2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營與設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營與設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目地點2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模2.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設(shè)施設(shè)備3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限4.經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)歸屬4.2管理權(quán)歸屬4.3經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的行使5.資金投入與回報5.1資金投入方式5.2資金投入額度5.3資金回報方式5.4資金回報期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：經(jīng)營計劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目地點省市區(qū)2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模占地面積：10000平方米，床位數(shù)量：500張2.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設(shè)施設(shè)備包括但不限于：餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)、休閑區(qū)、居住區(qū)等第三條經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目提供養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂、生活照料等服務(wù)3.2經(jīng)營方式委托經(jīng)營3.3經(jīng)營期限自合同生效之日起，為期10年第四條經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)歸屬甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的經(jīng)營權(quán)委托給乙方4.2管理權(quán)歸屬乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的日常經(jīng)營管理4.3經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的行使乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)第五條資金投入與回報5.1資金投入方式乙方以自籌資金方式投入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)和運營5.2資金投入額度總計投入資金為人民幣壹億元整5.3資金回報方式乙方通過提供養(yǎng)老服務(wù)獲得的收入作為回報5.4資金回報期限自合同生效之日起，為期10年第六條合同期限6.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件（1）合同期滿（2）一方違約（3）不可抗力6.3合同續(xù)約雙方可協(xié)商一致后，續(xù)簽合同第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)（2）一方違反合同約定造成對方損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按實際損失的一定比例計算（2）其他賠償：根據(jù)實際情況確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并提出解決爭議的建議。（2）雙方應(yīng)盡最大努力在接到對方通知后的60日內(nèi)達(dá)成和解。（3）如未能達(dá)成和解，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)予以回復(fù)。（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同項下的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。（2）解除合同后，因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。（3）合同解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于：居住區(qū)設(shè)施、餐飲區(qū)設(shè)施、醫(yī)療區(qū)設(shè)施、活動區(qū)設(shè)施、休閑區(qū)設(shè)施等。11.2附件二：經(jīng)營計劃書包括但不限于：市場分析、服務(wù)項目、運營管理、財務(wù)預(yù)算等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、相關(guān)審批文件等。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后30日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)省市區(qū)工商行政管理部門第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序同第九條合同解除程序第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供服務(wù)；4.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；4.1.3監(jiān)理方：對項目進(jìn)行監(jiān)督管理；4.1.4評估方：對項目進(jìn)行評估。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；5.1.2收取合同約定的費用；5.1.3依法向甲乙雙方追究違約責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況；6.1.4對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1第三方與甲乙雙方：受甲乙雙方委托，履行合同職責(zé)；7.2.2第三方與項目參與者：按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；7.2.3第三方與政府監(jiān)管部門：遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方介入的原因、目的和職責(zé)；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)；8.1.5第三方費用及支付方式；8.1.6合同解除和終止條件；8.1.7爭議解決方式。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。10.2若合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。11.2若合同未約定，則由合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施和設(shè)備的理解和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：經(jīng)營計劃書要求：包括市場分析、服務(wù)項目、運營管理、財務(wù)預(yù)算等內(nèi)容，體現(xiàn)乙方經(jīng)營養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的策略和計劃。說明：此計劃書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在合同履行期間的經(jīng)營活動。3.附件三：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目土地使用權(quán)證要求：提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該土地的合法使用權(quán)。說明：此證書作為合同附件，用于證明甲方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的合法使用權(quán)。4.附件四：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目房產(chǎn)證要求：提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此證書作為合同附件，用于證明甲方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的合法所有權(quán)。5.附件五：相關(guān)審批文件要求：提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目所需的所有審批文件，如環(huán)境影響評估報告、消防驗收報告等。說明：此文件作為合同附件，用于證明養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的合法合規(guī)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付乙方應(yīng)得的經(jīng)營回報；1.2乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按時支付乙方經(jīng)營回報，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的X%計算；甲方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量等。2.2乙方違約：乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量等；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方違約責(zé)任按第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上個月的服務(wù)費用，但甲方于每月10日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付X%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致一位老人受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、精神損害賠償?shù)?。全文完?024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營與設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營方基本信息1.2委托方基本信息2.經(jīng)營范圍與經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限3.經(jīng)營目標(biāo)與指標(biāo)3.1經(jīng)營目標(biāo)3.2經(jīng)營指標(biāo)4.經(jīng)營管理與運營4.1經(jīng)營管理原則4.2運營模式與流程4.3人員配置與管理5.設(shè)施管理與維護(hù)5.1設(shè)施管理原則5.