2024年度整棟圖書館租賃承包合同書含文化講座與讀者服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整棟圖書館租賃承包合同書，含文化講座與讀者服務(wù)合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限二、租賃標(biāo)的物2.1圖書館基本概況2.2租賃面積及位置2.3租賃用途三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用四、合同履行與交付4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗(yàn)收4.3合同履行期間的管理五、文化講座5.1文化講座的舉辦頻率5.2文化講座的主題及內(nèi)容5.3文化講座的場(chǎng)地及設(shè)施5.4文化講座的組織與宣傳六、讀者服務(wù)6.1讀者服務(wù)項(xiàng)目6.2讀者服務(wù)時(shí)間6.3讀者服務(wù)設(shè)施6.4讀者服務(wù)規(guī)范七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的協(xié)商11.3合同的修改與補(bǔ)充十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序十四、合同附件14.1附件一：圖書館基本概況14.2附件二：租金支付方式14.3附件三：文化講座計(jì)劃14.4附件四：讀者服務(wù)規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度整棟圖書館租賃承包合同書1.2合同雙方基本信息：出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日，地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃標(biāo)的物2.1圖書館基本概況：圖書館名稱：（圖書館名稱）建筑面積：（面積）設(shè)施配置：（設(shè)施列表）2.2租賃面積及位置：（具體租賃面積及位置描述）2.3租賃用途：圖書館日常運(yùn)營(yíng)、文化講座、讀者服務(wù)等三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（租金金額及計(jì)算方式）3.2租金支付方式：付款周期：（如每月、每季等）付款時(shí)間：（具體付款日期）3.3租金調(diào)整機(jī)制：（租金調(diào)整的條件和方式）3.4其他費(fèi)用：水電費(fèi)：（計(jì)費(fèi)方式及承擔(dān)方）物業(yè)管理費(fèi)：（計(jì)費(fèi)方式及承擔(dān)方）四、合同履行與交付4.1租賃物的交付：出租方應(yīng)于合同生效前完成租賃物的交付交付時(shí)，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收4.2租賃物的驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）驗(yàn)收方式：（如現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、書面驗(yàn)收等）4.3合同履行期間的管理：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和保養(yǎng)五、文化講座5.1文化講座的舉辦頻率：（如每月舉辦12次）5.2文化講座的主題及內(nèi)容：（具體講座主題和內(nèi)容安排）5.3文化講座的場(chǎng)地及設(shè)施：場(chǎng)地：（具體場(chǎng)地描述）設(shè)施：（所需設(shè)施列表）5.4文化講座的組織與宣傳：組織方式：（如自行組織、委托第三方等）宣傳方式：（如海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)等）六、讀者服務(wù)6.1讀者服務(wù)項(xiàng)目：圖書借閱閱讀咨詢讀者活動(dòng)6.2讀者服務(wù)時(shí)間：（具體服務(wù)時(shí)間）6.3讀者服務(wù)設(shè)施：閱覽室自習(xí)室電子閱覽室6.4讀者服務(wù)規(guī)范：服務(wù)態(tài)度服務(wù)流程服務(wù)質(zhì)量七、違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付租賃物任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金或賠償金的計(jì)算方式7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金比例：（如租金的百分比）支付時(shí)間：（具體支付日期）八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）法院：（如所在地人民法院）8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則九、合同解除9.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行其他法律規(guī)定的解除條件9.2合同解除程序：解除合同的通知解除合同的確認(rèn)解除合同后的處理9.3合同解除后的處理：租賃物的返還未支付租金的處理違約責(zé)任的承擔(dān)十、合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿合同解除其他法律規(guī)定的終止條件10.2合同終止程序：終止合同的通知終止合同的確認(rèn)終止合同后的處理10.3合同終止后的處理：租賃物的返還未支付租金的處理違約責(zé)任的承擔(dān)十一、其他約定11.1合同附件：附件一：圖書館詳細(xì)設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：文化講座詳細(xì)計(jì)劃附件四：讀者服務(wù)詳細(xì)規(guī)范11.2合同未盡事宜的協(xié)商：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜11.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂十二、合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：（具體備案機(jī)關(guān)名稱）13.2合同備案程序：（備案的具體程序和所需材料）十四、合同附件14.1附件一：圖書館詳細(xì)設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：文化講座詳細(xì)計(jì)劃14.4附件四：讀者服務(wù)詳細(xì)規(guī)范出租方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日承租方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)圖書館設(shè)施的定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)每年投入一定資金用于設(shè)施更新，以適應(yīng)讀者需求。1.2甲方主導(dǎo)下的文化活動(dòng)策劃甲方負(fù)責(zé)策劃并組織文化講座和其他文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)質(zhì)量。甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交活動(dòng)計(jì)劃，并取得乙方同意。1.3甲方主導(dǎo)下的讀者服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方制定并執(zhí)行讀者服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方擁有圖書館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括制定運(yùn)營(yíng)策略、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等。乙方應(yīng)確保圖書館的日常運(yùn)營(yíng)符合合同約定。2.2乙方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)獨(dú)立乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，用于圖書館的日常運(yùn)營(yíng)和費(fèi)用支出。乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期提交給甲方審核。2.3乙方主導(dǎo)下的市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)圖書館的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高圖書館的知名度和影響力。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)合同雙方共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議、提供咨詢服務(wù)等。3.2第三方中介的費(fèi)用及支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。第三方中介的費(fèi)用支付方式為：按月支付，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。