(duì)受贈(zèng)方的承諾：甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承諾在協(xié)議簽訂后，不再對(duì)宅基地的使用權(quán)提出任何異議。四、受贈(zèng)方權(quán)利和義務(wù)1.受贈(zèng)方身份證明：乙方提供的身份證復(fù)印件2.受贈(zèng)方對(duì)宅基地的權(quán)利：乙方自協(xié)議簽訂之日起，享有該宅基地的使用權(quán)3.受贈(zèng)方對(duì)宅基地的義務(wù)：乙方承諾在獲得宅基地使用權(quán)后，依法合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途4.受贈(zèng)方對(duì)贈(zèng)與方的承諾：乙方保證在獲得宅基地使用權(quán)后，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)贈(zèng)與方的合法權(quán)益。五、協(xié)議履行期限1.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.協(xié)議履行期限：____年3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的2.協(xié)議解除條件：一方違約或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議3.協(xié)議變更與解除的程序：雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成由敗訴方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.贈(zèng)與方違約責(zé)任：a.若甲方未按協(xié)議約定將宅基地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。b.若甲方在協(xié)議簽訂后，因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受贈(zèng)方違約責(zé)任：a.若乙方未按協(xié)議約定合理使用宅基地，擅自改變宅基地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。b.若乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，未履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定1.協(xié)議附件：包括宅基地使用權(quán)證書(shū)、雙方身份證明等。2.通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，以郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、協(xié)議附件1.宅基地使用權(quán)證書(shū)2.雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽訂及生效1.協(xié)議簽訂程序：雙方在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議即告成立。2.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。3.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議終止及后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。3.協(xié)議終止后的處理：雙方按照協(xié)議約定處理宅基地使用權(quán)的后續(xù)事宜。十三、協(xié)議解除及后續(xù)處理1.協(xié)議解除條件：一方違約或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。3.協(xié)議解除后的處理：雙方按照協(xié)議約定處理宅基地使用權(quán)的后續(xù)事宜。十四、其他1.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。2.協(xié)議附件：包括宅基地使用權(quán)證書(shū)、雙方身份證明等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：宅基地使用權(quán)證書(shū)、雙方身份證明等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有對(duì)該宅基地的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于房屋建設(shè)、維修和改造。b.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自使用或改變宅基地的用途。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料，以驗(yàn)證建設(shè)活動(dòng)的合法性。3.甲方補(bǔ)償條款：a.若因甲方原因?qū)е乱曳皆谡厣系臋?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)，對(duì)乙方的損失進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償。4.甲方變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)宅基地的使用權(quán)進(jìn)行變更，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。b.甲方在行使變更權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方建設(shè)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)宅基地進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于房屋建設(shè)、裝修等。b.乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，擬將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。3.乙方使用權(quán)延續(xù)權(quán)條款：a.協(xié)議到期后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，申請(qǐng)延續(xù)宅基地使用權(quán)。b.乙方應(yīng)在協(xié)議到期前____日向甲方提出延續(xù)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)。4.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按協(xié)議約定合理使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：a.協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介變更條款：a.若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知雙方。b.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或自行履行協(xié)議。5.中介傭金條款：a.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行完畢后，有權(quán)向甲方收取傭金。b.傭金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)2.雙方身份證明（身份證復(fù)印件）3.協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的所有書(shū)面文件和通信記錄4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按協(xié)議約定將宅基地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。b.乙方未按協(xié)議約定合理使用宅基地，擅自改變宅基地用途。c.甲方或乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)受到侵害。d.甲方或乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)償：指一方因另一方違約行為而遭受損失時(shí)，另一方給予的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用宅基地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地使用權(quán)人，自愿將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方。2.甲方與乙方協(xié)商一致，將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，并由中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更。4.協(xié)議到期后，乙方申請(qǐng)延續(xù)宅基地使用權(quán)。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本大全2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（贈(zèng)與人）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受贈(zèng)人）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的宅基地使用權(quán)、土地使用權(quán)等術(shù)語(yǔ)，均指依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由土地使用權(quán)人依法享有的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宅基地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有對(duì)其宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。（3）受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)的人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將其擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。（2）甲方應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)依法使用宅基地，不得改變土地用途。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲方將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方應(yīng)依法使用宅基地，不得改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用；（2）與宅基地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)；（3）因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用；（2）如甲方需承擔(dān)上述費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用應(yīng)在辦理變更登記手續(xù)前支付；（2）稅費(fèi)應(yīng)在依法繳納期限內(nèi)支付；（3）其他合理費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未依法使用宅基地，改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例給予賠償；（2）因乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例給予賠償；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于本協(xié)議履行過(guò)程中使用，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方的其他權(quán)利，包括但不限于宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益。（2）乙方接受贈(zèng)與后，仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的相關(guān)監(jiān)管權(quán)力。（2）乙方在使用宅基地過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用宅基地；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（受贈(zèng)人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方；b.甲方未保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效；c.乙方未依法使用宅基地，改變土地用途；d.乙方未配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；e.雙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)；f.雙方未按本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，由一方或雙方當(dāng)事人提供證據(jù)證明；b.違約行為的認(rèn)定，以本協(xié)議約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有對(duì)其宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)