2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于制造業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于制造業(yè)）合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4擔(dān)保人信息（如有）第三章抵押物描述3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物使用限制第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4還款計(jì)劃第五章利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第七章保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1抵押物保險(xiǎn)7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表11.3附件三：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方收到乙方抵押物及有關(guān)文件之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章抵押物描述3.1抵押物概況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物數(shù)量：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________3.4抵押物使用限制抵押物不得改變?cè)杏猛竞徒Y(jié)構(gòu)。第四章貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款期限貸款期限：____________________4.3還款方式還款方式：____________________4.4還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________第五章利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：____________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________5.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）甲方書(shū)面通知乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）乙方在接到通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息；（3）乙方逾期未償還的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第七章保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。7.2擔(dān)保方式本合同采取抵押擔(dān)保方式。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限與本合同約定的貸款期限相同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值發(fā)生變化；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（4）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同；（3）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息；（2）甲方有權(quán)處置抵押物，并優(yōu)先受償；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商確定；仲裁：向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表11.3附件三：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）第十二章合同變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。12.2合同變更程序（1）一方當(dāng)事人提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部?jī)斶€；（3）合同解除。13.2合同終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)終止合同；（3）終止合同的通知送達(dá)對(duì)方。13.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息；（2）甲方有權(quán)處置抵押物，并優(yōu)先受償；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）如因地址變更等原因?qū)е聼o(wú)法送達(dá)，以公告方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（抵押人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1貸款審批程序說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格的審批程序，包括但不限于對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄等進(jìn)行全面審查。乙方應(yīng)配合甲方的審查要求，提供必要的文件和信息。1.2貸款條件調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在貸款期間根據(jù)市場(chǎng)變化、乙方經(jīng)營(yíng)狀況或信用狀況調(diào)整貸款條件（如利率、期限、擔(dān)保要求等）的權(quán)利。1.3抵押物監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物價(jià)值不因乙方行為而減少。1.4貸款用途監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的合法用途，防止乙方挪用貸款。1.5信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)披露可能影響貸款安全的信息，包括但不限于公司重大事件、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1貸款利率調(diào)整請(qǐng)求權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在市場(chǎng)利率變動(dòng)或乙方經(jīng)營(yíng)狀況改善時(shí)，請(qǐng)求甲方調(diào)整貸款利率，以減輕財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2貸款期限延長(zhǎng)請(qǐng)求權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在貸款期間，因經(jīng)營(yíng)需要或財(cái)務(wù)困難時(shí)，請(qǐng)求甲方延長(zhǎng)貸款期限。2.3抵押物處置權(quán)說(shuō)明：在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，將抵押物部分或全部處置，以解決經(jīng)營(yíng)資金需求。2.4貸款用途變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，變更貸款用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.5保密條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和貸款信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)明確其責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商決定。3.3中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)有權(quán)選擇更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的退出條件，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)有權(quán)退出合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）4.抵押物權(quán)屬證明文件5.保險(xiǎn)單6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值發(fā)生變化。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：1.通過(guò)乙方提供的還款記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件進(jìn)行認(rèn)定。2.通過(guò)抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等文件進(jìn)行認(rèn)定。3.通過(guò)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。3.債務(wù)人：對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)的人。4.債權(quán)人：享有債權(quán)的人。5.違約金：債務(wù)人因違約而支付給債權(quán)人的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定償還貸款。解決辦法：甲方可采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等；如乙方仍不償還，甲方可啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制造業(yè)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要抵押貸款。2.制造業(yè)企業(yè)為改善財(cái)務(wù)狀況，需要調(diào)整貸款利率或期限。3.制造業(yè)企業(yè)因經(jīng)營(yíng)困難，需要延長(zhǎng)貸款期限。4.制造業(yè)企業(yè)為解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要處置抵押物。5.制造業(yè)企業(yè)與其他企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行貸款擔(dān)保。全文完。2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于制造業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與費(fèi)用3.抵押物描述3.1抵押物清單3.2抵押物評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款提取方式6.貸款償還6.1償還方式6.2償還計(jì)劃6.3逾期償還7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求8.2擔(dān)保要求9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同存續(xù)期限14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1抵押貸款：指借款人將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人按約定的利率和期限向借款人發(fā)放貸款，借款人按約定的還款方式償還貸款本金及利息的貸款方式。1.1.2抵押物：指借款人以其合法權(quán)利向貸款人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3借款人：指在抵押貸款合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4貸款人：指在抵押貸款合同中向借款人提供貸款并享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)履行期限屆滿后，貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3逾期貸款：指借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息的行為。2.貸款概述2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起至年月日止。2.3利率與費(fèi)用2.3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.3.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。3.抵押物描述3.1抵押物清單：包括但不限于借款人擁有的房產(chǎn)、設(shè)備、原材料等。3.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并保證抵押權(quán)登記手續(xù)的合法、有效。