第三方中介的報(bào)告和建議應(yīng)客觀、公正。3.4第三方中介的更換如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。保密期限自合同終止之日起不少于兩年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：圖書館詳細(xì)設(shè)施清單2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：文化講座詳細(xì)計(jì)劃4.附件四：讀者服務(wù)詳細(xì)規(guī)范5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付之日起超過(guò)30天未支付租金2.違約行為：未按時(shí)交付租賃物3.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)管理行為嚴(yán)重影響圖書館的正常運(yùn)營(yíng)或違反合同約定4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效監(jiān)督合同履行或提供必要的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維修。3.問(wèn)題：文化活動(dòng)質(zhì)量不高解決辦法：加強(qiáng)活動(dòng)策劃和執(zhí)行，提高活動(dòng)質(zhì)量，收集讀者反饋進(jìn)行改進(jìn)。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換困難解決辦法：在合同中明確更換中介機(jī)構(gòu)的條件和程序，確保更換過(guò)程的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：圖書館日常運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：適用于圖書館的日常運(yùn)營(yíng)，包括設(shè)施管理、讀者服務(wù)等。2.場(chǎng)景二：文化講座與讀者服務(wù)說(shuō)明：適用于圖書館舉辦的文化講座和提供的相關(guān)讀者服務(wù)。3.場(chǎng)景三：第三方中介服務(wù)說(shuō)明：適用于合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方中介服務(wù)，包括監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.場(chǎng)景四：合同爭(zhēng)議解決說(shuō)明：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)等。全文完。2024年度整棟圖書館租賃承包合同書，含文化講座與讀者服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1圖書館整體概況2.2租賃面積及具體位置2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2限制條款5.文化講座與讀者服務(wù)5.1文化講座5.2讀者服務(wù)5.3具體實(shí)施方案6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.保養(yǎng)與維修7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.2簽署代表14.合同附件清單14.1附件1：圖書館設(shè)施清單14.2附件2：文化講座與讀者服務(wù)計(jì)劃14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X圖書館1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X文化傳播有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及范圍2.1圖書館整體概況2.1.1圖書館名稱：X圖書館2.1.2圖書館面積：2000平方米2.1.3圖書館建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2租賃面積及具體位置2.2.1租賃面積：2000平方米2.2.2租賃位置：圖書館一層至三層2.3租賃設(shè)施及設(shè)備2.3.1書架：共計(jì)500組，每層200組2.3.2電腦：共計(jì)50臺(tái)，每層10臺(tái)2.3.3會(huì)議室：1間，可容納100人2.3.4休息區(qū)：2間，每間可容納30人3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付，按季度結(jié)算3.2.2租金金額：人民幣20萬(wàn)元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定3.3.2調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1用于開展圖書館日常業(yè)務(wù)4.1.2用于舉辦文化講座、學(xué)術(shù)研討等活動(dòng)4.2限制條款4.2.1不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2.2不得擅自改變圖書館結(jié)構(gòu)4.2.3不得損害圖書館設(shè)施及設(shè)備5.文化講座與讀者服務(wù)5.1文化講座5.1.1每月至少舉辦2次文化講座5.1.2講座主題涵蓋文學(xué)、歷史、藝術(shù)、科技等領(lǐng)域5.1.3邀請(qǐng)專家學(xué)者擔(dān)任主講人5.2讀者服務(wù)5.2.1提供圖書借閱、閱讀指導(dǎo)等服務(wù)5.2.2開展讀者活動(dòng)，豐富讀者文化生活6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備6.1.3違反租賃用途及限制條款6.2違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金6.2.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備的，按實(shí)際損失賠償6.2.3違反租賃用途及限制條款的，解除合同并賠償損失6.3違約處理6.3.1出租方有權(quán)要求承租方改正違約行為6.3.2承租方拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同6.3.3合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1承租方在租賃期間所創(chuàng)作的任何形式的文化講座資料、讀者服務(wù)方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.1.2出租方擁有圖書館建筑及內(nèi)部裝飾的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自復(fù)制、發(fā)布或轉(zhuǎn)讓。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3出租方因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃標(biāo)的物。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方出具租賃標(biāo)的物交付證明。11.2合同附件11.2.1本合同；11.2.2租賃標(biāo)的物清單；11.2.3其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.1.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.1.2簽署日期：2024年1月1日13.2簽署代表13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件1：圖書館設(shè)施清單14.2附件2：文化講座與讀者服務(wù)計(jì)劃14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等，其具體定義和角色將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致引入第三方；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定，并在合同中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利應(yīng)通過(guò)合同約定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件20.1.1第三方基本信息表；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方基本信息表要求：詳細(xì)記錄第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：用于明確第三方的基本情況和責(zé)任范圍。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大責(zé)任限額。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。4.圖書館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出圖書館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.