2024年度地下車庫交易與租賃結(jié)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫交易與租賃結(jié)合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.地下車庫概況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫設(shè)施3.交易與租賃方式3.1交易方式3.2租賃方式3.3租賃期限3.4租金支付方式4.租賃價格及調(diào)整4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3產(chǎn)權(quán)變更8.保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任險8.2甲方責(zé)任險8.3物損險9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：地下車庫平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：汽車銷售有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號2.地下車庫概況2.1地下車庫位置位于甲方開發(fā)的小區(qū)地下車庫2.2地下車庫面積共計5000平方米2.3地下車庫結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分為停車區(qū)、設(shè)備區(qū)、通道等2.4地下車庫設(shè)施配備有照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施3.交易與租賃方式3.1交易方式甲方將地下車庫整體出售給乙方3.2租賃方式乙方在交易完成后，可向甲方租賃地下車庫用于停放車輛3.3租賃期限租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.4租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付4.租賃價格及調(diào)整4.1租金金額租賃價格為每平方米每月10元人民幣4.2租金支付時間租金支付時間為每年的1月1日4.3租金調(diào)整方式租金每3年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價上漲情況進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額押金金額為租賃面積乘以每平方米100元人民幣5.2保證金金額保證金金額為租賃面積乘以每平方米50元人民幣5.3押金及保證金退還租賃期滿后，乙方按合同約定使用地下車庫，無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方押金及保證金6.使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限在地下車庫內(nèi)停放車輛6.2使用限制地下車庫內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、亂涂亂畫等行為6.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)的日常維護(hù)，保持地下車庫整潔、安全6.4違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.2使用權(quán)限制乙方獲得地下車庫的使用權(quán)，但不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途7.3產(chǎn)權(quán)變更如甲方將地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)8.保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任險乙方需自行投保車輛責(zé)任險，確保在地下車庫內(nèi)發(fā)生的車輛事故由保險公司承擔(dān)8.2甲方責(zé)任險甲方需投保地下車庫公共責(zé)任險，保障因地下車庫設(shè)施故障或管理不善導(dǎo)致第三方損害的情況8.3物損險甲方需投保地下車庫財產(chǎn)險，保障地下車庫內(nèi)設(shè)施和財產(chǎn)的安全9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任地下車庫的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)9.2保養(yǎng)責(zé)任地下車庫的定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)內(nèi)容包含但不限于照明、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等9.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變地下車庫用途、損壞地下車庫設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算違約金按未支付租金的1%每日計算，累計不超過合同總租金的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至市仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.合同附件13.1附件一：地下車庫平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方的通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失14.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.甲方或乙方因需要專業(yè)服務(wù)，委托第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成交易或租賃合同的簽訂，提供相關(guān)信息和服務(wù)；2.咨詢方：提供專業(yè)的意見和解決方案，協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行談判；3.評估方：對地下車庫的價值、租賃價格等進(jìn)行評估；4.擔(dān)保方：為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用；2.咨詢方：有權(quán)根據(jù)咨詢內(nèi)容收取咨詢費(fèi)用；3.評估方：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費(fèi)用；4.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相分離；2.第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介方：中介費(fèi)用不得超過交易或租賃總額的2%；2.咨詢方：咨詢費(fèi)用不得超過合同總金額的1%；3.評估方：評估費(fèi)用不得超過評估價值的0.5%；4.擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用不得超過擔(dān)保金額的0.5%。16.3超額責(zé)任若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形和程序；17.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；17.3第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及已變更的第三方。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。19.第三方責(zé)任追究19.1若第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫平面圖要求：提供地下車庫的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的劃分和設(shè)施位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方了解地下車庫的具體情況。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列出地下車庫的租賃面積、租賃價格、租賃期限等信息。說明：清單應(yīng)包含租賃合同的各項條款，確保雙方對租賃條件有明確了解。3.附件三：交易合同要求：包括交易雙方的名稱、交易價格、支付方式、交割日期等。說明：交易合同是確認(rèn)交易雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.附件四：租賃合同要求：包括租賃雙方的名稱、租賃面積、租賃價格、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同是確認(rèn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。5.附件五：押金及保證金退還協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定押金及保證金的退還條件、退還方式和時間。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃期滿或合同解除時的退還事宜。6.附件六：使用規(guī)范要求：列出地下車庫的使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：使用規(guī)范是乙方使用地下車庫時必須遵守的規(guī)則。7.附件七：保險單要求：提供乙方投保的責(zé)任險、甲方投保的公共責(zé)任險和財產(chǎn)險的保險單。說明：保險單是雙方履行保險責(zé)任的憑證。8.附件八：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄地下車庫的日常維修和定期保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維修內(nèi)容、保養(yǎng)日期、維修費(fèi)用等。9.