2024年中介公司房屋租賃代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介公司房屋租賃代理合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1中介公司名稱1.2租賃房屋業(yè)主姓名1.3租賃房屋業(yè)主聯(lián)系方式1.4租賃房屋地址1.5租賃房屋面積1.6租賃房屋租金1.7租賃房屋租期1.8租賃房屋交付時間1.9租賃房屋交付方式第二條租賃房屋的維修與保養(yǎng)2.1租賃房屋的維修責(zé)任2.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任2.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)第三條租賃房屋的違約責(zé)任3.1業(yè)主違約責(zé)任3.2租客違約責(zé)任3.3違約金的計算與支付第四條租賃房屋的租金支付方式4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3租金支付地點4.4匯款信息第五條租賃房屋的押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式第六條租賃房屋的保險6.1業(yè)主責(zé)任保險6.2租客責(zé)任保險6.3保險費用承擔(dān)6.4保險合同簽訂第七條租賃房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費用承擔(dān)7.3物業(yè)管理糾紛處理第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的手續(xù)8.4解除與終止的生效日期第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：押金收據(jù)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同修改與補(bǔ)充的生效日期第十三條合同的解除與終止通知13.1解除與終止通知的方式13.2解除與終止通知的內(nèi)容13.3解除與終止通知的送達(dá)第十四條合同的解除與終止后的處理14.1租賃房屋的退還14.2租金、押金的處理14.3合同解除與終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1中介公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2租賃房屋業(yè)主姓名：1.3租賃房屋業(yè)主聯(lián)系方式：138xxxx56781.4租賃房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.5租賃房屋面積：100平方米1.6租賃房屋租金：人民幣8000元/月1.7租賃房屋租期：自2024年1月1日至2025年12月31日1.8租賃房屋交付時間：2024年1月1日1.9租賃房屋交付方式：業(yè)主將租賃房屋交由中介公司代為交付給租客，中介公司負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程第二條租賃房屋的維修與保養(yǎng)2.1業(yè)主負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.2租客在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3維修與保養(yǎng)費用由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主應(yīng)保證維修與保養(yǎng)費用的及時支付。第三條租賃房屋的違約責(zé)任3.1業(yè)主未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致租客無法正常入住，業(yè)主應(yīng)向租客支付違約金，違約金為租金的10%。3.2租客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付未付租金的1%作為違約金。3.3租客提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并支付剩余租金及違約金。第四條租賃房屋的租金支付方式4.1租客應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租客在支付租金時，應(yīng)注明房屋地址及業(yè)主姓名，以便業(yè)主核對。4.3租金支付地點：市銀行分行第五條租賃房屋的押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租客按照合同約定履行完租賃義務(wù)，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。5.3押金退還時間：租客退房后，中介公司在核實房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，于3個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租客指定的賬戶第六條租賃房屋的保險6.1業(yè)主應(yīng)購買房屋及設(shè)施設(shè)備保險，保險金額不低于房屋價值的50%。6.2租客應(yīng)購買個人責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。6.3保險費用由業(yè)主和租客各自承擔(dān)，保險合同簽訂后，雙方應(yīng)將保險單交由中介公司備案。第七條租賃房屋的物業(yè)管理7.1業(yè)主委托中介公司負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括房屋清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費用為人民幣100元/月，由業(yè)主支付。7.3物業(yè)管理糾紛處理：業(yè)主與租客之間發(fā)生物業(yè)管理糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向中介公司提出申請，由中介公司協(xié)調(diào)處理。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主或租客單方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3解除與終止的手續(xù)：8.3.1解除或終止合同，需書面通知對方，并說明理由。8.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清點，并處理相關(guān)事宜。8.4解除與終止的生效日期：8.4.1解除或終止合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容合法有效。9.2合同備案手續(xù)：9.2.1雙方應(yīng)將合同報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：9.3.1市區(qū)房地產(chǎn)管理局第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。10.3.2法院將依法審理案件，并在法定期限內(nèi)作出判決。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：押金收據(jù)11.5附件五：業(yè)主身份證明復(fù)印件11.6附件六：租客身份證明復(fù)印件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改方式：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改。12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。12.2合同補(bǔ)充方式：12.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行補(bǔ)充。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分。12.3合同修改與補(bǔ)充的生效日期：12.3.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除與終止通知13.1解除與終止通知的方式：13.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知應(yīng)包括解除或終止的事由和生效日期。13.2解除與終止通知的內(nèi)容：13.2.1解除或終止合同的具體條款。13.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。13.3解除與終止通知的送達(dá)：13.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后3個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1租賃房屋的退還：14.1.1租客應(yīng)在合同解除或終止后立即退還租賃房屋。14.1.2業(yè)主應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行檢查。14.2租金、押金的處理：14.2.1租金未滿一個月的，按實際租住天數(shù)計算。14.2.2押金在合同解除或終止后，按照合同約定退還。