消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

2022消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同正文內(nèi)容

委^方：（以下簡稱甲方）

承攬方：（以下簡稱乙方）

甲方委te乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“民法典”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況,

經(jīng)甲、乙雙方友好琳商，簽訂本憤議。

第一條：系統(tǒng)名耦及內(nèi)容

1、系統(tǒng)名耦：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（2）自動(dòng)噴水系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）

應(yīng)急照明和疏散指示（5）防排煙系統(tǒng)（6）氣體滅火系統(tǒng)（7）防火分隔設(shè)施保養(yǎng)

要求》之有關(guān)內(nèi)容。

第二條：維修保養(yǎng)范圍

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報(bào)警探測器、所有報(bào)警控制器、警鈴

及手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及報(bào)

警系統(tǒng)布設(shè)的信號(hào)線路、聲光報(bào)警器等相關(guān)設(shè)備。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、

噴淋泵控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、

末端放水裝置、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。

⑵消防泵房現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀

察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測。

（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中

心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測。

（4）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，啟動(dòng)自動(dòng)穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防

控制中心觀察其運(yùn)行反饋信號(hào)，同時(shí)觀察濕式報(bào)警閥、水流指示器、水力警鈴報(bào)

警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測。

（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測。

3、消火栓系統(tǒng)

⑴定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、

閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)消防泵房現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心

觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測。

(3)消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制

中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測。

“)利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運(yùn)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，

并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測。

(6)用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行

全樣檢測。

(7)檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全

樣檢測。

(8)檢查室外消火檜安裝、外觀是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測。

4、應(yīng)急照明和疏散指示

(1)定期對(duì)應(yīng)急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。

5、防排煙系統(tǒng)

(1)查看風(fēng)機(jī)控制箱是否在自動(dòng)控制位置

(2)手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)看工作是否正常，有無異常聲音。

(3)檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時(shí)加油或更換。

6、氣體滅火系統(tǒng)

(1)滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時(shí)做好防腐處理。

(2)檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。

7、防火分隔設(shè)施

(1)檢查防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)機(jī)構(gòu)功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。

(2)用煙或溫測試煙溫感報(bào)警該區(qū)的防火卷簾門是否正常

第三條：維修保養(yǎng)要求

1、每月15日前，對(duì)消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、監(jiān)視控制器、探

測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕；火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能；

報(bào)警及控制線路;消防聯(lián)動(dòng)控制的指示燈、啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置;聯(lián)動(dòng)控制系

統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案》中所列有關(guān)內(nèi)容等進(jìn)行檢

測。檢查出的問題，進(jìn)行及時(shí)有效的修復(fù)，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。

2、每季度的第一個(gè)月，用專用檢測設(shè)備對(duì)探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障

報(bào)警試驗(yàn)，檢測數(shù)量不得少于總量的30%0按安裝總量的50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按

鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn);對(duì)警鈴及聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下

的響應(yīng)試驗(yàn)；對(duì)手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能；對(duì)消

防聯(lián)動(dòng)控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能入聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的動(dòng)作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢

測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。

3、甲方如發(fā)現(xiàn)有關(guān)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)用霜U通知乙方，乙方必須在24

小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責(zé)任而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，

全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通

過消防部門對(duì)所有的消防設(shè)施的年檢并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方未按合同F(xiàn)常維

護(hù)，年檢不符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)、復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償合同款的30%給甲

方（在本年度合同款項(xiàng)中扣除）。

5、乙方在合同期內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)損壞的部件應(yīng)及時(shí)（通知原工程施工方進(jìn)

行）修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，（如果原工程施工方不能及時(shí)到場。）損壞部件由

乙方負(fù)責(zé)購買，購買前將兩家以上部件價(jià)格報(bào)甲方^^人，由甲方?jīng)Q定購買哪一

家的產(chǎn)品，損壞部件安裝^試合格后，甲方將部件款項(xiàng)及時(shí)付給乙方（此費(fèi)用原

則由原工程施工方付）

6、維修保養(yǎng)期限：年月日起至年月日止。

第四條：施工現(xiàn)場管理

1、乙方應(yīng)派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護(hù)保養(yǎng)，

甲方應(yīng)派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場是甲方的重要部門，也是消防的重點(diǎn)部位,

所以，乙方人員要嚴(yán)格按甲方的有關(guān)規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進(jìn)行甲

方施工現(xiàn)場。

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時(shí)間。為確保甲方辦公場所和其他

工作的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在施工前3天與甲方聯(lián)系，確定工作時(shí)間，凡可能影

響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。

3、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護(hù)保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)

工具，必須經(jīng)甲方使任管理部門同意后，否則，責(zé)任自負(fù)。

第五條：質(zhì)量驗(yàn)收

1、乙方按的定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。

2、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測材料給甲方職能部門認(rèn)可存檔。

3、甲方有權(quán)對(duì)維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)予改進(jìn)。

4、因乙方責(zé)任而？斐嗖姆倒L延眉霸斐傻募追剿鶴B梢曳餃畛械!？

5、質(zhì)量應(yīng)符合國家消防管理部門（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范）等相關(guān)規(guī)

定。驗(yàn)收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)該無條件進(jìn)行整改。

第六條：商務(wù)條款

1、合同總額：肆萬元整（含年檢費(fèi)用）

2、支付方式：合同簽訂后支付合同價(jià)款的30%,完成壹年維保任務(wù)時(shí)支付合同

總價(jià)的60%,剩余款項(xiàng)在合同結(jié)束期（2013年9月底前）付清。

第七條：其它條款

1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。

2、乙方必須做到安全施工，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作烷程，如進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、佩

戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項(xiàng)等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任和

費(fèi)用均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。

并把上崗證的復(fù)印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴(yán)格按照工種的安全操作

規(guī)程進(jìn)行。

4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和有關(guān)安全規(guī)定。如

電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)必須辨理申言青^可，經(jīng)批準(zhǔn)采取有效的防范措施后，方可

開始施工。

5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即祭冬止合同，并有權(quán)

拒^付款。

6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報(bào)或漏報(bào)、

失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟(jì)損失和其它損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并^^全

部經(jīng)濟(jì)賠償。

7、本憤議未及事宜，雙方另行憤商。

8、本憤議雙