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件：借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。5.2貸款提取方式：借款人可選擇一次性提取或分批次提取貸款，具體提取方式由雙方協(xié)商確定。6.貸款償還6.1償還方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本金及利息，包括但不限于等額本息、等額本金等。6.2償還計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款期限和還款方式制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并按計(jì)劃償還貸款。6.3逾期償還：借款人逾期償還貸款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求8.1.1借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人，并確保保險(xiǎn)單的合法、有效。8.2擔(dān)保要求8.2.1借款人可自愿提供擔(dān)保，包括但不限于保證人擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)具備足夠的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求。9.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，貸款人依法取得抵押物的所有權(quán)。9.2.3合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的。10.1.2借款人未按約定履行抵押物維護(hù)與管理義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2貸款人有權(quán)依法采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.合同生效與存續(xù)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2合同存續(xù)期限13.2.1本合同自生效之日起至貸款本金及利息全部清償完畢之日止。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在抵押貸款合同中，除借款人和貸款人以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有特定職能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范疇：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的附加條款2.1中介方2.1.1中介方是指在借款人和貸款人之間提供媒介服務(wù)，促成貸款交易的自然人、法人或其他組織。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向借款人和貸款人提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在貸款發(fā)放前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、客觀、獨(dú)立的原則，出具評(píng)估報(bào)告。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保合同中明確其責(zé)任限額。2.4律師事務(wù)所2.4.1律師事務(wù)所是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供法律服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.4.2律師事務(wù)所應(yīng)遵循法律法規(guī)，為合同各方提供專業(yè)、有效的法律服務(wù)。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過(guò)程中，提供審計(jì)、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，出具審計(jì)報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.1.2借款人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方與貸款人4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但不對(duì)貸款人的債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2貸款人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.3第三方與合同其他方4.3.1第三方應(yīng)遵循合同約定，履行其職責(zé)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。4.3.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方履行職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1借款人或貸款人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否介入。5.2第三方介入的批準(zhǔn)5.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意。5.2.2借款人和貸款人應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)作出決定。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)共同確認(rèn)介入終止。5.4.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物存在和價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是確保抵押物在貸款期間得到保險(xiǎn)保障的證明。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合法性和專業(yè)性的依據(jù)。6.律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：律師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、律師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確認(rèn)律師事務(wù)所合法性和律師專業(yè)性的依據(jù)。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確認(rèn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所合法性和注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)性的依據(jù)。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)給合同各方的文件，如郵寄單、傳真確認(rèn)等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是確認(rèn)通知已有效送達(dá)各方的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.3示例：借款人未按約定時(shí)間償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)1%的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。2.3示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。3.3示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款金額錯(cuò)誤，應(yīng)賠償借款人和貸款人因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3示例：借款人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于制造業(yè)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為制造業(yè)企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成抵押貸款協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押貸款：指借款人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人依法對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的貸款方式。2.抵押物：指借款人用以抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備、原材料等。3.貸款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的貸款金額。4.利息：指借款人按約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供抵押貸款的借款人。2.乙方：指接受抵押貸款的貸款人。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，借款人向貸款人提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。4.違約：指借款人未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押貸款。2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大變故，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供抵押貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管和處分。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按合同約定，將貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理貸款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物。2.合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：指抵押物登記所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本金和利息。2.乙方應(yīng)提供便捷的支付方式，確保甲方能夠按時(shí)還款。7.3支付時(shí)間1.貸款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日之前，將首期貸款本金支付至乙方指定賬戶。2.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月（或每季度）的固定日期支付利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“抵押貸款還款”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。2.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方如未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致甲方工廠無(wú)法正常生產(chǎn)。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常發(fā)放貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的其他權(quán)利。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)采取必要措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明5.貸款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金或利息（認(rèn)定：根據(jù)逾期天數(shù)及金額計(jì)算違約金）。擅自處置抵押物（認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，判定為違約）。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定，判定為違約）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款（認(rèn)定：根據(jù)逾期天數(shù)及金額計(jì)算違約金）。未履行保密義務(wù)（認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，判定為違約）。未及時(shí)通知甲方合同變更或終止事