14.3合同解除與終止后的其他事項處理：14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)商、保險代理、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的前提下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其工作過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因過失導(dǎo)致合同雙方損失的賠償金額不超過合同總金額的10%。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，應(yīng)提供相關(guān)理由和需求。4.2合同雙方同意第三方介入后，甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。4.3第三方介入后，其服務(wù)成果或工作質(zhì)量應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和驗收。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。5.3第三方與租客的關(guān)系：5.3.1第三方在介入租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事務(wù)時，應(yīng)尊重租客的權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)與租客溝通，確保租客了解服務(wù)內(nèi)容和流程。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決方式”的規(guī)定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃房屋清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解房屋維護(hù)狀況，便于后續(xù)處理。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，是證明租金已支付的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時間、金額、支付方式等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，是證明押金已收取的依據(jù)。5.附件五：業(yè)主身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供業(yè)主的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：業(yè)主身份證明復(fù)印件作為合同附件，是確認(rèn)業(yè)主身份的依據(jù)。6.附件六：租客身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租客的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：租客身份證明復(fù)印件作為合同附件，是確認(rèn)租客身份的依據(jù)。7.附件七：合同簽訂證明詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的時間、地點、雙方簽字等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，是證明合同已簽訂的依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)向租客支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若業(yè)主于2024年1月1日未交付房屋，應(yīng)向租客支付人民幣800元作為違約金。2.違約行為：租客未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付未付租金的1%作為違約金。示例說明：若租客于2024年1月2日未支付租金，應(yīng)向業(yè)主支付人民幣80元作為違約金。3.違約行為：租客提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并支付剩余租金及違約金。示例說明：若租客于2024年6月30日提前終止合同，應(yīng)支付2024年7月1日至2025年12月31日的租金及違約金。4.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成維修服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付人民幣1000元作為違約金。5.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年中介公司房屋租賃代理合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的二、房源信息1.房源地址2.房源性質(zhì)3.房源面積4.房源戶型5.房源配套設(shè)施6.房源租賃價格三、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源推廣2.房源帶看3.房源交易4.房源售后服務(wù)5.中介費計算方式6.中介費支付方式四、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期五、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限3.租賃續(xù)約條件六、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付日期3.租金支付方式4.租金調(diào)整條件七、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金支付日期3.押金退還條件4.押金退還方式八、房屋交付與驗收1.房屋交付日期2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗收程序4.房屋交付責(zé)任九、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任4.房屋租賃期間保險十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決地點十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.合同變更程序3.合同終止程序4.合同終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年中介公司房屋租賃代理合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（中介公司）：[中介公司名稱]b.乙方（委托方）：[委托方名稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同目的：甲方為乙方提供房屋租賃代理服務(wù)，乙方委托甲方代理其房屋租賃事宜。二、房源信息1.房源地址：[具體地址]2.房源性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房源面積：[面積單位：平方米]4.房源戶型：[具體戶型描述]5.房源配套設(shè)施：[具體設(shè)施列表]6.房源租賃價格：[租金單位：元/月]三、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源推廣：甲方負(fù)責(zé)在市場進(jìn)行房源推廣，包括但不限于線上平臺、線下廣告等。2.房源帶看：甲方安排帶看事宜，確保乙方房源得到有效展示。3.房源交易：甲方協(xié)助乙方完成房屋租賃交易，包括但不限于談判、簽約等。4.房源售后服務(wù)：甲方提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)，解決乙方在租賃過程中遇到的問題。5.中介費計算方式：中介費按實際成交租金的[百分比]%計算。6.中介費支付方式：中介費在交易完成后一次性支付給甲方。四、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：a.名稱：[租賃方名稱]b.聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]c.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：a.名稱：[承租方名稱]b.聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]c.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日五、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限：____年3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。六、租金及支付方式1.租金計算方式：租金按月支付，每月[金額]元。2.租金支付日期：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整條件：租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。七、押金及退還1.押金數(shù)額：[金額]元。2.押金支付日期：合同簽訂當(dāng)日支付。3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方按時支付租金和費用。4.押金退還方式：在合同終止后十個工作日內(nèi)退還乙方。八、房屋交付與驗收1.房屋交付日期：____年____月____日。