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)施更新與改造6.財務(wù)管理與審計6.1財務(wù)管理制度6.2財務(wù)審計與監(jiān)督7.收費與收益分配7.1收費標(biāo)準(zhǔn)與方式7.2收益分配原則8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1經(jīng)營方基本信息經(jīng)營方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條經(jīng)營范圍與經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍（1）養(yǎng)老設(shè)施的日常運營管理；（2）養(yǎng)老服務(wù)的提供；（3）養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)與改造；（4）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的推廣與宣傳。2.2經(jīng)營期限本合同的經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條經(jīng)營目標(biāo)與指標(biāo)3.1經(jīng)營目標(biāo)（1）入住率不低于____%；（2）客戶滿意度達(dá)到____%；（3）養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%。3.2經(jīng)營指標(biāo)（1）入住率指標(biāo)：每月入住率不低于____%；（2）客戶滿意度指標(biāo)：每季度進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，滿意度達(dá)到____%；（3）設(shè)施設(shè)備完好率指標(biāo)：每年進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備檢查，完好率不低于____%。第四條經(jīng)營管理與運營4.1經(jīng)營管理原則（1）合法合規(guī)；（2）誠信經(jīng)營；（3）以人為本；（4）持續(xù)改進(jìn)。4.2運營模式與流程（1）設(shè)立專門的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的經(jīng)營與管理；（2）制定詳細(xì)的運營計劃，確保各項工作的有序開展；（3）建立完善的客戶服務(wù)體系，提高客戶滿意度；（4）定期對運營情況進(jìn)行評估，不斷優(yōu)化運營模式。4.3人員配置與管理（1）管理人員：具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的整體運營；（2）服務(wù)人員：具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)為入住老人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）技術(shù)維護(hù)人員：負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（4）人員培訓(xùn)：定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。第五條設(shè)施管理與維護(hù)5.1設(shè)施管理原則（1）確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適；（2）定期對設(shè)施進(jìn)行檢查、維修與保養(yǎng)；（3）合理利用設(shè)施資源，提高設(shè)施使用效率。5.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)（1）每月對消防設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)；（2）每季度對供電、供水、供氣等設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)；（3）每年對養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維修與保養(yǎng)。5.3設(shè)施更新與改造經(jīng)營方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求和設(shè)施老化情況，對養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行更新與改造，具體方案由雙方協(xié)商確定。第六條財務(wù)管理與審計6.1財務(wù)管理制度經(jīng)營方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。6.2財務(wù)審計與監(jiān)督委托方有權(quán)對經(jīng)營方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，經(jīng)營方應(yīng)積極配合審計工作。第七條收費與收益分配7.1收費標(biāo)準(zhǔn)與方式養(yǎng)老設(shè)施的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循市場規(guī)律，由雙方協(xié)商確定，并報相關(guān)部門備案。7.2收益分配原則（1）委托方獲得固定收益；（2）經(jīng)營方獲得浮動收益；（3）雙方按照約定比例分享其他收益。第八條合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持；（3）共同制定養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展策略。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與責(zé)任雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合作過程中的事務(wù)。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)由經(jīng)營方和委托方代表組成，具體職責(zé)如下：（1）協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的爭議；（2）監(jiān)督合同的履行情況；（3）定期向雙方報告工作進(jìn)展。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.2違約處理發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件（1）養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備清單；（2）收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）人員配置表；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，經(jīng)營方和委托方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)顧問；（3）審計機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）保險公司；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。（2）如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行；（3）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲取相應(yīng)的報酬；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與經(jīng)營方、委托方之間為合同關(guān)系；（2）第三方與經(jīng)營方、委托方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定或雙方協(xié)商一致執(zhí)行。5.2第三方與經(jīng)營方、委托方內(nèi)部關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重經(jīng)營方、委托方的內(nèi)部管理；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，與經(jīng)營方、委托方內(nèi)部人員進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。第六條第三方介入的程序（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的時間、方式；（4）第三方介入的費用承擔(dān)。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費用（1）合同約定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。7.2如合同中未約定費用分擔(dān)方式，第三方介入的費用由合同雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)終止。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同雙方的補充義務(wù)11.1合同雙方應(yīng)根據(jù)本修正條款的約定，履行相應(yīng)的補充義務(wù)。11.2合同雙方應(yīng)在本修正條款生效后，將本修正條款作為合同附件，與本合同一并執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備清單要求：（1）詳細(xì)列出養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購置日期等信息；（2）設(shè)備清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.收費標(biāo)準(zhǔn)要求：（1）明確列出各類養(yǎng)老服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于住宿費、餐飲費、醫(yī)療費、護(hù)理費等。3.人員配置表要求：（1）詳細(xì)列出經(jīng)營方和委托方人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)、聯(lián)系方式等信息；（2）人員配置表應(yīng)包含人員培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果。4.第三方合作協(xié)議要求：（1）詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等；（2）合作協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。5.財務(wù)審計報告要求：（1）審計報告應(yīng)包含財務(wù)數(shù)據(jù)真實性、合規(guī)性等方面的審計結(jié)論；（2）審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。6.爭議解決協(xié)議要求：（1）明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；（2）協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。7.