附件九：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：記錄應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。10.附件十：爭議解決文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。說明：文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或押金；擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)或用途；損壞地下車庫設(shè)施；未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；違反使用規(guī)范；未按時履行保險責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失；違約行為是否給第三方造成損害。3.示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；若乙方擅自改變地下車庫用途，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方未按時進(jìn)行維修，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度地下車庫交易與租賃結(jié)合合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、地下車庫交易與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.交易方權(quán)利與義務(wù)2.租賃方權(quán)利與義務(wù)三、地下車庫交易與租賃的標(biāo)的物1.地下車庫的基本信息2.地下車庫的位置與面積3.地下車庫的權(quán)屬證明4.地下車庫的配套設(shè)施四、交易價格與支付方式1.交易價格2.交易價格組成3.交易價格調(diào)整4.付款方式5.付款時間五、租賃價格與支付方式1.租賃價格2.租賃價格組成3.租賃價格調(diào)整4.付款方式5.付款時間六、租賃期限與使用范圍1.租賃期限2.租賃使用范圍3.租賃用途七、違約責(zé)任1.交易方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付4.違約責(zé)任的免除與減輕八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十、合同附件1.地下車庫權(quán)屬證明2.地下車庫租賃合同3.其他相關(guān)附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.合同保密2.合同解釋3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十四、合同附件清單1.附件一：地下車庫權(quán)屬證明2.附件二：地下車庫租賃合同3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫交易與租賃結(jié)合合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方基本信息：交易方名稱：________________交易方地址：________________交易方聯(lián)系人：________________交易方聯(lián)系電話：________________租賃方名稱：________________租賃方地址：________________租賃方聯(lián)系人：________________租賃方聯(lián)系電話：________________二、地下車庫交易與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.交易方權(quán)利與義務(wù)：向租賃方提供合法的地下車庫權(quán)屬證明。按合同約定價格與時間完成交易。對地下車庫的權(quán)屬及使用情況承擔(dān)法律責(zé)任。2.租賃方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付交易價格。按合同約定租賃地下車庫。遵守地下車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。三、地下車庫交易與租賃的標(biāo)的物1.地下車庫的基本信息：地下車庫編號：________________地下車庫位置：________________地下車庫面積：________________平方米2.地下車庫的位置與面積：詳細(xì)地址：________________面積：________________平方米3.地下車庫的權(quán)屬證明：房地產(chǎn)證號：________________權(quán)屬證明文件：________________4.地下車庫的配套設(shè)施：停車位數(shù)：________________安全設(shè)施：________________照明設(shè)施：________________四、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣_______元整。2.交易價格組成：地下車庫購買價格：人民幣_______元整。相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_______元整。3.交易價格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，交易價格將按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.付款方式：交易價格一次性支付。5.付款時間：交易雙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成付款。五、租賃價格與支付方式1.租賃價格：人民幣_______元/月。2.租賃價格組成：租賃費(fèi)用：人民幣_______元/月。相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_______元/月。3.租賃價格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，租賃價格將按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.付款方式：按月支付。5.付款時間：每月_______日前支付下一個月的租賃費(fèi)用。六、租賃期限與使用范圍1.租賃期限：_______年。2.租賃使用范圍：僅限用于停車。不得擅自改變用途。3.租賃用途：個人或單位自用。七、違約責(zé)任1.交易方違約責(zé)任：未按合同約定時間完成交易，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。交易價格變動導(dǎo)致交易價格高于合同約定價格，交易方應(yīng)補(bǔ)足差額。2.租賃方違約責(zé)任：未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向交易方支付_______%的違約金。未按合同約定使用地下車庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金的計算與支付：違約金按每日_______元計算，直至違約行為糾正。違約金支付方式與交易價格支付方式相同。4.違約責(zé)任的免除與減輕：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究違約責(zé)任。因雙方協(xié)商一致，可減輕或免除違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議提起后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理地下車庫的交接事宜。解除合同后，剩余租金或交易價格按實(shí)際履行情況結(jié)算。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的法律效力。十、合同附件1.附件一：地下車庫權(quán)屬證明2.附件二：地下車庫租賃合同3.附件三：其他相關(guān)附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。3.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行地下車庫的交接。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十二、其他約定事項1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及地下車庫的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即告成立。2.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。十四、合同附件清單1.附件一：地下車庫權(quán)屬證明2.附件二：地下車庫租賃合同3.附件三：其他相關(guān)附件________________________（交易方代表簽字）________________________（租賃方代表簽字）________________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方在租賃期間擁有地下車庫的管理權(quán)，包括但不限于制定地下車庫的規(guī)章制度、安排地下車庫的日常維護(hù)和管理工作。甲方應(yīng)確保地下車庫的安全設(shè)施完善，定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃方和訪客的人身及財產(chǎn)安全。2.租賃費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在合同約定的條件下調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方應(yīng)在調(diào)整租賃費(fèi)用前至少提前____個月通知乙方。3.租賃合同終止權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。甲方在終止租賃合同前，應(yīng)給予乙方合理的整改期限。4.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下車庫的維修保養(yǎng)，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查和必要的修繕。