文化講座與讀者服務(wù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出文化講座和讀者服務(wù)的具體方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：用于明確文化講座和讀者服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃。6.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件，包括協(xié)商、溝通、通知等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請(qǐng)書、答辯書、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備1.3違反租賃用途及限制條款1.4未按時(shí)舉辦文化講座和提供讀者服務(wù)1.5未履行保密義務(wù)1.6未經(jīng)同意引入第三方1.7其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金，累計(jì)滯納金超過(guò)租金總額10%的，視為嚴(yán)重違約。2.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.3違反租賃用途及限制條款：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按時(shí)舉辦文化講座和提供讀者服務(wù)：每逾期一天，扣除當(dāng)月租金的10%作為違約金。2.5未履行保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6未經(jīng)同意引入第三方：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。2.7其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金，累計(jì)滯納金超過(guò)租金總額10%，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金及違約金。3.2乙方擅自改變圖書館結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。3.3甲乙雙方未按約定舉辦文化講座和提供讀者服務(wù)，每逾期一天，扣除當(dāng)月租金的10%作為違約金。全文完。2024年度整棟圖書館租賃承包合同書，含文化講座與讀者服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，圖書館作為公共文化服務(wù)的重要載體，承擔(dān)著傳播知識(shí)、普及文化、提高國(guó)民素質(zhì)的重要職責(zé)。為充分發(fā)揮圖書館的文化教育功能，促進(jìn)圖書館事業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度整棟圖書館租賃承包過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保圖書館的正常運(yùn)行，推動(dòng)文化講座與讀者服務(wù)工作的深入開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）整棟圖書館：指甲方擁有的全部圖書館設(shè)施，包括但不限于圖書、期刊、電子資源、場(chǎng)地等。（2）文化講座：指由乙方組織的各類講座活動(dòng)，包括但不限于學(xué)術(shù)講座、文化講座、講座培訓(xùn)等。（3）讀者服務(wù)：指乙方為讀者提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于借閱服務(wù)、咨詢服務(wù)、閱讀推廣活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即圖書館的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即圖書館的運(yùn)營(yíng)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行圖書館的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、糾正。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)情況決定是否續(xù)簽合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用整棟圖書館進(jìn)行文化講座與讀者服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)確保圖書館的正常運(yùn)行，保證圖書、期刊、電子資源等設(shè)施的安全。（3）乙方應(yīng)定期組織各類文化講座，提高圖書館的文化氛圍。（4）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的讀者服務(wù)，滿足讀者的需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟圖書館，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)整棟圖書館的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于圖書借閱、文化講座、讀者服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟圖書館設(shè)施、圖書、期刊、電子資源等完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)圖書館的文化氛圍。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃整棟圖書館的費(fèi)用，按年度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）文化講座費(fèi)用：乙方組織文化講座所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃、講師費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。（4）讀者服務(wù)費(fèi)用：乙方提供讀者服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃、宣傳推廣等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金于每季度初前支付。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。（3）文化講座費(fèi)用：乙方應(yīng)在組織講座活動(dòng)前支付相關(guān)費(fèi)用。（4）讀者服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每季度初前支付。（2）管理費(fèi)用：每月底前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。（3）文化講座費(fèi)用：在組織講座活動(dòng)前支付。（4）讀者服務(wù)費(fèi)用：在提供服務(wù)后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時(shí)提供圖書館設(shè)施或場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）乙方如未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）圖書館的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（2）讀者個(gè)人信息。（3）文化講座內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟圖書館的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)圖書館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對(duì)圖書館進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿后對(duì)圖書館進(jìn)行重新招商的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保圖書館的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行圖書館的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論圖書館運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度整棟圖書館租賃承包的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.圖書館設(shè)施清單2.圖書館運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.文化講座活動(dòng)計(jì)劃4.讀者服務(wù)指南5.甲方提供的圖書館相關(guān)證明文件6.乙方提供的資質(zhì)證明文件7.乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單及簡(jiǎn)歷8.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為