不可抗力事件證明要求：（1）證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時間等；（2）證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）經(jīng)營方未達(dá)到合同約定的入住率目標(biāo)；（2）經(jīng)營方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量；（3）經(jīng)營方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)；（4）委托方未按照合同約定支付費用；（5）第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）經(jīng)營方未達(dá)到合同約定的入住率目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）經(jīng)營方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失；（3）經(jīng)營方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（4）委托方未按照合同約定支付費用，應(yīng)支付滯納金；（5）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：（1）經(jīng)營方未達(dá)到合同約定的入住率目標(biāo)，委托方有權(quán)要求經(jīng)營方支付違約金，違約金為合同約定入住率目標(biāo)與實際入住率之差的____%；（2）經(jīng)營方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致老人身體受到傷害，經(jīng)營方應(yīng)賠償老人醫(yī)療費用及精神損害賠償金；（3）經(jīng)營方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)維修費用；（4）委托方未按照合同約定支付費用，經(jīng)營方有權(quán)要求委托方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%；（5）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營與設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與宗旨2.經(jīng)營主體與設(shè)施概述2.1經(jīng)營主體2.2設(shè)施概述2.3設(shè)施位置與規(guī)模3.經(jīng)營內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營范圍4.經(jīng)營期限與終止4.1經(jīng)營期限4.2終止條件4.3終止程序5.經(jīng)營費用與支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.人員配置與管理6.1人員配置6.2管理制度6.3人員培訓(xùn)與考核7.設(shè)施管理與維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)7.2設(shè)施安全管理7.3設(shè)施更新改造8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)監(jiān)督與評價9.合作方權(quán)利與義務(wù)9.1合作方權(quán)利9.2合作方義務(wù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3生效日期與終止日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與宗旨本合同旨在明確委托方與受托方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營與設(shè)施管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保養(yǎng)老設(shè)施的高效運營，提升養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，滿足老年人生活需求。2.經(jīng)營主體與設(shè)施概述2.1經(jīng)營主體委托方為甲方，受托方為乙方。2.2設(shè)施概述甲方委托乙方管理的養(yǎng)老設(shè)施包括但不限于居住區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)、餐飲區(qū)等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.3設(shè)施位置與規(guī)模養(yǎng)老設(shè)施位于市區(qū)，占地面積平方米，床位總數(shù)為張。3.經(jīng)營內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的經(jīng)營與管理，包括但不限于：（1）設(shè)施日常維護(hù)與管理；（2）老年人生活照料與護(hù)理；（3）醫(yī)療保健服務(wù)；（4）文化娛樂活動組織；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍限于甲方委托的養(yǎng)老設(shè)施，不得超出合同約定范圍。4.經(jīng)營期限與終止4.1經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為年，自合同生效之日起計算。4.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。4.3終止程序（1）合同期滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）單方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明理由；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止程序。5.經(jīng)營費用與支付方式5.1費用構(gòu)成經(jīng)營費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護(hù)費用、水電費、物業(yè)管理費、醫(yī)療保健費用等。5.2支付方式（1）甲方按月向乙方支付經(jīng)營費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二；（3）付款期限為每月日前。6.人員配置與管理6.1人員配置乙方根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施運營需求，配備相應(yīng)數(shù)量的管理人員、護(hù)理人員、服務(wù)人員等。6.2管理制度乙方建立健全養(yǎng)老設(shè)施管理制度，確保設(shè)施運營規(guī)范、有序。6.3人員培訓(xùn)與考核（1）乙方對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平；（2）乙方對員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。7.設(shè)施管理與維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。7.2設(shè)施安全管理乙方建立健全設(shè)施安全管理制度，確保老年人生命財產(chǎn)安全。7.3設(shè)施更新改造根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施運營情況和老年人需求，乙方可對設(shè)施進(jìn)行更新改造，具體方案需經(jīng)甲方同意。8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體要求如下：（1）居住環(huán)境整潔、舒適，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）餐飲服務(wù)安全、營養(yǎng)，滿足老年人飲食習(xí)慣；（3）醫(yī)療保健服務(wù)及時、有效，確保老年人健康；（4）文化活動豐富多樣，滿足老年人精神需求；（5）服務(wù)態(tài)度友好、耐心，尊重老年人權(quán)益。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）居住區(qū)：房間內(nèi)設(shè)施齊全，定期進(jìn)行清潔消毒；（2）餐飲區(qū)：提供多樣化菜單，確保食品安全，每日三餐定時供應(yīng)；（3）醫(yī)療區(qū)：配備專業(yè)醫(yī)療人員，24小時值班，提供基本醫(yī)療服務(wù)；（4）活動區(qū)：定期組織文化、娛樂活動，豐富老年人生活；（5）安全管理：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全演練。9.合作方權(quán)利與義務(wù)9.1合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2合作方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保養(yǎng)老設(shè)施的正常運營；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)老年人合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督和檢查。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。11.2解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。11.3變更與解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；（3）合同約定的其他生效條件。12.2終止條件（1）合同期滿；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。12.3生效日期與終止日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；（2）合同終止日期為合同期滿或解除合同之日起。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送，以簽收日期為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）養(yǎng)老設(shè)施清單；（2）人員配置表；（3）設(shè)施安全管理制度；（4）其他相關(guān)附件。14.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目評估或?qū)徲?；?）提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；（4）協(xié)助合同履行或爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.第三方介入程序17.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通。17.3第三方介入后（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報告；（2）甲乙雙方應(yīng)評估第三方的工作成果，如有異議，可協(xié)商解決；（3）第三方的工作成果應(yīng)納入本合同履行范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍、預(yù)期風(fēng)險等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或支持，確保甲方權(quán)益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第