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付日期前對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。3.房屋驗收程序：乙方驗收房屋時，甲方應(yīng)陪同并提供相關(guān)資料。4.房屋交付責(zé)任：甲方保證房屋在交付時符合約定的狀態(tài)，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用下的維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋租賃期間保險：乙方應(yīng)自行購買房屋及個人財產(chǎn)保險。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算方式：違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。4.爭議解決地點：合同簽訂地。十二、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款]2.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（中介公司）簽字：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款：甲方在合同期限內(nèi)對乙方提供的房源享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介進(jìn)行租賃。甲方有權(quán)拒絕第三方中介介入，以保護(hù)獨家代理權(quán)。2.甲方推廣責(zé)任條款：甲方承諾將采取合理措施進(jìn)行房源推廣，包括但不限于線上線下廣告、社交媒體宣傳等。甲方需定期向乙方報告推廣進(jìn)展和效果。3.甲方傭金支付條款：甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，將中介費支付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆灰孜闯?，甲方?yīng)退還乙方已收取的中介費。4.甲方保密條款：甲方在代理過程中獲取的乙方房源信息，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未履行推廣責(zé)任，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇中介條款：乙方有權(quán)選擇合適的第三方中介進(jìn)行合作，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方中介的聯(lián)系方式。2.乙方傭金支付條款：乙方承諾在交易完成后支付中介費，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。若乙方選擇第三方中介，甲方不得收取任何額外費用。3.乙方保密條款：乙方在代理過程中獲取的甲方房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時支付中介費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式、責(zé)任范圍和傭金分配。第三方中介應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方同意。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的代理責(zé)任。第三方中介在代理過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介傭金支付條款：第三方中介的傭金支付方式、金額和時間應(yīng)在合同中明確。第三方中介的傭金由成交租金中扣除。4.第三方中介保密條款：第三方中介在代理過程中獲取的房源信息，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款：第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.第三方中介的授權(quán)書（如有）5.任何其他雙方同意的附件或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.損壞房屋設(shè)施d.未經(jīng)允許泄露房源信息e.未履行推廣責(zé)任導(dǎo)致交易未成f.未按約定支付中介費2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指中介公司對委托方提供的房源在特定時間內(nèi)享有獨家代理的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指合同中約定的雙方對某些信息保密的條款。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.法律訴訟：指雙方通過法律途徑解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介公司未能有效推廣房源。解決辦法：中介公司應(yīng)定期向委托方報告推廣進(jìn)展，如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整推廣策略。2.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)在第一時間通知對方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決理解不一致的問題，如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為中介公司，負(fù)責(zé)房源推廣和交易，乙方作為委托方提供房源。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為委托方，選擇中介公司代理房源租賃，甲方作為中介公司提供服務(wù)。3.第三方中介參與：適用于合同中涉及第三方中介，共同完成房源租賃代理服務(wù)。4.獨家代理：適用于甲方對乙方提供的房源享有獨家代理權(quán)的情況。5.非獨家代理：適用于甲方不享有獨家代理權(quán)，允許第三方中介介入的情況。全文完。2024年中介公司房屋租賃代理合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方租賃甲方房屋的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、可以出租的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方房屋的租賃損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋的當(dāng)事人，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租房屋的當(dāng)事人，即房屋使用人。3.合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取相應(yīng)措施。2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的時間、地點支付租金。2.甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，另行簽訂租賃合同。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除通知應(yīng)書面送達(dá)違約方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地退還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2.代理費：乙方應(yīng)支付給甲方（中介公司）一定比例的代理費，具體比例由雙方在合同中約定。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，以及房屋維修費用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和代理費。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和代理費后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.損害賠償：因違約造成的實際損失，雙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、租賃價格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個人信息、租賃需求等隱私信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政府征收土地，導(dǎo)致房屋被征用。3.因罷工導(dǎo)致房屋維修工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，在未通知對方的情況下，不得對抗善意第三人。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜，相互提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)就房屋的維修、保養(yǎng)等事項，相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日中介公司（如適用）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代理合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.代理費支付憑證7.租金支付憑證8.修改和補(bǔ)充