乙方在使用過程中對地下車庫造成的合理磨損，甲方不予賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用限制乙方在使用地下車庫時，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將地下車庫轉(zhuǎn)租或用于非法活動。2.租賃費(fèi)用支付保障乙方應(yīng)保證按時支付租賃費(fèi)用，如遇支付困難，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并協(xié)商解決。甲方有權(quán)要求乙方提供支付租賃費(fèi)用的擔(dān)保。3.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用地下車庫，保持地下車庫的清潔和整潔。乙方在使用過程中對地下車庫造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)向中介支付_____%的中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。4.中介解除合同如中介在合同履行過程中違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地下車庫權(quán)屬證明2.附件二：地下車庫租賃合同3.附件三：其他相關(guān)附件（包括但不限于地下車庫的規(guī)章制度、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成交易或提供權(quán)屬證明。乙方未按合同約定時間支付交易價格或租賃費(fèi)用。乙方擅自改變地下車庫的用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按時支付租賃費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)支付的一定比例的金錢。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對地下車庫的實(shí)際情況不滿意。解決辦法：在合同中明確地下車庫的實(shí)際情況，并在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察。2.問題：租賃方認(rèn)為地下車庫的維修費(fèi)用過高。解決辦法：在合同中明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)立維修基金。3.問題：地下車庫的配套設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)，如無法修復(fù)，按合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位購買地下車庫后租賃給他人使用。2.地下車庫所有者將地下車庫租賃給個人或單位使用。3.地下車庫所有者與第三方中介合作進(jìn)行交易與租賃。4.地下車庫所有者與租賃方通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。全文完。2024年度地下車庫交易與租賃結(jié)合合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方在地下車庫交易與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放、檢修的場所。2.交易：指甲方將地下車庫的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃：指乙方租用甲方地下車庫，支付租金，并按照約定使用地下車庫。4.租賃期限：指乙方租用甲方地下車庫的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指地下車庫的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指租用地下車庫的車輛所有人或使用人。3.合同標(biāo)的：指甲方轉(zhuǎn)讓的地下車庫產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用地下車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用地下車庫。3.甲方應(yīng)保證地下車庫的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法、有效。4.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)交付地下車庫。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用地下車庫。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度，愛護(hù)地下車庫設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)交付地下車庫。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫的具體位置為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)交付地下車庫。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行地下車庫的驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同約定的義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理地下車庫的交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易費(fèi)用：指甲方將地下車庫產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。2.租金：指乙方租用地下車庫所應(yīng)支付的金額。3.保證金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定而支付的金額。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、管理費(fèi)等。7.2支付方式1.交易費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。2.租金：乙方應(yīng)按照約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限，按月或按季度支付租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付款項時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定時間、地點(diǎn)交付地下車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易費(fèi)用的百分之十。2.甲方未能保證地下車庫產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法、有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。2.乙方損壞地下車庫設(shè)施或違反地下車庫使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時支付保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。2.任何違約行為造成的損失，超過違約金和賠償金的部分，由違約方另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容和對方商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容和對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地下車庫無法使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或保證金的。2.乙方違反地下車庫使用規(guī)定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫的最終決策權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租地下車庫。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在地下車庫交易與租賃過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度，不得影響他人正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就地下車庫的交易與租賃事宜，及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論地下車庫的交易與租賃事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通地下車庫的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫交易與租賃的全部協(xié)議，雙方不再受任何其他口頭或書面協(xié)議的約束。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何增減條款，均不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件。2.地下車庫租賃合同。3.地下車庫使用規(guī)則及管理制度。4.交易費(fèi)用支付憑證。5.租金支付憑證。6.保證金支付憑證。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付地下車庫：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證地下車庫產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法、有效：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)