2024年度地鐵口黃金商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口黃金商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物的基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃用途2.1商鋪用途2.2不得用于的用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式3.3滯納金及違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2退還條件及方式5.3逾期繳納的違約責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2日常保養(yǎng)要求6.3維修及更換責(zé)任7.租賃物的裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)及審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收及備案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序及責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.3不可抗力的證明及通知10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：租賃合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同租賃物的基本信息1.2.1租賃物名稱：__________________1.2.2租賃物地址：__________________1.2.3租賃物面積：__________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________1.2.5租賃物現(xiàn)狀：__________________1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2起始日期：____年____月____日。2.租賃用途2.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________________。（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)物品經(jīng)營(yíng)；（3）影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)；（4）與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付周期：每月____日前支付上月租金。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，并將付款憑證提交甲方。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照調(diào)整條件及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。4.3通知期限：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需一次性繳納保證金人民幣_(tái)___元整。5.2繳納時(shí)間：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3退還條件及方式：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4逾期繳納的違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間繳納保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2日常保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)保持租賃物清潔、完好，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)或功能。6.3維修及更換責(zé)任：租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.租賃物的裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)及審批：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，甲方不得收取任何費(fèi)用。7.3裝修驗(yàn)收及備案：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。8.2合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的租賃用途；（3）乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方未按約定履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除合同的程序及責(zé)任8.3.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力的證明及通知9.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件。9.3.2受影響的一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定條件的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：__________________11.2.2法院名稱：__________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余事宜。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：租賃合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）提供租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)；（3）提供租賃物的推廣、宣傳、招商等服務(wù)；（4）提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同或單方邀請(qǐng)第三方介入，并提前____個(gè)工作日將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的移交和剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期、原值等信息。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，是租賃合同的重要組成部分。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、原因、費(fèi)用、執(zhí)行人等信息。附件說(shuō)明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：本證明作為合同簽訂的有效憑證，用于證明合同已正式生效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證用于證明租金已支付，是租賃合同履行情況的重要證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反合同約定的租賃用途。1.3乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。1.4甲方未按約定提供租賃物。1.5甲方未按約定履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行部分租金____%的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金：如乙方未在每月____日前支付租金，視為違約，應(yīng)支付____%的違約金。3.2乙方違反合同約定的租賃用途：如乙方將商鋪用于禁止的用途，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方未按約定提供租賃物：如甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，視為違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：如第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地鐵口黃金商鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3乙方指定負(fù)責(zé)人四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3押金金額5.4押金退還六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3乙方責(zé)任6.4出租方責(zé)任七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任七、租賃合同終止與續(xù)租8.1租賃合同終止條件8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：商鋪照片9.3附件二：租賃雙方身份證明9.4附件三：租賃期限與租金明細(xì)九、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同修改與補(bǔ)充10.4合同份數(shù)10.5法律適用11、合同簽訂日期與地點(diǎn)12、租賃雙方簽字與蓋章13、附件14、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（租賃方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____地鐵口。2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)___層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4商鋪用途商鋪僅用于____用途。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.3乙方指定負(fù)責(zé)人乙方指定負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。五、租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。5.3押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。5.4押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）安全保障（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。6.4出租方責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。九、合同附件9.1合同附件清單（1）商鋪照片（2）租賃雙方身份證明（3）租賃期限與租金明細(xì)9.2附件一：商鋪照片（此處插入商鋪照片）9.3附件二：租賃雙方身份證明（此處插入租賃雙方身份證明）9.4附件三：租賃期限與租金明細(xì)（此處插入租賃期限與租金明細(xì)）十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。十二、租賃雙方簽字與蓋章甲方（出租方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字或蓋章：________日期：________乙方（租賃方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字或蓋章：________日期：________十三、附件（此處插入合同附件）十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字或蓋章：________日期：________乙方（租賃方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字或蓋章：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修要求1.1.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的任何裝修、改造或裝飾必須事先得到甲方書(shū)面同意。1.1.2乙方在合同到期后，不得拆除任何甲方提供的設(shè)施設(shè)備或改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)。1.1.3乙方裝修結(jié)束前，應(yīng)確保商鋪符合甲方的要求，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.1租金調(diào)整權(quán)2.1.1甲方保留在租賃期間調(diào)整租金的權(quán)利，但必須提前____日書(shū)面通知乙方。2.1.2租金調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均租金漲幅的____%。3.2商鋪使用權(quán)限制3.2.1乙方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2乙方不得將商鋪分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.1合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)4.1.1在合同到期前____個(gè)月，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。4.1.2乙方愿意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明5.1商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)5.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。5.1.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得對(duì)商鋪造成永久性損害。7.2租金支付方式選擇權(quán)7.2.1乙方有權(quán)選擇每月支付租金，也可選擇按季度或年度支付。7.2.2乙方選擇按季度或年度支付租金時(shí)，應(yīng)在合同中明確約定。8.1商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.1.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明9.1中介服務(wù)費(fèi)用9.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為_(kāi)___元。9.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。10.1中介責(zé)任10.1.1中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)為中介指定的辦公場(chǎng)所。11.2.2雙方在合同簽訂地點(diǎn)完成簽字蓋章手續(xù)。12.3合同變更通知12.3.1合同任何一方的變更，包括但不限于地址、聯(lián)系方式等，均應(yīng)書(shū)面通知中介。12.3.2中介應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)將變更事項(xiàng)通知另一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃雙方身份證明3.租賃期限與租金明細(xì)4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方裝修設(shè)計(jì)方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂地點(diǎn)照片8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方未保持商鋪整潔和完好。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，若乙方在催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵口黃金商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽。3.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。4.商鋪裝修改造。5.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決。全文完。2024年度地鐵口黃金商鋪?zhàn)赓U合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方將其位于地鐵口黃金商鋪的租賃權(quán)授予乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“地鐵口黃金商鋪”指位于地鐵口附近，具有較高人流量和商業(yè)價(jià)值的商鋪；2.“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始和終止日期；3.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；2.“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.甲方有權(quán)按照合同約定提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)；5.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)按照每月的支付時(shí)間支付租金，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至工作日支付。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。2.乙方支付的租金和押金不得抵扣其他費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：1.本保密條款自本合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)地鐵口周邊區(qū)域進(jìn)行重大改造；3.社會(huì)罷工、暴亂等事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地鐵口黃金商鋪的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢查權(quán)和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維修或處置的權(quán)利；2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地鐵口黃金商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)就商鋪?zhàn)赓U事宜及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地鐵口黃金商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地鐵口黃金商鋪?zhàn)赓U合同正本2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書(shū)10.訴訟判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按合同約定提供租賃物；甲方違反保密條款；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限或方式未履行義務(wù)；甲方或乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；